Указ Президента Чувашской Республики от 30.01.2004 № 10

                                  УКАЗ
                   ПРЕЗИДЕНТА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

          О дополнительных мерах по стимулированию жилищного
                 строительства в Чувашской Республике

     В целях  повышения  доступности  жилья  в  Чувашской  Республике,
придания  дополнительного  импульса темпам жилищного строительства,  а
также создания рынка жилья,  обеспечивающего растущий спрос населения,
п о с т а н о в л я ю:
     1. Органам исполнительной власти Чувашской Республики  обеспечить
реализацию приоритетных направлений государственной жилищной политики,
направленной на:
     использование современных  эффективных  механизмов финансирования
при оказании государственной  поддержки  работникам  бюджетной  сферы,
молодым семьям,  сельским жителям,  другим малообеспеченным категориям
граждан,  нуждающимся  в   улучшении   жилищных   условий,   а   также
переселяющимся  из ветхого и аварийного жилищного фонда с обеспечением
софинансирования  из   муниципальных   и   федерального   бюджетов   в
соответствии с действующим законодательством;
     создание рынка жилья с привлечением на эти цели средств  бюджетов
всех   уровней,   кредитных   ресурсов   банков,  собственных  средств
предприятий и организаций,  зарубежного капитала,  других внебюджетных
инвестиций;
     реализацию в  Чувашской   Республике   специальных   обязательств
государства  по  федеральным жилищным программам в отношении отдельных
категорий граждан за счет средств федерального бюджета;
     принятие предприятиями  и  организациями  корпоративных  жилищных
программ по улучшению жилищных условий своих работников;
     повышение доступности  жилья  для  граждан  в  зависимости  от их
доходов: для граждан со средним достатком - за счет увеличения объемов
долгосрочных ипотечных кредитов; для менее обеспеченных граждан, в том
числе   работников   бюджетной   сферы,   -   через    повышение    их
платежеспособного  спроса  на  жилье  путем  частичного субсидирования
процентных ставок по кредитам,  предоставления адресных  безвозмездных
субсидий с концентрацией средств на их персонифицированных счетах;
     внедрение в строительную  отрасль  эффективных  энергосберегающих
технологий  и  строительных  материалов,  способных обеспечить высокие
потребительские   характеристики   жилых   домов,    их    надежность,
комфортность,   эксплуатационную  экономичность  и  благоприятную  для
проживания среду.
     2. Кабинету Министров Чувашской Республики:
     подготовить во II квартале 2004 г.  проект комплексной  программы
государственной  поддержки строительства жилья в Чувашской Республике,
обеспечивающей координацию  всех  действующих  программ  строительства
жилья;
     разработать порядок предоставления субсидий на строительство  или
приобретение  жилья за счет средств республиканского бюджета Чувашской
Республики  гражданам,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных   условий,
предусмотрев  в  нем направление в пределах 20 процентов выделенных на
эти цели бюджетных средств на  субсидии  работникам  бюджетной  сферы,
привлекающим коммерческие ипотечные кредиты;
     разработать порядок выпуска и обращения  в  Чувашской  Республике
ипотечных ценных бумаг;
     принять участие в проводимом на федеральном  уровне  эксперименте
по отработке экономической модели развития коммунальной инфраструктуры
для  опережающего  инженерного  обеспечения  земельных  участков   под
жилищное строительство;
     создавать условия для развития эффективной  инфраструктуры  рынка
жилья:  профессиональных институтов оценки и страхования недвижимости,
риэлторских,  нотариальных и других  услуг,  ссудосберегающих  касс  и
кооперативов  с  механизмами  аккумулирования  и  накопления свободных
средств граждан для жилищного строительства;
     определить в  2004  году  Моргаушский,  Шемуршинский  районы и г.
Новочебоксарск пилотными регионами по отработке механизмов привлечения
кредитных  ресурсов  международных  финансовых организаций,  бюджетных
средств всех уровней и других источников с  финансированием  жилищного
строительства через персонифицированные счета граждан;
     обеспечить наращивание   объемов    строительства    и    выпуска
строительных материалов в сельской местности за счет активного участия
субъектов малого предпринимательства;
     содействовать в разработке эффективных бизнес-проектов и оказании
мер государственной поддержки по  внедрению  инновационных  технологий
строительства,     производству     высококачественных    строительных
материалов,  разработке новых месторождений местного  сырья  для  нужд
отрасли с целью привлечения средств российских и зарубежных инвесторов
в софинансирование развития производственной базы домостроения;
     при подготовке  проектов  жилых домов отдавать приоритет объектам
быстровозводимого экономичного жилья,  в том числе типовым,  с  учетом
республиканского стандарта социальной нормы площади жилья;
     совершенствовать механизмы   регулирования   землепользования   и
застройки   для   развития   рынка  земельных  участков  под  жилищное
строительство    с    организацией    оформления     разрешающих     и
правоустанавливающих документов по принципу "одно окно".
     3. Рекомендовать   предприятиям   и   организациям    разработать
программы  обеспечения  жильем  своих работников,  используя механизмы
субсидирования  первоначального  взноса   и   процентных   ставок   по
коммерческим   ипотечным   кредитам,   привлекаемым   работниками   на
строительство или приобретение жилья.
     4. Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечивать:
     разработку и реализацию нормативной  базы  по  градостроительному
планированию территорий и застройке населенных пунктов;
     опережающее развитие  территориальной  инженерной  инфраструктуры
для привлечения в строительство жилья внешних инвестиций.
     5. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.


     Президент
     Чувашской Республики          Н.Федоров

     г. Чебоксары
     30 января 2004 года
     N 10