Закон Государственного Совета Чувашской Республики от 29.12.2005 № 71

                                 ЗАКОН
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                         О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
               В ЗАКОН ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ "ОБ ОБОРОТЕ
               ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
                       В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

     
                                                                Принят
                                               Государственным Советом
                                                  Чувашской Республики
                                                  23 декабря 2005 года
     
     
     Статья 1
     Внести  в Закон Чувашской Республики от 1 июня 2004 года N 11 "Об
обороте    земель   сельскохозяйственного   назначения   в   Чувашской
Республике"  (Ведомости  Государственного Совета Чувашской Республики,
2004, N 59) следующие изменения:
     1) абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:
     "правовое  регулирование  отношений,  в  пределах предоставленных
полномочий,    в    области   оборота   земель   сельскохозяйственного
назначения;";
     2) в статье 3:
     а) в  абзаце втором слова "и долей в праве общей собственности на
земельные участки" исключить;
     б) в   абзаце   четвертом   слова   "или   долей  в  праве  общей
собственности на земельные участки" исключить;
     в) дополнить   новыми   абзацами   пятым   и   шестым  следующего
содержания:
     "установление  порядка  проведения  согласительных  процедур  для
разрешения   споров,   возникающих   при   определении  местоположения
земельного  участка,  выделяемого  в счет земельной доли или земельных
долей  в  праве  общей  собственности  на  земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения;
     принятие   решения   о   передаче   религиозным   организациям  в
собственность     бесплатно     земельных     участков    из    земель
сельскохозяйственного    назначения,    предоставленных    религиозным
организациям   на   праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  до
введения   в   действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и
используемых ими в соответствии с целевым назначением;";
     г) абзац пятый считать абзацем седьмым;
     3) статью 4 изложить в следующей редакции:
     "Статья 4. Компетенция Уполномоченного органа
     
     К  компетенции  Уполномоченного  органа  в  области регулирования
оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
     1) выкуп   земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения в собственность Чувашской Республики;
     2) обращение  в  суд с заявлением о признании права собственности
Чувашской     Республики    на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного  назначения, образованный в результате выделения
в самостоятельный земельный участок невостребованных земельных долей в
соответствии  со  статьей  13  Федерального  закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
     3) обращение   в   суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного назначения у их
собственников     в случаях     ненадлежащего     использования    или
неиспользования  данных земельных участков в соответствии с их целевым
назначением в течение трех лет;
     4) обращение  в  суд  с  заявлением  о  понуждении собственника к
продаже  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(конкурсах,  аукционах) в случаях и в порядке, предусмотренных статьей
5 Федерального   закона   "Об   обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения";
     5) подготовка  информации  о  наличии  и  условиях предоставления
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся  в  собственности Чувашской Республики, и своевременная ее
публикация в средствах массовой информации;
     6) реализация  преимущественного права покупки земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 8
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения";
     7) подготовка   проектов  решений  Кабинета  Министров  Чувашской
Республики   о   передаче  религиозным  организациям  в  собственность
бесплатно   земельных   участков   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   предоставленных   религиозным   организациям   на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   до   введения  в  действие
Земельного   кодекса   Российской   Федерации  и  используемых  ими  в
соответствии с целевым назначением;
     8) иные полномочия в области оборота земель сельскохозяйственного
назначения  в  соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики.";
     4) статью 5 изложить в следующей редакции:
     "Статья 5. Компетенция органов местного самоуправления
     
     К   компетенции   органов   местного   самоуправления  в  области
регулирования    оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения
относятся:
     1) управление  и  распоряжение  земельными  участками  из  земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящимися   в   собственности
муниципального образования, через специальный орган;
     2) установление  процедуры  и  критериев предоставления земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, находящихся в
собственности   муниципального   образования,   в  том  числе  порядка
рассмотрения заявок и принятия решений;
     3) реализация  преимущественного права покупки земельного участка
из  земель  сельскохозяйственного  назначения  по  цене, за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, в случае
отказа Чувашской Республики;
     4) обязанность  по  приобретению  земельного  участка  или доли в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного  назначения в случаях, предусмотренных пунктом 3
статьи  5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности;
     5) принятие  решения  о  выделении  в  самостоятельный  земельный
участок  невостребованных  земельных  долей,  собственники  которых не
распорядились  ими  в  течение трех и более лет с момента приобретения
прав на земельную долю;
     6) обращение  в  суд с заявлением о признании права собственности
муниципального    образования   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного  назначения, образованный в результате выделения
в самостоятельный земельный участок невостребованных земельных долей в
соответствии  со  статьей  13  Федерального  закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного   назначения",   в   случае   отказа   Чувашской
Республики   от   обращения  в  суд  с  заявлением  о признании  права
собственности Чувашской Республики на данный земельный участок;
     7) обращение   в   суд  с  заявлением  о  принудительном  изъятии
земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  у
собственника   в   случаях   его   ненадлежащего   использования   или
неиспользования  в  соответствии  с целевым назначением в течение трех
лет  в  случае  отказа  Чувашской  Республики  от  обращения  в  суд с
заявлением о принудительном изъятии данного земельного участка;
     8) подготовка  информации  о  наличии  и  условиях предоставления
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся   в   муниципальной   собственности,  и  своевременная  ее
публикация в средствах массовой информации;
     9) иные полномочия в области оборота земель сельскохозяйственного
назначения  в  соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики.";
     5) в статье 6:
     а) часть  3  после  слов  "сельскохозяйственных угодий" дополнить
словами  "и  (или) осушаемых земель", после слова "орошения" дополнить
словами "и (или) осушения";
     б) часть 4 изложить в следующей редакции:
     "4.   Максимальный   размер  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района
и  могут  находиться  в собственности одного гражданина и (или) одного
юридического  лица,  устанавливается равным 10 процентам общей площади
сельскохозяйственных  угодий  данного  муниципального района на момент
предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
     6) дополнить статьей 6-1 следующего содержания:
     "Статья 6-1. Минимальный срок аренды земельных участков из земель
                  сельскохозяйственного назначения
     
     Минимальный    срок   аренды   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного назначения составляет три года.";
     7) дополнить статьей 6-2 следующего содержания:
     "Статья 6-2. Предоставление в собственность земельных участков из
                  земель сельскохозяйственного назначения, находящихся
                  в собственности Чувашской Республики
     
     1. Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся  в  собственности  Чувашской  Республики,  предоставляются
гражданам  и  юридическим  лицам в собственность на торгах (конкурсах,
аукционах),  за исключением случаев, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
     Правило   настоящего   пункта   не  распространяется  на  случаи,
предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи.
     2. Религиозные  организации,  имеющие земельные участки из земель
сельскохозяйственного  назначения  на  праве постоянного (бессрочного)
пользования, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса
Российской   Федерации   и   используемые  в  соответствии  с  целевым
назначением, имеют право на передачу их в собственность бесплатно.";
     8) в статье 7:
     а) в  наименовании слова "или доли в праве общей собственности на
земельный участок" исключить;
     б) в части 1:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "Продавец  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения направляет извещение в письменной форме в Кабинет Министров
Чувашской Республики о намерении продать земельный участок с указанием
цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения
которого   должен   быть   осуществлен   взаимный   расчет.  Срок  для
осуществления  взаимных  расчетов по таким сделкам не может быть более
чем   девяносто   дней.  Извещение  направляется  заказным  письмом  с
уведомлением о вручении или вручается под расписку.";
     абзац второй признать утратившим силу;
     в  абзаце  третьем слова "или доли в праве общей собственности на
земельный участок" исключить;
     в) первое предложение части 2 изложить в следующей редакции:
     "Решение   Уполномоченного   органа   о   реализации  (отказе  от
реализации)  преимущественного  права  покупки  должно  быть принято в
срок, установленный пунктом 3 статьи 8 Федерального закона "Об обороте
земель  сельскохозяйственного назначения" и незамедлительно направлено
продавцу   и   органу  местного  самоуправления  по  месту  нахождения
земельного участка.";
     г) в части 3:
     в  абзаце  первом  слова "или доли в праве общей собственности на
земельный участок" исключить;
     первое предложение абзаца второго изложить в следующей редакции:
     "Решение специального органа местного самоуправления о реализации
(отказе  от  реализации)  преимущественного  права покупки должно быть
направлено   продавцу   в  срок,  установленный  пунктом  3  статьи  8
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения".";
     9) абзац   четвертый  части  2  статьи  8  изложить  в  следующей
редакции:
     "сообщений о невостребованных земельных долях;".
     
     Статья 2
     Настоящий  Закон  вступает в силу через десять дней после дня его
официального опубликования.

     
     Президент
     Чувашской Республики          Н.Федоров
     
     г. Чебоксары
     29 декабря 2005 года
     N 71