КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11.09.2014 N 299
Об утверждении Порядка отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства
для реализации программы "Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Чувашской Республики
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.02.2015 № 26)
Во исполнение пункта 7 постановления Правительства Российской
Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Кабинет
Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Чувашской Республики.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней
после дня его официального опубликования.
И.о. Председателя
Кабинета Министров
Чувашской Республики С.Павлов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 11.09.2014 N 299
П О Р Я Д О К
отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Чувашской Республики
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.02.2015 № 26)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых
вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации" (далее - постановление) и определяет порядок отбора
земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской
Федерации от 15 апреля 2014 г. N 323 (далее соответственно - отбор,
Программа), на территории Чувашской Республики.
1.2. Предметом отбора является определение земельных участков,
находящихся в собственности или аренде у застройщиков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации Программы (далее -
проект).
1.3. Участниками отбора являются застройщики, имеющие на день
отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные
для реализации проектов, целью которых является ввод в эксплуатацию до
1 июля 2017 г. не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья
экономического класса (далее - заявитель). (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.02.2015 № 26)
1.4. Критерии и требования отбора утверждены постановлением.
II. Организация отбора
2.1. Организатором отбора является Министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики
(далее - организатор отбора), расположенное по адресу: Президентский
бульвар, д. 17, г. Чебоксары, 428004 (e-mail: [email protected]; телефон
8(8352) 621 031; факс 8(8352) 622 351).
2.2. Проведение отбора осуществляется рабочей группой,
создаваемой организатором отбора (далее - рабочая группа).
2.2.1. В состав рабочей группы включаются представители органов
исполнительной власти Чувашской Республики.
2.2.2. Руководителем рабочей группы является министр
строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской
Республики.
2.2.3. Состав рабочей группы утверждается приказом министра
строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской
Республики.
2.2.4. Руководитель рабочей группы обеспечивает деятельность
рабочей группы, организует ее работу, председательствует на
заседаниях. Обязанности руководителя рабочей группы во время его
отсутствия исполняет член рабочей группы, определенный путем
голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании
членов рабочей группы.
2.3. Заседание рабочей группы считается правомочным при условии
присутствия на нем не менее половины количества членов рабочей группы.
Члены рабочей группы принимают участие в ее заседании лично. Решения
принимаются большинством голосов от числа членов рабочей группы,
присутствующих на заседании, путем открытого голосования. В случае
равенства голосов голос руководителя рабочей группы является решающим.
2.4. Организатор отбора:
информирует о проведении отбора путем размещения сообщения о
сроках проведения отбора (об изменении данного срока), адресе, месте,
порядке и сроках подачи заявки на участие в отборе (далее - заявка) на
официальном сайте организатора отбора на Портале органов власти
Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет" (далее - официальный сайт организатора отбора) не позднее
15 рабочих дней до дня завершения приема заявок;
обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших от
заявителей;
проверяет достоверность и полноту представленных заявителями
документов для участия в отборе;
размещает протокол результатов отбора на официальном сайте
организатора отбора;
представляет отчет о результатах отбора в Министерство
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Порядком.
III. Документы, необходимые для проведения отбора
3.1. Для участия в отборе заявитель представляет организатору
отбора следующие документы:
заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;
информацию о земельном участке с прилагаемыми к ней документами и
сведениями по установленному перечню документов на земельные участки,
необходимых для оценки возможности участия в отборе, согласно
приложению N 2 к настоящему Порядку;
информацию о проекте по форме согласно приложению N 3 к
настоящему Порядку;
информацию о застройщике по форме согласно приложению N 4 к
настоящему Порядку;
планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие
преимущества проекта и предоставляемые по желанию заявителя.
В случае если документы, указанные в перечне документов на
земельные участки, необходимых для оценки возможности участия в отборе
(приложение N 2 к настоящему Порядку), не представлены заявителем,
организатор отбора в установленном порядке и в установленные сроки с
использованием единой системы межведомственного электронного
взаимодействия получает их от федеральных органов исполнительной
власти, органов исполнительной власти Чувашской Республики, органов
местного самоуправления, в распоряжении которых находятся
соответствующие сведения.
3.2. Требования к форме подачи заявки следующие:
все документы, входящие в заявку, должны быть прошиты,
пронумерованы, заверены подписью и печатью заявителя;
документы представляются организатору отбора нарочно или по
почте, регистрируются организатором отбора в день их поступления, на
заявке проставляются дата и время поступления, ей присваивается
входящий номер.
3.3. Заявитель, которому необходимы разъяснения по содержанию
документов и требований, установленных настоящим Порядком, и (или) по
информации, содержащейся в извещении о проведении отбора, может
получить консультативную помощь организатора отбора.
3.4. Заявитель может отозвать документы при условии, что
уведомление об отзыве заявки с указанием "Отзыв заявки на участие в
отборе" направлено к организатору отбора в соответствии с настоящим
Порядком до истечения установленного срока подачи заявки, указанного в
сообщении о проведении отбора.
3.5. Заявка считается отозванной со дня получения организатором
отбора вышеуказанного письменного уведомления.
3.6. Заявка и документы, указанные в пункте 3.1 настоящего
Порядка, не рассматриваются в случае их поступления к организатору
отбора по истечении срока приема заявок, указанного в сообщении о
проведении отбора.
IV. Рассмотрение заявок и принятие решения
о результатах отбора
4.1. Все зарегистрированные заявки организатор отбора
представляет на рассмотрение рабочей группе.
4.2. Рабочая группа в течение 5 рабочих дней со дня окончания
приема заявок рассматривает их на соответствие требованиям,
установленным настоящим Порядком.
4.3. По результатам рассмотрения заявок рабочая группа принимает
решение о допуске заявителя к участию в отборе или об отказе в допуске
заявителя к участию в отборе. Решение рабочей группы оформляется
протоколом.
4.4. Организатор отбора не допускает заявителя к участию в отборе
в следующих случаях:
представление заявителем документов, указанных в пункте 3.1
настоящего Порядка, с нарушением сроков, установленных в сообщении о
проведении отбора;
представление документов, оформление которых не соответствует
требованиям, предусмотренным пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Порядка;
представление документов, указанных в пункте 3.1 настоящего
Порядка, не в полном объеме;
несоответствие требованиям, установленным подпунктом "а" пункта 2
критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для
российской семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением
(далее - Критерии);
представление заявителем недостоверных сведений.
4.5. Не позднее 5 рабочих дней после подписания протокола,
указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка, проводится заседание
рабочей группы, на котором последовательно отбираются земельные
участки, застройщики, проекты.
4.6. Оценка земельных участков, застройщиков, проектов
осуществляется в соответствии с критериями, установленными подпунктом
"а" пункта 2 и пунктами 3-23 Критериев.
4.7. Заявки, признанные рабочей группой соответствующими
Критериям, рассматриваются рабочей группой на предмет оценки
преимуществ земельных участков, застройщиков, проектов в соответствии
с показателями, указанными в приложении N 5 к настоящему Порядку.
4.8. Оценка преимуществ земельных участков, застройщиков,
проектов, предлагаемых заявителем для реализации на территории
Чувашской Республики Программы, осуществляется на заседании рабочей
группы путем ранжирования заявок по сумме баллов, набранных по
показателям, указанным в приложении N 5 к настоящему Порядку.
4.9. Рабочая группа принимает решение об отборе земельных
участков, застройщиков, проектов (далее - решение об отборе) в случае,
если выполнены следующие условия:
по результатам проверки заявок на соответствие земельных
участков, застройщиков и проектов Критериям рабочей группой принято
решение о соответствии таких заявителей Критериям;
заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков,
застройщиков, проектов, предлагаемых заявителем для реализации на
территории Чувашской Республики Программы, включена в состав заявок,
набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в
приложении N 5 к настоящему Порядку, в случае, если сумма указанной в
такой заявке общей площади жилья экономического класса, планируемого к
вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 г., не превышает значения
показателя объемов строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в
рамках Программы на территории Чувашской Республики до 1 июля 2017 г.,
предусмотренного Соглашением между Министерством строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Кабинетом
Министров Чувашской Республики и открытым акционерным обществом
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" об обеспечении
строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье
для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения
(далее - Соглашение).
4.10. Рабочая группа принимает решение об отказе в отборе
земельных участков, застройщиков, проектов (далее - решение об отказе
в отборе) в случае, если:
по результатам проверки заявок на соответствие земельных
участков, застройщиков и проектов Критериям рабочей группой принято
решение о несоответствии таких земельных участков, застройщиков,
проектов Критериям;
заявка по результатам оценки преимуществ земельных участков,
застройщиков, проектов, предлагаемых заявителем для реализации на
территории Чувашской Республики Программы, не включена в состав
заявок, набравших наибольшую сумму баллов по показателям, указанным в
приложении N 5 к настоящему Порядку, в случае, если сумма указанной в
такой заявке общей площади жилья экономического класса, планируемого к
вводу в эксплуатацию до 1 июля 2017 г., не превышает значения
показателя объемов строительства и ввода такого жилья в эксплуатацию в
рамках Программы на территории Чувашской Республики до 1 июля 2017 г.,
предусмотренного Соглашением.
4.11. В случае отсутствия заявок или в случае, если по
результатам проверки заявок рабочей группой принято решение об их
несоответствии Критериям, отбор признается несостоявшимся и
назначается повторный отбор.
4.12. Решения рабочей группы оформляются протоколом результатов
отбора, подготавливаемым организатором отбора. Протокол результатов
отбора в течение 5 рабочих дней после завершения отбора
согласовывается со всеми членами рабочей группы и подписывается
руководителем рабочей группы. В день подписания протокола он
размещается на официальном сайте организатора отбора.
4.13. Информация по вопросам рассмотрения заявок не подлежит
разглашению до официального объявления результатов отбора.
4.14. Организатор отбора в месячный срок после проведения отбора
представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
4.15. Заявки, представленные на отбор, заявителям не
возвращаются.
4.16. Заявители вправе обжаловать решения рабочей группы,
направив письмо в адрес организатора отбора в течение 5 рабочих дней
после размещения протокола результатов отбора на официальном сайте
организатора отбора.
4.17. Организатор отбора в течение 10 рабочих дней после
размещения протокола результатов отбора на официальном сайте
организатора отбора направляет в адрес каждого отобранного заявителя 2
экземпляра проекта договора, предусмотренного пунктом 27 Критериев,
подписанного организатором отбора. Указанный проект договора должен
содержать обязательство заявителя (в соответствии с пунктами 7-9
Критериев) и обязательство организатора отбора по обеспечению
выполнения условий подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства, которые будут построены на
земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (в
соответствии с пунктом 5 Критериев), а также параметры земельных
участков (в соответствии с разделом II Критериев) и проектов (в
соответствии с разделом IV Критериев).
Приложение N 1
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики
Министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Чувашской Республики
от____________________________________,
(наименование юридического лица или
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
_______________________________________
(юридический адрес)
З А Я В К А
на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи"
в рамках государственной программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации"
на территории Чувашской Республики
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
представляет проект__________________________________________________,
реализуемый по адресу:_______________________________________________,
со сроком реализации________________, включающий строительство жилья
экономического класса в объеме_______________кв. метров общей площади.
Руководитель юридического лица или индивидуальный
предприниматель:
_________ _____________ ___________________________
(дата) М.П. (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение N 2
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики
И Н Ф О Р М А Ц И Я
о земельном участке
Адрес земельного участка: _______________________________________
_________________________________________________________________
Кадастровый номер: ______________________________________________
—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————
Параметры | Значение/сведения
—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————
Общая площадь, кв. метров |
Информация о разрешенном использовании земель- |
ного участка, кв. метров, в том числе: |
основные |
условно разрешенные |
вспомогательные |
Предельная высотность, метров |
Разрешенная этажность, этажей |
Плотность застройки, кв. м/га |
Информация об ограничениях использования земель- |
ных участков и объектов капитального строительства |
(имеются/отсутствуют) |
Информация об имеющихся объектах капитального |
строительства и объектах культурного наследия |
(имеются/отсутствуют) |
Информация о технических условиях подключения к |
сетям инженерно-технического обеспечения |
Информация о возможности разделения участка (воз- |
можно/невозможно) |
—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————
Примечание.
Земельный участок должен быть расположен в границах населенного
пункта либо на территории городского округа, городского поселения,
сельского поселения и за границами населенного пункта в пределах хотя
бы одного из следующих значений:
15 километров от границы населенного пункта с численностью
населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
5 километров от границы населенного пункта с численностью
населения до 100 тыс. человек.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
на земельные участки, необходимых для оценки возможности
участия в отборе
—————|———————————————————————————————————————————————————————|———————|——————
| Вид документа | Номер | Дата
—————|———————————————————————————————————————————————————————|———————|——————
1. Кадастровый паспорт земельного участка
2. Проект планировки территории (при наличии)
3. Градостроительный план земельного участка
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный
участок)
5. При условии долгосрочной аренды - договор, зарегист-
рированный в установленном порядке в Управлении Фе-
деральной службы государственной регистрации, кадаст-
ра и картографии по Чувашской Республике
6. Решение органа местного самоуправления об утвержде-
нии расчетных показателей обеспечения территории, на
которой расположен земельный участок, объектами соци-
ального и коммунально-бытового назначения, объектами
инженерной инфраструктуры (в случае отсутствия ут-
вержденных местных нормативов градостроительного
проектирования)
Приложение N 3
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики
И Н Ф О Р М А Ц И Я
о проекте
I. Общая информация
—————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————
1. | Информация о соответствии жилых помещений, воз- |
| водимых в рамках проекта, условиям отнесения жи- |
| лых помещений к жилью экономического класса, ут- |
| вержденным приказом Министерства строительства и |
| жилищно-коммунального хозяйства Российской Фе- |
| дерации от 5 мая 2014 г. N 223/пр "Об утверждении |
| условий отнесения жилых помещений к жилью эко- |
| номического класса" (зарегистрирован в Министерст- |
| ве юстиции Российской Федерации 30 июня 2014 г., |
| регистрационный N 32911) |
| (соответствует/не соответствует) |
| |
2. | Информация о соответствии проекта генеральному |
| плану и правилам землепользования и застройки, ут- |
| вержденным в отношении территории реализации |
| проекта, за исключением случаев, предусмотренных |
| Федеральным законом "О введении в действие Градо- |
| строительного кодекса Российской Федерации" |
| (соответствует/не соответствует) |
| |
3. | Информация о соответствии проекта утвержденным |
| расчетным показателям обеспечения территории реа- |
| лизации проекта объектами социального и комму- |
| нально-бытового назначения, объектами инженерной |
| инфраструктуры (при отсутствии нормативов градо- |
| строительного проектирования) |
| (соответствует/не соответствует) |
| |
4. | Информация о применении при строительстве жилых |
| помещений экологически чистых, энергоэффективных |
| материалов и технологий в соответствии с требова- |
| ниями, предусмотренными законодательством Рос- |
| сийской Федерации |
| (применяются (какие?)/не применяются) |
| |
—————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————————
II. Количественные показатели проекта
———————|————————————————————————————————|—————————————|————————————|————————————
| Показатели | Единица | Количество | В том чис-
| | измерения | | ле эконо-
| | | | мического
| | | | класса
———————|————————————————————————————————|—————————————|————————————|————————————
1. Общая площадь жилищного кв. м
строительства, в том числе:
многоэтажное жилищное строи- кв. м
тельство (этажность)
малоэтажное жилищное строи- кв. м
тельство
индивидуальное жилищное строи- кв. м
тельство
2. Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строитель-
ства по годам
2014 кв. м
2015 кв. м
2016 кв. м
2017 кв. м
2018 кв. м
2019 кв. м
2020 кв. м
... кв. м
3. Общая стоимость застройки зе- млн. рублей
мельного участка (в ценах
2014 года),
в том числе
стоимость жилищного строитель- млн. рублей
ства
Примечание. Предварительный расчет максимальной цены жилья
экономического класса представляется в произвольной
форме отдельным документом.
III. Информация об объектах инженерной, социальной
и транспортной инфраструктуры
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
| | | |
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
1. Стоимость строительства объектов:
социальной инфраструктуры, млн. рублей
инженерной инфраструктуры, млн. рублей
транспортной инфраструктуры млн. рублей
2. Объекты коммунальной инфраструктуры:
2.1. Организация газоснабжения (наименование, ОГРН)
схема газоснабжения субъекта Россий-
ской Федерации (есть/нет)
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
| | | Сроки | Цена
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
1) внешние сети газоснабжения млн. рублей
2) внутриплощадочные сети газоснабже- млн. рублей
ния
3) утвержденные тарифы на газоснабже- население бюджет прочие
ние на 2014 год
2.2. Организация теплоснабжения (наименование, ОГРН)
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
| | | сроки | цена
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
1) внешние сети теплоснабжения млн. рублей
2) внутриплощадочные сети теплоснабже- млн. рублей
ния
3) утвержденные тарифы на теплоснабже- население бюджет прочие
ние на 2014 год
2.3. Организация водоснабжения и водоотведения (наименование, ОГРН)
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
| | | сроки | цена
———————|———————————————————————————————————————|—————————————|————————|————————
1) внешние сети водоснабжения и водоот- млн. рублей
ведения
2) внутриплощадочные сети водоснабже- млн. рублей
ния и водоотведения
3) утвержденные тарифы на водоснабже- население бюджет прочие
ние на 2014 год
4) утвержденные тарифы на водоотведе-
ние на 2014 год
2.4. Организация электроснабжения (наименование, ОГРН)
схема перспективного развития элек-
троэнергетики субъекта Российской Фе-
дерации (есть/нет),
схема газоснабжения субъекта Россий-
ской Федерации (есть/нет)
3. Объекты социальной инфраструктуры:
общеобразовательные организации мест
дошкольные общеобразовательные ор- мест
ганизации
поликлиники (больницы) мест
торговые центры кв. м
торговля и офисы кв. м
рекреационные зоны кв. м
другое кв. м
4. Объекты транспортной инфраструктуры:
обеспеченность паркингами кв. м/чел.
обеспеченность дорогами общего поль- кв. м/чел.
зования
обеспеченность населения обществен-
ным транспортом
соответствие нормативам (соответству-
ет/не соответствует)
Примечания.
По разделу II затраты указываются в случае, если застройщик
возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое
присоединение.
В случае если застройщик помимо оплаты технологического
присоединения несет дополнительные затраты на строительство и/или
реконструкцию сетевых объектов, указывается совокупный объем затрат.
Внешние сети - сетевые объекты, которые подлежат передаче в
эксплуатацию сетевой организации (ресурсоснабжающие организации).
Внутриплощадочные сети - сетевые объекты, которые не передаются
на баланс сетевой организации по завершении строительства.
Под организациями, определенными в подпунктах 2.1-2.3 раздела II,
понимаются организации, к сетям которых присоединяются инженерные сети
проекта.
Приложение N 4
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики
И Н Ф О Р М А Ц И Я
о застройщике
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.02.2015 № 26)
------|----------------------------------------------|--------------------
1. | Полное наименование |
2. | Сокращенное наименование |
3. | ИНН/КПП/ОГРН |
4. | Дата государственной регистрации, наимено- |
| вание регистрирующего органа |
|——————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|
5. | Среднегодовой объем ввода жилья за 2013–2014 | 2013 г. | 2014 г. |
| годы, тыс. кв. м (по форме КС-11) | | |
| (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской |
| Республики от 16.02.2015 № 26) | | |
|——————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|
6. | Наличие обязательства застройщика ввести в | | |
| эксплуатацию до 1 июля 2017 г. объекты жи- | | |
| лищного строительства, не менее 50% общей | | |
| площади которых составляет жилье экономи- | | |
| ческого класса (имеется/отсутствует) | | |
7. | Наличие обязательства застройщика по прода- | | |
| же жилья экономического класса по цене, не | | |
| превышающей установленную максимальную | | |
| цену жилья экономического класса, опреде- | | |
| ляемую как минимальную из величин - | | |
| 30000 рублей или 80% от оценки рыночной це- | | |
| ны 1 кв. м общей площади таких жилых поме- | | |
| щений (имеется/отсутствует) | | |
8. | Документально подтвержденный опыт работы | | |
| в качестве застройщика, лет | | |
9. | Наличие сведений о начале процедуры ликви- | | |
| дации застройщика - юридического лица и/или | | |
| судебного акта о введении или продлении сро- | | |
| ка внешнего управления, о признании за- | | |
| стройщика - юридического лица или индиви- | | |
| дуального предпринимателя несостоятельным | | |
| (банкротом), об открытии конкурсного произ- | | |
| водства, о приостановлении деятельности за- | | |
| стройщика в административном порядке на | | |
| день отбора (да/нет) | | |
10. | Информация о соблюдении застройщиком | | |
| нормативов оценки финансовой устойчивости | | |
| деятельности застройщика, установленных по- | | |
| становлением Правительства Российской Фе- | | |
| дерации от 21 апреля 2006 г. N 233 "О норма- | | |
| тивах оценки финансовой устойчивости дея- | | |
| тельности застройщика" (соблюдаются/не со- | | |
| блюдаются) | | |
11. | Информация о внесении сведений о застрой- | | |
| щике в реестры недобросовестных поставщи- | | |
| ков (застройщиков, подрядчиков, исполните- | | |
| лей), ведение которых осуществляется в соот- | | |
| ветствии с законодательством Российской Фе- | | |
| дерации (имеются/отсутствуют) | | |
12. | Наличие у застройщика или технического за- | | |
| казчика, если застройщик не выполняет функ- | | |
| ции технического заказчика самостоятельно, | | |
| полученного в соответствии с законодательст- | | |
| вом о градостроительной деятельности допуска | | |
| к работам по организации строительства, ре- | | |
| конструкции, капитального ремонта объектов | | |
| капитального строительства (имеется/отсутст- | | |
| вует) | | |
——————|——————————————————————————————————————————————|—————————|—————————|—————————
Приложение N 5
к Порядку отбора земельных
участков, застройщиков,
проектов жилищного
строительства для реализации
программы "Жилье для российской
семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации" на
территории Чувашской Республики
П О К А З А Т Е Л И
оценки преимуществ земельных участков, застройщиков,
проектов жилищного строительства
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.02.2015 № 26)
-----|--------------------------------------------|------------------------------------
N | Наименование показателей, | Варианты ответов
пп | единицы измерения | и балльная оценка
—————|————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————————
1. Показатели оценки преимуществ земельных участков
1. Наличие в муниципальном образовании 1) да - 1 балл
утвержденной схемы теплоснабжения, 2) не предусмотрено действую-
водоснабжения и водоотведения (да/нет) щим законодательством (приво-
дится ссылка на документ или на
нормативный акт) - 1 балл
3) нет - 0 баллов
2. Объем ввода жилья экономического класса 1) от 10 до 99 тыс. кв. м – 1 балл
до 1 июля 2017 г. (тыс. кв. м) 2) от 100 до 250 тыс. кв. м – 2 балла
3) свыше 250 тыс. кв. м – 3 балла.
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.02.2015 № 26)
3. Объем затрат на мероприятия по обеспе- 1) до 0,9 тыс. рублей - 10 баллов
чению подключения (технологического 2) от 1 до 1,9 тыс. рублей -
присоединения) к сетям инженерно- 7 баллов
технического обеспечения объектов ка- 3) от 2 до 2,9 тыс. рублей -
питального строительства, которые будут 5 баллов
построены на земельном участке, в рас- 4) от 3 до 3,9 тыс. рублей -
чете на 1 кв. метр общей площади жилья 3 балла
(включая взимаемую с застройщика пла- 5) от 4 до 4,9 тыс. рублей -
ту за подключение (технологическое 1 балл
присоединение) к таким сетям) (тыс. 6) более 5 тыс. рублей - 0 баллов
рублей в расчете на 1 кв. м общей пло-
щади жилья)
2. Показатели оценки преимуществ застройщика
1. Предлагаемая цена продажи 1 кв. м жи- 1) до 30 тыс. рублей (включи-
лья, реализуемого застройщиком граж- тельно) - 5 баллов
данам - участникам программы "Жилье 2) свыше 30 тыс. рублей - 0 бал-
для российской семьи" в рамках государ- лов
ственной программы Российской Феде-
рации "Обеспечение доступным и ком-
фортным жильем и коммунальными ус-
лугами граждан Российской Федерации",
утвержденной постановлением Прави-
тельства Российской Федерации от
15 апреля 2014 г. N 323 (далее - Про-
грамма), либо органам государственной
власти и органам местного самоуправле-
ния (тыс. рублей за 1 кв. м)
2. Объем ввода жилья экономического 1) от 25 до 99 тыс. кв. м - 1 балл
класса до 1 июля 2017 г. (тыс. кв. м) 2) от 100 до 250 тыс. кв. м -
2 балла
3) свыше 250 тыс. кв. м - 3 балла
3. Доля введенного жилья экономического 1) до 49% - 0 баллов
класса в общей площади планируемых к 2) от 50 до 74% - 1 балл
введению в эксплуатацию до 1 июля 3) от 75 до 100% - 2 балла
2017 г. многоквартирных домов или жи-
лых домов в рамках проектов, подлежа-
щая реализации застройщиком гражда-
нам - участникам Программы либо орга-
нам государственной власти и органам
местного самоуправления по цене, не
превышающей установленную макси-
мальную цену такого жилья (%)
4. Размер обеспечения выполнения за- 1) менее 5% (включительно) -
стройщиком обязательств по вводу в экс- 0 баллов
плуатацию до 1 июля 2017 г. объектов 2) свыше 5% - 1 балл
жилищного строительства и обязательств
по заключению договоров участия в до-
левом строительстве многоквартирных
домов в отношении объектов долевого
строительства, относящихся к жилью
экономического класса, или заключению
в течение 6 месяцев после ввода в экс-
плуатацию многоквартирного дома или
жилого дома, в котором расположены
жилые помещения, относящиеся к жилью
экономического класса, договоров куп-
ли-продажи в отношении таких жилых
помещений с гражданами - участниками
Программы, государственных (муници-
пальных) контрактов на приобретение
жилья экономического класса с органами
государственной власти, органами мест-
ного самоуправления по цене, не превы-
шающей установленную максимальную
цену такого жилья (% от суммы выше-
указанных договоров)
3. Показатели оценки преимуществ
проекта жилищного строительства для реализации Программы
1. Стоимость предоставления всех комму- 1) до 2 тыс. рублей - 5 баллов
нальных услуг в расчете на 1 кв. метр 2) от 2,1 до 2,5 тыс. рублей -
общей площади построенного в рамках 3 балла
проекта жилищного строительства для 3) свыше 2,5 тыс. рублей -
реализации Программы (далее - проект) 0 баллов
жилья экономического класса в первый
год после ввода в эксплуатацию много-
квартирных домов и (или) жилых домов,
в которых расположено такое жилье
(тыс. рублей за квартиру в месяц).
Примечание. Из расчета для квартиры площа-
дью 54 кв. м с количеством про-
живающих 3 человека
2. Проект не предусматривает или преду- 1) да - 1 балл
сматривает наименьший размер обяза- 2) нет - 0 баллов
тельств третьих лиц по выкупу у за-
стройщика жилья экономического клас-
са, которое будет построено в рамках
проекта и не будет приобретено гражда-
нами - участниками Программы, органа-
ми государственной власти или органами
местного самоуправления на условиях и
в сроки, которые указаны в пункте 8 кри-
териев и требований отбора земельных
участков, застройщиков, проектов жи-
лищного строительства для реализации
Программы (в случае предоставления та-
ких обязательств третьими лицами)
3. Применение застройщиком при строи- 1) да - 1 балл
тельстве жилья экономического класса 2) нет - 0 баллов
материалов и технологий с лучшими по-
казателями экологической чистоты и
энергоэффективности по сравнению с
требованиями, предусмотренными зако-
нодательством Российской Федерации
4. Наличие у застройщика документов (ре- 1) да - 1 балл
шений градостроительных советов при 2) нет - 0 баллов
органах местного самоуправления, за-
ключений профильных научных органи-
заций), подтверждающих применение в
проекте наилучших градостроительных и
архитектурно-строительных решений ин-
дустриального домостроения в сегменте
жилья экономического класса энергоэф-
фективных, экологически безопасных и
комфортных жилых помещений с воз-
можностью доступа к телекоммуникаци-
онным и информационным услугам
5. Использование при реализации проекта 1) да - 1 балл
переданной Федеральным фондом содей- 2) типовая проектная документа-
ствия развитию жилищного строительст- ция в проекте не применяется в
ва типовой проектной документации ма- связи с предусмотренной проек-
лоэтажных многоквартирных домов эко- том многоэтажной застройкой -
номического класса и малоэтажных жи- 1 балл
лых домов экономического класса либо 3) нет - 0 баллов
права ее использования
