Постановление Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 30.04.2013 № 1360

                          Чувашская Республика
                            Администрация
                           города Чебоксары

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          30.04.2013 N 1360

                        Об утверждении Порядка
                предоставления земельных участков для
                  строительства жилья экономического
               класса, в том числе для их комплексного
             освоения в целях строительства такого жилья

     В соответствии   с   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным законом от 24.07.2008  N  161-ФЗ  "О  содействии  развитию
жилищного  строительства",  руководствуясь  статьей  43  Устава города
Чебоксары  Чувашской  Республики,  в  целях  повышения   эффективности
использования   земельных   участков,   находящихся   в  муниципальной
собственности  города  Чебоксары  Чувашской  Республики,  и  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
                        П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   предоставления   земельных
участков,  находящихся  в муниципальной собственности города Чебоксары
Чувашской   Республики,   и   земельных   участков,    государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  для строительства жилья
экономического класса,  в том числе для  их  комплексного  освоения  в
целях жилищного строительства такого жилья.
     2. Управлению  по   связям   со   СМИ   и   молодежной   политики
администрации  города Чебоксары опубликовать настоящее постановление в
средствах массовой информации.
     3. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  главы  администрации   города   Чебоксары   по   вопросам
архитектуры и градостроительства Анисимова А.С.


     Глава администрации
     города Чебоксары          А.Ладыков

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением администрации
                                                      города Чебоксары
                                                 от 30.04. 2013 N 1360

                               ПОРЯДОК
            ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
            В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
             ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
      ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
      ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, В ТОМ ЧИСЛЕ
                     ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
                  В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ

     1. Настоящий    Порядок   определяет   процедуру   предоставления
земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности  города
Чебоксары  Чувашской Республики и земельных участков,  государственная
собственность на которые не разграничена (далее - земельный  участок),
для  строительства  жилья  экономического  класса,  в том числе для их
комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
     2. Предоставление сформированных земельных участков,  находящихся
в муниципальной собственности города Чебоксары Чувашской Республики  и
земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  для строительства жилья экономического  класса,  в  том
числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья,
осуществляется путем проведения аукциона.
     По результатам  аукциона  заключается  договор  аренды земельного
участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для
его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
     3. Организатором  проведения  аукционов   на   право   заключения
договоров   аренды   земельных   участков   для   строительства  жилья
экономического класса,  в том числе для  их  комплексного  освоения  в
целях  строительства  такого  жилья,  является  Чебоксарский городской
комитет  по  управлению  имуществом  администрации  города   Чебоксары
Чувашской Республики (далее - Горкомимущество).
     4. Аукционы  на  право  заключения  договоров  аренды   земельных
участков  для  строительства  жилья экономического класса проводятся в
целях строительства:
     - многоквартирных   домов,   в   которых   все   жилые  помещения
соответствуют условиям  отнесения  к  жилью  экономического  класса  и
подлежат  продаже  по  цене,  не  превышающей  цены,  определенной  по
результатам таких аукционов;
     - жилых  домов  (в  том  числе объектов индивидуального жилищного
строительства),  которые  соответствуют  условиям  отнесения  к  жилью
экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цену,
определенную по результатам таких аукционов.
     5. В  случае  проведения  аукционов на право заключения договоров
аренды  земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в  целях
строительства  жилья  экономического  класса  наряду со строительством
многоквартирных домов и жилых домов,  указанных в пункте 4  настоящего
Порядка,  допускается  строительство  объектов  недвижимого имущества,
предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся
многоквартирными домами или жилыми домами.
     6. Управление  архитектуры  и  градостроительства   администрации
города  Чебоксары  (далее - УАиГ) по запросу Горкомимущества в течение
30 календарных дней представляет по конкретному земельному участку:
     - предложения  о  минимальном  общем количестве необходимых жилых
помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей
площади жилых помещений в жилом доме, которые должны быть построены на
земельном  участке  и  соответствовать  условиям  отнесения  к   жилью
экономического   класса,  и  максимальном  сроке  освоения  земельного
участка;
     - предложения  к проектам договоров аренды земельных участков для
строительства жилья экономического  класса  или  для  их  комплексного
освоения в целях строительства такого жилья.
     В случае  предоставления  земельного  участка   под   комплексное
освоение  в  целях  строительства  жилья  экономического класса УАиГ в
соответствии    с    требованиями    нормативов     градостроительного
проектирования    определяет   объекты   инженерной   и   транспортной
инфраструктуры,  количество и параметры объектов социально-культурного
и   коммунально-бытового  назначения.  Разработка  проекта  планировки
осуществляется победителем аукциона в сроки,  установленные  договором
аренды   земельного   участка   для   комплексного  освоения  в  целях
строительства жилья экономического класса.
     7. Горкомимущество  в течение 15 рабочих дней после представления
УАиГ  предложений,  указанных   в   пункте   6   настоящего   Порядка,
обеспечивает  подготовку  документации об аукционе на право заключения
договоров  аренды   земельных   участков   для   строительства   жилья
экономического  класса  или  для  их  комплексного  освоения  в  целях
строительства такого жилья и направляет указанную документацию в  УАиГ
на согласование.
     8. УАиГ в течение 10 рабочих дней рассматривает,  согласовывает и
направляет  в  Горкомимущество  документацию,  указанную  в  пункте  7
настоящего Порядка.
     9. Начальная  цена  аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков для строительства жилья  экономического  класса,  в
том  числе  для  их комплексного освоения в целях строительства такого
жилья,  определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного
метра   общей   площади   жилого  помещения  в  Чувашской  Республике,
установленная    федеральным    органом     исполнительной     власти,
уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату проведения
аукциона по продаже права на  заключение  договора  аренды  земельного
участка  комиссией администрации города Чебоксары Чувашской Республики
по проведению торгов (конкурсов, аукционов).
     10. Организация   и  проведение  аукционов  на  право  заключения
договоров  аренды   земельных   участков   для   строительства   жилья
экономического  класса,  в  том  числе  для их комплексного освоения в
целях строительства  такого  жилья,  осуществляются  в  порядке  и  на
условиях,  которые  предусмотрены  статьями  38.1  и  38.2  Земельного
кодекса Российской Федерации,  с  учетом  особенностей,  установленных
настоящим Порядком.
     11. Извещение о проведении аукциона на право заключения  договора
аренды  земельного  участка  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  его   комплексного   освоения   в   целях
строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене
договора и размере арендной платы.
     В соответствии с постановлением администрации города Чебоксары от
23.12.2009 N 293 "Об арендной плате за земельные участки,  находящиеся
в  муниципальной  собственности"  размер  арендной  платы за земельные
участки,  предоставленные  для  строительства   жилья   экономического
класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства
такого жилья,  устанавливается в размере ставки земельного  налога  за
единицу площади такого земельного участка.  В случае изменения размера
ставки земельного налога размер арендной платы  подлежит  изменению  с
учетом изменения размера ставки земельного налога.
     Условия договора  аренды  земельного  участка  для  строительства
жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения
в целях строительства такого жилья,  указываются в проекте договора  в
составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего
Порядка.
     12. Победителем  аукциона  на  право  заключения  договора аренды
земельного участка для строительства жилья  экономического  класса,  в
том  числе  для его комплексного освоения в целях строительства такого
жилья,  признается лицо,  предложившее минимальную цену продажи  жилых
помещений,  соответствующих  условиям отнесения к жилью экономического
класса,  в расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади  жилого
помещения.  При  этом  указанная  минимальная  цена не может превышать
начальную цену аукциона.
     13. Администрация   города   Чебоксары  в  установленном  порядке
обеспечивает контроль за  выполнением  победителем  аукциона  договора
аренды  земельного  участка  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  его   комплексного   освоения   в   целях
строительства такого жилья.