Постановление Правительства Кировской области от 30.08.2011 № 118/403

 


                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     30.08.2011                                         N 118/403
                               г. Киров

     Об утверждении перечня сведений и документов, необходимых для
   осуществления контроля и надзора в области долевого строительства
      многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на
                     территории Кировской области


     В целях реализации требований Федерального закона  от  30.12.2004
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов  и
(или) иных объектов недвижимости и о внесении  изменений  в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации" и осуществления контроля  и
надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)
иных   объектов   недвижимости   на   территории   Кировской   области
Правительство Кировской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить перечень  сведений  и  документов,  необходимых  для
осуществления контроля и  надзора  в  области  долевого  строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории
Кировской области. Прилагается.

     2. Департаменту информационной работы Кировской  области  (Веснин
Б. Г.) опубликовать постановление  в  официальных  средствах  массовой
информации.


Губернатор -
Председатель Правительства
Кировской области   Н. Ю. Белых


                                          УТВЕРЖДЕН

                                          постановлением Правительства
                                          Кировской области
                                          от 30.08.2011 N 118/403



                               ПЕРЕЧЕНЬ
                сведений и документов, необходимых для
   осуществления контроля и надзора в области долевого строительства
       многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
                    на территории Кировской области


     1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
     2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
     3. Устав организации.
     4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
     5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя  юридического
лица.
     6. Правоустанавливающие   документы   на    земельный    участок,
предоставленный для строительства многоквартирных домов и  (или)  иных
объектов недвижимости.
     7. Разрешение на  строительство  многоквартирного  дома  и  (или)
иного объекта недвижимости.
     8. Разрешение на ввод  в  эксплуатацию  многоквартирного  дома  и
(или) иного объекта недвижимости.
     9. Проектная документация многоквартирного  дома  и  (или)  иного
объекта недвижимости.
     10. Договоры на подключение многоквартирного дома и  (или)  иного
объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения.
     11. Графики   строительно-монтажных   работ   при   строительстве
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     12. Документы, касающиеся  государственной  экспертизы  проектной
документации многоквартирного дома (при наличии).
     13. Список подрядных организаций,  привлекаемых  к  строительству
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с  указанием
вида осуществляемых работ.
     14. Проектная декларация.
     15. Справка    о    специальном    сайте     в     информационно-
телекоммуникационной  сети  общего   пользования,   используемом   для
размещения  проектной  декларации  и  вносимых  в  нее  изменений,   с
указанием адреса сайта, наименований и реквизитов размещенной на сайте
информации, дат размещения информации на  указанном  сайте  (в  случае
производства  рекламы  и  размещения  проектной  декларации   в   сети
Интернет).  Справка  заверяется  печатью  выдавшей  ее  организации  и
подписью руководителя этой организации.
     16. Справка об опубликовании проектной декларации  и  вносимых  в
нее  изменений   в   средствах   массовой   информации   с   указанием
наименования, реквизитов средств массовой информации,  дат  размещения
информации (в случае производства рекламы  и  опубликования  проектной
декларации  в  средствах  массовой  информации).  Справка   заверяется
печатью  выдавшей  ее  организации  и   подписью   руководителя   этой
организации.
     17. Договоры   о   совместной   деятельности   по   строительству
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     18. Инвестиционные   договоры,   связанные   со    строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     19. Агентские    договоры,    связанные     со     строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     20. Договоры    поручения,    связанные     со     строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     21. Договоры   строительного   подряда,   поставки   строительных
материалов,    иные    договоры,    связанные    со     строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     22. Кредитные    договоры,    связанные     со     строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     23. Договоры займа, связанные со строительством  многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости (при наличии).
     24. Договоры   о    задатке,    связанные    со    строительством
многоквартирного  дома  и  (или)  иного  объекта   недвижимости   (при
наличии).
     25. Предварительные  договоры  и  иные  договоры,  связанные   со
строительством   многоквартирного   дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимости (при наличии).
     26. Договоры    банковского    поручительства,    связанные    со
строительством   многоквартирного   дома   и   (или)   иного   объекта
недвижимости (при наличии).
     27. Договоры  участия  в  долевом  строительстве  и  (или)   иные
договоры,  а  также  дополнительные  соглашения  к  ним,  по   которым
осуществлялось  привлечение  денежных  средств   участников   долевого
строительства для целей строительства многоквартирного  дома  и  (или)
иного объекта недвижимости.
     28. Реестры участников долевого строительства с указанием  номера
и  даты  договора  участия  в  долевом  строительстве  и  (или)  иного
договора, по  которому  осуществлялось  привлечение  денежных  средств
участников долевого строительства для  строительства  многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием фамилии, имени  и
отчества  участника  долевого  строительства,   даты   государственной
регистрации договора и  дополнительных  соглашений,  номера  квартиры,
цены  договора,  срока  передачи  объекта  долевого  строительства   в
соответствии с договором (при наличии).
     29. Приказы   об   учетной   политике   организации   в   области
бухгалтерского учета и отчетности и приложения  к  ним,  в  том  числе
рабочие планы счетов бухгалтерского учета, содержащих синтетические  и
аналитические   счета   и   субсчета   учета   финансово-хозяйственной
деятельности.
     30. Первичные учетные документы,  на  основании  которых  ведется
бухгалтерский  учет,  в  том  числе   подтверждающие   привлечение   и
расходование денежных  средств  участников  долевого  строительства  и
(или) граждан для целей строительства многоквартирного  дома  и  (или)
иного объекта недвижимости.
     31. Бухгалтерская  отчетность,  составленная  в  соответствии   с
требованиями законодательства Российской Федерации.
     32. Аудиторское  заключение  за   последний   год   осуществления
юридическим лицом предпринимательской деятельности (при наличии).
     33. Регистр  бухгалтерского  учета  "Главная  книга"  (отдельными
листами),  ведомости  оборотов  по  дебету  всех  счетов  и  субсчетов
бухгалтерского учета в корреспонденции с кредитами счетов и  субсчетов
бухгалтерского учета.
     34. Анализ счета, карточки  счета,  оборотно-сальдовые  ведомости
следующих счетов (субсчетов) бухгалтерского учета:
     01 "Основные средства";
     04 "Нематериальные активы";
     07 "Оборудование к установке";
     08 "Вложения во внеоборотные активы";
     50 "Касса";
     51 "Расчетные счета";
     52 "Валютные счета";
     55 "Специальные счета в банках";
     57 "Переводы в пути";
     58 "Финансовые вложения";
     60 "Поставщики и подрядчики";
     62 "Расчеты с покупателями и заказчиками";
     66 "Расчеты по краткосрочным займам и кредитам";
     67 "Расчеты по долгосрочным займам и кредитам";
     71 "Расчеты с подотчетными лицами";
     73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям";
     76 "Расчеты с разными дебиторами, кредиторами";
     86 "Целевое финансирование";
     98 "Доходы будущих  периодов"  с  наличием  детальной  информации
(входящих  и  исходящих  остатков,  содержания  наименования  и   даты
хозяйственной операции,  наименования  активов,  обязательств  и  иных
показателей,   оборотов   по   дебету   и    кредиту,    контрагентов,
корреспонденции счетов и субсчетов и других показателей).
     35. Кассовые книги, первичные кассовые документы.
     36. Расшифровка затрат по объектам строительства  многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости.
     37. Расшифровка    дебиторской    задолженности    с    указанием
контрагентов, целей и назначения  расходования  средств,  с  указанием
перечня материалов, работ и (или) услуг,  в  том  числе  с  выделением
показателей, не связанных  с  долевым  строительством  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости.
     38. Расшифровка задолженности участников  долевого  строительства
по  каждому  объекту  недвижимости  и   каждому   участнику   долевого
строительства, в том числе с предоставленной рассрочкой платежа.
     39. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.
     40. Расшифровка незавершенного строительства, основных средств  и
других внеоборотных активов, в том  числе  с  выделением  показателей,
связанных  с  расходованием  денежных  средств   участников   долевого
строительства и (или) граждан.
     41. Документы,  подтверждающие  получение   кредитных   (заемных)
средств для строительства (создания)  многоквартирных  домов  и  (или)
иных объектов недвижимости.
     42. Передаточные акты или  иные  документы  о  передаче  объектов
долевого строительства участникам долевого строительства.
     43. Реестры передаточных актов или  иных  документов  о  передаче
объектов долевого строительства участникам долевого строительства (при
наличии).
     44. Уведомление  о  возможности  применения  упрощенной   системы
налогообложения  (для  организаций,  применяющих  упрощенную   систему
налогообложения).
     45. Книги учета доходов и расходов (для организаций,  применяющих
упрощенную систему налогообложения).
     46. Сведения о задолженности участников долевого строительства по
договорам участия в долевом строительстве.
     47. Документы,   свидетельствующие   о   направлении   участникам
долевого   строительства   информации   о   невозможности   завершения
строительства  в  предусмотренный  договором  срок  и  о   направлении
предложений,  связанных  с  изменением  договоров,  с   подтверждением
почтового отправления и уведомления о вручении (при наличии).
     48. Уведомления об одностороннем отказе  от  исполнения  договора
участия  в  долевом  строительстве  с  подтверждением  его   почтового
отправления (при наличии).
     49. Сведения  о  средней  численности   работников   за   период,
указанный в запросе.
     50. Документы,  подтверждающие  целевое  использование   денежных
средств участников долевого строительства:
     акты о приемке выполненных работ;
     справки о стоимости выполненных работ и затрат;
     платежные документы к ним.
     51. Сведения  о  количестве  денежных  средств,  необходимых  для
завершения строительства многоквартирных домов и (или)  иных  объектов
недвижимости, с подтверждающими документами.
     52. Документы, подтверждающие  расторжение  договоров  участия  в
долевом строительстве и возврат денежных средств (при наличии).
     53. Сведения,  подтверждающие   сообщение   участникам   долевого
строительства о завершении строительства  (создания)  многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости  в  соответствии  с  договором
участия в  долевом  строительстве  и  о  готовности  объекта  долевого
строительства к передаче и  предупреждении  о  необходимости  принятия
объекта долевого строительства и о последствиях бездействия  участника
долевого строительства.
     54. Сведения,   подтверждающие   согласие   участников   долевого
строительства   о   передаче   земельного   участка,    принадлежащего
застройщику  на  праве  собственности,  права  аренды  или   субаренды
земельного   участка,   строящегося   на   этом   земельном    участке
многоквартирного дома и (или)  иного  объекта  недвижимости  в  залог,
кроме случая передачи в залог банку в  обеспечение  возврата  кредита,
предоставляемого банком застройщику на  строительство  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости (при наличии).
     55. Сведения,  подтверждающие  предупреждение   о   необходимости
погашения участниками долевого строительства задолженности  по  уплате
цены договора и о последствиях  неисполнения  такого  требования  (при
наличии).
     56. Сведения,  подтверждающие   сообщение   участникам   долевого
строительства о зачислении денежных средств  в  депозит  нотариуса  по
месту нахождения застройщика в случае расторжения договора  участия  в
долевом  строительстве  по  основаниям,  предусмотренным   статьей   9
Федерального закона  от  30.12.2004  N 214-ФЗ  "Об участии  в  долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о
внесении  изменений  в  некоторые  законодательные   акты   Российской
Федерации" (при наличии).
     57. Односторонний  акт  или  иной  документ  о  передаче  объекта
долевого строительства при уклонении участников долевого строительства
от  принятия  объекта   долевого   строительства   с   подтверждающими
документами (при наличии).
     58. Договор о развитии застроенной территории, если строительство
(создание) многоквартирных домов и (или)  иных  объектов  недвижимости
осуществляется на земельных  участках,  предоставленных  на  основании
этого договора и находящихся в границах такой застроенной территории.
     59. Оригинал первой проектной декларации представляется  в  орган
государственного контроля и надзора в области  долевого  строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости до заключения
договора с первым участником долевого строительства.
     60. Иные документы,  необходимые  для  осуществления  контроля  и
надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или)
иных объектов недвижимости, если достоверность сведений,  содержащихся
в  документах,  имеющихся  в  распоряжении   органа   государственного
контроля и надзора в области  долевого  строительства  многоквартирных
домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости,  вызывает  обоснованные
сомнения,  либо  эти  сведения   не   позволяют   оценить   исполнение
юридическим лицом обязательных требований.
     Примечание:
     Запрашиваемые документы представляются в форме копий,  заверенных
печатью организации и подписью руководителя или иного  уполномоченного
лица.
     В случае заверения документов уполномоченным лицом представляются
документы, подтверждающие соответствующие полномочия этого лица.