|
Расширенный поиск
Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.03.2012 № 97КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19.03.2012 N 97 Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 г. N 492) В целях реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ежегодной республиканской адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики и Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики. (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 г. N 492) 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования. Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики И.Моторин УТВЕРЖДЕН постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.03.2012 N 97 П О Р Я Д О К привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов 1. Настоящий Порядок определяет процедуру привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (далее - подрядная организация). 2. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (далее - Программа), осуществляется путем проведения открытого конкурса. 3. Настоящий Порядок предусматривает организацию согласованных действий, защиту прав и законных интересов всех лиц при подготовке и проведении открытого конкурса, а также содержит требования, предъявляемые к формированию документации по открытому конкурсу, критериям оценки предложений и содержанию необходимых документов. 4. Открытый конкурс подрядных организаций проводится товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией отдельно по каждому многоквартирному дому, включенному в Программу. 4.1. При проведении открытого конкурса товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией формируются лоты. Под лотом понимаются отдельные виды работ в многоквартирном доме, предусмотренные Программой, в отношении которых в извещении о проведении открытого конкурса, в конкурсной документации отдельно указываются предмет, максимальная цена, сроки и иные условия выполнения работ. Участник подает заявку на участие в открытом конкурсе в отношении определенного лота. В отношении каждого лота заключается отдельный договор. 4.2. В случае, если управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляется управляющей организацией, то открытый конкурс проводится данной управляющей организацией. 5. В состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса (далее - конкурсная комиссия) включаются собственники помещений в многоквартирном доме, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на участие в открытом конкурсе, представитель органа местного самоуправления муниципального района или городского округа (по согласованию), представитель органа местного самоуправления городского (сельского) поселения (по согласованию), председатель правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива или представители управляющей организации (не более двух) в соответствии с Положением о конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (приложение N 1 к настоящему Порядку). 6. Заказчиком на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, выступает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация (далее - заказчик). 6.1. В случае, если управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляется управляющей организацией, то заказчиком выступает управляющая организация. 6.2. Заказчик выполняет следующие функции: принимает решение о проведении открытого конкурса и несет расходы по его организации; определяет условия проведения открытого конкурса (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников открытого конкурса, место и сроки проведения открытого конкурса и др.); разрабатывает и утверждает конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций (далее - конкурсная документация), при необходимости вносит изменения в конкурсную документацию и порядок проведения конкурса; определяет стоимость выполнения работ в соответствии с законодательством Российской Федерации; не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении открытого конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя конкурсной комиссии, участвует в ее работе; публикует сообщение о проведении открытого конкурса в средствах массовой информации, а также размещает указанное сообщение на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт органа местного самоуправления (по согласованию); предоставляет конкурсную документацию и дает необходимые разъяснения по вопросам проведения открытого конкурса; организует получение, возврат, удержание обеспечений заявок (в случае, если это предусмотрено конкурсной документацией), выполнение гарантийных обязательств по исполнению договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор), исполнение обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период; обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в открытом конкурсе (далее - заявка); проводит открытый конкурс и утверждает его результаты; в течение двух рабочих дней со дня подведения итогов открытого конкурса направляет информацию о результатах конкурса участникам открытого конкурса и органу местного самоуправления; заключает договор с лицом, осуществляющим строительный контроль за проведением капитального ремонта многоквартирного дома; заключает договор с победителем открытого конкурса в срок, установленный конкурсной документацией, к которому прилагается информация о лице, осуществляющем строительный контроль за проведением капитального ремонта многоквартирного дома. 6.3. Подготовка конкурсной документации осуществляется заказчиком в соответствии с примерной конкурсной документацией по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу (приложение N 2 к настоящему Порядку) (далее - примерная конкурсная документация). 6.4. Заказчику запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников открытого конкурса. Одному или нескольким участникам открытого конкурса не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем предоставления доступа к конфиденциальной информации. 6.5. Заказчиком может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки. При этом размер обеспечения заявки не может превышать трех процентов максимальной цены договора (цены лота). В случае если заказчиком установлено требование обеспечения заявки, такое требование в равной мере распространяется на всех участников открытого конкурса и указывается в конкурсной документации. 6.6. Заказчиком может быть установлено требование об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по договору путем заключения договоров страхования, предоставления банковской гарантии либо поручительства в размере не менее 10 процентов от общей стоимости договора. Если договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения договора не может быть меньше размера авансового платежа. 6.7. Заказчиком устанавливается требование об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период путем заключения договоров страхования, предоставления банковской гарантии либо договора поручительства в размере не менее 10 процентов от общей стоимости договора. 7. Участники открытого конкурса. 7.1. Участниками открытого конкурса могут быть индивидуальные предприниматели, юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов, являющиеся членами саморегулируемых организаций при выполнении работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно перечню, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 апреля 2010 г., регистрационный N 16902), осуществляющие строительство и имеющие техническую оснащенность (машины, механизмы и др.), необходимую для выполнения видов работ, предусмотренных лотом, квалифицированных работников, опыт работы по выполнению капитального ремонта многоквартирных домов. 7.2. К участию в открытом конкурсе не допускаются участники, находящиеся в процессе ликвидации, реорганизации, в процедуре банкротства, а также участники, имеющие задолженность по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды. 7.3. Участник открытого конкурса самостоятельно несет затраты, связанные с подготовкой и подачей им заявки. 7.4. Участники открытого конкурса имеют право: получать разъяснения по вопросам проведения открытого конкурса; присутствовать на заседании конкурсной комиссии при рассмотрении заявок. 8. Опубликование информации о проведении открытого конкурса. 8.1. Извещение о проведении открытого конкурса и конкурсная документация публикуются заказчиком на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (по согласованию) и (или) в печатных изданиях не позднее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок. 8.2. Информация о проведении открытого конкурса дополнительно размещается заказчиком на сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на баннере "Найди свой регион, город и дом" по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Порядку. Информация о конкурсе должна содержать ссылку на интернет-сайт, на котором размещена официальная информация о проведении открытого конкурса. 8.3. Заказчик вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении открытого конкурса не позднее чем за три дня до даты окончания подачи заявок. Изменение предмета открытого конкурса не допускается. В течение трех рабочих дней и в течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения соответственно опубликовываются и размещаются заказчиком в печатном издании и (или) на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, где была размещена информация о проведении открытого конкурса. При этом срок подачи заявок должен быть продлен таким образом, чтобы со дня опубликования в печатном издании и размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении открытого конкурса до даты окончания подачи заявок такой срок составлял не менее чем пять рабочих дней. 9. Подача заявки участником открытого конкурса. 9.1. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в открытом конкурсе указываются в конкурсной документации. 9.2. Заказчик предоставляет конкурсную документацию каждому участнику открытого конкурса, который запрашивает такую документацию. 9.3. Документы, представляемые участниками открытого конкурса, предусмотрены примерной конкурсной документацией. Все листы заявки и представляемые документы должны быть прошиты и пронумерованы, содержать опись входящих в их состав документов, быть подписанными и скрепленными печатью участника открытого конкурса или лицом, уполномоченным участником открытого конкурса. Соблюдение участником открытого конкурса указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки, поданы от имени участника открытого конкурса, а также подтверждают подлинность и достоверность представленных в составе заявки и документах, указанных в настоящем пункте, сведений. Не допускается устанавливать иные требования к оформлению заявки. 9.4. Участником открытого конкурса по каждому лоту подается отдельная заявка. 9.5. Участники открытого конкурса представляют комплект документов для участия в открытом конкурсе в запечатанном конверте с указанием наименования открытого конкурса, наименования, почтового адреса и телефона организации, подающей заявку. 9.6. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием (после окончания срока подачи конкурсных заявок), к рассмотрению не принимаются. 9.7. Заказчик обязан зарегистрировать заявку. Участнику открытого конкурса, представившему заявку, выдается расписка с указанием регистрационного номера, даты и времени представления заявки. 9.8. Заявки, поданные участниками и зарегистрированные заказчиком, а также конверты с изменениями к ним хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет заказчик. 10. Проведение открытого конкурса. 10.1. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией, которая создается в порядке, установленном Положением о конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (приложение N 1 к настоящему Порядку). 10.2. Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении открытого конкурса. 10.3. Заказчик вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания приема заявок, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации в печатном издании и официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, где была размещена информация о проведении открытого конкурса. Заказчик открытого конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты окончания приема заявок на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты окончания приема заявок. 10.4. Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников открытого конкурса, подавших конкурсные заявки. Конверты с заявками вскрываются в месте и в сроки, указанные в извещении о проведении открытого конкурса. 10.5. Конверты с заявками вскрываются в порядке их регистрации, председателем конкурсной комиссии зачитывается перечень документов, представленных в заявке. 10.6. Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом. 10.7. В случае принятия конкурсной комиссией решения об отказе в допуске к участию в открытом конкурсе заказчик в двухдневный срок с даты подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа. 10.8. Заявки участников, допущенных к участию в открытом конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя открытого конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом по форме, предусмотренной приложением N 2 к настоящему Порядку. 10.9. Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в печатном издании и (или) на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, где была размещена информация о проведении открытого конкурса, в трехдневный срок с даты вскрытия конвертов с заявками. 10.10. Заказчик в трехдневный срок после опубликования протокола о результатах открытого конкурса направляет участникам уведомление в письменной форме о результатах проведенного открытого конкурса. 10.11. Победитель открытого конкурса в десятидневный срок с даты опубликования результатов открытого конкурса заключает договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 10.12. Если победитель открытого конкурса уклонился от заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в срок, установленный подпунктом 10.11 настоящего пункта, или не представил надлежащее обеспечение обязательств по договору, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчик заключает договор подряда с участником открытого конкурса, занявшим второе место. 10.13. Если участник, занявший второе место, уклонился от заключения договора подряда или не представил надлежащее обеспечение исполнения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) также удерживается в пользу заказчика. В этом случае заказчиком проводится повторный конкурс. 10.14. В случае если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка, либо не подана ни одна заявка, либо все заявки отклонены, открытый конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два и более лота, открытый конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка, либо не подана ни одна заявка, либо все заявки отклонены. 10.15. В случае если открытый конкурс признан несостоявшимся по причине того, что только один участник открытого конкурса подал заявку, заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику открытого конкурса проект договора подряда, прилагаемый к конкурсной документации. При этом договор подряда заключается с участником открытого конкурса, подавшим указанную заявку, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой и конкурсной документацией, при этом цена такого договора не может превышать максимальную цену договора (цену лота), указанную в извещении о проведении открытого конкурса. Участник размещения заказа, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения договора. 10.16. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, возвращаются участнику открытого конкурса в сроки, установленные конкурсной документацией. 11. Все разногласия и споры, возникшие в процессе открытого конкурса, разрешаются в установленном законодательством порядке. 12. О результатах проведенного открытого конкурса товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация извещают собственников помещений в порядке, предусмотренном решением общего собрания собственников помещений. 13. При обращении собственников помещений в многоквартирном доме товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация обязаны предоставить обоснование выбора подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 14. Состав комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу (далее - комиссия), утверждается органом местного самоуправления муниципального района или городского округа. В состав комиссии включаются государственный жилищный инспектор Чувашской Республики (по согласованию), собственники помещений в многоквартирном доме, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (не более 3 человек), представитель органа местного самоуправления муниципального района или городского округа, представитель органа местного самоуправления городского (сельского) поселения (по согласованию), председатель правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо представитель управляющей организации, представитель подрядной организации, лицо, осуществлявшее строительный контроль за проведением капитального ремонта многоквартирного дома. 15. Акт приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, подписывается членами комиссии и утверждается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Приложение N 1 к Порядку привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов П О Л О Ж Е Н И Е о конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики I. Общие положения Настоящее Положение определяет полномочия конкурсной комиссии по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики (далее соответственно - конкурсная комиссия, открытый конкурс). II. Основные функции Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции: осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов; осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы; признает открытый конкурс состоявшимся или несостоявшимся; принимает решение об отклонении поданной заявки; определяет победителя открытого конкурса. III. Организация работы 3.1. Персональный состав конкурсной комиссии формируется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией (далее - заказчик) и утверждается решением органа управления заказчика. В состав конкурсной комиссии включаются собственники помещений в многоквартирном доме, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на участие в открытом конкурсе, представитель органа местного самоуправления муниципального района или городского округа (по согласованию), представитель органа местного самоуправления городского (сельского) поселения (по согласованию), председатель правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива или представители управляющей организации (не более двух). 3.2. При проведении открытого конкурса члены конкурсной комиссии обязаны: быть независимыми в принятии решений; не разглашать ход обсуждения вопросов; не оказывать давления на других членов конкурсной комиссии при обсуждении вопросов, изложении своего мнения. 3.3. Конкурсная комиссия выносит решение об отклонении заявки в случае: представления претендентом недостоверной информации; неисполнения претендентом ранее заключенных договорных отношений в рамках муниципальных контрактов в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; непредставления документов, указанных в подпункте 9.3 пункта 9 Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; непредставления копии документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки, если требование обеспечения такой заявки указано в конкурсной документации; несоответствия заявки требованиям конкурсной документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора, превышающей максимальную цену договора (лота); признания участника открытого конкурса несостоятельным (банкротом) в установленном законодательством порядке, а также если вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится на рассмотрении в арбитражном суде. 3.4. Конкурсная комиссия имеет право запрашивать и получать от участников открытого конкурса информацию, необходимую для осуществления работы конкурсной комиссии. 3.5. Конкурсная комиссия проводит свои заседания в сроки и в порядке, которые определены конкурсной документацией, а также настоящим Положением. 3.6. Конкурсную комиссию возглавляет председатель конкурсной комиссии (далее - председатель). 3.7. Председатель, заместитель председателя конкурсной комиссии, секретарь конкурсной комиссии выбираются из числа членов конкурсной комиссии. Решение о выборе указанных в настоящем пункте лиц принимается большинством голосов присутствующих членов конкурсной комиссии и оформляется протоколом. 3.8. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель. 3.9. В случае отсутствия председателя заседание конкурсной комиссии проводит заместитель председателя комиссии. 3.10. Решения конкурсной комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее состава. 3.11. Решения конкурсной комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов конкурсной комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим. 3.12. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии. В протоколах указываются особые мнения членов комиссии (при наличии). 3.13. Председатель конкурсной комиссии (в случае его отсутствия заместитель председателя): утверждает повестку дня заседаний конкурсной комиссии; осуществляет сбор членов конкурсной комиссии на заседания; руководит деятельностью конкурсной комиссии; председательствует на заседаниях конкурсной комиссии; несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на конкурсную комиссию задач; подписывает протоколы заседаний; осуществляет контроль за исполнением принятых конкурсной комиссией решений; осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации. 3.14. Члены конкурсной комиссии: участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию конкурсной комиссии; участвуют в заседаниях конкурсной комиссии; выполняют в установленные сроки поручения председателя конкурсной комиссии, решения конкурсной комиссии. 3.15. Председатель и члены конкурсной комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках открытого конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов открытого конкурса. 3.16. Председатель, заместитель председателя, секретарь, члены конкурсной комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения открытого конкурса, за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации. 3.17. Конкурсная комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников открытого конкурса принимает решение об итогах открытого конкурса. Итоги открытого конкурса отражаются в протоколе, который утверждается на следующий день после рассмотрения заявок. 3.18. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда с победителем открытого конкурса. Приложение N 2 к Порядку привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов ПРИМЕРНАЯ КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ по проведению открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики I. Общие положения 1.1. Предметом настоящего открытого конкурса является право заключения договора подряда на выполнение следующих работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - договор подряда): _____________________________________________________________________. (перечень работ) 1.2. Заказчиком является_________________________________________ (наименование заказчика) _____________________________________________________________________. 1.3. Начальная (максимальная) цена договора подряда________рублей, в том числе НДС_______рублей. 1.4. Планируемая дата начала работ________________________________________________________________. 1.5. Планируемый срок окончания работ________________, но не позднее 20 декабря____г. 1.6. Иные условия выполнения работ_______________________________ _____________________________________________________________________. 1.7. Окончанием срока подачи конкурсных заявок являются день и час вскрытия конвертов с заявками. Заявки подаются по адресу:_________ ___________________________________, часы работы_____________________. 1.8. Вскрытие конвертов с заявками будет произведено в____ч____мин ________________20__г. по адресу: 1.9. На процедуру вскрытия конвертов приглашаются представители всех претендентов на участие в открытом конкурсе. Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью. 1.10. Извещение о проведении открытого конкурса публикуется в печатном издании__________________________и на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет_______________________________не позднее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящей конкурсной документации. 1.11. Участники открытого конкурса предоставляют_________________ (да/нет) обеспечение заявки. 1.12. В случае предоставления участниками открытого конкурса обеспечения заявки участники открытого конкурса должны перечислить сумму в размере____________________________рублей (3 процента от начальной цены договора подряда) до даты вскрытия конвертов с заявками на расчетный счет ____________________________________________________ (указать наименование заказчика открытого конкурса _____________________________________________________________________. и его банковские реквизиты) 1.13. Результаты открытого конкурса публикуются в печатном издании и (или) на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, где была размещена информация о проведении открытого конкурса, в трехдневный срок с даты вскрытия конвертов. 1.14. Договор подряда с победителем открытого конкурса заключается по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящей конкурсной документации, в десятидневный срок с даты опубликования результатов открытого конкурса. 1.15. Должностное лицо заказчика открытого конкурса, ответственное за заключение договора подряда с участниками открытого конкурса:_____________________________________________________________ _____________________________________________________________________. (Ф.И.О., контактные телефоны, факс, адрес электронной почты) II. Требования к участникам открытого конкурса К участию в открытом конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям: 2.1. деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 2.2. у участника отсутствует просроченная задолженность перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами; 2.3. участник не должен находиться в процессе реорганизации, ликвидации или в процедуре банкротства; 2.4. участник отсутствует в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2007 г. N 292; 2.5. участник является членом саморегулируемой организации, осуществляющей строительство (для выполнения видов работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15 апреля 2010 г., регистрационный N 16902); 2.6. у участника имеются квалифицированные работники, необходимая техническая оснащенность; 2.7. участник планирует выполнять работы с применением современных материалов и технологий с целью снижения тепловых потерь, качественного улучшения технических характеристик многоквартирного дома и соблюдения требований энергетической эффективности; 2.8. участник предоставляет гарантии качества выполняемых работ и применяемых материалов. III. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в открытом конкурсе 3.1. Для участия в открытом конкурсе участник подает заявку по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящей конкурсной документации, с приложением следующих документов: 3.1.1. опись входящих в состав заявки документов; 3.1.2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника; 3.1.3. документ или копия документа, подтверждающие внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией); 3.1.4. документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов участника на аналогичных объектах и соответствие квалификационным требованиям; 3.1.5. информация об исполнении договорных отношений в рамках муниципальных контрактов в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; 3.1.6. копии документов, подтверждающие наличие технической оснащенности (машин, механизмов и т.д.), необходимой для выполнения видов работ, предусмотренных лотом; 3.1.7. копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для юридических лиц), копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе за последние три календарных года перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей), а также отчет о прибылях и убытках; 3.1.8. организационно-штатное расписание участника и (или) его структурного подразделения, на которое планируется возложить выполнение работ, с информацией о составе и квалификации специалистов, планируемых к привлечению для выполнения соответствующих работ и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет, по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящей конкурсной документации, с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки); 3.1.9. нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей); 3.1.10. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 3.1.11. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя); 3.1.12. оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за 10 дней до объявления открытого конкурса; 3.1.13. справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не ранее чем за месяц до даты подачи заявки; 3.1.14. копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданная саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в Перечне видов работ по инженерным изысканиям по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624; 3.1.15. банковские реквизиты; 3.1.16. максимальная цена договора подряда (цена лота), включая любые вспомогательные и смежные расходы; 3.1.17. информация о планируемых к применению при производстве работ технологиях и материалах; 3.1.18. информация о сроках предоставления гарантий качества выполняемых работ и применяемых материалов; 3.1.19. документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период в размере не менее 10 процентов от общей стоимости договора (договор страхования, банковской гарантии либо поручительства). 3.2. Документы, указанные в пункте 3.1 настоящего раздела, являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, является основанием для отказа в допуске к участию в открытом конкурсе. 3.3. Кроме документов, указанных в пункте 3.1 настоящего раздела, представляются следующие документы: выписка из реестра членов саморегулируемой организации, осуществляющей строительство, отзывы заказчиков о ранее выполненных работах, информация об исполнении договорных отношений в рамках муниципальных контрактов в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. 3.4. Заявка должна быть представлена заказчику в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет открытого конкурса. Во внешний конверт вкладывается внутренний конверт с заявкой и входящими в ее состав документами. На внутреннем конверте указываются наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. 3.5. Заявка доставляется участником с помощью почты, курьера или лично по адресу, указанному в пункте 1.7 раздела I настоящей конкурсной документации. Заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Заказчик регистрирует заявку или изменение в заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником. 3.6. Участник имеет право до окончания срока подачи конкурсных заявок отозвать поданную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим заявку, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная заявка возвращается заказчиком участнику в нераспечатанном виде. 3.7. Участник имеет право вносить изменения в поданную заявку, но не позднее чем за 2 часа до окончания срока подачи конкурсных заявок. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется так же, как внешний конверт с заявкой, и на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеет приоритет над заявкой. 3.8. Участником открытого конкурса по каждому лоту подается отдельная заявка. IV. Обеспечение заявки и исполнения гарантийных обязательств по договору подряда 4.1. Для участия в открытом конкурсе участник обязан представить обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 1.12 раздела I настоящей конкурсной документации. 4.2. Обеспечение заявки удерживается в пользу заказчика в следующих случаях: 4.2.1. участник отозвал свою заявку после процедуры вскрытия конвертов; 4.2.2. участник, выигравший открытый конкурс, уклоняется от подписания договора подряда. 4.3. Обеспечение заявки возвращается: 4.3.1. участникам, не допущенным к участию в открытом конкурсе, - в пятидневный срок со дня подписания протокола рассмотрения заявок; 4.3.2. победителю открытого конкурса - в десятидневный срок со дня подписания договора подряда при условии представления победителем надлежащего обеспечения исполнения договора подряда; 4.3.3. участникам, которые участвовали в открытом конкурсе, но не стали победителями открытого конкурса, за исключением участника, заявке которого присвоен второй номер, - в пятидневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок; 4.3.4. участнику открытого конкурса, заявке которого присвоен второй номер, в течение десяти дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником открытого конкурса при условии предоставления обеспечения исполнения договора подряда. 4.4. Для участия в открытом конкурсе участник обязан представить обеспечение исполнения обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период в размере не менее 10 процентов от общей стоимости договора подряда (договор страхования, банковской гарантии либо поручительства). 4.5. В случае неустранения выявленных нарушений качества выполненных работ в установленные заказчиком сроки, в период всего гарантийного срока, установленного договором подряда, обеспечение исполнения гарантийных обязательств передается в пользу заказчика. 4.6. Документы, подтверждающие обеспечение исполнения гарантийных обязательств по договору подряда, возвращаются Подрядчику по истечении гарантийного срока, установленного договором подряда, при отсутствии претензий к качеству выполненных работ. V. Процедура проведения открытого конкурса 5.1. Любой участник не позднее чем за 2 часа до окончания срока подачи конкурсных заявок вправе задавать вопросы уполномоченному лицу заказчика открытого конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения открытого конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.15 раздела I настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников открытого конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления. 5.2. Заказчик открытого конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания приема заявок, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации в печатном издании и на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, где была размещена информация о проведении открытого конкурса. Заказчик открытого конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты окончания приема заявок на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты окончания приема заявок. 5.3. После вскрытия конвертов полученные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в открытом конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в открытом конкурсе являются: 5.3.1. отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать заявку; 5.3.2. представление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1 раздела III настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом; 5.3.3. несоответствие участника требованиям, установленным разделом II настоящей конкурсной документации; 5.3.4. превышение цены заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации; 5.3.5. представление участником в заявке недостоверных сведений. 5.4. Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в открытом конкурсе, если заявка содержит незначительные отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и буквенными значениями ценового предложения верной считается сумма, выраженная буквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями. 5.5. Конкурсные заявки, допущенные к участию в открытом конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки конкурсных заявок. VI. Критерии и порядок оценки заявок на участие в открытом конкурсе 6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в открытом конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим критериям: "Цена договора": максимальное количество баллов - 20; "Срок выполнения работ и гарантия качества ремонта": максимальное количество баллов - 30; "Квалификация участника": максимальное количество баллов - 50. 6.2. Оценка по критерию "Цена договора": снижение первоначальной цены договора на 3 процента - 5 баллов; на 5 процентов - 10 баллов; на 10 процентов - 20 баллов. 6.3. Оценка по критерию "Срок выполнения работ и гарантия качества ремонта": срок предоставления гарантии качества работ: от 1 до 2 лет - 0 баллов; 3 года - 5 баллов; 5 лет - 10 баллов; срок выполнения работ: 6 месяцев - 1 балл; 5 месяцев - 5 баллов; 4 месяца - 10 баллов; исполнение договорных отношений в рамках муниципальных контрактов в части качества и сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов: 2 положительных заключения - 10 баллов; 1 положительное заключение - 1 балл; отсутствие положительного заключения - 0 баллов. 6.4. Оценка по критерию "Квалификация участника" производится по следующим подкритериям: а) опыт работы участника открытого конкурса в сфере капитального ремонта многоквартирных домов: более 7 лет - 15 баллов; от 5 до 7 лет - 10 баллов; от 3 до 4 лет - 5 баллов; от 1 до 2 лет - 3 балла, менее 1 года - 0 баллов; б) штат участников открытого конкурса укомплектован инженерно-техническими работниками, которые будут задействованы при проведении капитального ремонта многоквартирного дома: выше 80 процентов - 5 баллов; от 80 до 50 процентов - 3 балла; менее 50 процентов - 0 баллов; в) штат участников открытого конкурса укомплектован квалифицированными рабочими, которые будут выполнять работы по капитальному ремонту многоквартирного дома: выше 80 процентов - 5 баллов; от 80 до 50 процентов - 3 балла; менее 50 процентов - 0 баллов; г) соблюдение техники безопасности: количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года: 0 случаев - 5 баллов; 1 случай - 3 балла; более 1 случая - 0 баллов; д) наличие технической оснащенности (машин, механизмов и т.д.), необходимой для выполнения видов работ, предусмотренных лотом: участник открытого конкурса владеет на праве собственности машинами и механизмами, необходимыми при производстве работ, - 10 баллов; заключен договор аренды машин и механизмов, необходимых при производстве работ, - 5 баллов; е) безубыточная деятельность участника открытого конкурса в течение 3 лет работы - 10 баллов; в течение 2 лет - 5 баллов; в течение 1 года - 1 балл. 6.5. Общее максимальное количество баллов по трем критериям - 100. 6.6. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности: 6.6.1. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям. 6.6.2. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию "Квалификация участника", затем по критерию "Цена договора" и в случае необходимости - по критерию "Срок выполнения работ и гарантия качества ремонта" последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем открытого конкурса. Приложение N 1 к примерной конкурсной документации по проведению открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики И З В Е Щ Е Н И Е о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Дата публикации извещения ______________________________________. Форма торгов: открытый конкурс. Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: _____________________________________________________________. Виды работ по лоту: ____________________________________________. (перечислить работы) Местонахождение заказчика, электронная почта, телефон, факс_________________________________________________________________. Лицо, ответственное за проведение открытого конкурса, телефон______________________________________________________________. Источники финансирования: ______________________________________. Начальная (максимальная) цена договора подряда: _________________ ______________________________________________________________ рублей. Планируемая дата начала работ: __________________________________ Планируемая дата окончания работ: _____________________________ , но не позднее 20 декабря _____ г. Иные условия выполнения работ____________________________________ _____________________________________________________________________. Прием заявок осуществляется по адресу:___________________________ _____________________________________________________________________, часы работы:_________________________________________________________. Дата и время окончания приема заявок: __________________________. Печатное издание ___________________, официальный сайт органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет_________________________, где размещена конкурсная документация. Дата, место и время вскрытия конвертов с заявками _______________ _____________________________________________________________________. Приложение: 1. Общие положения, требования к участникам открытого конкурса, формы документов. 2. Техническая и сметная документация в составе__________________ _____________________________________________________________________. (перечислить документы) 3. Проект договора подряда. Приложение N 2 к примерной конкурсной документации по проведению открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОР ПОДРЯДА<*> N ____ на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома _____ _____________20__года ______________________________________________________________________ (полное наименование заказчика) ______________________________________________________________________ в лице_______________________________________________________________, действующего на основании__________________________(далее - Заказчик), с одной стороны, и____________________________________________________ ______________________________________________________________________ (полное наименование подрядной организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) в лице _______________________________________________________________, действующего на основании__________________________(далее - Подрядчик), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: Статья 1. Предмет и существенные условия Договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту_____________________ (далее - работы) многоквартирного дома (далее - объект), расположенного по адресу: _____________________________________ , в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к настоящему Договору. 1.2. Общая стоимость работ по настоящему Договору составляет_____ ______________________________________________________________ рублей, в том числе НДС_______________________________________________ рублей. Стоимость по видам работ составляет ______________________________________________________________ рублей; (вид работ) ______________________________________________________________ рублей; (вид работ) ______________________________________________________________ рублей. (вид работ) 1.3. Указанная в пункте 1.2 настоящей статьи стоимость работ увеличению не подлежит. 1.4. Срок выполнения работ составляет _________________ дней. 1.5. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящей статьи, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за свой риск из своих материалов, своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику. 1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящей статьи, в сроки и в порядке, которые определены настоящим Договором. 1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является протокол оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома N__________ от ___ __________ 20__ г. ______________________ <*> Методические рекомендации по заполнению договора подряда приведены в приложении к настоящей примерной форме договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика 2.1. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является ___________________________ на сумму ____________________ рублей. Подрядчик обязан предоставить Заказчику обеспечение исполнения обязательств по Договору в 10-дневный срок с даты подписания Договора Сторонами. 2.2. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ______________________ на сумму ___________________ рублей, действующ___ до истечения гарантийного периода. Подрядчик обязан предоставить Заказчику данное обеспечение до подписания акта приемки объекта, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ. Статья 3. Порядок оплаты работ 3.1. Авансовый платеж выплачивается Подрядчику в размере________ (но не более тридцати) процентов от суммы средств, размещенных на отдельном банковском счете, открытом на многоквартирный дом в сумме_________________________________________________________ рублей, в _____ -дневный срок с даты подписания Договора Сторонами, но не ранее предоставления Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору. 3.2. Подрядчик обязан использовать аванс для покрытия расходов по производству работ, предоставить представителю Заказчика по первому требованию все необходимые документы, подтверждающие использование авансового платежа в соответствии с его назначением. 3.3. Окончательный расчет с Подрядчиком осуществляется после завершения работ по настоящему Договору и представления Подрядчиком акта приемки в эксплуатацию объекта после завершения капитального ремонта, акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3, согласованных с органом местного самоуправления муниципального района или городского округа и подписанных членами комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу (далее - комиссия), в ___-дневный срок с даты представления Заказчику указанных документов. Статья 4. Сроки выполнения работ 4.1. Срок начала работ: не позднее ____ _____________ 20___ года. 4.2. Срок окончания работ: не позднее ____ __________ 20___ года. 4.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта. Статья 5. Заказчик 5.1. При выполнении настоящего Договора Заказчик обязан: 5.1.1. Предоставить Подрядчику по акту объект в течение ____ дней со дня подписания Договора Сторонами. 5.1.2. Обеспечить организацию строительного контроля в течение всего периода производства работ. 5.1.3. Организовать приемку и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта. 5.1.4. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3. 5.2. Заказчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. Статья 6. Подрядчик 6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан: 6.1.1. Принять от Заказчика по акту объект в срок, указанный в подпункте 5.1.1 пункта 5.1 статьи 5 настоящего Договора. 6.1.2. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической и сметной документации и СНиП, за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. 6.1.3. Поставлять на рабочую площадку материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, необходимые для производства работ, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование. Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов. 6.1.4. Разместить за свой счет на строительных лесах и (или) ограждениях информацию с указанием видов и сроков выполнения работ, наименований Заказчика и Подрядчика, фамилии, имени, отчества представителей Заказчика и Подрядчика, контактных телефонов. 6.1.5. Обеспечить режим труда в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, а также нормативными актами, направленными на защиту тишины и покоя граждан. Работы должны производиться в будние дни в период с 8.00 до 21.00. По письменному согласованию с Заказчиком работы могут проводиться в выходные и праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства Российской Федерации. 6.1.6. Обеспечить в ходе производства работ выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению норм экологической безопасности, пожарной безопасности и других норм безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли. 6.1.7. Содержать рабочую площадку и прилегающие участки свободными от отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать их своевременную уборку. 6.1.8. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию. 6.1.9. Вывезти с рабочей площадки строительный мусор до подписания акта о приемке приемочной комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта. 6.1.10. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта, немедленно известить заказчика и до получения от него указаний приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами. 6.1.11. По первому требованию представителя Заказчика представлять всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ. 6.1.12. Обеспечить представителю Заказчика необходимые условия для исполнения им своих обязанностей на объекте. 6.1.13. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 4.2 статьи 4 настоящего Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных работ, исполнительные чертежи, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций. 6.1.14. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию за счет Подрядчика. 6.1.15. Обеспечить передачу Заказчику отходов строительного производства, возникших в процессе производства работ, в том числе трубы, радиаторы, шифер, стекло и др. 6.2. Подрядчик имеет другие права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, иными правовыми актами и настоящим Договором. Статья 7. Выполнение работ 7.1. Заказчик назначает полномочного представителя Заказчика, который представляет Заказчика во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции строительного надзора. Полномочным представителем Заказчика является ___________________ (должность, _____________________________________________________________________. Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, наименование организации, адрес, контактные телефоны) 7.2. Подрядчик назначает в качестве своего полномочного представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком. Полномочным представителем Подрядчика является __________________ _____________________________________________________________________. (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия) 7.3. Замена представителя Заказчика или Подрядчика осуществляется с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны. 7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции: 7.4.1. Контроль за соответствием работ, применяемых конструкций, изделий, материалов требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов. 7.4.2. Принятие своевременных мер и контроль за устранением выявленных дефектов в технической и сметной документации. 7.4.3. Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых Подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и других документов). 7.4.4. Освидетельствование совместно с Подрядчиком скрытых работ и ответственных конструкций и подписание акта освидетельствования скрытых работ. 7.4.5. Проверка фактических объемов, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и визирование акта приемки выполненных работ по форме КС-2. 7.4.6. Участие в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию после проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию. 7.5. С целью выполнения функций, указанных в пункте 7.4 настоящей статьи, представитель Заказчика вправе: 7.5.1. Проводить совещания с Подрядчиком и участвовать в совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика. 7.5.2. Давать в письменной форме замечания Подрядчику и требовать от него устранения указанных в замечаниях недостатков. 7.6. Представитель Заказчика не вправе вносить в одностороннем порядке изменения в Договор или требовать от Подрядчика действий, нарушающих условия Договора. 7.7. Представитель Подрядчика имеет право в письменной форме уведомлять Заказчика о действиях представителя Заказчика, которые он считает неправомерными, и получать от Заказчика соответствующие разъяснения. 7.8. Все действия во исполнение настоящего Договора осуществляются Сторонами только в письменном виде, при этом письменные указания Подрядчику могут даваться представителем Заказчика в журнале производства работ. 7.9. Представитель и при необходимости другие должностные лица Подрядчика обязаны по приглашению представителя Заказчика принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. 7.10. Представитель Заказчика по приглашению представителя Подрядчика обязан принимать участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами. 7.11. Результаты совместного обсуждения вопросов, связанных с работами, представителями Заказчика и Подрядчика оформляются в виде протоколов совещаний и (или) записываются в журнал производства работ. 7.12. С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком Подрядчик обязан вести общий журнал производства работ, в котором отражаются технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ. 7.13. Подрядчик вправе привлечь по согласованию с Заказчиком субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ. Стоимость работ, передаваемых на субподряд, должна быть не более 50 процентов стоимости всех работ по Договору. Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию 8.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(р) - Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий, утвержденными приказом Гражданстроя при Госстрое СССР от 7 мая 1985 г. N 135 (с изменениями N 1, утвержденными приказом Госстроя России от 6 мая 1997 г. N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами. 8.2. Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о завершении работ по Договору и готовности объекта к сдаче и представить представителю Заказчика счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку по форме КС-3. Заказчик в течение 5 дней после получения уведомления Подрядчика организует работу комиссии. 8.3. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию. 8.4. При обнаружении комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируются перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте. 8.5. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.4 настоящей статьи. 8.6. С момента приемки объекта в эксплуатацию Заказчиком он принимает на себя ответственность за сохранность объекта и несет риск возможного его повреждения или утраты. Статья 9. Гарантии качества по сданным работам 9.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по настоящему Договору. 9.2. Гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем. 9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее ______ дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не должен превышать сроков, необходимых для подготовки производства соответствующих работ и производства таких работ, более чем на 5 (пять) рабочих дней. 9.4. При отказе Подрядчика от составления и (или) подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт с привлечением независимых экспертов, все расходы по оплате услуг которых, при установлении наступления гарантийного случая, несет Подрядчик. 9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ другую организацию за счет Подрядчика, в том числе за счет обеспечения исполнения его обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период. Статья 10. Ответственность Сторон 10.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 10.2. За нарушение сроков исполнения обязательств по Договору Заказчиком или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде штрафа в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 статьи 1 настоящего Договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. 10.3. За заключение договора субподряда без согласования с Заказчиком Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере одного процента стоимости работ, переданных на выполнение субподрядной организации. При этом Заказчик вправе требовать расторжения договора субподряда. 10.4. В случае нарушения Подрядчиком условий Договора, предусмотренных подпунктами 6.1.5-6.1.7 пункта 6.1 статьи 6 настоящего Договора, представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленного нарушения, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи - в одностороннем порядке. В случае неустранения Подрядчиком в течение 2 дней выявленных нарушений Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от стоимости, указанной в пункте 1.2 статьи 1 настоящего Договора, за каждый день до фактического устранения нарушений. 10.5. Уплата штрафа за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождают Стороны от фактического исполнения обязательств по настоящему Договору. 10.6. Указанные в настоящей статье штрафы взимаются за каждое нарушение в отдельности. 10.7. Сторона освобождается от уплаты штрафа, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны. 10.8. При выявлении некачественного выполнения работ по Договору в течение гарантийного срока, установленного Договором, при несоблюдении гарантийного срока, установленного Договором, обеспечение исполнения гарантийных обязательств передается в пользу заказчика. Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию 11.1. Представитель Заказчика вправе вносить от имени Заказчика изменения в техническую документацию при условии, что дополнительные работы по стоимости не превышают 10 (десяти) процентов от указанной в пункте 1.2 статьи 1 настоящего Договора стоимости работ и характер работ не изменяется. 11.2. При внесении изменений в техническую документацию в соответствии с пунктом 11.1 настоящей статьи дополнительные работы оплачиваются Заказчиком по расценкам в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора. 11.3. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения. Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы 12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения, пожары, наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства, другие чрезвычайные обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств по контракту, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственности. 12.2. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1 настоящей статьи, Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по настоящему Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме с приложением справки, выданной органами местного самоуправления. 12.3. С момента наступления форс-мажорных обстоятельств действие настоящего Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами. Статья 13. Порядок расторжения Договора 13.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора: 13.1.1. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора. 13.1.2. Если Подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте в течение 10 дней с установленной в пункте 4.1 статьи 4 настоящего Договора даты начала работ. 13.1.3. В случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору. 13.2. При принятии Заказчиком решения о расторжении настоящего Договора в соответствии с пунктом 13.1 настоящей статьи Заказчик направляет Подрядчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора представитель Заказчика должен оценить стоимость работ, произведенных Подрядчиком к моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик в результате невыполнения Подрядчиком своих обязательств и расторжения настоящего Договора. 13.3. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ превышает стоимость убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Подрядчику с учетом авансового платежа в течение 10 дней со дня расторжения настоящего Договора. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости убытков, которые понес и (или) понесет Заказчик, разница должна быть выплачена Заказчику в течение 10 дней со дня расторжения настоящего Договора. Статья 14. Разрешение споров 14.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. 14.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком споров по вопросу устранения недостатков выполненных работ или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Сторона, требовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками расходы на экспертизу, назначенную заказчиком, несет Подрядчик. В случае если экспертиза назначена по соглашению между Сторонами, расходы несут обе Стороны поровну. 14.3. В случае невозможности урегулирования спора путем переговоров спорные вопросы передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Статья 15. Особые условия 15.1.____________________________________________________________ _____________________________________________________________________. Статья 16. Прочие условия 16.1. Все изменения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 16.2. В случае изменения адреса либо иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений. 16.3. Договор составлен в 2 подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, а именно: 1 экземпляр - Заказчику, 1 экземпляр - Подрядчику. 16.4. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств. Статья 17. Приложения к настоящему Договору Приложениями к настоящему Договору, составляющими его неотъемлемую часть, являются следующие документы: N 1. ____________________________________________________________ N 2. ____________________________________________________________ N 3. ____________________________________________________________ N 4. ____________________________________________________________ N 5. ____________________________________________________________ Статья 18. Местонахождение и реквизиты Сторон 18.1. Заказчик: Местонахождение:_________________________________________________ Реквизиты:_______________________________________________________ 18.2. Подрядчик:_________________________________________________ Местонахождение:_________________________________________________ Реквизиты:_______________________________________________________ Подписи Сторон Заказчик Подрядчик ____ ______________20____г. ____ _____________20__г. М.П. М.П. Приложение к примерной форме договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по заполнению примерной формы договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включает в себя стандартные положения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее - Договор), подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов. При составлении Договора необходимая информация вносится в незаполненные поля. Все особенности договорных отношений Сторон Договора, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями заказчика, излагаются в статье 15 Договора. Статьи и пункты Договора, не требующие внесения информации, в настоящих Методических рекомендациях пропущены. Статья 1. Предмет и существенные условия Договора 1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) с учетом Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных генеральным директором государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства К.Г.Цициным и согласованных с заместителем Министра регионального развития Российской Федерации А.А. Поповым 17 сентября 2009 года. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена (указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт (указать в соответствии с составом работ) фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии). Например, Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения и ремонту фасада (далее - работы) многоквартирного дома, расположенного по адресу: указать адрес. В пункте 1.1 статьи 1 Договора может быть указано несколько видов работ, например: ремонт и утепление фасада, ремонт крыши и т.п. В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса Российской Федерации Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из Сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в статье 17 Договора. 1.2. Следует указать общую стоимость работ по Договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью. Стоимость работ может быть определена в результате проведения открытого конкурса. Тогда в пункте 1.2 статьи 1 Договора указывается цена предложения победителя открытого конкурса. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика, на коэффициент снижения стоимости работ. Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя открытого конкурса к начальной (максимальной) сметной стоимости работ. Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2 статьи 1 Договора "в том числе НДС ________________ рублей" следует записать "не облагается". Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет Подрядчик. 1.4. При проведении открытого конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 статьи 1 Договора указывается в соответствии с заявкой победителя открытого конкурса. 1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора. Например, "протокол об итогах открытого конкурса на право заключения Договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома N 16 от 4 июня 2011 года". Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика 2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по Договору осуществляется в соответствии с выбранным Подрядчиком вариантом (договор страхования, банковской гарантии либо поручительства) и указывается в размере не менее 10 процентов от общей стоимости Договора. Если Договором подряда предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения Договора не может быть меньше размера авансового платежа. 2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период осуществляется в соответствии с выбранным Подрядчиком вариантом (договор страхования, банковской гарантии либо поручительства). Статья 3. Порядок оплаты работ 3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику в Договоре может не предусматриваться. В этом случае в пункте 3.1 статьи 3 Договора в незаполненных полях следует записать "не предусматривается". 3.2. Если объект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику выплачивается в размере _____ (но не более 30) процентов от суммы средств, размещенных на отдельном банковском счете, открытом на многоквартирный дом, то в незаполненных полях в пункте 3.1 Договора необходимо указать размер и сумму авансового платежа. В незаполненных полях пункта 3.1 статьи 3 Договора Заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершении работ по Договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый срок - 14 дней) в соответствии с условиями статьи 20 Федерального закона. 3.3. Окончательный расчет с Подрядчиком осуществляется после завершения работ по настоящему Договору и представления Подрядчиком акта приемки в эксплуатацию объекта после завершения капитального ремонта, акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3, согласованных с органом местного самоуправления муниципального района или городского округа и подписанных членами комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу, в___-дневный срок с даты представления Заказчику указанных документов. Статья 4. Сроки выполнения работ 4.1. В случае заключения Договора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может быть определена Заказчиком до заключения Договора и доведена до сведения участников открытого конкурса в извещении. Дата начала работ может определяться Заказчиком с учетом обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора. 4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 статьи 1 Договора, с даты начала работ. Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то Договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ. В этом случае в статью 15 Договора необходимо внести следующее условие: "Календарные сроки выполнения работ и сроки завершения отдельных этапов работ определяются календарным планом выполнения работ, составленным Подрядчиком, согласованным с органом местного самоуправления и утвержденным Заказчиком.". Статья 5. Заказчик 5.1.1. В незаполненном поле указывается срок передачи Заказчиком Подрядчику по акту объекта в работу со дня подписания Договора Сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или установлен Заказчиком с учетом предложений Подрядчика при заключении Договора (рекомендуемый срок - 7 дней). Статья 6. Подрядчик В статью 15 Договора необходимо внести следующий пункт: "Подрядчик вправе осуществить временные присоединения к следующим коммуникациям:________________________________________- с обязательной (перечислить инженерные системы) установкой прибора учета энергоресурсов. Подрядчик обязан производить оплату за использование поставляемых ресурсов (вода, электроэнергия, тепло) за счет собственных средств по показаниям приборов учета.". Статья 7. Выполнение работ 7.1. В незаполненном поле необходимо указать должность, фамилию, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия, наименование организации, адрес, контактные телефоны полномочного представителя Заказчика. В зависимости от местных особенностей и конкретных условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома представителем Заказчика может быть: а) сотрудник организации Заказчика (например, управляющей компании); б) инженер или инженерная организация, действующая на основании Договора с Заказчиком. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей Заказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 Гражданского кодекса Российской Федерации. При необходимости в незаполненном поле можно указать несколько лиц, являющихся уполномоченными представителями Заказчика. 7.2. В незаполненном поле необходимо указать должность, фамилию, имя, отчество, документ, подтверждающий полномочия, должность представителя Подрядчика, обеспечивающего выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющего Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком. Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими организациями порядка ведения работ на объекте, то в статью 15 Договора необходимо внести следующий пункт: "Подрядчик обязан согласовать с органами государственного строительного надзора и (или) другими контролирующими и надзорными организациями проект порядка ведения работ на объекте.". Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию 8.1. Приемка результатов выполненных работ осуществляется комиссией, созданной органом местного самоуправления муниципального района или городского округа. Статья 9. Гарантии качества по сданным работам 9.3. В незаполненном поле необходимо указать срок, в течение которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый срок - 3 дня). Статья 13. Порядок расторжения Договора 13.1.1. Если Договор заключен по результатам открытого конкурса и Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с Подрядчика удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика. Статья 15. Особые условия В данную статью Договора вносятся пункты по усмотрению Заказчика, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями Заказчика. В зависимости от видов работ по капитальному ремонту объекта (например, ремонт фасада) можно внести дополнительные пункты, обязывающие Подрядчика, например: исключить доступ посторонних лиц на рабочие леса (убирать лестницы на первый ярус лесов в конце рабочего дня) в целях обеспечения безопасности и сохранности имущества граждан. Назначить ответственное лицо за исполнение данного пункта; предусмотреть фотофиксацию работ: до ремонта, в процессе ремонта и после ремонта. Фотоматериалы по мере их формирования передавать Заказчику; осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений. Для снижения рисков Подрядчика в отдельных случаях можно рекомендовать страхование соответствующих рисков. Согласно статье 742 Гражданского кодекса Российской Федерации договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность Стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски. Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой Стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных Договором, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Страхование не освобождает соответствующую Сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая. В случае страхования рисков в данную статью Договора рекомендуется внести следующий пункт: "Подрядчик обязан застраховать у страховщика, согласованного с Заказчиком, строительные риски на сумму, равную стоимости работ, указанной в пункте 1.2 статьи 1 Договора, и представить Заказчику оригиналы страховых полисов в семидневный срок с даты заключения Договора.". В зависимости от сложности и условий проведения капитального ремонта многоквартирного дома в Договоре может быть предусмотрено обязательное страхование ответственности перед третьими лицами. Тогда следует внести в особые условия следующий пункт: "Подрядчик обязан до начала работ по Договору застраховать свою гражданскую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц при выполнении работ на объекте, и представить Заказчику копию Договора страхования в течение семи дней с даты подписания Договора Сторонами.". При подготовке проекта Договора Заказчик должен учитывать, что чрезмерные требования по страхованию могут повлечь за собой существенное увеличение издержек Подрядчика и, как следствие, увеличение цены конкурсной заявки. Приложение N 3 к примерной конкурсной документации по проведению открытых конкурсов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в республиканскую адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ для проведения открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома С целью обеспечения единого подхода к отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома разработаны следующие примерные формы документов, прилагаемых к конкурсной документации: Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
