Постановление Первого заместителя главы Администрации - вице-мэра г.Ижевска от 22.10.1998 № 502

 
        Постановление Первого заместителя главы Администрации -
                         вице-мэра г.Ижевска 
    
от 22 октября 1998 г.                                      N 502

             Об утверждении примерного договора аренды мест
                     общего пользования жилого дома

     В  целях  рационального  использования  мест общего пользования в
жилых   домах   муниципального   жилого   фонда,  определения  прав  и
обязанностей   граждан,   временно   их   занимающих,   руководствуясь
Гражданским кодексом РФ и ставом г.Ижевска, постановляю:
     1.   Утвердить   примерную  форму  договора  аренды  мест  общего
пользования жилого дома (прилагается).
     2.  Установить, что право заключать договоры имущественного найма
мест  общего  пользования  дома  предоставляется  Городскому жилищному
управлению (Трухину С.А.)
     3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы   Администрации  г.Ижевска  -  начальника  Городского  жилищного
управления Трухина С.А.

     Первый заместитель главы Администрации -
     вице-мэр г.Ижевска      В.И.Засыпкин

                                                            Утверждено
                                    постановлением Первого заместителя
                             главы Администрации - вице-мэра г.Ижевска
                                           от 22 октября 1998 г. N 502

                            Примерный договор
               аренды мест общего пользования жилого дома

     г.Ижевск                              " _____" ____________ 19 __ г.

     Городское жилищное  управление Администрации г.Ижевска,  именуемое в
дальнейшем Арендодатель в лице начальника Трухина С.А.,  действующего  на
основании Устава, с одной стороны и гр.________________________________ ,
проживающий по адресу: г.Ижевск, ул. ________________________ дом _______
кв. ____________ , именуемый в дальнейшем Арендатор,  заключили настоящий
договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель   сдает,   а   Арендатор   получает  во  временное
пользование нежилое помещение _________________________________________ в
                                  характеристика помещения
доме N _______ по ул.____________________ общей площадью __________ кв.м,
для использования под ________________________________________________ .
     1.2. Помещение  может  быть  сдано  Арендатору  лишь   при   условии
проживания Арендатора в этом же доме.
     1.3. Срок договора определяется с _____________ по ________________.

                       2. Обязанности Арендодателя

     2.1.  В  5-ти  дневный  срок  после  заключения  данного договора
предоставить  указанное  в  п.1.1.  договора  помещение  Арендатору по
приемо-сдаточному акту с указанием технического состояния помещения на
момент его сдачи в наем.
     2.2.  Производить  капитальный ремонт сдаваемого в наем помещения
при  проведении  общего  капитального  ремонта  дома.  
     2.3.   Устранять   последствия   аварий,   а   также  повреждения
коммуникаций внутри сданных в наем помещений.

                    3. Права и обязанности Арендатора

     3.1.  Использовать предоставленное помещение строго по назначению
в соответствии с условиями данного договора.
     3.2.  Содержать  помещение  в надлежащем техническом состоянии, в
полном соответствии с санитарными и противопожарными правилами.
     3.3. Производить текущий ремонт помещения не реже 1 раза в 5 лет.
     3.4.  Не  производить  перепланировок и переустройств помещения и
инженерного оборудования без согласия Арендодателя.
     3.5. Извещать Арендодателя не позднее, чем за месяц о предстоящем
освобождении помещения и сдать его по акту в исправном состоянии.
     3.6.  Извещать  Арендодателя  в  течение  3-х  дней об отчуждении
занимаемого  жилого помещения в этом же доме (если оно в собственности
нанимателя) либо о расторжении договора жилищного найма
     3.7.   При  создании  в  доме  товарищества  собственников  жилья
получить  согласие  товарищества  на использование предоставленного по
данному   договору   помещения.   Если   согласие   не  получено  либо
товариществом  отказано,  данный  договор  расторгается не зависимо от
того  на  какой  срок  заключен  и  все  приводится  в  первоначальное
положение (если была перепланировка).
     3.8. В  полном  объеме  возмещать  ущерб,  причиненный   по  вине 
Арендатора.
     3.9.  Производить своевременную оплату за пользование помещением,
указанного в п.1.1. данного договора, в размере ___________ в месяц.

                         4. Расчеты по договору

     4.1.   За   указанное   в  п.1.1.  договора  помещение  Арендатор
производит  плату, предусмотренную п.3.9. настоящего договора, а также
плату  за  содержание  (обслуживание) и коммунальные услуги (если есть
вода и центральное отопление), не позднее 10 числа следующего месяца в
размере  указанном  в  расчетной  книжке  (либо  в квитанции), которая
является неотъемлемой частью договора.
     4.2.  Плата  за обслуживание и коммунальные услуги установлена по
ставкам и тарифам, утвержденным Администрацией г.Ижевска.
     Льготы  и  компенсации  на  помещение, предоставленное по данному
договору, не предоставляются.
     4.3.  За  несвоевременное  внесение  платежей, указанных в п.4.1.
данного  договора начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы
за каждый день просрочки.
     4.4.   При   установке  приборов  учета  потребления  горячего  и
холодного  водоснабжения  плата за коммунальные услуги производится по
фактическому    потреблению    в    соответствии    с    установленным
законодательством.

                    5. Основания расторжения договора

     5.1. Невнесение платы за помещение более 3-х месяцев.
     5.2. Использование помещения не по назначению.
     5.3.  Разрушение  занимаемого  помещения  или  приведение  его  в
состояние, непригодное для дальнейшей эксплуатации.
     5.4.  Проведение  перепланировки  и  переустройства помещения без
согласования с Арендодателем.
     5.5. Передача помещения для государственных и общественных нужд.
     5.6. По требованию товарищества собственников жилья, созданного в
данном доме.
     Договор  расторгается  после письменного предупреждения в течение
одного месяца.

                            6. Особые условия

     6.1.  Разногласия,  возникшие  в процессе заключения и исполнения
договора, рассматриваются в судебном порядке.
     6.2.  Арендатор,  надлежаще выполняющий обязанности по настоящему
договору,  имеет  преимущественное  право  перед другими лицами на его
возобновление.
     6.3.  При  расторжении  Арендатором  договора  жилищного найма на
квартиру,  которая  связана  с  предоставлением  помещения  по данному
договору,   либо   ее   отчуждении   (если  квартира  в  собственности
Арендатора),   по   любым   основаниям,   данный   договор   считается
расторгнутым и не действует с момента совершения сделки.
     6.4. Договор составлен в 2-х экземплярах.

                      7. Юридические адреса сторон

     Арендодатель                                  Арендатор
____________________________              _______________________________
____________________________              _______________________________
____________________________              _______________________________
____________________________              _______________________________
                                                    данные паспорта
подпись, печать ____________              подпись _______________________
                                          подписи  всех  совершеннолетних
                                          членов семьи: _________________
                                          _______________________________