Решение Городской Думы г.Ижевска от 29.04.1996 № 168

 
                  Решение Городской Думы г.Ижевска


                    от 29 апреля 1996 г. N 168

                                   Утратило силу - Решением Городской
                                             Думы г.Ижевска
                                         от 25.11.2004 г. N 266

  Об утверждении Положения о порядке предоставления права аренды
          земельных участков на территории города Ижевска


     В  целях повышения эффективности использования земельных участков
на  территории города Ижевска и получения дополнительных поступлений в
городской   бюджет   и   внебюджетные   фонды,  руководствуясь  Указом
Президента Российской Федерации от 23.04.93 г. N 480 "О дополнительных
мерах  по  наделению  граждан земельными участками", Указом Президента
Российской   Федерации  от  11.12.93  г.  N  2130  "О  государственном
земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость",
Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 03.11.94 г. "О
порядке   определения   нормативной   цены  земли",  Уставом  местного
самоуправления города Ижевска Городская Дума решает:
     1.  Утвердить  Положение  о  порядке  предоставления права аренды
земельных участков на территории города Ижевска (прилагается).
     2.   Администрации   города   Ижевска   руководствоваться  данным
Положением.


     Глава местного самоуправления -
     мэр города Ижевска      А.И.Салтыков



                                ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке предоставления права аренды земельных
                  участков на территории города Ижевска

     Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии  с  Указом
Президента  Российской  Федерации "О дополнительных мерах по наделению
граждан  земельными участками" от 23.04.93 г. N 480, Указом Президента
РФ  от  11.12.93  г.  N  2130  "О государственном земельном кадастре и
регистрации  документов  о  правах  на  недвижимость",  Постановлением
Правительства  Российской Федерации "О порядке определения нормативной
цены земли" от 03.11.94 г., Уставом местного самоуправления г.Ижевска.

     1. Общие положения.
     1.1.  Настоящее  Положение определяет, устанавливает и регулирует
порядок    организации    и   проведения   конкурсов,   аукционов   по
предоставлению   юридическим   и   физическим   лицам   права   аренды
муниципальных  земельных  участков  для  строительства, реконструкции,
реставрации  объектов  на  территории  города Ижевска, на коммерческой
основе, включенных в экономический оборот.
     1.2. Основные понятия:

     Земельный    участок   -   часть   территории   города,   имеющая
фиксированные  границы,  площадь,  местоположение,  правовой  статус и
другие  характеристики,  отражаемые  в земельном кадастре и документах
Государственной регистрации.
     Правовой  статус  земельного участка включает целевое назначение,
разрешенное использование и форму законного владения.
     Правовой   режим  земель  определяется  совокупностью  правил  их
использования  и  включения  в  гражданский  оборот,  охраны,  учета и
мониторинга,   установленных   земельным,  градостроительным,  лесным,
водным  и  природоохранным  законодательством  и  законодательством  о
недрах.
     Целевое   назначение  земель  -  установленные  законодательством
порядок,  условия,  предел  эксплуатации  (использования)  земель  для
конкретных целей в соответствии с категорией земель.
     Разрешенное  использование земельного участка - использование его
с   учетом   целевого   назначения   и   установленных  ограничений  и
обременений.
     Оно может содержать требования к:
     -  способам использования земель и запрещению тех из них, которые
ведут к деградации земель и снижению плодородия почв;
     -   плотности,  высоте  и  глубине  застройки  в  соответствии  с
градостроительными и строительными нормами и правилами;
     -     размещению    социально-культурных,    коммунально-бытовых,
промышленных  и  иных  строений  и  сооружений  в  пределах земельного
участка;
     -   видам   пользования,   оказывающим  воздействие  на  здоровье
человека, связанным с повышенной опасностью.
     1.3.   Условия   конкурса   утверждаются   Мэром   г.Ижевска   по
представлению    Комитета    по   управлению   имуществом   г.Ижевска,
согласованным с Горкомземом и ГУАиГ.
     1.4.  Предоставление  права аренды возможно только при отсутствии
земельных споров по данному участку.
     1.5. Аренда земельного участка возможна только в том случае, если
он сформирован как объект недвижимости.
     1.6.   Предоставление   права   аренды   земельного   участка   в
исторической части города, а также для строительства наиболее значимых
градостроительных  объектов проводится только на конкурсной основе при
наличии не менее двух заявок.

     2. Цели предоставления права аренды.
     2.1. Развитие рынка земли.
     2.2.   Расширение   налоговой  базы  и  получение  дополнительных
поступлений в городской бюджет, внебюджетные фонды.
     2.3. Ускорение процесса строительства.
     2.4. Повышение эффективности использования земельных участков.

     3. Предмет конкурса (аукциона)
     3.1.   Предметом   конкурса   (аукциона)  является  право  аренды
земельного  участка  на  срок  до  50 лет с обременениями, разрешенным
использованием.
     3.2.   Земельные   участки  предоставляются  для  индивидуального
жилищного строительства, строительства административных и промышленных
зданий, сооружений, ведения личного подсобного хозяйства.
     3.3.  Право  аренды  не  может  быть  предоставлено  на следующие
муниципальные земельные участки:
     -   представляющие   особую  культурно-историческую  и  природную
ценность;
     - гарантирующие безопасность среды обитания населения г.Ижевска;
     -  обеспечивающие  функционирование  особо  важной транспортной и
инженерно-технической инфраструктуры;
     - предназначенные для размещения муниципальных объектов;
     -  а  также в случаях, оговоренных пунктом 4.2 Основных положений
Государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий  в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденных
Указом Президента РФ от 22.07.94 г. N 1535.
     3.4.   Использование   участков  определяется  в  соответствии  с
генеральным  планом  развития  города,  планом земельно-хозяйственного
устройства, проектом детальной планировки.

     4. Организатор конкурса (аукциона).
     4.1.  Организатором  конкурса  (аукциона) по предоставлению права
аренды  земельных участков по поручению собственника выступает Комитет
по   управлению   имуществом   г.Ижевска.   Комитет  формирует  состав
конкурсной  комиссии  и  представляет  для  утверждения Главе местного
самоуправления - мэру г.Ижевска.

     5. Способы проведения конкурса (аукциона).
     Право   аренды   земельных   участков  может  быть  предоставлено
исключительно на коммерческой основе следующими способами:
     5.1. Конкурсные торги (тендер).
     Основными    критериями   для   выявления   победителя   являются
предлагаемая  цена, режим использования участка, социальная значимость
проекта,  характеристики проекта, сроки застройки. Обязательно наличие
определенных    обременений,   разрешенного   использования.   Порядок
проведения - Приложение 1.
     5.2. Аукцион.
     Единственным критерием выявления победителя является предлагаемая
цена за право аренды (приложение 2).

     6. Определение начальной цены и величины залога.
     6.1. Начальная цена права на аренду устанавливается в размере 25%
нормативной цены на землю.
     6.2.   Размер  величины  залога  устанавливается  в  размере  30%
начальной цены.

     7. Процедура проведения конкурса (аукциона).
     7.1.  Конкурс  (аукцион)  проводится  исключительно  на основании
Постановления   Главы  местного  самоуправления  -  Мэра  г.Ижевска  с
указанием  способов  и  сроков проведения конкурса (аукциона), перечня
земельных  участков и их целевого назначения по представлению Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству и ГУАиГ.
     7.2. Процедура проводится в три этапа:

                       1 этап. Порядок подготовки.
     7.2.1.    Предложения    по    проведению   конкурса   (аукциона)
представляются    на   рассмотрение   комиссии   Главного   управления
архитектуры  и  градостроительства  при  участии  других подразделений
Мэрии  города  в  виде  разрешительного  письма  на  градостроительное
обоснование размещения объекта.
     7.2.2. Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который
утверждается Мэром г.Ижевска.
     7.2.3. В случае принятия решения о проведении конкурса (аукциона)
ГУАиГ   г.Ижевска   производит  сбор  исходных  данных  (техусловий  и
согласований)   по   освоению   участка   и   осуществляет  разработку
градостроительного обоснования размещения объекта (эскизного проекта).
     7.2.4.   После   разработки   и  согласования  градостроительного
обоснования  (эскизного  проекта)  ГУАиГ с участием Горкомзема, других
заинтересованных  служб  Администрации  города осуществляет разработку
конкурсных условий по подготовке соответствующего пакета документации.
     7.2.5.  Утвержденный  комиссией  пакет  документов  передается  в
Комитет по управлению имуществом для организации конкурса (аукциона) и
содержит следующие материалы:
     - план земельного участка;
     - архитектурно-планировочное задание на проектирование;
     - согласованный эскизный проект объекта;
     -  проект  Постановления  Мэра  города  о предоставлении в аренду
земельного участка;
     - проект договора с Мэрией города о порядке строительства объекта
и   участии   застройщика   в   развитии   инженерной   и   социальной
инфраструктуры города;
     - проект договора аренды земельного участка.
     7.2.6.   На   основании   и   в   соответствии  с  представленной
документацией Комитет по управлению имуществом г.Ижевска готовит текст
информационного сообщения, которое содержит следующие сведения:
     - местоположение участка, его площадь и назначение;
     - стартовую цену;
     - начало и окончание срока подачи заявок на участие;
     - порядок предварительного ознакомления;
     - адрес и телефон для справок;
     - время приема заявок;
     - формы и сроки платежей;
     -  условия,  с  которыми  предоставляется право аренды земельного
участка;
     - величина задатка по данному участку;
     - перечень документов, представляемых Организатору.
     В  информационном  сообщении  указывается также право Комитета по
управлению  имуществом  г.Ижевска  отказаться  от  проведения торгов в
любое  время,  но  не  позднее,  чем за два дня до наступления даты их
проведения. В этом случае задаток подлежит возврату в течение 10 дней.
     7.2.7.  Информационное  сообщение о проведении торгов публикуется
Комитетом  по  управлению  имуществом  г.Ижевска не позднее, чем за 30
дней до объявления даты торгов.

                             II этап. Торги.
     7.2.8.  Консультации  участников,  подавших  заявки  на участие в
торгах.  Пакет документов для ознакомления с объектом продажи включает
в себя:
     -   план   земельного   участка  с  геодезическими  координатами,
вынесенными  в  натуру, включая разрешенное использование участка, его
кадастровый номер;
     - кадастровую характеристику земельного участка;
     - природоохранные условия пользования земельным участком;
     - прочие условия использования;
     -  условия,  с  которыми  предоставляется право аренды участка по
конкурсу;
     - стартовую цену продажи.
     7.2.9. Регистрация заявок и получение предложений участников.

                      III этап. Подведение итогов.
     - оценка предложений участников;
     - определение победителя;
     - оформление сделки.
     Сумма  сделки  включает  в  себя  продажную  цену, сложившуюся на
торгах и затраты на подготовку и проведение торгов.

     8. Конкурсная комиссия.
     8.1.   Конкурсная  комиссия  формируется  организатором  конкурса
(аукциона)  -  Комитетом  по  управлению имущества г.Ижевска. В состав
комиссии  включаются  представители  Главного управления архитектуры и
градостроительства,  Комитета по земельным ресурсам и землеустройству,
Управления     экономики     и     развития     города,     Управления
коммунально-энергетического хозяйства.
     8.2. Конкурсная комиссия:
     1)  готовит  конкурсную  документацию,  рассматривает предложения
участников  конкурса,  обеспечивает  контроль  за  соблюдением порядка
проведения конкурсов (аукционов);
     2)  рассматривает разногласия, возникшие по подготовке конкурсной
документации и принимает по ним решения;
     3)  привлекает участников конкурса (аукциона) путем опубликования
соответствующего   информационного   сообщения  в  средствах  массовой
информации;
     4) организует проведение торгов;
     5)  рассматривает  предложения  участников,  отклоняет  заявки  и
предложения    не   соответствующие   условиям   проведения   конкурса
(аукциона),  определяется  победителя,  составляется  и  подписывает с
победителем итоговый протокол конкурса (аукциона);
     6)  комиссия  имеет  право:  снимать с торгов объекты, по которым
конкурсная документация не соответствует установленным требованиям или
отсутствует на момент проведения торгов, в случае сговора участников и
нарушения условий проведения конкурса (аукциона);
     7) комиссия обязана:
     -  строго  придерживаться  настоящего  Положения  и  действующего
законодательства;
     - принимать решения о победителях в сроки, определенные условиями
конкурса;
     - оформить протоколы своих решений;
     -  направлять 1 экземпляр итогового протокола конкурса (аукциона)
победителю;
     - информировать заинтересованные организации о принятых решениях;
     -  не  разглашать  информацию  о  составе участников и полученных
предложениях;
     -  определяет победителя, подготавливает проект письма победителю
с уведомлением о принятии его предложения;
     - информирует общественность об итогах конкурса (аукциона).
     8.3.  Председателем  конкурсной  комиссии  является представитель
Комитета  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству. Остальные члены
комиссии участвуют в ее работе на основании соответственно оформленной
доверенности.
     8.4.  Решение  принимается простым большинством голосов от общего
числа   членов   конкурсной   комиссии.  В  случае  равенства  голосов
председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса.

     9. Участники и условия проведения.
     9.1.  Участвовать  в  торгах по предоставлению права аренды могут
любые  юридические  и физические лица, своевременно подавшие заявку на
участие,   другие  необходимые  и  внесшие  залог  на  расчетный  счет
организатора конкурса (аукциона).
     9.2.  Торги  по  предоставлению  права  аренды земельных участков
проводятся  в соответствии с Порядком проведения конкурса (тендера) по
предоставлению права аренды земельных участков в г.Ижевске (приложение
1)  и  Порядком  проведения  аукциона  по  предоставлению права аренды
земельных участков в г.Ижевске (приложение 2).
     9.3.   Представленные  на  конкурс  (аукцион)  земельные  участки
передаются  победителю  в  аренду  в  соответствии  с договором аренды
земельного участка.

     10. Оформление сделки.
     10.1.  В итоговом протоколе конкурса (аукциона) указываются сроки
заключения  договора  аренды  земельного  участка, условия передачи, а
также  гарантии  победителя.  Протокол  конкурса  (аукциона)  является
основанием для заключения договора аренды.
     10.2.  Договор аренды земельного участка оформляется в течении 30
дней  с  даты  проведения конкурса (аукциона) с Комитетом по земельным
ресурсам и землеустройству г.Ижевска. Договор аренды вступает в силу с
момента   подписания   договора  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству и регистрируется после полной оплаты за предоставление
права аренды.
     10.3.  При оформлении договора аренды не может изменяться целевое
назначение участка и режим использования земель.
     10.4.   Арендная   плата   за   пользование   земельным  участком
уплачивается  арендатором  в  городской  бюджет  с  момента подписания
договора.
     10.5.  Вместе  с  договором аренды победителю конкурса (аукциона)
передается пакет документов на земельный участок.

     11. Права Арендатора.
     11.1.   Арендатор  имеет  право  по  итогам  конкурса  (аукциона)
заключить договор аренды на срок не менее 25 лет.
     11.2. Право аренды может быть передано по наследству, продано или
отчуждено  другим  способом. В случае отчуждения, назначение участка и
режим  его  использования  не могут быть изменены. В случае отчуждения
правопреемник   Арендатора   обязан  уведомить  Арендодателя  о  смене
землепользователя.
     11.3.   Арендатор   имеет   право:   досрочно   при  исчезновении
необходимости  аренды  участка расторгнуть договор, направив не менее,
чем  за  60  календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом
случае  Арендатор  обязан  выплатить  арендную плату до конца текущего
года).

     12. Права Арендодателя.
     12.1.  Арендодатель  имеет  право: досрочно расторгнуть договор в
случае  нарушения Арендатором условий договора, направив не менее, чем
за  60 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть
договор с указанием причин расторжения.

     13. Распределение вырученных средств.
     Вырученные   от  продажи  права  аренды  средства  распределяются
следующим образом:
     - Фонд реконструкции и развития города - 70%;
     - Комитет по управлению имуществом г.Ижевска - 10%;
     - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 10%;
     - Главное управление архитектуры и градостроительства - 10%.

     Зам.главы Администрации - председатель
     Комитета по управлению имуществом г.Ижевска М.М.Маренников

Приложение 1
                                 ПОРЯДОК
          проведения конкурса (тендера) по предоставлению права
               аренды земельных участков в городе Ижевске

     1. Общие положения.
     1.1. Настоящий порядок устанавливает процедуру проведения торгов,
условия  участия  покупателей  и  оформление права на аренду земельных
участков на территории г.Ижевска по конкурсу (тендеру).
     1.2.  Под  предоставлением  права  аренды  на конкурсе понимается
приобретение  права  аренды  земельных  участков, когда от покупателей
требуется  выполнение каких-либо условий по использованию участка. При
этом  право  аренды  предоставляется  покупателю, предложившему в ходе
торгов  максимальную цену и наилучшие условия использования земельного
участка.

     2. Подготовка к проведению конкурса.
     2.1.   Организатором  конкурса  по  предоставлению  права  аренды
выступает  Комитет  по  управлению  имуществом  г.Ижевска, именуемый в
дальнейшем Организатор.
     2.2. Организатор формирует конкурсную комиссию. В состав комиссии
включаются  представители  ГУАиГ,  Горкомзема,  Управления экономики и
развития  города,  Управления  коммунально-энергетического  хозяйства.
Привлекаемые  специалисты  принимают  участие  в  работе  на основании
надлежаще     оформленной    доверенности.    Комиссия    утверждается
постановлением Главы местного самоуправления - Мэра г.Ижевска.
     Конкурсная  комиссия самостоятельно разрабатывает регламент своей
работы.  Решение  принимается  простым большинством голосов. В случаях
равенства   голосов   председатель  конкурсной  комиссии  имеет  право
решающего голоса.
     2.3. Комиссия:
     - проводит окончательный отбор участников;
     -  определяет  условия  конкурса,  режим  использования и целевое
назначение земельных участков, проводит необходимые согласования;
     - готовит документы к торгам;
     - определяет начальную цену и величину залога;
     - проводит торги.
     2.4.   На   основе   полученных  материалов  конкурсная  комиссия
составляет  информационное  сообщение  и  организует  его публикацию в
средствах массовой информации.
     2.4.1.   Информационное   сообщение  должно  содержать  следующие
сведения:
     - дату проведения конкурса;
     - перечень земельных участков, сдаваемых в аренду;
     - условия проведения конкурса и критерии победителя;
     - начальная цена;
     - порядок предварительного ознакомления;
     - сроки приема заявок и предложений;
     -   размеры   и   местоположение   земельных   участков,  целевое
назначение;
     - формы и сроки платежа;
     - перечень документов, представляемых в конкурсную комиссию;
     - телефон для справок.
     2.5.  Информационное  сообщение должно быть опубликовано не менее
чем за 30 дней до момента проведения конкурса.

     3. Условия участия в конкурсе.
     3.1.  К  участию  в конкурсе допускаются юридические и физические
лица,  своевременно  подавшие  заявку  на  участие  в конкурсе, другие
необходимые документы и внесшие залог.
     3.2.  Для  участия  в  конкурсе  в  адрес Организатора необходимо
предоставить следующие документы:
     - заявку установленного образца;
     -   предложения   в   письменной   форме   по  условиям  конкурса
запечатанные в конверте;
     -  копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на
расчетный счет Организатора.
     Юридические    лица    дополнительно    представляют   заверенные
нотариально или органом регистрации копии учредительных документов.
     3.3.  Прием заявок и документов прекращается за один день до даты
конкурса.
     3.4.   После  получения  документов  конкурсная  комиссия  выдает
заявителю  письменное уведомление о приеме его заявки с указанием даты
и времени регистрации.
     3.5.  Участник имеет право отозвать свою заявку до установленного
срока  проведения  конкурса,  сообщив об этом письменно. В этом случае
ему возвращается сумма залога.
     3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе
до   момента   его   окончания   участникам  запрещается  обмениваться
информацией  о подаваемых ими предложениях. Сведения о лицах, подавших
заявки на участие в аукционе, не подлежат оглашению.
     Невыполнение   этого   требования   квалифицируется   как  грубое
нарушение правил конкурса.

     4. Порядок рассмотрения предложений.
     4.1.  В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии
вскрывается  конверт  с поступившими предложениями. Комиссия проверяет
наличие  всех  требуемых  сведений  и  документов.  По  итогам  работы
составляется   протокол,   в   котором   фиксируются  все  поступившие
предложения и их соответствие условиям конкурса.
     4.2. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются
к дальнейшему участию в конкурсе.
     4.4.   В  итоговом  протоколе  содержится  заключение  конкурсной
комиссии с указанием:
     - состава конкурсной комиссии;
     - местоположения и площади земельного участка, целевое назначение
участка;
     - сведения о победителе;
     - цена приобретения;
     - сроки заключения договора аренды земельного участка.
     Протокол подписывается членами конкурсной комиссии и утверждается
Главой местного самоуправления - Мэром г.Ижевска.
     После   утверждения   протокола   копия   протокола  направляется
победителю конкурса и второму участнику.
     Победителю  направляется  письмо  с  уведомлением  о  приеме  его
предложения  и  приглашением  прибыть  для  подписания договора аренды
земельного участка.
     4.5.  При  вскрытии  конвертов с предложениями участников могут с
разрешения  конкурсной  комиссии присутствовать участники конкурса или
их представители, имеющие на это доверенность.

     5. Оформление сделки.
     5.1.  В  течении  10  дней с момента подведения итогов конкурса и
отправления  письмо победителю между Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству  и  победителем  конкурса  заключается  договор аренды
земельного участка.
     5.2.   Если   победитель   конкурса  отказывается  от  заключения
договора,  то  сумма внесенного залога ему не возвращается, а право на
аренду переходит ко второму участнику, предложившему предыдущую цену.
     5.3.  Вместе  с  договором  аренды  победителю  передается  пакет
документов на земельный участок.
     5.4.   Итоговый   протокол   конкурса   является  основанием  для
оформления долгосрочной аренды земельного участка.
     5.5.  После  полной  оплаты  договор  регистрируется  в Городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     5.6.   Совершение   нотариальных   действий   в   случаях,  прямо
установленных законодательством, обязательно.
     5.7. В случаях, если покупатель не оплатил сумму, установленную в
договоре,  в  указанные  сроки, договор аренды подлежит расторжению, а
сумма внесенного им залога не возвращается:
     5.8.   В   случае   не  исполнения  сторонами  принятых  на  себя
обязательств  по  договору,  стороны имеют право расторгнуть настоящий
договор.

     6.  Распределение  средств  от  продажи  права  аренды  земельных
участков по конкурсу.
     6.1.  Распределение  средств  от  продажи  права аренды земельных
участков   производится   в   соответствии  с  Положением  "О  порядке
предоставления   права   аренды   земельных   участков  на  территории
г.Ижевска".

     Зам.главы Администрации -
     председатель Комитета по
     управлению имуществом г.Ижевска М.М.Маренников

Приложение 2
                                 ПОРЯДОК
           проведения аукциона по предоставлению права аренды
                   земельных участков в городе Ижевске

     1. Общие положения.
     1.1. Настоящий порядок устанавливает процедуру проведения торгов,
условия  участия  покупателей  и  оформление права на аренду земельных
участков на территории г.Ижевска на аукционе.
     1.2.  Под  предоставлением  права  аренды  на аукционе понимается
приобретение  право аренды земельных участков, когда от покупателей не
требуется  выполнение каких-либо условий по использованию участка. При
этом  право  аренды передается покупателю, предложившему в ходе торгов
максимальную цену.

     2. Подготовка и проведение аукциона.
     2.1.   Организатором  аукциона  по  предоставлению  права  аренды
выступает  Комитет  по  управлению  имуществом  г.Ижевска  по договору
поручения с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
     2.2. Организатор формирует конкурсную комиссию. В состав комиссии
привлекаются  представители  ГУАиГ, Горкомзема, Управления экономики и
развития  города,  Управления  коммунально-энергетического  хозяйства.
Привлекаемые  специалисты  принимают  участие  в  работе  на основании
надлежаще     оформленной    доверенности.    Комиссия    утверждается
постановлением Главы местного самоуправления - Мэра г.Ижевска.
     2.3. Комиссия:
     - готовит документы к торгам;
     - определяет начальную цену и величину залога;
     - готовит и организует публикацию информационного сообщения;
     - проводит торги.
     2.4. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:
     - дату проведения аукциона;
     -  перечень  земельных  участков,  сдаваемых в аренду с указанием
размеров и местоположения;
     - формы и сроки платежа;
     - порядок предварительного ознакомления;
     - сроки приема заявок;
     - телефон для справок;
     - перечень документов, предоставляемых в конкурсную комиссию.
     2.5.  Информационное  сообщение должно быть опубликовано не менее
чем за 30 дней до момента проведения аукциона.

     3. Условия участия в аукционе.
     3.1.  К  участию  в аукционе допускаются юридические и физические
лица,  своевременно  подавшие  заявку  на  участие  в аукционе, другие
необходимые документы и внесшие залог.
     3.2.  Для  участия  в  аукционе  в  адрес Организатора необходимо
предоставить следующие документы:
     - заявку установленного образца;
     -  копию платежного поручения, подтверждающего внесение залога на
расчетный счет Организатора.
     Юридические    лица    дополнительно    представляют   заверенные
нотариально или органом регистрации копии учредительных документов.
     3.3.  Прием заявок и документов прекращается за один день до даты
аукциона.
     3.4.   После   предоставления   документов   заявителю   выдается
письменное   уведомление   о   приеме  его  заявки  с  указанием  даты
регистрации.
     3.5.  Участник имеет право отозвать свою заявку до установленного
срока  проведения  аукциона,  сообщив об этом письменно. В этом случае
ему возвращается сумма залога.
     3.6.  Сведения о лицах, подавших заявки на участие в аукционе, не
подлежат оглашению.

     4. Порядок проведения аукциона.
     4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:
     4.1.1.  Аукцион  начинается  с  оглашения  краткой характеристики
участников  и начальной цены. Шаг аукциона задается в пределах от 5 до
15 процентов от объявленной цены.
     4.1.2.  В  процессе  торгов аукционист называет цену, а участники
торгов  сигнализируют  о  согласии поднятием аукционного номера. После
объявления  очередной цены аукционист называет номер участника торгов,
который  первым  поднял  аукционный  номер. Затем аукционист объявляет
следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
     4.1.3.  Торги  завершаются,  когда  после троекратного объявления
очередной  цены  ни  один  из  участников  не поднял аукционный номер.
Победителем   аукциона  становится  участник,  чей  номер  был  назван
аукционистом последним.
     4.1.4.  Если после троекратного объявления очередной цены ни один
из  участников  не  поднял  аукционный  номер,  аукцион  признается не
состоявшимся.
     4.1.5.  Аукционист может без объяснения причин остановить торги и
продолжить  их  по  решению  конкурсной  комиссии. Конкурсная комиссия
вправе остановить торги, снять объект с торгов, выставить его вновь по
новой цене.

     5. Оформление сделки.
     5.1.  В  течении  10  дней  с  момента  проведения аукциона между
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и победителем торгов
заключается  договор  аренды земельного участка на основании итогового
протокола торгов.
     5.2.  Если победитель отказывается от заключения договора аренды,
то  сумма  внесенного  залога ему не возвращается. В этом случае право
аренды переходит ко второму участнику, предложившему предыдущую цену.
     5.3. Вместе с договором аренды победителю торгов передается пакет
документов на земельный участок, предусмотренный положением.
     5.4.  После  полной  оплаты  договор  регистрируется  в Городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     5.5.   Совершение   нотариальных   действий   в   случаях,  прямо
установленных законодательством, обязательно.
     5.6. В случаях, если покупатель не оплатил сумму, установленную в
договоре,  в  указанные  сроки, договор аренды подлежит расторжению, а
сумма внесенного залога не возвращается.
     5.7.   В   случае   не  исполнения  сторонами  принятых  на  себя
обязательств  по  договору,  стороны имеют право расторгнуть настоящий
договор.

     6.  Распределение  средств  от  продажи  права  аренды  земельных
участков на аукционе.
     6.1.  Распределение  средств  от  продажи  права аренды земельных
участков   производится   в   соответствии  с  Положением  "О  порядке
предоставления   права   аренды   земельных   участков  на  территории
г.Ижевска".

     Зам.главы Администрации - председатель
     Комитета по управлению имуществом г.Ижевска М.М.Маренников