Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.04.2002 № 122

                                       Утратило силу - Постановление
                                      Кабинета Министров Чувашской
                                    Республики от 31.01.2003 г. N 25

                          КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           22.04.2002 N 122

                    О Порядке реализации права на
            приватизацию земельных участков собственниками
          расположенных на них зданий, строений и сооружений

     В соответствии с  Федеральным  законом  "О  введении  в  действие
Земельного  кодекса  Российской Федерации" Кабинет Министров Чувашской
Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации права на приватизацию
земельных  участков  собственниками  расположенных  на   них   зданий,
строений и сооружений.
     2. Установить,  что  данный  Порядок  применяется   в   отношении
государственных   земель,   по   которым  не  проведено  разграничение
государственной собственности на землю.
     3. Рекомендовать  органам  местного самоуправления при отчуждении
земельных  участков  собственникам  зданий,  строений  и   сооружений,
находившимся  до  их приватизации в собственности Российской Федерации
или Чувашской Республики, руководствоваться настоящим Порядком.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          Н.Партасова



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                   от 22.04.2002 N 122

                               ПОРЯДОК

         реализации права на приватизацию земельных участков
  собственниками расположенных на них зданий, строений и сооружений

     1. Настоящий   Порядок  разработан  в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской  Федерации  и   определяет   правила   реализации
земельных   участков   в  собственность  юридических  лиц  и  граждан,
являющихся собственниками расположенных  на  них  зданий,  строений  и
сооружений.
     2. В целях обеспечения единого  подхода  к  реализации  земельных
участков в настоящем Порядке применяются следующие понятия и термины:
     объекты недвижимости -  здания,  строения,  сооружения,  а  также
объекты,   строительство  которых  не  завершено  и  которые  признаны
самостоятельными объектами недвижимости,  не  являющиеся  самовольными
постройками   и  находящиеся  до  их  приватизации  в  государственной
собственности;
     продавец - орган, уполномоченный решением соответствующего органа
местного самоуправления осуществлять реализацию земельных участков;
     покупатель -  физическое  либо  юридическое лицо,  за исключением
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных
и  муниципальных  учреждений,  а  также  юридических  лиц,  в уставном
капитале  которых  доля  Российской  Федерации,  субъектов  Российской
Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
     3. Не допускается приватизация  земельных  участков,  изъятых  из
оборота или ограниченных в обороте.
     4. Решения о продаже земельного участка принимаются Министерством
имущественных  отношений  Чувашской  Республики  (далее - Минимущество
Чувашии).
     5. Для приобретения прав на земельный участок покупатель, имеющий
в собственности приватизированные объекты недвижимости,  обращается  в
Минимущество  Чувашии  с  заявлением  о  приобретении  в собственность
земельного  участка  с  приложением  его  кадастровой  карты  (плана),
удостоверенного   органом,   осуществляющим  деятельность  по  ведению
государственного   земельного   кадастра,   и   в    орган    местного
самоуправления с заявлением о переоформлении прав землепользования.
     6. В  случае  отсутствия  кадастровой  карты  (плана)  земельного
участка   орган   местного   самоуправления   на   основании  дежурной
кадастровой  карты  (плана),  содержащей  сведения  о   местоположении
земельного  участка,  и градостроительной документации в месячный срок
со дня подачи заявления обеспечивает  изготовление  кадастровой  карты
(плана)  земельного  участка и утверждает проект его границ в порядке,
установленном Земельным кодексом  Российской  Федерации.  Установление
границ  земельного  участка  и  изготовление кадастровой карты (плана)
земельного участка осуществляется за счет покупателя.
     7. Минимущество  Чувашии  в  двухнедельный  срок  со  дня  подачи
заявления о приобретении в собственность земельного участка  принимает
решение  о продаже земельного участка и в течение трех дней направляет
его в соответствующий орган местного самоуправления для  подготовки  и
реализации   проекта   договора  купли-продажи  земельного  участка  в
соответствии   с   прилагаемым   примерным   договором   купли-продажи
земельного участка.
     8. Орган местного самоуправления  в  течение  двух  недель  после
получения  распоряжения  Минимущества  Чувашии  о  продаже  земельного
участка принимает решение о переоформлении  прав  землепользователя  и
реализации земельного участка.
     9. Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в
течение недели со дня принятия органом местного самоуправления решения
о продаже земельного участка.
     10. Цена  земли  устанавливается  в соответствии с пунктами 2 и 3
статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
     11. Средства,  поступившие от  приватизации  земельных  участков,
перечисляются   продавцом   на   счета   федерального  казначейства  с
последующим распределением доходов от их  поступления  между  уровнями
бюджетной  системы  Российской Федерации в соответствии с нормативами,
установленными федеральным законом о бюджете на  очередной  финансовый
год.



                                                            Приложение
                            к Порядку реализации права на приватизацию
                       земельных участков собственниками расположенных
                                  на них зданий, строений и сооружений

                          ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                   купли-продажи земельного участка

__________________________________                "__ ________ 200_ г.
   (место заключения договора)

     Настоящий договор купли-продажи земельного участка,  составленный
на основании решения Министерства  имущественных  отношений  Чувашской
Республики     от_____________________г.     N____________,    решения
___________________________________________________ от ______ г. N___,
   (наименование органа местного самоуправления)
заключен между _______________________________________________________
        (наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
именуемым в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________
_____________________________________________________, действующего на
                       (ф., и., о. и должность)
основании ________________________________________, с одной стороны, и
                         (устава, положения)
______________________________________________________________________
           (наименование юридического или физического лица)
именуемым в    дальнейшем    "Покупатель",    в   лице   руководителя*
___________________________________________, действующего на основании
                (ф., и., о.)
устава, с другой стороны, о нижеследующем.

                         1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает,  а Покупатель приобретает в  собственность
земельный  участок  с  кадастровым  N  ____  в  границах прилагаемой к
настоящему договору кадастровой карты (плана), площадью ____ кв.м(га),
расположенный на землях _____________________________________________,
                            (основное целевое назначение земель)
предоставленный для _________________________________________________,
                            (использование земельного участка)
принадлежащий _______________________________________________ на праве
                (указать лицо которому принадлежал участок)
_________________________ на основании _______________________________
  (вид права)                            (указать решение ( договор)
____________________________________.

     1.2. На  земельном  участке,  указанном  в  пункте 1.1 настоящего
договора, находится объект недвижимости ______________________________
                                    (здание, строение, сооружение либо
_____________________________________________________________________,
             объект, строительство которого не завершено)
расположенный по адресу: ____________________________________________,
общей площадью _________ кв. м,   принадлежащий  Покупателю  на  праве
собственности на основании договора купли-продажи от _______________г.
N_____  заключенного    с ____________________,    зарегистрированного
______________________________________________________________________
(орган государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним)
от ________________ г.  N ________________.

     * - включается когда Покупателем выступает юридическое лицо


                           2. Цена договора

     2.1. Продажная   цена   земельного   участка    определяется    в
соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 2 Федерального закона "О введении
в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и составляет______
(____________) рублей.
     2.2. Покупатель  перечисляет  на  счет  Управления   Федерального
казначейства  Министерства  финансов Российской Федерации по Чувашской
Республике N _______________ в банке _________________________________
                                            (реквизиты банка)
денежную сумму в размере ______________________________________ рублей
                                   (сумма прописью)
по платежному документу ______________________________________________
              (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
единовременно не  позднее  10  дней  со  дня   подписания   настоящего
договора.

                        3. Право собственности

     3.1. Право собственности Покупателя на земельный участок подлежит
государственной регистрации  уполномоченным  органом  в  установленном
законодательством порядке.

                  4. Обременения земельного участка

     4.1. Часть земельного участка, указанного в пункте 1.1 на площади
_________________ кв.м. (га), имеет ограничения  пользования.  Границы
земель,  имеющих  ограничения  пользования,  указаны  на прилагаемой к
настоящему договору кадастровой  карте  (план)  земельного  участка  и
сохраняются  после  государственной  регистрации  права  собственности
Покупателя.

                          5. Особые условия

     5.1. Продавец  продал  земельный  участок,  свободный  от   любых
имущественных  прав  и  претензий  третьих  лиц,  о  которых  в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
     5.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре,  ознакомился
с его количественными и качественными характеристиками,  подземными  и
наземными   сооружениями   и  объектами,  правовым  режимом  земель  и
претензий не имеет.
     5.3. Покупатель    обязуется    обеспечить    свободный    доступ
соответствующих  служб  в  целях  ремонта  коммунальных,   инженерных,
электрических  и  других линий и сетей,  а также объектов транспортной
инфраструктуры при прохождении их через земельный участок, указанный в
пункте 1.1.
     5.4 За каждый день  просрочки  по  оплате  земельного  участка  в
соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 Покупатель уплачивает пеню в размере
5% от подлежащей уплате суммы.
     5.5. Ответственность   и   права  сторон,  не  предусмотренные  в
настоящем договоре,  определяются в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.

                        6. Рассмотрение споров

     6.1. Договор  не  может  быть  расторгнут в одностороннем порядке
кроме случаев,  предусмотренных законодательством.  Договор  также  не
может  быть  расторгнут по соглашению сторон после его государственной
регистрации.
     6.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после
его подписания,  площади земельного участка, состава земельных угодий,
их качественных характеристик и нормативной цены земли.
     6.3. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть   из
настоящего  договора,  будут  разрешаться  сторонами путем переговоров
либо в судебных инстанциях.

                         7. Действие договора

     Настоящий договор  вступает  в  силу  со   дня   его   подписания
сторонами.

                     8. Заключительные положения

     8.1. Неотъемлемой  частью  договора  является  кадастровая  карта
(план) земельного участка.
     8.2. Оплату расходов по оформлению настоящего договора производит
Покупатель
     8.3. Настоящий   договор   составлен  в  5  экземплярах,  имеющих
одинаковую   юридическую   силу:   один   хранится   в    Министерстве
имущественных  отношений Чувашской  Республики по адресу г. Чебоксары,
ул. К.Иванова, 84; один - в __________________________________________;
                            (орган местного самоуправления, его адрес)
один - в______________________________________________________________
(орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество, его адрес)
один - у Покупателя и один - у Продавца.

                           Подписи сторон:

          Продавец:                              Покупатель:

Реквизиты и место нахождения ____    Реквизиты и место нахождения ____
_________________________________   __________________________________
_________________________________   __________________________________
Ф.И.О., должность _______________   Ф.И.О., должность ________________
_________________________________   __________________________________
_________________________________   __________________________________
     дата (число, месяц, год)            дата (число, месяц, год)
_________________________________   __________________________________
           (подпись)                             (подпись)
м.п.                                м.п.