Закон Государственного Совета Чувашской Республики от 13.09.2011 № 50

                                 ЗАКОН
                         ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                     О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН
               ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
                   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
                       В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

                                                                Принят
                                               Государственным Советом
                                                  Чувашской Республики
                                                  2 сентября 2011 года

     Статья 1
     Внести в Закон Чувашской Республики от 1 июня 2004 года N 11  "Об
обороте    земель   сельскохозяйственного   назначения   в   Чувашской
Республике" (Ведомости Государственного Совета  Чувашской  Республики,
2004,  N  59;  2006,  N 66;  2008,  N 75,  76;  2009,  N 80) следующие
изменения:
     а) в статье 3:
     в абзаце  втором  слова  "собственности   Чувашской   Республики"
заменить  словами  "государственной собственности Чувашской Республики
(далее также - собственность Чувашской Республики)";
     абзац пятый признать утратившим силу;
     дополнить новым абзацем седьмым следующего содержания:
     "установление предельных  максимальных  цен  (тарифов,  расценок,
ставок  и  тому  подобного)  работ  по  подготовке  проекта  межевания
земельного   участка   или  земельных  участков  сельскохозяйственного
назначения;";
     абзац седьмой считать абзацем восьмым;
     б) статьи 4 и 5 изложить в следующей редакции:
     "Статья 4. Компетенция Уполномоченного органа

     К компетенции  Уполномоченного  органа  в  области  регулирования
оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся:
     1) выкуп  земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения в собственность Чувашской Республики;
     2) обращение  в  суд  с  заявлением  о   принудительном   изъятии
земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного назначения у его
собственника и о  его  продаже  с  публичных  торгов  в  случае,  если
земельный  участок  используется  с нарушением установленных земельным
законодательством  требований   рационального   использования   земли,
повлекшим   за   собой   существенное   снижение   плодородия   земель
сельскохозяйственного   назначения    или    значительное    ухудшение
экологической обстановки;
     3) обращение  в  суд  с  заявлением  о   принудительном   изъятии
земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного назначения у его
собственника и о его продаже с  публичных  торгов  в  случае,  если  в
течение  трех  и  более  лет  подряд  со  дня  возникновения  у такого
собственника  права  собственности  на   земельный   участок   он   не
используется   для   ведения  сельскохозяйственного  производства  или
осуществления  иной  связанной  с  сельскохозяйственным  производством
деятельности;
     4) обращение в суд  с  заявлением  о  понуждении  собственника  к
продаже  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах
(конкурсах,  аукционах) в случаях и в порядке, предусмотренных статьей
5  Федерального  закона  "Об  обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения";
     5) подготовка информации  о  наличии  и  условиях  предоставления
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в собственности Чувашской  Республики,  предварительная  и
заблаговременная ее публикация в средствах массовой информации;
     6) реализация преимущественного права покупки земельного  участка
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 8
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения";
     7) подготовка  проектов  решений  Кабинета  Министров   Чувашской
Республики   о   передаче  религиозным  организациям  в  собственность
бесплатно   земельных   участков   из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   предоставленных   религиозным   организациям   на  праве
постоянного  (бессрочного)  пользования   до   введения   в   действие
Земельного   кодекса   Российской   Федерации  и  используемых  ими  в
соответствии с целевым назначением;
     8) обеспечение  при  необходимости проведения кадастровых работ в
отношении земельного участка в  соответствии  с  пунктом  9  статьи  6
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения";
     9) проведение  публичных  торгов  по продаже земельного участка в
соответствии с пунктом 9 статьи  6  Федерального  закона  "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения";
     10) иные     полномочия     в     области     оборота      земель
сельскохозяйственного  назначения  в  соответствии с законодательством
Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

     Статья 5. Компетенция органов местного самоуправления
     1. К   компетенции  органов  местного  самоуправления  в  области
регулирования   оборота   земель   сельскохозяйственного    назначения
относятся:
     1) управление  и  распоряжение  земельными  участками  из  земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящимися   в   муниципальной
собственности   (далее   также    -    собственность    муниципального
образования), через специальный орган;
     2) реализация права продажи земельной  доли  сельскохозяйственной
организации  или  крестьянскому (фермерскому) хозяйству,  использующим
земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии
со    статьей    12    Федерального    закона   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения";
     3) установление  процедуры  и  критериев предоставления земельных
участков из земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в
собственности   муниципального   образования,   в  том  числе  порядка
рассмотрения заявок и принятия решений;
     4) реализация  преимущественного права покупки земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения  по  цене,  за  которую  он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, в случае
отказа Чувашской Республики;
     5) обязанность  по  приобретению  земельного  участка  или доли в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного  назначения в случае,  предусмотренном пунктом 3
статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель  сельскохозяйственного
назначения", по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности;
     6) опубликование    сведений    в    области    оборота    земель
сельскохозяйственного  назначения  в  средствах  массовой информации и
размещение на  официальном  сайте  органа  местного  самоуправления  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии) в
случаях,  установленных  Федеральным  законом   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения";
     7) принятие решения  о  выделе  земельных  долей,  находящихся  в
муниципальной  собственности,  по правилам,  установленным Федеральным
законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
     8) иные полномочия в области оборота земель сельскохозяйственного
назначения в соответствии с законодательством Российской  Федерации  и
законодательством Чувашской Республики.
     2. К компетенции органов местного  самоуправления  поселения  или
городского    округа    в   области   регулирования   оборота   земель
сельскохозяйственного назначения относятся:
     1) составление  списка  лиц  (при  их  наличии),  земельные  доли
которых  могут   быть   признаны   невостребованными   по   основанию,
предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения",  и земельных долей,  которые
могут  быть признаны невостребованными по основаниям,  предусмотренным
пунктом  2  статьи  12.1  Федерального  закона  "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного  назначения"  (далее  -  список невостребованных
земельных долей);
     2) представление   на   утверждение  общему  собранию  участников
долевой собственности списка невостребованных земельных долей;
     3) утверждение  списка невостребованных земельных долей в случае,
предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения";
     4) обращение в суд с заявлением о признании  права  собственности
муниципального    образования    на    земельные    доли,   признанные
невостребованными в соответствии со статьей 12.1  Федерального  закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
     5) иные полномочия в области оборота земель сельскохозяйственного
назначения  в  соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Чувашской Республики.";
     в) части 2 и 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:
     "2. Минимальный размер  образуемого  нового  земельного  участка,
выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в
общей долевой собственности  (за  исключением  случая,  установленного
абзацем вторым настоящей части), устанавливается равным размеру пашни,
входящей  в  состав  земельной  доли,  установленной   соответствующим
органом  местного самоуправления при приватизации сельскохозяйственных
угодий в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и
законодательством Чувашской Республики.
     Минимальный размер  образуемого  нового  земельного  участка  для
создания либо расширения личного подсобного хозяйства,  выделяемого из
земель сельскохозяйственного назначения,  находящегося в общей долевой
собственности,  устанавливается равным минимальному размеру земельного
участка,  установленному нормативным правовым  актом  органа  местного
самоуправления для ведения личного подсобного хозяйства.
     3. Минимальный размер образованного земельного  участка,  который
входит  в  состав  искусственно  орошаемых земель сельскохозяйственных
угодий и (или) осушаемых земель,  устанавливается в  размере  площади,
включенной  в  мелиоративную  систему,  или  ее  части,  если возможно
самостоятельное функционирование указанной части как объекта  орошения
и (или) осушения.";
     г) в статье 6-2:
     второе предложение   части   4  изложить  в  следующей  редакции:
"Земельные  участки   из   земель   сельскохозяйственного   назначения
приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой
стоимости сельскохозяйственных угодий.";
     дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
предоставленные  гражданам  для  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, передаются этим
гражданам  в  соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской
Федерации  в   собственность   бесплатно   при   условии   надлежащего
использования   земельного   участка   в  соответствии  с  критериями,
установленными статьей 6-3 настоящего Закона.";
     д) дополнить статьей 6-5 следующего содержания:
     "Статья 6-5. Порядок определения  размера  выделяемого   в   счет
                  земельной   доли   или  земельных  долей  земельного
                  участка с учетом состояния и свойств его почвы

     Размер выделяемого  в  счет  земельной  доли  или земельных долей
земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется
на основании данных,  указанных в документах,  удостоверяющих право на
эту  земельную  долю  или  эти  земельные  доли,  единым  способом   в
соответствии со следующими условиями:
     1) площадь  выделяемого  земельного  участка   определяется   как
площадь, указанная в кадастровой выписке о таком земельном участке;
     2) размеры всех  земельных  долей  определяются  в  виде  простой
правильной дроби;
     3) все земельные доли  должны  быть  равноценными.  Равноценность
обеспечивается   за   счет   пропорционального   уменьшения   размеров
невостребованных земельных долей.";
     е) часть 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:
     "2. Органы   местного   самоуправления   по   месту  расположения
земельного участка опубликовывают  в  средствах  массовой  информации,
являющихся  источником официального опубликования нормативных правовых
актов органов местного  самоуправления,  и  размещают  на  официальных
сайтах  в  информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет" (при их
наличии):
     сообщения о  наличии  предлагаемых  для  передачи  в  аренду  или
продажи на торгах (конкурсах, аукционах) гражданам и юридическим лицам
в  собственность  земельных  участков  из земель сельскохозяйственного
назначения,  находящихся в собственности муниципальных образований,  и
информацию о проведении указанных торгов (конкурсов, аукционов);
     информацию о   возможности   приобретения   земельного   участка,
выделенного  в  счет  земельных  долей,  находящихся  в  муниципальной
собственности,  сельскохозяйственной  организацией  или   крестьянским
(фермерским)   хозяйством,   использующим  этот  земельный  участок  в
соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона  "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения";
     извещение о  месте  и  порядке  ознакомления  участников  долевой
собственности с проектом межевания земельного участка;
     извещение о    необходимости   согласования   проекта   межевания
земельного участка участниками долевой собственности;
     список невостребованных земельных долей;
     сообщения о   проведении   общего   собрания  участников  долевой
собственности;
     информацию о     возможности    приобретения    земельной    доли
сельскохозяйственной  организацией   или   крестьянским   (фермерским)
хозяйством,  использующим  земельный  участок,  находящийся  в долевой
собственности,  в соответствии со статьей 12 Федерального  закона  "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения".".

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Президент
     Чувашской Республики          М.Игнатьев

     г. Чебоксары
     13 сентября 2011 года
     N 50