Решение Городской Думы г.Сарапула от 29.05.2003 № 9-181

 
                              РЕШЕНИЕ
                  ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА САРАПУЛА
                       УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                     от 29 мая 2003 г. N 9-181

        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
        ИСПОЛНИТЕЛЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ
            ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕЖИТИЙ,
               КРОМЕ НЕЖИЛЫХ АРЕНДУЕМЫХ (НАХОДЯЩИХСЯ
                    В СОБСТВЕННОСТИ) ПОМЕЩЕНИЙ

     В   соответствии   с   постановлением   Правительства   РФ  от
02.08.1999  N  887  "О  совершенствовании  системы  оплаты  жилья и
коммунальных   услуг   и  мерах  по  социальной  защите  населения"
Сарапульская городская Дума решила:
     1. Утвердить     перечень    основных    работ,    выполняемых
исполнителем  муниципального  заказа по техническому обслуживанию и
текущему  ремонту  общежитий, кроме нежилых арендуемых (находящихся
в  собственности)  помещений  (приложение N 1), и перечень основных
работ,    выполняемых   исполнителем   муниципального   заказа   по
обслуживанию  общежитий  за  дополнительную  плату проживающими, за
исключением мест общего пользования (приложение N 2).
     2. Предложить   Администрации   города   Сарапула  в  срок  до
сентября  месяца представить план-программу "Общежития г. Сарапула"
с    проведением    паспортизации    общежитий    и    составлением
перспективного плана мероприятий по каждому общежитию.
     3. Настоящее   решение   вступает   в   действие   с   момента
опубликования.
     4. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
заместителя  Главы Администрации города Сарапула по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству В.В. Шалаева.

     Председатель Сарапульской
     городской Думы          Л.ВЫСОЦКИЙ


                                                     Приложение N 1
                                                          к решению
                                      городской Думы г. Сарапула УР
                                          от 29 мая 2003 г. N 9-181

                             ПЕРЕЧЕНЬ
      ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
      ЗАКАЗА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
         ОБЩЕЖИТИИ, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ АРЕНДУЕМЫХ (НАХОДЯЩИХСЯ
                    В СОБСТВЕННОСТИ) ПОМЕЩЕНИЙ

     Техническое обслуживание
     1. Фундаменты и подвальные помещения
     1. 1. Осмотр подвалов.
     1. 2.  Работы  по  закрытию  (раскрытию)  продухов  в  цоколях
зданий.
     1. 3.  Очистка отмосток здания от растительности (высотой до 1
м), случайного мусора, снега - в весенний период.
     1. 4.   Установка   маяков   на   стенах   для  наблюдения  за
деформациями.
     1. 5. Проконопатка пазов до 20%.
     1. 6.  Осушение  подвалов,  затопленных в результате аварий на
внутридомовых   коммуникациях  и  нарушенной  гидроизоляции  вводов
инженерных коммуникаций, обеспечение продуваемости подвалов.
     1. 7. Очистка подвалов от мусора.
     2. Стены и фасады зданий
     2. 1.  Работы  по  закрытию  (раскрытию)  продухов  в стенах и
вентиляции чердаков.
     2. 2.  Проверка  наличия тяги, техническое освидетельствование
вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
     2. 3. Осмотр фасадов зданий.
     2. 4.  Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
до 20%.
     2. 5.   Укрепление,   снятие   с  фасада  угрожающих  падением
архитектурных  деталей,  облицовочных  плиток,  отдельных кирпичей,
восстановление лепных деталей несложной формы до 20%.
     2. 6.   Восстановление  домовых  знаков  и  наименований  улиц
краской.
     3. Кровля, чердак
     3. 1. Осмотр кровель.
     3. 2  Укрепление  слуховых окон, створок, обрешетки, установка
стекол, сеток.
     3. 3. Очистка чердаков от мусора.
     3. 4.   Устройство  запирающих  устройств  на  люках  (дверях)
выхода на чердак и кровлю.
     3. 5.   Укрепление   фальцев   и   обжимка  гребней  в  местах
протекания   в   стальной  кровле  с  промазкой  гребней  и  свищей
суриковой замазкой.
     3. 6.   Закрепление  сорванных  стальных  листов  и  отдельных
элементов кровли до 30%.
     3. 7.   Регулярная   очистка  водосточных  труб  и  внутренних
водостоков,  кровли  от мусора, грязи, листьев и других посторонних
предметов.
     3. 8.   Мелкий   ремонт  дверей  и  люков:  утепление  их  при
необходимости,  укрепление  запирающих  устройств, шарниров, ручек,
петель.
     3. 9.  Удаление  с  крыш  снега  в  местах возможных протечек,
схода снега или толщиной более 30 см.
     3. 10. Удаление наледей с карнизов.
     3. 11.   Окраска   ранее   окрашенных   (не   позднее  5  лет)
металлических  элементов  крыш  и  ржавых  образований на кровле до
15%.
     4. Проемы, перекрытия и лестницы
     4. 1.  Укрепление  оконных  переплетов,  пристружка  и нашивка
планок, крепление приборов и штапиков в местах общего пользования.
     4. 2.  Укрепление  или  установка отливов-слезников с наружной
стороны летних переплетов и фрамуг в местах общего пользования.
     4. 3. Укрепление существующих наличников прошивкой гвоздями.
     4. 4.  Замена  разбитых стекол в оконных переплетах подъездов,
машинных  помещений  лифтов,  стеклоблоков  входных дверей и дверей
вспомогательных помещений.
     4. 5. Установка и снятие пружин на входных дверях.
     4. 6. Укрепление перил, поручней, тетив на лестничных маршах.
     4   7. Укрепление   (восстановление)  отдельных  плиток  полов
лестничных площадок до 3%.
     4. 8. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
     4. 9.  Заделка  выбоин  и трещин в железобетонных конструкциях
до 10% от всей лестничной клетки.
     5. Центральное отопление
     5. 1.  Устранение  незначительных  неисправностей  в  системах
центрального  отопления:  уплотнение  резьбовых соединений, набивка
сальников.
     5. 2. Регулировка систем центрального отопления.
     5. 3.  Устранение  течи  в  трубопроводе,  приборах и арматуре
центрального отопления.
     5. 4.    Укрепление    существующих   крючков   и   постановка
дополнительных крючков для труб и приборов центрального отопления.
     5. 5.  Утепление  труб  и  приборов,  проходящих  в открытых и
охлаждаемых местах.
     5. 6.      Устройство      дополнительных      подвесок      и
прокладок-подставок для магистрального трубопровода на чердаке.
     5. 7.  Дополнительное утепление (при необходимости) на чердаке
сливных и воздушных труб, расширительных баков и пр.
     5. 8.  Ревизия  коммуникаций,  подтягивание  контргаек,  муфт,
замена их в случае необходимости.
     5. 9.  Разборка,  осмотр  и прочистка конденсационных горшков,
инжекторов,    элеваторов,   смесителей,   редукционных   клапанов,
регулирующих    кранов    и    вентилей,    задвижек,   грязевиков,
воздухосборников,   вантузов,   компенсаторов.   Очистка   запорной
арматуры от накипи.
     5. 10. Консервация системы центрального отопления.
     5. 11.  Промывка  и  опрессовка системы центрального отопления
(не снимая приборов отопления).
     6. Холодное и горячее водоснабжение
     6. 1.   Устранение  незначительных  неисправностей  в  системе
(кроме  внутрикомнатных,  т.е.  по  водопроводу  -  после врезки на
отводе  со  стояка,  по  канализации  -  после тройника на стояке):
устранение   течи,   смена   прокладок   в   водопроводных  кранах,
уплотнение  сгонов,  набивка  сальников,  укрепление  расшатавшихся
приборов  в  местах  их  присоединения  к  трубопроводу, укрепление
трубопроводов.
     6. 2.  Укрепление канализационных труб в подвалах с установкой
дополнительных опор.
     6. 3.  Восстановление тепловой изоляции трубопроводов в местах
возможного промерзания.
     6. 4.   Очистка   и   ремонт   пожарных  гидрантов  и  кранов,
установленных внутри здания, до 39%.
     6. 5. Ревизия запорной арматуры.
     6. 6. Устранение засоров до 1 п.м трубопровода.
     7. Водоотведение
     7. 1.  Подчеканка  раструбов  и  уплотнение  стыков с заделкой
битумной  замазкой,  укрепление  канализационных  труб в подвалах с
установкой дополнительных крючков, подкладок, подставок.
     7. 2. Замена или установка крышек ревизий или прочисток.
     7. 3. Устранение засоров.
     8. Электротехнические устройства
     8. 1.       Устранение      незначительных      неисправностей
электротехнических  устройств:  устранение провиса электропроводки,
опрессовка   и  изолирование  соединений  проводов,  мелкий  ремонт
выключателей,  розеток,  патронов  в  местах общего пользования (до
наружной стены в комнату).
     8. 2.    Проверка,    восстановление    заземления    оболочки
электрокабеля, ванн, электрооборудования.
     8. 3. Замеры сопротивления изоляции проводов.
     8. 4.  Очистка  от  пыли  ВРУ,  этажных электрощитов, протяжка
соединительных контактов, смазка рубильника в ВРУ.
     8. 5.  Замена электроламп в местах общего пользования не более
1 раза в месяц и одной лампы на место общего пользования.
     9. Вентиляция
     9. 1.  Устранение  неплотностей вентиляционных коробов, камер,
воздуховодов.
     9. 2.  Ремонт  дефлекторов,  штукатурка  оголовков труб до 50%
(от трубы).
     9. 3. Прочистка вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
     9. 4. Техническое освидетельствование.
     10. Санитарное содержание домовладений
     10. 1.  Уборка  мест  общего пользования общежитий: лестничные
клетки,  коридоры,  туалеты,  кухни,  душевые  и прачечные комнаты,
сушилки, кроме блок-секций.
     10. 2.   Проведение   работ   по  дезинфекции,  дезинсекции  и
дератизации    подвалов,    мусороприемных   камер,   мест   общего
пользования до 5-ти общежитий в месяц.
     10. 3.    Удаление    мусора    из    мусороприемных    камер,
профилактический  осмотр  и  устранение  засоров  (обнаруженные  во
время осмотра неисправности устраняются немедленно).
     10. 4. Уборка придомовой территории.
     10. 5.   Летняя   уборка   придомовой  территории,  подметание
территории  и  уборка газонов от случайного мусора, погрузка, вывоз
мусора,    очистка    решеток    ливневой    канализации,    крышек
канализационных колодцев, скашивание газонов.
     10. 6.   Зимняя   уборка   придомовой  территории,  подметание
свежевыпавшего  снега  толщиной  до  2  см  в кучи, сдвигание снега
толщиной  более  2  см  скребком  или  лопатой  в  кучи  или  валы,
скалывание    наледи    под    водосточными    трубами   с   крышек
канализационных  и  пожарных колодцев, приямков, входов в подвал со
стороны улицы, посыпка пешеходных дорожек песчаной смесью.
     10. 7. Уборка от мусора контейнерных площадок.
     10. 8. Погрузка мусора и снега на автотранспорт и его вывоз.
     Текущий ремонт
     11. Фундаменты и подвальные помещения
     11. 1.    Заделка    и    расшивка   стыков,   швов,   трещин,
восстановление   местами  облицовки  фундаментных  стен  подвальных
помещений, цоколей до 15%.
     11. 2.   Устранение  местных  деформаций  путем  перекладки  и
усиления стен до 10%.
     11. 3.    Восстановление   гидроизоляционных   участков   стен
подвальных помещений до 10%.
     11. 4.  Ремонт  отдельных  участков  ленточных, столбчатых (до
5%)  фундаментов  или  стульев  под  деревянными зданиями (до 10%),
зданиями со стенами из прочих материалов.
     11. 5.   Герметизация   вводов   инженерных   коммуникаций   в
подвальные помещения и технические подполья.
     11. 6. Ремонт приямков, входов в подвал со стороны улицы.
     11. 7.  Замена,  восстановление отдельных участков отмостки по
периметру зданий до 25 %.
     12. Стены и фасады зданий
     12. 1.  Восстановление  штукатурки  стен и потолков отдельными
местами  в  местах  общего  пользования  (до  25%), в комнатах - по
заключению акта обследования.
     12. 2.  Восстановление  облицовки  стен  керамической и другой
плиткой отдельными местами в местах общего пользования до 10%.
     12. 3.  Все  виды  штукатурно-малярных  работ  в местах общего
пользования, в т.ч. наружных до 30% (по акту обследования).
     12. 4.  Окраска окон, дверей, ограждений балконов, водосточных
труб  в  местах  общего  пользования, включая блок секции, до 50% 1
раз в 5 лет.
     12. 5. Перекладка отдельных участков кирпичных стен до 7%.
     12. 6.  Замена  отдельных  венцов, элементов каркаса, участков
обшивки деревянных стен до 10%.
     12. 7.  Ремонт  отдельных  простенков,  перемычек, карнизов до
10%.
     12. 8.  Постановка  на  раствор,  укрепление отдельно выпавших
камней до 15%.
     12. 9.   Утепление  промерзающих  участков  стен  в  отдельных
помещениях.
     12. 10.   Укрепление,   усиление,  смена  (до  10%)  отдельных
участков перегородок, кроме внутрикомнатных.
     12. 11.  Заделка  трещин  в  плитах перегородок, перекладка их
отдельных участков (до 10%), кроме внутрикомнатных.
     13. Кровля, чердак
     13. 1.  Усиление  элементов  деревянной  стропильной  системы,
включая  смену отдельных стропильных ног, стоек, участков прогонов,
лежней мауэрлатов и обрешетки, до 20%.
     13. 2.  Все  виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных  и  других кровель из штучных материалов (до 30%),
включая  элементы  примыкания  к  конструкциям, покрытия парапетов,
колпаки  и  зонты  над  трубами  и пр.; места проходов через кровлю
стояков, стоек и т.д.
     13. 3.  Укрепление  и  частичная  замена  водосточных труб (до
30%) и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
     13. 4.  Частичная замена рулонного ковра в местах протечек, но
не более 50% от общей площади.
     13. 5.  Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель в местах протечек, но не более 50% от общей площади.
     13. 6.   Ремонт   парапетных   ограждений,  пожарных  лестниц,
стремянок, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров до 20%.
     13. 7.  Ремонт  выходов  на крышу, слуховых окон и специальных
люков.
     13. 8.  Ремонт,  устройство  кровли  над  входами  в подвал, в
подъезд до 50%.
     13. 9.   Дополнительное   утепление   чердачных  перекрытий  с
добавлением утеплителя (согласно акту обследования).
     14. Проемы, перекрытия и лестницы
     14. 1.  Ремонт,  при  необходимости - замена оконных, дверных,
витражных  или  витринных  заполнений  в  местах общего пользования
(кроме внутрикомнатных) до 10%.
     14. 2.  Замена,  ремонт фурнитуры оконных и дверных заполнений
в местах общего пользования.
     14. 3.  Ремонт  (установка)  запирающих  устройств  на входе в
подсобные, подвальные, чердачные помещения.
     14. 4. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
     14. 5. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
     14. 6.   Частичная   замена   металлических  перил,  балконных
решеток,  экранов  балконов  и лоджий, предусмотренных проектом, до
10%.
     14. 7. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
     14. 8.  Заделка  выбоин  и  трещин  бетонных  и железобетонных
балконных плит до 10%.
     14. 9.   Восстановление   гидроизоляции   полов  в  сопряжении
балконных плит, свесов.
     14. 10.  Восстановление или замена отдельных элементов крылец,
зонтов над входами в подъезды, подвалы.
     14. 11.   Замена  отдельных  участков  покрытия  полов,  кроме
комнатных, до 10%.
     14. 12.  Замена  (устройство)  гидроизоляции полов в отдельных
санитарных  узлах  в  местах  общего  пользования  с полной заменой
покрытия до 10 кв. м.
     14. 13.  Заделка  выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и
основаниях под полы, кроме комнатных, до 30%.
     14. 14.   Частичная  замена  и  усиление  отдельных  элементов
деревянных  перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой
подшивки отдельных балок) до 10%.
     15. Центральное отопление
     15. 1.   Замена   отдельных   участков  трубопроводов,  секций
отопительных  приборов,  запорной  и регулировочной арматуры (кроме
мест  общего пользования, приборы отопления приобретаются жильцами)
до 40%.
     15. 2. Установка воздушных кранов по акту обследования.
     15. 3.  Ремонт  стояков и полотенцесушителей в ванной (включая
подключенных к горячему водоснабжению).
     15. 4.  Ремонт  трубопроводов  системы  отопления  до  20%  от
протяженности всей системы.
     15. 5.  Чистка  приборов отопления в местах общего пользования
(со снятием).
     16. Холодное и горячее водоснабжение
     16. 1.  Замена  отдельных  водоразборных  кранов,  смесителей,
душей, запорной арматуры в местах общего пользования до 30%.
     16. 2.   Ремонт,   замена   трубопроводов  пожарных  гидрантов
(кранов) до 30%.
     16. 3.     Устройство    врезок,    установка    или    замена
контрольно-измерительных приборов.
     16. 4.  Ремонт  (замена)  отдельных  участков трубопроводов до
20%.
     17. Водоотведение
     17. 1. Ремонт канализационного выпуска до 1-го колодца.
     17. 2. Ремонт канализации в целом до 10%.
     17. 3.  Замена  фасонных  частей,  сифонов,  трапов  в  местах
общего пользования до 10%.
     17. 4.  Ремонт  стоек  канализационной  системы  в техническом
подвале.
     18. Электротехнические устройства
     18. 1.   Ремонт,  замена  (до  20  п.м)  неисправных  участков
электропроводки   здания  от  вводно-распределительного  устройства
(ВРУ)  до  ввода  в  комнату,  от  ВРУ  до  рубильника  в  машинном
помещении лифта.
     18. 2.  Ремонт,  замена  (до  20  п.  м) поврежденных участков
групповой линии питания стационарных электроплит.
     18. 3.  Замена  вышедших  из  строя  конфорок, переключателей,
нагревателей   (жарочного   шкафа)   и   других  сменных  элементов
стационарных электроплит до 5%.
     18. 4.   Ремонт,  замена  вышедших  из  строя  светильников  в
технических помещениях и местах общего пользования до 10%.
     18. 5.   Ремонт,   замена   отдельных  узлов  электроустановок
технических устройств здания.
     18. 6.   Монтаж,  демонтаж  приборов  учета  в  местах  общего
пользования.
     18. 7.   Ремонт   (замена)   предохранителей,   автоматических
выключателей,   пакетных  переключателей,  вводно-распределительных
устройств, этажных электрощитов до 10%.
     19. Вентиляция
     19. 1.  Смена  отдельных  участков  и  устранение неплотностей
вентиляционных коробов, камер, воздуховодов до 30%.
     19. 2.  Восстановление кирпичной кладки вентиляционных каналов
до 30%.
     19. 3. Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
     20. Внешнее благоустройство
     20. 1.   Ремонт   разрушенных  участков  тротуаров,  проездов,
дорожек  и  площадок (кроме мест, где производились раскопки другой
организацией) до 20%.
     20. 2.   Ремонт,   укрепление,   замена   отдельных   участков
ограждений   и   оборудования   детских   игровых,   спортивных   и
хозяйственных   площадок,   дворовых   уборных,   мусорных  ящиков,
площадок  и  навесов  для  контейнеров-мусоросборников,  заборов  и
ворот (по акту обследования).
     20. 3.  Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов
(по акту обследования).
     21. Прочие работы
     21. 1.  Восстановление и устройство новых переходов на чердаке
через  трубы  центрального  отопления,  вентиляционные короба и др.
(по акту обследования).
     21. 2.  Замена  или  укрепление  затворов,  прочистка  стволов
мусоропроводов.





                                                     Приложение N 2
                                                          к решению
                                      городской Думы г. Сарапула УР
                                         от 29 мая 2003 г. N  9-181

                             ПЕРЕЧЕНЬ
             ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ
          МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕЖИТИЙ
              ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ ПРОЖИВАЮЩИМИ,
              ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ


N      Перечень работ                             Нормативный срок
п/п                                               исполнения

1      Замена унитаза и смывного бачка,           В течение смены
       резиновых манжет унитаза, фаянсового
       и стального умывальника (раковины),
       водоразборного крана, смесителей типа
       "Елочка" и ванно-душевого смесителя,
       подводящих трубопроводов к смывному
       бачку и сместителю

2      Установка сидения к унитазу                В течение 3-х суток

3      Устранение засоров, ремонт, замена         В течение смены
       внутрикомнатной разводки холодного
       и горячего водоснабжения, канализации

4      Герметизация резьбовых соединений          В течение смены
       от врезки на отводе со стояка холодного
       и горячего водоснабжения

5      Замена кран-буксы у смесителей горячего    В течение смены
       и холодного водоснабжения

6      Устранение засоров, находящихся            В течение смены
       в комнате, за исключением пластинчатых
       радиаторов, отработавших нормативный
       срок

7      Ремонт смывного бачка со сменой            В течение смены
       шарового крана, резиновой груши,
       поплавка, коромысла, седла, перелива

8      Замена водоразборной арматуры              В течение смены
                                                  по согласованию
                                                  с жильцами

9      Замена полотенцесушителя на другой,        В течение 3-х суток
       улучшенной модели

10     Ремонт, замена электротехнических          В течение смены
       и слаботочных приборов (выключателей,      по согласованию
       розеток, патронов, светильников и т.п.)    с жильцами

11     Замена неисправного накладного             В течение смены
       и врезного замка, оконных и дверных        по согласованию
       ручек                                      с жильцами

12     Открытие входной двери (при утере          В течение смены
       жильцами ключа) со вскрытием двери,        по согласованию
       последующей пристружкой и подгонкой,       с жильцами
       с заготовкой планки или вставки в
       обвязку полотна

13     Ремонт или замена входной двери            В течение смены
       в комнату, межкомнатных дверей             по согласованию
       и выходов на балкон (лоджию)               с жильцами

14     Остекление балконов и лоджий               По согласованию

15     Замена разбитых стекол, рам в комнате      В течение смены

16     Врезка смотрового глазка во входную        В течение смены
       дверь                                      по согласованию
                                                  с жильцами

17     Установка второй входной металлической     В согласованные
       двери в квартиру, подъезд                  с жильцами сроки

18     Установка приборов учета по желанию        В согласованные
       жильцов в комнатах и блочных секциях       с жильцами сроки
       (с приобретением приборов учета
       и материалов жильцами)

19     Выполнение отделочного ремонта             В согласованные
       в комнатах (материалы приобретаются        с жильцами сроки
       жильцами)

20     Устранение засора канализации              Немедленно

21     Настилка линолеума (материалы              В согласованные
       приобретаются жильцами)                    с жильцами сроки

     Примечание.  Стоимость  работ  определяется по "Прейскуранту -
Б-66-01-1978" с учетом коэффициента на удорожание.