Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 23.03.2015 № 227-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 23 марта 2015 года N 227-р

О проекте Дополнительного соглашения N 1 к Соглашению о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Удмуртской Республики и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 29 декабря 2014 года N С-27

1. Одобрить прилагаемый проект Дополнительного соглашения N 1 к Соглашению о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Удмуртской Республики и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 29 декабря 2014 года N С-27.

2. Направить Дополнительное соглашение, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения, в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики          В.А. Савельев

Приложение к

распоряжению Правительства

 Удмуртской Республики

от 23 марта 2015 года  N 227-р

Проект

Дополнительное соглашение N _

к Соглашению о взаимодействии (сотрудничестве) между Правительством Удмуртской Республики и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 29 декабря 2014 года
 N С-27

г.Ижевск «___» ____________ 2015 г.

Правительство Удмуртской Республики в лице Главы Удмуртской Республики, действующего на основании Конституции Удмуртской Республики, и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд) в лице генерального директора Фонда Бравермана Александра Арнольдовича, действующего на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», распоряжения Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 года N 1145-р, именуемые в дальнейшем «Стороны», в целях взаимодействия в решении задач, связанных с формированием благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан на территории Удмуртской Республики, действуя в пределах своей компетенции, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. Подпункт 3 пункта 1.1 раздела 1 Соглашения изложить в следующей редакции:

«3) осуществление Фондом как агентом Российской Федерации на территории Удмуртской Республики юридических и иных действий, в том числе сделок с земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также распоряжение по поручению уполномоченного федерального органа исполнительной власти земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;».

2. В пункте 6 раздела 2 Соглашения слова «находящихся в федеральной собственности» дополнить словами «земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,».

3. В пункте 3.3 раздела 3 Соглашения:

а) после наименования органа государственной власти субъекта Российской Федерации слова «информации и направляет» заменить словами «информации, осуществляет подготовку и направляет на рассмотрение»;

б) после слов «федеральной собственности» слова «а также» исключить;

в) после слов «земельных участков» слова «которые могут быть образованы из земель или земельных участков» исключить.

4. В названии раздела 4 Соглашения слова «жилищного строительства» заменить словами «, предусмотренных Федеральным законом».

5. Название раздела 5 Соглашения изложить в следующей редакции:

«Взаимодействие Сторон по исполнению решений Правительственной комиссии о совершении Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества».

6. В пункте 5.1 раздела 5 Соглашения слова «переданных для формирования имущества Фонда» заменить словами «переданных для совершения Фондом юридических и иных действий (далее – земельные участки Фонда)».

7. В пункте 5.2 раздела 5 Соглашения слова «приложения N 6 – N 10 к Соглашению» заменить словами «приложения N 6 – N 11 к Соглашению».

8. В подпункте 5.4.1 пункта 5.4 раздела 5 Соглашения:

а) в подпункте 2 слова «финансовой» исключить;

б) в подпункте 4:

слова «сведений в отношении земельных участков» дополнить словами «, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности»;

слова «расположены указанные земельные участки» дополнить словами «, иные объекты недвижимого имущества»;

в) в подпункте 5:

слова «в границах которых находятся земельные участки» дополнить словами «, иные объекты недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности»;

слова «для дальнейшего использования» дополнить словом «указанных»;

слова «земельных участков» дополнить словами «, иных объектов недвижимого имущества»;

г) подпункт 6 изложить в следующей редакции:

«6) Правительство Удмуртской Республики в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, оказывает содействие по вопросам изменения целевого назначения и вида разрешенного использования земельных участков  для целей, предусмотренных Федеральным законом;»

8.1. В подпункте 5.4.2:

а) дополнить подпункт 1 абзацами 3 и 4 следующего содержания:

«1) Фонд:

в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет мероприятия по получению технических условий подключения (технологического присоединения) объектов, которые будут построены на земельных участках, переданных для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации к сетям инженерно-технического обеспечения и определению платы за подключение (технологическое присоединение) данных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, получение иных сведений, включая заключение договоров;

принимает решение об участии Фонда в финансировании платы за подключение (технологическое присоединение) объектов, которые будут построены на земельных участках, переданных для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации к сетям инженерно-технического обеспечения, включая заключение и исполнение договоров и соглашений, связанных с осуществлением такого финансирования;»;

б) абзацы 3 и 4 подпункта 2 изложить в следующей редакции:

«2) Правительство Удмуртской Республики:

в месячный срок с даты обращения Фонда или лица, осуществлявшего строительство объектов республиканского или местного значения, объектов обустройства территорий общего пользования, общежитий, необходимых для обеспечения образовательной деятельности в государственных или муниципальных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях и расположенных на земельных участках Фонда, образованных в соответствии с документацией по планировке территории, которые предназначены для размещения объектов республиканского или местного значения и (или) расположены в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования обеспечивают принятие в собственность Удмуртской Республики и муниципальную собственность;

рассматривает, подписывает и направляет в Фонд передаточный акт земельного участка Фонда, предназначенного для размещения объекта республиканского значения, не позднее тридцати календарных дней с даты направления Фондом обращения с приложением такого акта;

рассматривает, подписывает и направляет лицу, осуществляющему строительство объекта регионального значения, передаточный акт такого объекта, не позднее тридцати календарных дней с даты направления обращения лицом, осуществляющим строительства объекта, с приложением такого акта;

в месячный срок с даты обращения Фонда о передаче земельных участков Фонда, предназначенных в соответствии с документации по планировке территории для размещения объектов регионального или местного значения, общежитий, необходимых для обеспечения образовательного процесса в государственных или муниципальных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях, и (или) расположены в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования обеспечивают принятие в собственность Удмуртской Республики и муниципальную собственность;

рассматривает, подписывает и направляет в Фонд передаточный акт земельного участка Фонда, предназначенного для размещения объекта республиканского значения, не позднее тридцати календарных дней с даты направления Фондом обращения с приложением такого акта.

в) в абзаце 5 подпункта 2 слова «жилищное строительство» дополнить словами «созданием промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов».

г) абзац 6 подпункта 2 изложить в следующей редакции:

« принимает меры, направленные на обеспечение объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры земельных участков Фонда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в соответствии с планами мероприятий;»

8.2. В разделе 5 Соглашения пункт 5.4.3 изложить в следующей редакции:

«5.4.3. При подготовке предложений Фонда по предоставлению земельных участков для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов  Фонд в отношении земельных участков, предоставляемых Фондом, оказывает содействие в разработке концепции создания промышленного парка, технопарка, бизнес-инкубатора».

9. В пункте 6.1 раздела 6 Соглашения слова «жилищного строительства» дополнить словами «создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов».

10. Подпункт «а» пункта 1 раздела 7 Соглашения изложить в следующей редакции:

«а) в отношении земельных участков Фонда, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена:».

11. Пункт 2 раздела 7 Соглашения изложить в следующей редакции:

«2) Правительство Удмуртской Республики в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики:».

12. Пункт 9.3 раздела 9 Соглашения изложить в следующей редакции:

«9.3. Правительство Удмуртской Республики в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики.».

13. В подпункте 2 пункта 9.3 раздела 9 Соглашения слова «предоставленных Фондом земельных участках» заменить словами «земельных участках, предоставленных Фондом в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса и иного жилищного строительства;».

14. Внести изменения в приложения к Соглашению:

14.1. Приложение N 2 дополнить строкой 29 следующего содержания: «Предоставление земельных участков, указанных в подпункте 7⁵ части 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

14.2. В названии приложений NN 6-8, 10 слова «переданном для формирования имущества Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства» и слова «для формирования имущества Федерального Фонда»  заменить словами  «для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации».

14.3. Название раздела I приложений NN 6, 8, 10, раздела II приложения N 7 изложить в следующей редакции:

«I. Оформление земельного участка, переданного для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации и объектов недвижимого имущества/формирование земельного участка, осуществление полномочий по распоряжению которым поручено Фонду».

14.4. В строке 4 приложения N 6 и в строке 6 приложения N 8 в графе «Наименование мероприятия» абзац 1 изложить в следующей редакции:

«Регистрация прекращения права:».

14.5. В строке 3 приложения N 7 в графе «Наименование мероприятия» абзац 1 изложить в следующей редакции:

«Представление документов в Управление Росреестра в целях регистрации прекращения права».

14.6. Из приложения N 9 исключить строку 3 «Регистрация права собственности Фонда».

14.7. В приложении N 9 строки 4 – 40 считать соответственно строками 3 – 39.

14.8. Из приложения N 10 исключить строку 2 «Регистрация права собственности Фонда».

14.9. В приложении N 10 строки 4 – 48 считать соответственно строками 3 – 47.

15. Соглашение дополнить приложением N 11 «План мероприятий по жилищному строительству на земельном участке,

1) переданном для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации, на основании протокола заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, от ________N ___;

2) полномочия по распоряжению которым поручено федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом, по земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с __________» (приложение к настоящему Дополнительному соглашению).

16. Остальные условия Соглашения остаются неизменными и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

17. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Соглашения и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2. Заключительные положения

2.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

3. Подписи Сторон

Глава Удмуртской Республики _________________  А.В.Соловьев м.п.

Генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства ____________ А.А.Браверман м.п.

Приложение к Дополнительному соглашению

от _____________ N _________

«Приложение N 11 к Соглашению

от _____________ N _________

План мероприятий по жилищному строительству на земельном участке,

1) переданном для совершения Фондом юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации, на основании протокола заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, от ___________________ N _________

2) государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которым поручено Фонду в соответствии с  ___________________________________________

земельный участок из земель _______________________________________________, вид разрешенного

(категория земель)

использования   _____________________________________________________________________________________,

кадастровый номер __________________________,

Местоположение земельного участка: __________________________________,

Площадь земельного участка - ___ кв.м.

в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка (в кадастровой выписке о земельном участке, в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, в утвержденном проекте планировки) переданного для _________________________________________.

                                                                                                                                                                         (вид использования земельного участка)

NN п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель	Срок реализации мероприятия		Источник финансирования мероприятия
			Планируемый 2	Фактический3
I.Оформление земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которым поручено федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом
1.	Кадастровые работы по образованию земельных участков, работы по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в соответствии с решением Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства
2.	Обеспечение сноса объектов недвижимого имущества и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости
3.	Обеспечение изменения категории и вида разрешенного использования земель или земельных участков в составе таких земель
II. Территориальное планирование, градостроительное зонирование
4.	Обеспечение утверждения или внесения изменений в схему территориального планирования Удмуртской Республики (в части объектов энергетических систем республиканского значения, объектов транспорта регионального значения, путей сообщения, информатики, связи республиканского значения, линейных объектов республиканского значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий, иных объектов капитального строительства республиканского значения)
5.	Обеспечение подготовки, согласования и утверждения изменений в схему территориального планирования муниципального района и/или утверждение схемы территориального планирования
6.	Обеспечение подготовки, согласования и утверждения генерального плана поселения (городского округа) или внесения изменений в указанный генеральный план
7.	Обеспечение подготовки, проведения публичных слушаний по проекту генерального плана поселения (городского округа) или по внесению изменений в указанный генеральный план
8.	Обеспечение подготовки, согласования и утверждения внесения изменений в правила землепользования и застройки поселения (городского округа)
9.	Обеспечение подготовки, проведения публичных слушаний при внесении изменений в правила землепользования и застройки
III. Подготовка и проведение аукциона
10.	Определение возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение к таким сетям (при формировании земельного участка для проведения аукциона)
11.	Проведение оценки рыночной стоимости земельного участка
12.	Принятие решения о проведении аукциона
13.	Публикация извещения о проведении аукциона
14.	Подведение итогов аукциона (подписание протокола о результатах аукциона)
15.	Подписание договора купли-продажи  земельного участка с победителем аукциона
V. Получение технических условий на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры и решение вопросов развития транспортной сети
16.	Заключение договора об осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения
17.	Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения
18.	Заключение договора о подключении к сетям водоснабжения и договора о подключении к сетям водоотведения
19.	Заключение договора о подключении к сетям теплоснабжения/согласование размещения нового теплоисточника и заключение договора подряда на строительство нового теплоисточника и тепловых сетей
20.	Согласование вопросов необходимости развития автомобильных дорог
VI. Выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры (строительство подводящих сетей по границе земельного участка)
21.	Разработка (корректировка) и утверждение инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры и утверждение платы за подключение (техническое присоединение) к инженерным сетям
22.	Исполнение взаимных обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям
23.	Исполнение взаимных обязательств по договору об осуществлении технологического присоединения к сети газораспределения
24.	Исполнение взаимных обязательств по договору о подключении  к сетям водоснабжения и по договору о подключении  к сетям водоотведения
25.	Обеспечение строительства очистных сооружений поверхностного стока и соответствующих сетей
26.	Исполнение взаимных обязательств по договору о подключении к сетям теплоснабжения/ Исполнение взаимных обязательств по договору подряда на строительство нового источника теплоснабжения и тепловых сетей
27.	Обеспечение строительства автодорог до границы земельного участка
VII. Завершение проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования объектов жилищного строительства
28.	Получение градостроительного плана земельного участка
29.	Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации
30.	Проведение архитектурно-строительного проектирования (включая разработку и утверждение проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР))
31.	Обеспечение проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
32.	Выдача разрешения на строительство
VIII. Завершение строительства объектов жилищного строительства
33.	Проведение подготовительного периода строительства (Инженерная подготовка территории с основанием площадки; устройство подъездов к строительной площадке и сооружение временных объектов и т.п.)
34.	Проведение основного периода строительства (сооружение подземных и надземных частей основных и вспомогательных зданий, завершение работ по инженерному оборудованию)
35.	Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
IX. Завершение обустройства территории (строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры в границах земельного участка) объектов жилищного строительства
36.	Обустройство территории посредством возведения внутриквартальных коммуникаций и дорог, социальной инфраструктуры,  благоустройства и озеленения
X. Реализация и оформление имущественных прав на объекты жилищного строительства
37.	Продажа объекта строительства
38.	Оформление имущественных прав