Закон Кировской области от 02.06.2006 № 15-ЗО

 


                                 ЗАКОН
                           КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

   О внесении изменений в Закон Кировской области "Об обороте земель
         сельскохозяйственного назначения в Кировской области"


     Статья 1

     Внести в Закон Кировской  области от 6 ноября 2003 года, N 203-ЗО
"Об   обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  Кировской
области"   (Сборник  основных  нормативных  правовых   актов   органов
государственной  власти Кировской области 2003, N 6  (51),  ст.  2048)
следующие изменения:
     1) в статье 2:
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2.    Правительство   Кировской   области   определяет    орган,
уполномоченный  совершать  действия, связанные  с  оборотом  земельных
участков  и долей в праве общей собственности на земельные участки  из
земель  сельскохозяйственного назначения от  имени  Кировской  области
(далее - уполномоченный орган);
     дополнить пунктом 3 следующего содержания:
     "3.   Орган,  уполномоченный  совершать  действия,  связанные   с
оборотом земельных участков и долей в праве собственности на земельные
участки   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,   от   имени
муниципального   образования  определяется  в   соответствии   с   его
уставом.";
     2) статью 4 изложить в следующей редакции:
     "Статья 4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные  угодья
Кировской области
     "Особо  ценными  продуктивными сельскохозяйственными  угодьями  в
Кировской  области  признаются  сельскохозяйственные  угодья   опытно-
производственных  подразделений научно-исследовательских  организаций,
учебно-опытных  подразделений  образовательных  учреждений  высшего  и
среднего   профессионального  образования,  используемые   в   научно-
исследовательских,    опытных    и    учебных    целях,    а     также
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость  которых  превышает
более  чем  на  60  процентов  средний уровень  кадастровой  стоимости
сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию.
     Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья формируются
уполномоченным органом и включаются Правительством области в  перечень
земель, использование которых для других целей не допускается.";
     3) в статье 5:
     пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
     "Минимальный   размер   земельного  участка,   формируемого   при
приватизации  земель сельскохозяйственного назначения,  находящихся  в
государственной или муниципальной собственности, не может  быть  менее
размера, установленного настоящим пунктом.";
     "Минимальный  размер  земельного участка из состава  искусственно
орошаемых   сельскохозяйственных  угодий  и  (или)  осушаемых   земель
устанавливается     исходя     из     возможности     самостоятельного
функционирования  мелиоративных систем  выделяемых  из  состава  таких
земель земельных участков с учетом естественных границ на местности  и
не может быть менее размера, установленного настоящим пунктом.";
     пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3.   Максимальный   размер  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий,   которые  расположены  на  территории  одного  муниципального
образования  и  могут находиться в собственности одного  гражданина  и
(или)  одного  юридического  лица, равен 30  процентам  общей  площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной  территории  в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
     4) дополнить Закон статьей 5-1 следующего содержания:
     "Статья  5-1.  Минимальный срок аренды  земельных  участков  Срок
аренды  земельных участков сельскохозяйственных угодий  на  территории
области не может быть менее 3 лет.";
     5) в статье 6:
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2.  В  случае,  если собственник не произведет в течение  срока,
установленного Федеральным законом, отчуждение земельного участка  или
доли  в  праве  общей  собственности на земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного      назначения,      орган,      осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним, в течение 10 дней с момента, когда ему стало известно о нарушении
требований  части  3  статьи 5 настоящего Закона, в  письменной  форме
извещает  об  этом  уполномоченный орган.";
     пункты 4, 5 изложить в следующей редакции:
     "4.  В  случае  отсутствия лица, изъявившего  желание  приобрести
земельный  участок или долю в праве общей собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения,  эти  земельный
участок  или доля приобретаются в собственность Кировской  области  по
рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

     5. В случае отказа Кировской области приобрести  в  собственность
земельный  участок или долю в праве общей собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  эти  земельный
участок   или   доля  приобретаются  в  собственность   муниципального
образования,   в   границах  которого  они   расположены,   по   цене,
определенной пунктом 4 настоящей статьи.";
     6) в статье 7:
     пункт 2 изложить в следующей редакции;
     "2.  Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
может  быть  изъят у собственника принудительно в судебном  порядке  в
случае   его   ненадлежащего  использования  или   неиспользования   в
соответствии с целевым назначением в течение трех лет.";
     7) в статье 9:
     пункты 1, 2 изложить в следующей редакции:
     "1.  Земельные доли, собственники которых не распорядились ими  в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные  земельные  доли), подлежат  выделению  в  земельный
участок.  Образование  такого  земельного  участка  осуществляется  на
основании  решения  уполномоченного органа  с  соблюдением  требований
статьи 13 Федерального закона.

     2. Уполномоченный  орган  вправе  направить  в  суд  заявление  о
признании  права  собственности Кировской области  на  этот  земельный
участок.";
     в пункте 4 слово "частей" исключить;
     дополнить Закон пунктом 5 следующего содержания:
     "5.  Порядок  проведения согласительных процедур при рассмотрении
между   участниками  долевой  собственности  споров  о  местоположении
выделяемых земельных участков устанавливается Правительством Кировской
области.";
     8) дополнить Закон статьей 9-1 следующего содержания:
     "Статья  9-1.  Предоставление гражданам  и  юридическим  лицам  в
собственность    или    аренду   земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного  назначения, находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности

     1. Гражданин или юридическое лицо, арендующие  в  соответствии  с
пунктами  2  и  3 статьи 10 Федерального закона земельные  участки  из
земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной
или  муниципальной собственности, могут приобретать  такие  участки  в
собственность  по рыночной стоимости, сложившейся в данной  местности,
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии
надлежащего использования этих земельных участков.
     Решение  о предоставлении земельного участка в собственность  или
об  отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято  в
течение  тридцати  дней  со дня подачи таким арендатором  заявления  в
письменной   форме   в   уполномоченный  орган  или   орган   местного
самоуправления    муниципального   образования,   обладающий    правом
предоставления  соответствующих  земельных  участков  в  пределах  его
компетенции.

     2. Сельскохозяйственные          угодья,          предоставленные
сельскохозяйственным  организациям на праве постоянного  (бессрочного)
пользования в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской
Федерации   предоставляются   гражданам   на   праве   общей   долевой
собственности  бесплатно в случае принятия сходом  граждан  решения  о
получении этих угодий на праве общей долевой собственности.
     Право  на  получение сельскохозяйственных угодий бесплатно  имеют
следующие граждане (за исключением лиц, ранее реализовавших  право  на
получение земельной доли):
     работники сельскохозяйственных организаций, включая членов
     сельскохозяйственных производственных кооперативов (в  том  числе
временно  отсутствующие), пенсионеры этих организаций, проживающие  на
территории    муниципального   образования   по    месту    нахождения
сельскохозяйственной организации;
     лица,  занятые  в социальной сфере на селе (работники  учреждений
образования,  здравоохранения,  предприятий  культуры,  быта,   связи,
торговли  и  общественного питания, расположенных по месту  нахождения
сельскохозяйственной организации).
     Протокол     схода     граждан,    заявка    на    предоставление
сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность  подаются  в
уполномоченный  орган.  К заявке прилагается  список  лиц,  изъявивших
желание  безвозмездно  получить сельскохозяйственные  угодья  в  общую
долевую собственность.

     3. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах путем  деления
общей    площади    сельскохозяйственных    угодий,    предоставленных
сельскохозяйственной  организации на праве  постоянного  (бессрочного)
пользования,    на   число   лиц,   имеющих   право    на    получение
сельскохозяйственных угодий в общую долевую собственность и пожелавших
реализовать это право.
     При  этом размер земельной доли не может превышать средний размер
земельной    доли,   сложившийся   в   соответствующем   муниципальном
образовании.

     4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться  в
собственность  гражданам Российской Федерации  бесплатно  в  размерах,
установленных  Законом  области  от  3  октября  2002  года  N   99-ЗО
"О  максимальных  размерах бесплатно предоставляемых  в  собственность
граждан земельных участков".
     Земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся  в  фонде  перераспределения  земель,  юридическим   лицам
предоставляются за плату, по рыночной стоимости, сложившейся в  данной
местности;  при  этом  плата не может превышать 10  процентов  средней
кадастровой  стоимости сельскохозяйственных угодий  по  муниципальному
образованию, в границах которого расположен земельный участок.
     Земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного  назначения,
предоставленные   религиозным  организациям   на   праве   постоянного
(бессрочного)  пользования, в соответствии со  статьей  28  Земельного
кодекса  Российской Федерации могут предоставляться им в собственность
бесплатно по их ходатайству в размере, не превышающем 25 гектаров.
     Приобретение   сельскохозяйственными   организациями,   а   также
гражданами,   ведущими  крестьянское  (фермерское)  хозяйство,   права
собственности   на  земельные  участки  или  права  аренды   земельных
участков,  которые находятся у них на праве постоянного  (бессрочного)
пользования   или   на   праве  пожизненного  наследуемого   владения,
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001
года  N  137-ФЗ  "О введении в действие Земельного кодекса  Российской
Федерации".  При  этом  сельскохозяйственные  угодья  приобретаются  в
собственность по цене, равной 10 процентам среднего уровня кадастровой
стоимости сельскохозяйственных угодий по муниципальному образованию, в
границах которого расположен земельный участок.".

     Статья 2

     Настоящий   Закон  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.


Губернатор
Кировской области   Н. И. Шаклеин

г. Киров
2 июня 2006 года
N 15-ЗО