КАБИНЕТ МИНИСТРОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.06.2006 N 148
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности Чувашской Республики, и земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без торгов
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.11.2006 г. N 298; от 13.12.2007 г. N 329; от 02.02.2009 г. N 29;
от 16.10.2009 г. N 331; от 26.03.2010 г. N 86; от 24.02.2012 г. N 52;
от 26.10.2012 г. N 455; от 24.07.2013 г. N 283; от 16.06.2014 № 205;
от 18.05.2015 № 189)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и
Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения
эффективного использования и развития рынка земли, разработки и
внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за
земельные участки, находящиеся в государственной собственности
Чувашской Республики, а также государственная собственность на которые
не разграничена, Кабинет Министров Чувашской Республики
п о с т а н о в л я е т: (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы за земельные участки, находящиеся в государственной
собственности Чувашской Республики, и земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без торгов. (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать и
утвердить аналогичные порядки определения размера арендной платы за
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. (В
редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 18.05.2015 № 189)
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней
после дня его официального опубликования.
Председатель
Кабинета Министров
Чувашской Республики С.Гапликов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 19.06.2006 N 148
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики,
и земельные участки, государственная собственность
на которые не разграничена, предоставленные в аренду
без торгов
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329; от 02.02.2009 г. N 29; от 16.10.2009 г. N 331;
от 26.03.2010 г. N 86; от 24.02.2012 г. N 52; от 26.10.2012 г. N 455;
от 24.07.2013 г. N 283; от 16.06.2014 № 205; от 18.05.2015 № 189)
1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности Чувашской Республики, и земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена
(далее также – земельные участки), предоставленные в аренду без
торгов. (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
Действие настоящего Порядка не распространяется на
правоотношения, возникающие при предоставлении в соответствии с
Федеральным законом "О Государственной компании "Российские
автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" в аренду земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
Государственной компании "Российские автомобильные дороги". (Дополнен
- Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.07.2013 г. N 283)
2. Размер годовой арендной платы за земельные участки
определяется по следующей формуле:
А = К кад.ст. х К1 х К2 х КЗ,
где:
А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный
участок;
К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного
участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной
органами местного самоуправления;
К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования
арендуемого земельного участка (приложение);
КЗ - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов,
устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности. (В редакции
Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.10.2009 г. N 331)
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре
аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной
платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата
изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае
изменения коэффициентов Ккад.ст, К1, К2, и К3 с момента вступления в
силу решений об их изменении. (Дополнен - Постановление Кабинета
Министров Чувашской Республики от 16.10.2009 г. N 331)
Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров
аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 397 Земельного кодекса
Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера
земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.
(Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 18.05.2015 № 189)
3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам
аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по
договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с
учетом срока пользования земельным участком.
4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных
участков (за исключением земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена) осуществляются Министерством
имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее -
Минимущество Чувашии) в соответствии с законодательством Российской
Федерации и законодательством Чувашской Республики, за исключением
заключения договоров аренды таких земельных участков, расположенных в
пределах территории индустриального парка, а также заключения
договоров аренды таких земельных участков для освоения территории
в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного
освоения территории в целях строительства такого жилья»; .(В редакции
Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 24.07.2013 г. N 283; от 18.05.2015 № 189)
Заключение договоров аренды земельных участков (за исключением
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена) для освоения территории в целях строительства жилья
экономического класса или для комплексного освоения территории в целях
строительства такого жилья, осуществляется Министерством
строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской
Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики. (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 26.10.2012 г. N 455)
Заключение договоров аренды земельных участков (за исключением
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена), расположенных в пределах территории индустриального
парка, осуществляется Министерством экономического развития,
промышленности и торговли Чувашской Республики в соответствии с
законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской
Республики. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.07.2013 г. N 283) (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за
исключением земельного участка, государственная собственность на
который не разграничена) в аренду заинтересованным лицом
представляются заявление и документы согласно статье 39-17 Земельного
кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Кабинета
Министров Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
5.1. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
6. Аренда земельного участка (за исключением земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена) оформляется
договором в соответствии с примерной формой, утвержденной
Минимуществом Чувашии. (В редакции Постановления Кабинета Министров
Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329)
7. Арендная плата за пользование земельными участками (за
исключением земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно,
равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в
республиканский бюджет Чувашской Республики в полном объеме в
соответствии с договором аренды.
Абзац. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров
Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 13.12.2007 г. N 329)
8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц,
обладающих правами на здание, сооружение (помещение (-я) в нем),
расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для
каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования,
пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей
части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта
недвижимости. (В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
8.1. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
9. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
10. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
11. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
12. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
13. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного
участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев
предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том
числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья;
индивидуального гаражного строительства; строительства объектов,
предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской
Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры,
физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также
органов государственной власти и органов местного самоуправления;
строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не
введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект
недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности
арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода
объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по
новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором,
устанавливается в следующих размерах: (В редакции Постановления
Кабинета Министров Чувашской Республики от 18.05.2015 № 189)
за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере
годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки
земельного налога;
за второй и последующие годы аренды земельного участка в
десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной
налоговой ставки земельного налога.
Порядок определения размера арендной платы, установленный в
настоящем пункте, не распространяется на земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в
отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов
лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации
о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии
застроенной территории.
(Пункт в редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской
Республики от 16.06.2014 № 205)
14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные,
устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади
такого земельного участка. (Дополнен - Постановление Кабинета
Министров Чувашской Республики от 26.10.2012 г. N 455) (В редакции
Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.07.2013 г.
N 283; от 18.05.2015 № 189)
15. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 18.05.2015 № 189)
16. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере
ставки земельного налога за единицу площади земельного участка,
подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного
налога. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 24.07.2013 г. N 283)
Приложение
к Порядку определения размера
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в государственной
собственности Чувашской Республики,
и земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без торгов
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329; от 26.03.2010 г. N 86;
от 16.06.2014 № 205; от 18.05.2015 № 189)
------|-------------------------------------------------------------|---------
N | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффи-
пп | | циент
——————|—————————————————————————————————————————————————————————————|—————————
1. Под жилыми домами, общежитиями 1,1
2. Под объектами производственной сферы (промышленность, 2
строительство (в том числе строительство жилья), транспорт,
связь, энергетика и др.)
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
3. Под административными зданиями, помещениями и офисами 2
4. Под объектами, закрепленными на праве оперативного 1,5
управления за государственными организациями Чувашской
Республики в сфере социального обеспечения населения,
культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения,
образования
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.06.2014 № 205)
5. Под стоянками автомототранспорта, парковками, 5
в том числе временными
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
6. Под объектами оптовой торговли, базами, складами, 5
гаражами, хозблоками
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
7. Под объектами общественного питания и бытового обслужива- 3
ния
8. Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с
торговой площадью, аптечные организации, объекты нестацио-
нарной торговой
сети):
отдельно стоящими 3,5
встроенно-пристроенными 3,5
универсальными и специализированными розничными рынками 10
сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, 1,1
сельскохозяйственными ярмарками
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329; от 16.06.2014 № 205)
9. Под объектами автосервиса и автозаправочными, 10
газонаполнительными станциями, подстанциями техобслуживания,
автомойками
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
10. Под объектами придорожного сервиса 10
11. Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности 10
12. Земли, предоставленные субъектам малого и среднего 1,1
предпринимательства, занимающимся производственной
деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг
населению (при объеме не менее 70 процентов)
(В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329; от 18.05.2015 № 189)
13. Под рекламными конструкциями 75
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 16.06.2014 № 205)
14. Для сельскохозяйственного производства, а также земли дачных, 1
огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли
под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами
(В редакции Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
15. Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оз- 2
доровительного, рекреационного и историко-культурного на-
значения
16. Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли 4
17. Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли 1,5
18. Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных 1
жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями,
погребами ветеранов войны и инвалидов;
под объектами организаций и общественных объединений
инвалидов, в котором более 50 процентов работающих составляют
инвалиды
(Дополнен - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 13.12.2007 г. N 329)
