Решение Городской Думы г.Глазова от 28.02.2005 № 411

 
                              РЕШЕНИЕ
                   ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА ГЛАЗОВА
                       УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                    от 28 февраля 2005 г. N 411

    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
          Г. ГЛАЗОВА ОТ 29.02.2000 N 231 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
                   ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВОМ КОМИТЕТЕ"

     Руководствуясь   Уставом   муниципального  образования  "Город
Глазов",
     Городская Дума города Глазова решает:
     Внести  в  решение  Городской  Думы г. Глазова от 29.02.2000 N
231   "Об  утверждении  Положения  о  домовом  комитете"  следующие
изменения и дополнения:
     пункт  2 решения Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231
"Об  утверждении Положения о домовом комитете" изложить в следующей
редакции:  "Ежегодно  включать в расходную часть бюджета г. Глазова
отдельной  строкой расходы на деятельность и стимулирование домовых
комитетов";
     в  пункте  4.2  раздела  4  "Права  и обязанности председателя
домового    комитета"    Положения   о   домовом   комитете   слова
"жилищно-эксплуатационной     организации"     заменить     словами
"Администрации г. Глазова";
     пункты  4.5  и 4.6 раздела 4 "Права и обязанности председателя
домового комитета" изложить в новой редакции:
     "4.5. Председатель домового комитета имеет право:
     4. 5.1.  Совместно  с  правоохранительными  органами принимать
меры  общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев
жилых  и  нежилых встроенно-пристроенных к жилому дому помещений, а
также  проживающих  с  ними  граждан, иных физических и юридических
лиц,   нарушающих   правила   пользования   жилыми   помещениями  и
придомовой территорией.
     4. 5.2.  Контролировать  своевременность и качество выполнения
жилищно-эксплуатационной  организацией заявок жильцов по устранению
повреждений  в  квартирах,  в  подъездах, на придомовой территории,
сетях   подачи   тепловой  и  электрической  энергии,  газа,  воды.
Заверять  акт  недостатков  после обхода дома слесарем-сантехником,
составлять  акты  о  неудовлетворительном  качестве предоставляемых
услуг.
     4. 5.3.  Организовывать  жильцов  к  общественным  работам  по
уборке,   благоустройству   и   озеленению   придомового   участка,
строительству  и  сохранению спортивных объектов, детских площадок,
мест  для  отдыха  жильцов,  малых архитектурных форм (оборудование
для  сушки  белья, осветительные опоры, скамейки, урны, ограждения,
площадки для выгула собак), к уходу за зелеными насаждениями.
     4. 5.4.  Содействовать  своевременному  внесению жильцами дома
платы  за жилье и коммунальные услуги. Принимать меры общественного
воздействия   к  жильцам,  имеющим  значительную  задолженность  по
оплате.
     4. 5.5.  Участвовать  в  работе  по заключению договоров найма
жилых   помещений   между  нанимателем  и  жилищно-эксплуатационной
организацией,   в  составлении  актов  о  сдаче  квартиросъемщиками
освобождаемых жилых помещений.
     4. 5.6.  Приглашать  жильцов  дома  для  беседы  на  заседания
домового   комитета   или  собрания  жильцов.  Подписывать  бытовые
характеристики для жильцов дома.
     4. 6.   В  функциональные  обязанности  председателя  домового
комитета входит:
     4. 6.1.  Осуществлять  общественный  контроль  за  соблюдением
правил  и норм технической эксплуатации и содержания жилого фонда и
придомовой    территории   жилищно-эксплуатационной   организацией,
коммунальными службами и жильцами.
     4. 6.2.  Участвовать  в  комиссиях  по осмотру дома и объектов
благоустройства,  расположенных  на  придомовой  территории,  сетей
подачи  тепловой,  электрической энергии, газа, воды, как плановых,
так  и  в  целях  оценки  их  состояния,  включения  в  график  для
производства   текущего   и   капитального   ремонта,   определения
первостепенных  работ к выполнению в пределах выделенных финансовых
средств.
     4. 6.3.  Следить  за  своевременным и качественным выполнением
работ  по  всем  видам  ремонта жилого фонда. Осуществлять контроль
за:  расходованием  материалов, выделенных на текущий и капитальный
ремонты,   проведением   работ   по  благоустройству  и  озеленению
придомовой территории.
     4. 6.4.  Принимать  участие  в  рабочей  комиссии  по  приемке
помещений,  объектов  придомовой территории, сетей подачи тепловой,
электрической   энергии,  газа,  воды  после  выполнения  текущего,
капитального и иных видов ремонта.
     4. 6.5.  Оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации
в   осуществлении  мероприятий,  направленных  на  снижение  потерь
тепловой,   электрической   энергии,   газа,   воды.   Следить   за
сохранностью   входных   дверей   в   подъездах,  фрамуг,  приборов
отопительной   системы,   почтовых  ящиков,  телевизионных  антенн.
Контролировать   работу  внутриподъездных,  подвальных  и  наружных
сетей электроосвещения.
     4. 6.6.  Следить  за  наличием  и  сохранностью  подъездных  и
переходных  мостиков,  номерных  знаков  на  доме,  за  содержанием
лифтов,   запорной  арматуры,  инженерного  оборудования,  чистотой
подъездов,   полуподвальных   и  подвальных  помещений,  придомовой
территории,   своевременным   вывозом   бытового   мусора,  пищевых
отходов,   металлолома,   исправностью  кровли,  водосточных  труб,
желобов, открытых ливнестоков.
     4. 6.7.  Совместно  с  жилищно-эксплуатационной  организацией,
коммунальными   службами  проводить  разъяснительную  работу  среди
жильцов  и  юридических  лиц по повышению культуры быта, содержанию
квартир,   подъездов,   подвалов,  лоджий,  придомовой  территории.
Разъяснять  требования  соответствующих  нормативных актов, права и
обязанности жильцов.
     4. 6.8.       Совместно       с       должностными      лицами
жилищно-эксплуатационной  организации  или самостоятельно в случаях
поступления  жалоб  посещать  с  согласия квартиросъемщика квартиры
для  осмотра  их  технического  и санитарного состояния. Сообщать в
жилищно-эксплуатационную   организацию   о   квартирах,  в  которых
длительное  время  никто  не  проживает.  Вести учет содержащихся у
владельцев   квартир  собак.  Подавать  заявки  на  отлов  бродячих
животных.
     4. 6.9.  Способствовать  установлению  хороших, добрососедских
взаимоотношений  между  проживающими  в  доме, в подъезде жильцами.
Рассматривать  поступившие  жалобы, разрешать после предварительной
проверки  конфликты,  в  необходимых случаях направлять материалы в
государственные и муниципальные органы власти и управления.
     4. 6.10.    Оказывать    содействие   жилищно-эксплуатационной
организации  в выявлении фактов самовольного строительства, включая
самовольную   установку  гаражей,  устройство  погребов,  балконов,
лоджий,  перепланировку квартир, рубку зеленых насаждений. Сообщать
в   жилищно-эксплуатационную  организацию  о  фактах  использования
жилых  помещений  для  иных  целей,  в  том  числе  для  размещения
предприятий,    организаций,    а    также    о   всех   нарушениях
благоустройства территорий.
     4. 6.11.  Поддерживать контакты с участковым инспектором МОБ и
ГИБДД   УВД  г.  Глазова  и  Глазовского  района,  административной
комиссией.  При  необходимости сообщать в правоохранительные органы
о   фактах   нарушения  гражданами  общественного  порядка,  режима
регистрации   граждан   по   месту   жительства   для   привлечения
нарушителей   к   административной   ответственности.   Следить  за
цельностью    замков   полуподвальных,   подвальных   и   чердачных
помещений,   проникновением   в  них  посторонних  лиц.  Привлекать
жильцов  дома  к  участию  в  общественных  формированиях по охране
правопорядка.
     4. 6.12.  Организовывать,  развивать  и контролировать участие
жильцов  дома  в  конкурсах на звание "Дом образцового содержания и
общественного   порядка".  Представлять  к  поощрениям  жильцов  за
образцовое  содержание  жилого фонда, участие в общественной работе
по месту жительства.
     4. 6.13.   Ходатайствовать   в   случае   необходимости  перед
Администрацией  города,  жилищно-эксплуатационной  организацией  об
оказании  помощи  в ремонте квартир инвалидов Великой Отечественной
войны  и  иных  приравненных  к ним категорий лиц, малообеспеченных
граждан.  Осуществлять связь с органами социальной защиты населения
по  оказанию помощи одиноким и престарелым жильцам, семьям погибших
воинов,   многодетным  семьям,  детям,  оставшимся  без  родителей,
другим  социально  незащищенным гражданам. Сообщать в Администрацию
города о смерти одиноких граждан.
     4. 6.14.   Оказывать   помощь  учреждениям  здравоохранения  и
санитарной     службы     в     проведении    профилактических    и
противоэпидемиологических  мероприятий,  органам  пожарной охраны в
осуществлении   мер   по   обеспечению  противопожарного  состояния
квартир, мест общественного пользования, коммунальных объектов.
     4. 6.15.  Следить за наличием и сохранностью досок объявлений,
размещать  на  них  необходимые  материалы.  Информировать  граждан
письменно   и   устно   о   предстоящих   перебоях   в  обеспечении
коммунальными    услугами    и    о   других   событиях   в   сфере
жилищно-коммунального    хозяйства.   Не   допускать   самовольного
размещения  любой  информации  на дверях и стенах подъездов, домов,
на элементах благоустройства, заборах.
     4. 6.16.  Содействовать  Администрации  города, депутатам всех
уровней  в  организации  встреч  с  населением,  в  приеме граждан,
помогать   участковым   избирательным  комиссиям  в  составлении  и
корректировке   списков  избирателей,  выявлении  лиц,  которым  по
состоянию   здоровья   и  иным  обстоятельствам  во  время  выборов
необходима переносная урна для голосования";
     пункт  4.6  раздела  4  "Права  и  функциональные  обязанности
председателя домового комитета" считать пунктом 4.7;
     пункт     5.2.11    раздела    5    "Права    и    обязанности
жилищно-эксплуатационной организации" Положения исключить;
     пункт     5.2.12    раздела    5    "Права    и    обязанности
жилищно-эксплуатационной  организации"  Положения  изложить в новой
редакции:
     "Принимать  участие  в  выборах  домовых  комитетов  и  других
собраниях жильцов с правом голоса";
     раздел  6 "Критерии оценки эффективности деятельности домового
комитета" Положения изложить в новой редакции:

         "6. Права и обязанности Администрации г. Глазова

     6. 1. Администрация г. Глазова имеет право:
     6. 1.1.   Предоставлять   в   зависимости   от   качественного
исполнения   обязанностей   дифференцированные   льготы  по  оплате
жилищных и коммунальных услуг председателям домовых комитетов;
     6. 1.2.   Осуществлять   контроль  за  расходованием  денежных
средств   домовыми   комитетами   на   благоустройство   придомовых
территорий.
     6. 2. Администрация города обязана:
     6. 2.1.  Принимать  участие  в  выборах  председателей домовых
комитетов с правом голоса и других собраниях жильцов;
     6. 2.2.  Информировать жилищно-эксплуатационную организацию об
изменениях  в  ценовой  и  тарифной политике в жилищно-коммунальном
хозяйстве города;
     6. 2.3. Своевременно предупреждать о предстоящих комиссиях;
     6. 2.4.   Своевременно   рассматривать   жалобы   и  заявления
жильцов";
     дополнить Положение новым разделом следующего содержания:

        "7. Формы поощрения и критерии оценки эффективности
                  деятельности домового комитета

     7. 1. Формы поощрения:
     7. 1.1.  Моральные:  благодарности, дипломы за призовые места,
благодарственные  письма,  почетные грамоты, позитивные сообщения в
средствах массовой информации;
     7. 1.2.    Материальные:   льготы   по   оплате   жилищных   и
коммунальных  услуг,  награждение  ценными  подарками  и призами за
достигнутые успехи.
     7. 2.  Критерии  оценки  эффективности  деятельности  домового
комитета:
     7. 2.1.  Оценка  деятельности  домового  комитета производится
жилищно-эксплуатационной  организацией  ежемесячно  по трехбалльной
системе   на   основе   качественных   показателей:  1)  содержание
придомовой   территории,   2)   содержание  лестничных  клеток,  3)
содержание  фасадов  зданий, 4) работа по снижению задолженности по
оплате за жилищные и коммунальные услуги, 5) общественная работа.
     7. 2.2.   В  конце  каждого  месяца  жилищно-эксплуатационными
организациями  в  акте  (приложение  N  2)  по  каждому  показателю
проставляется количество баллов за месяц:
     - оценка "неудовлетворительно" - 0 баллов;
     - оценка "удовлетворительно" - 1 балл;
     - оценка "хорошо" - 2 балла;
     - оценка "отлично" - 3 балла.
     7. 2.3.  Председателям  домовых  комитетов  в  соответствии  с
набранным   количеством   баллов  и  сложностью  выполненных  работ
предоставлять  льготу  по  оплате  жилищных  и  коммунальных  услуг
исходя  из  суммы набранных баллов. Для оценки конечного результата
работы   домового   комитета   учитывать  коэффициент  сложности  в
зависимости от количества квартир:
     до 50 квартир - 0,6;
     до 80 квартир - 0,7;
     до 100 квартир - 0,8;
     до 150 квартир - 0,9;
     свыше 150 квартир - 1,0.
     Конечный     результат    полученных    баллов    определяется
аналитически:   путем   умножения   суммы   баллов  за  квартал  на
коэффициент сложности.
     Расчетное  количество полученных баллов от 34 до 45 за квартал
дает право на льготу в размере 900 руб. (300 руб. в месяц).
     Расчетное  количество полученных баллов от 23 до 33 за квартал
дает право на льготу в размере 600 рублей (200 руб. в месяц).
     Расчетное  количество полученных баллов от 15 до 23 за квартал
дает право на льготу в размере 300 рублей (100 руб. в месяц).
     Расчетное  количество  полученных  баллов  менее 15 за квартал
право на льготу не дает.
     7. 2.4.  Ежеквартально жилищно-эксплуатационной организации г.
Глазова  представлять  в  отдел  учета  и  отчетности Администрации
города  список  председателей  домовых комитетов (приложение N 3) с
указанием  количества  набранных  баллов  за  квартал и количеством
квартир  в  домовом  комитете  для  определения  размера  льготы (в
руб.).
     7. 2.5.  Администрация  г. Глазова на основании представленных
соответствующих    документов   производит   начисление   льгот   и
перечисление    денежных    средств    в   жилищно-эксплуатационную
организацию  на  предоставление  льгот  за  жилищные и коммунальные
услуги председателям домовых комитетов.
     7. 2.6.  Финансирование  деятельности  председателей  и членов
домовых   комитетов  осуществляется  за  счет  средств  бюджета  г.
Глазова, добровольных пожертвований физических и юридических лиц";
     дополнить Положение новым разделом следующего содержания:

                      "8. Контроль и ревизия

     8. 1.    Администрация   города   и   жилищно-эксплуатационная
организация   осуществляет   постоянный   контроль   за  финансовой
деятельностью домовых комитетов.
     8. 2.   Администрация  города  один  раз  в  год  осуществляет
ревизию  за  расходованием  средств,  отпущенных  на предоставление
льгот председателям домовых комитетов, с составлением акта.
     8. 3.  Домовые комитеты создают ревизионную комиссию в составе
не менее 3-х человек.
     8. 4.  Работа комиссии осуществляется в соответствии с планом,
утвержденным   председателем   домового  комитета,  с  составлением
актов";
     абзац  1  приложения  N  1  к  Положению  изложить в следующей
редакции:  "Администрация  г.  Глазова  в лице Главы Администрации,
действующего  на основании Устава муниципального образования "Город
Глазов",  именуемая  в  дальнейшем  "Заказчик",  с  одной стороны и
____________________,    именуемый   в   дальнейшем   "Председатель
домового   комитета",   с   другой   стороны  заключили  договор  о
нижеследующем:";
     подпункт 4 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции:
     "предоставлять   льготы   председателям  домовых  комитетов  в
соответствии  с  разделом  7  "Формы  поощрения  и  критерии оценки
эффективности  деятельности  домового комитета" Положения о домовом
комитете и настоящим договором";
     наименование  раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора изложить в новой редакции:
     "3.   Порядок   оценки   деятельности   председателя  домового
комитета и предоставления льгот";
     в  пункте 3.1 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности"  договора  после  слова  "услуг" дополнить словами "и
общественная работа";
     пункт  3.2  раздела  3  "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора изложить в следующей редакции:
     "Итоговым  документом  для  предоставления  льгот является акт
оценки   деятельности   председателя  домового  комитета  и  список
председателей  домовых  комитетов (приложения NN 2, 3 к Положению о
домовом комитете)";
     пункт  3.3  раздела  3  "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора исключить;
     пункт   4.1   раздела   4  "Ответственность  сторон"  договора
изложить   в   следующей  редакции:  "Размер  предоставления  льгот
председателю    домового   комитета   регулируется   заказчиком   в
одностороннем   порядке  с  учетом  объема  и  качества  выполнения
председателем домового комитета принятых на себя обязательств";
     раздел   договора  "Реквизиты  сторон"  изложить  в  следующей
редакции:

Глава Администрации г. Глазова      Председатель домового комитета
_________________ (расшифровка      Ф.И.О. _______________________
подписи)                            Адрес ________________________
427620, г. Глазов, ул. Динамо, д. 6 Паспорт ______________________
р/сч 4020581090000031009            ИНН __________________________
РКЦ г. Глазова

     приложение N 2 изложить в новой редакции:

                               "АКТ
           оценки деятельности домового комитета (адрес)
                       за __ квартал 200_ г.


N     Показатели                          Месяцы               Квартал
п/
п

                                          баллы    баллы    баллы    количество
                                                                     баллов

1     2                                   3        4        5        6

1     Содержание придомовой территории

2     Содержание лестничных клеток

3     Содержание фасадов

4     Работа с жильцами по снижению
      задолженности за коммунальные
      услуги

5     Общественная работа

      ИТОГО:

     Начальник ЖЭК N __";
     приложение N 3 изложить в новой редакции:

                              "СПИСОК
       председателей домовых комитетов за __ квартал 200_ г.


N     Ф.И.О.          Адрес      Количество    (К)            Расч.         Сумма
п/    председателя               баллов        коэффициент    количество    льготы
п     домового                   за квартал    сложности      баллов        в руб.
      комитета

1     2               3          4             5              6             7





     Начальник жилищно-эксплуатационной организации".

     Председатель Городской Думы
     города Глазова          А.Г.МИКРЮКОВ