Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.10.2012 № 427

                           КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                           10.10.2012 N 427

                Об утверждении Порядка предоставления
                   земельных участков, находящихся
                   в государственной собственности
            Чувашской Республики, для строительства жилья
        экономического класса, в том числе для их комплексного
             освоения в целях строительства такого жилья,
        и Порядка взаимодействия органов исполнительной власти
          Чувашской Республики по определению эффективности
             использования государственными учреждениями
            Чувашской Республики, казенными предприятиями
                Чувашской Республики, государственными
            унитарными предприятиями Чувашской Республики
          земельных участков, находящихся в государственной
         собственности Чувашской Республики, предоставленных
       на праве постоянного (бессрочного) пользования и аренды

     В соответствии   с   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства"  в
целях   повышения   эффективности  использования  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  собственности  Чувашской  Республики,
Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить:
     Порядок предоставления    земельных   участков,   находящихся   в
государственной собственности Чувашской Республики,  для строительства
жилья экономического класса,  в том числе для их комплексного освоения
в целях строительства такого жилья (приложение N 1);
     Порядок взаимодействия  органов  исполнительной  власти Чувашской
Республики по определению эффективности использования государственными
учреждениями  Чувашской Республики,  казенными предприятиями Чувашской
Республики,  государственными   унитарными   предприятиями   Чувашской
Республики   земельных   участков,   находящихся   в   государственной
собственности Чувашской
     Республики, предоставленных  на  праве  постоянного (бессрочного)
пользования и аренды (приложение N 2).
     2. Рекомендовать   органам   местного  самоуправления  принять  в
соответствии  с  порядками,   указанными   в   пункте   1   настоящего
постановления, аналогичные муниципальные правовые акты.
     3. Настоящее постановление вступает  в  силу  через  десять  дней
после дня его официального опубликования.


     Председатель
     Кабинета Министров
     Чувашской Республики          И.Моторин

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                  от 10.10.2012  N 427
                                                      (приложение N 1)

                            П О Р Я Д О К
                  предоставления земельных участков,
  находящихся в государственной собственности Чувашской Республики,
            для строительства жилья экономического класса,
               в том числе для их комплексного освоения
                  в целях строительства такого жилья

     1. Настоящий    Порядок   определяет   процедуру   предоставления
земельных  участков,  находящихся  в   государственной   собственности
Чувашской  Республики  (далее - земельный участок),  для строительства
жилья экономического класса,  в том числе для их комплексного освоения
в целях строительства такого жилья.
     2. Предоставление сформированных земельных участков,  находящихся
в    государственной    собственности    Чувашской   Республики,   для
строительства  жилья  экономического  класса,  в  том  числе  для   их
комплексного    освоения   в   целях   строительства   такого   жилья,
осуществляется путем проведения аукциона.
     По результатам  аукциона  заключается  договор  аренды земельного
участка для строительства жилья экономического класса, в том числе для
его комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
     3. Организатором  проведения  аукционов   на   право   заключения
договоров   аренды   земельных   участков   для   строительства  жилья
экономического класса,  в том числе для  их  комплексного  освоения  в
целях строительства такого жилья,  является Министерство имущественных
и земельных  отношений  Чувашской  Республики  (далее  -  Минимущество
Чувашии),   за   исключением  подписания  договоров  аренды  земельных
участков для строительства  экономического  класса,  в  том  числе  их
комплексного освоения в целях строительства такого жилья.
     4. Аукционы  на  право  заключения  договоров  аренды   земельных
участков  для  строительства  жилья  экономического  класса проводят в
целях строительства:
     1) многоквартирных   домов,   в   которых   все  жилые  помещения
соответствуют условиям  отнесения  к  жилью  экономического  класса  и
подлежат  продаже  по  цене,  не  превышающей  цены,  определенной  по
результатам таких аукционов;
     2) жилых  домов  (в  том числе объектов индивидуального жилищного
строительства),  которые  соответствуют  условиям  отнесения  к  жилью
экономического класса и подлежат продаже по цене, не превышающей цены,
определенной по результатам таких аукционов.
     5. В  случае  проведения  аукционов на право заключения договоров
аренды  земельных  участков  для  их  комплексного  освоения  в  целях
строительства  жилья  экономического  класса  наряду со строительством
многоквартирных домов и жилых домов,  указанных в пункте 4  настоящего
Порядка,  допускается  строительство  объектов  недвижимого имущества,
предусмотренных документацией по планировке территории и не являющихся
многоквартирными домами или жилыми домами.
     6. Министерство        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (далее - Минстрой
Чувашии) по запросу Минимущества Чувашии в течение 30 календарных дней
представляет:
     1) предложения о минимальном общем количестве  необходимых  жилых
помещений с определенным количеством комнат, минимальном размере общей
площади жилых помещений,  которые должны быть построены  на  земельном
участке  и  соответствовать  условиям отнесения к жилью экономического
класса, и максимальном сроке освоения земельного участка;
     2) предложения к проектам договоров аренды земельных участков для
строительства жилья экономического  класса  или  для  их  комплексного
освоения в целях строительства такого жилья.
     В случае  предоставления  земельного  участка   под   комплексное
освоение  в  целях  строительства жилья экономического класса Минстрой
Чувашии в соответствии с  требованиями  нормативов  градостроительного
проектирования    определяет   объекты   инженерной   и   транспортной
инфраструктуры,  количество и параметры объектов социально-культурного
и   коммунально-бытового  назначения.  Разработка  проекта  планировки
осуществляется победителем аукциона в сроки,  установленные  договором
аренды   земельного   участка   для   комплексного  освоения  в  целях
строительства жилья экономического класса.
     7. Минимущество   Чувашии   в   течение  15  рабочих  дней  после
предоставления Минстроем Чувашии предложений,  указанных  в  пункте  6
настоящего  Порядка,  обеспечивает подготовку документации об аукционе
на  право  заключения  договоров   аренды   земельных   участков   для
строительства  жилья  экономического  класса  или  для их комплексного
освоения в целях строительства такого  жилья  и  направляет  указанную
документацию в Минстрой Чувашии на согласование.
     8. Минстрой Чувашии в  течение  10  рабочих  дней  рассматривает,
согласовывает   и  направляет  в  Минимущество  Чувашии  документацию,
указанную в пункте 7 настоящего Порядка.
     9. Начальная  цена  аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков для строительства жилья  экономического  класса,  в
том  числе  для  их комплексного освоения в целях строительства такого
жилья,  определяется как средняя рыночная стоимость одного квадратного
метра   общей   площади   жилого  помещения  в  Чувашской  Республике,
установленная    федеральным    органом     исполнительной     власти,
уполномоченным  Правительством Российской Федерации,  на дату принятия
Минимуществом Чувашии решения о проведении указанного аукциона.
     10. Организация   и  проведение  аукционов  на  право  заключения
договоров  аренды   земельных   участков   для   строительства   жилья
экономического  класса,  в  том  числе  для их комплексного освоения в
целях строительства  такого  жилья,  осуществляются  в  порядке  и  на
условиях,  которые  предусмотрены  статьями  38.1  и  38.2  Земельного
кодекса Российской Федерации,  с  учетом  особенностей,  установленных
настоящим Порядком.
     11. Извещение о проведении аукциона на право заключения  договора
аренды  земельного  участка  для  строительства  жилья  экономического
класса,  в  том  числе  для  его   комплексного   освоения   в   целях
строительства такого жилья, должно содержать сведения о начальной цене
договора и размере арендной платы.
     Условия договора  аренды  земельного  участка  для  строительства
жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения
в  целях строительства такого жилья,  указываются в проекте договора в
составе документации об аукционе, предусмотренной пунктом 7 настоящего
Порядка.
     12. Победителем аукциона  на  право  заключения  договора  аренды
земельного  участка  для строительства жилья экономического класса,  в
том числе для его комплексного освоения в целях  строительства  такого
жилья,  признается  лицо,  предложившее минимальную цену продажи жилых
помещений,  соответствующих условиям отнесения к жилью  экономического
класса,  в  расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади жилого
помещения.  При этом указанная минимальная  цена  не  может  превышать
начальную цену аукциона.
     13. Минимущество Чувашии на  следующий  рабочий  день  после  дня
подписания  протокола  о  результатах  аукциона  направляет в Минстрой
Чувашии протокол о  результатах  аукциона  и  проект  договора  аренды
земельного  участка  для строительства жилья экономического класса или
для его комплексного освоения в целях строительства такого  жилья  для
заключения в установленном порядке.
     14. В случае,  если аукцион на право заключения  договора  аренды
земельного  участка  для строительства жилья экономического класса,  в
том числе для его комплексного освоения в целях  строительства  такого
жилья,  был  признан  несостоявшимся  по  основаниям,  предусмотренным
статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, и с единственным
участником  аукциона не заключен договор аренды земельного участка для
строительства  жилья  экономического   класса   или   договор   аренды
земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства
жилья экономического класса  либо  победитель  аукциона  уклонился  от
заключения  соответствующего  договора  аренды,  Минимущество  Чувашии
осуществляет продажу права на заключение  договора  аренды  земельного
участка для жилищного строительства,  в том числе для его комплексного
освоения в целях жилищного строительства,  в соответствии с порядком и
на  условиях,  которые  предусмотрены  статьями 38.1 и 38.2 Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  или  иные  действия  по  распоряжению
земельным   участком,   предусмотренные  законодательством  Российской
Федерации и законодательством Чувашской Республики.
     15. Минстрой   Чувашии   в   установленном  порядке  обеспечивает
контроль  за  выполнением   победителем   аукциона   договора   аренды
земельного  участка  для строительства жилья экономического класса,  в
том числе для его комплексного освоения в целях  строительства  такого
жилья.

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                     постановлением Кабинета Министров
                                                  Чувашской Республики
                                                   от 10.10.2012 N 427
                                                      (приложение N 2)

                            П О Р Я Д О К
             взаимодействия органов исполнительной власти
   Чувашской Республики по определению эффективности использования
         государственными учреждениями Чувашской Республики,
            казенными предприятиями Чувашской Республики,
    государственными унитарными предприятиями Чувашской Республики
   земельных участков, находящихся в государственной собственности
      Чувашской Республики, предоставленных на праве постоянного
                  (бессрочного) пользования и аренды

     1. Настоящий  Порядок определяет процедуру взаимодействия органов
исполнительной   власти   Чувашской    Республики    по    определению
эффективности  использования  государственными  учреждениями Чувашской
Республики,    казенными    предприятиями    Чувашской     Республики,
государственными   унитарными   предприятиями   Чувашской   Республики
земельных  участков,  находящихся  в   государственной   собственности
Чувашской    Республики,    предоставленных   на   праве   постоянного
(бессрочного) пользования и аренды.
     2. Органы исполнительной власти Чувашской Республики,  на которые
возложены  координация  и   регулирование   в   соответствующем   виде
экономической  деятельности  (далее  -  отраслевое министерство),  или
органы   исполнительной   власти   Чувашской    Республики,    которые
осуществляют   функции   и   полномочия   учредителя  государственного
учреждения  Чувашской  Республики  (далее  -   учредитель),   проводят
мероприятия   по   выявлению   земельных  участков  (частей  земельных
участков),  находящихся  в  государственной  собственности   Чувашской
Республики,  неиспользуемых  или  используемых  не  в  соответствии  с
целевым  назначением  земель  или  принадлежностью  к  той  или   иной
категории земель.
     3. По результатам проведения мероприятий,  указанных в  пункте  2
настоящего  Порядка,  в  случае  выявления  земельных участков (частей
земельных  участков),  находящихся  в  государственной   собственности
Чувашской   Республики,   неиспользуемых   или   используемых   не   в
соответствии с целевым назначением земель или  принадлежностью  к  той
или  иной  категории  земель  (далее - земельные участки),  отраслевое
министерство (учредитель) подготавливает  предложения  по  дальнейшему
использованию  земельных  участков  с  учетом  мнения органов местного
самоуправления на основании документов территориального планирования.
     4. Отраслевые  министерства  (учредители)  ежегодно  в  срок до 1
марта направляют в Министерство имущественных  и  земельных  отношений
Чувашской  Республики (далее - Минимущество Чувашии) перечни земельных
участков,  находящихся  в  государственной   собственности   Чувашской
Республики,  неиспользуемых  или  используемых  не  в  соответствии  с
целевым  назначением  земель  или  принадлежностью  к  той  или   иной
категории    земель,   предоставленных   государственным   учреждениям
Чувашской  Республики,  казенным  предприятиям  Чувашской  Республики,
государственным  унитарным  предприятиям Чувашской Республики (далее -
перечни земельных участков).
     5. В  перечни  земельных  участков  подлежат  включению земельные
участки,  которые находятся в государственной собственности  Чувашской
Республики,   предоставленные   на   праве  постоянного  (бессрочного)
пользования  государственным  учреждениям   Чувашской   Республики   и
казенным   предприятиям  Чувашской  Республики  или  на  праве  аренды
государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики.
     Перечни земельных   участков   представляются  по  прилагаемой  к
настоящему Порядку форме.
     6. Минимущество  Чувашии  ежегодно  в  срок  до 1 апреля обобщает
представленные  отраслевыми  министерствами   (учредителями)   перечни
земельных  участков  и  направляет  их  в  Министерство строительства,
архитектуры и  жилищно-коммунального  хозяйства  Чувашской  Республики
(далее - Минстрой Чувашии).
     7. Минстрой Чувашии в месячный срок  со  дня  получения  перечней
земельных    участков    осуществляет    подготовку    предложений   о
целесообразности строительства на них жилья экономического  класса,  в
том числе о комплексном освоении в целях строительства такого жилья, а
также размещения объектов,  предназначенных для создания  промышленных
парков,  технопарков,  бизнес-инкубаторов и иного развития территорий,
формирует список земельных участков,  которые планируется использовать
для указанных целей, и направляет его в Минимущество Чувашии.
     8. Минимущество Чувашии совместно  с  отраслевыми  министерствами
(учредителями),  государственными  учреждениями  Чувашской Республики,
казенными   предприятиями   Чувашской   Республики,   государственными
унитарными   предприятиями  Чувашской  Республики  и  по  предложениям
Минстроя  Чувашии   осуществляет   организационно-правовые   действия,
связанные с:
     1) образованием  новых  земельных   участков   для   последующего
предоставления в целях, указанных в пункте 7 настоящего Порядка;
     2) прекращением  права  постоянного   (бессрочного)   пользования
земельными    участками,    которые    предоставлены   государственным
учреждениям Чувашской Республики  и  казенным  предприятиям  Чувашской
Республики;
     3) прекращением   права   хозяйственного   ведения   на   объекты
недвижимого  имущества,  закрепленного  за государственными унитарными
предприятиями Чувашской Республики,  или права оперативного управления
на  объекты  недвижимого имущества,  закрепленного за государственными
учреждениями Чувашской Республики,  казенными предприятиями  Чувашской
Республики;
     4) досрочным расторжением договоров аренды в отношении  земельных
участков, которые предоставлены государственным унитарным предприятиям
Чувашской Республики;
     5) изменением вида разрешенного использования земельных участков.
     9. Минимущество Чувашии после выполнения  организационно-правовых
действий,  указанных в пункте 8 настоящего Порядка,  направляет списки
земельных участков,  предназначенных для создания промышленных парков,
технопарков,   бизнес-инкубаторов   и  иного  развития  территорий,  в
Министерство  экономического  развития,  промышленности   и   торговли
Чувашской  Республики  для  включения  их  в  перечень  инвестиционных
площадок.
     10. Предоставление   земельных   участков,   предназначенных  для
строительства  жилья  экономического   класса,   в   том   числе   для
комплексного    освоения   в   целях   строительства   такого   жилья,
осуществляется в порядке,  установленном Кабинетом Министров Чувашской
Республики.

                                                            Приложение
                                   к Порядку   взаимодействия  органов
                                   исполнительной   власти   Чувашской
                                   Республики      по      определению
                                   эффективности         использования
                                   государственными       учреждениями
                                   Чувашской   Республики,   казенными
                                   предприятиями Чувашской Республики,
                                   государственными         унитарными
                                   предприятиями  Чувашской Республики
                                   земельных участков,  находящихся  в
                                   государственной       собственности
                                   Чувашской               Республики,
                                   предоставленных       на      праве
                                   постоянного           (бессрочного)
                                                  пользования и аренды

                           П Е Р Е Ч Е Н Ь
   земельных участков, находящихся в государственной собственности
        Чувашской Республики, неиспользуемых или используемых
            не в соответствии с целевым назначением земель
         или принадлежностью к той или иной категории земель
            и предоставленных государственным учреждениям
  Чувашской Республики, казенным предприятиям Чувашской Республики,
     государственным унитарным предприятиям Чувашской Республики

————|———————————|———————————|————————|—————————————|—————————————|————————————|——————————————————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————|——————————————|——————————————
  N |  Местопо- | Кадастро- |  Кате- |  Вид разре- |   Фактиче-  |   Площадь  |   Площадь части  | Наименование правообладателя |   Вид права на   |  Сведения об  |    Наличие   | Предложения
 пп |  ложение  | вый номер |  гория | шенного ис- |   ское ис-  | земельного |  земельного уча- |  (государственные учреждения |    котором зе-   |  ограничениях |   объектов   | по дальней-
    |  (адрес)  |           | земель | пользования | пользование |  участка,  |  стка,не исполь- | Чувашской Республики, казен- |   мельный уча-   | использования |   недвижи-   | шему исполь-
    |           |           |        |             |             |     га     | зуемая по назна- |   ные предприятия Чувашской  |  сток предоста-  |   земельного  |     мости    |   зованию
    |           |           |        |             |             |            |       чению      |  Республики, государственные |  влен правообла- | участка (пра- |  на земель-  |  земельного
    |           |           |        |             |             |            |                  |   унитарные предприятия Чу-  | дателю (постоян- |  вовой режим  |  ном участке |   участка
    |           |           |        |             |             |            |                  |      вашской Республики      |  ное(бессрочное) |   земельного  |   (имеютя,   |
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |   пользование,   | участка, огра-| отсутствуют) |
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |      аренда)     |  ничения хо-  |              |
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |                  |  зяйственного |              |
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |                  | использования |              |
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |                  |     и др.)    |              |
————|———————————|———————————|————————|—————————————|—————————————|————————————|——————————————————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————|——————————————|——————————————
    |           |           |        |             |             |            |                  |                              |                  |               |              |
————|———————————|———————————|————————|—————————————|—————————————|————————————|——————————————————|——————————————————————————————|——————————————————|———————————————|——————————————|——————————————