Постановление Первого заместителя главы Администрации - вице-мэра г.Ижевска от 03.10.2001 № 400

 
          Постановление Первого заместителя главы Администрации -
                         вице-мэра г.Ижевска 

от 3 октября 2001 г.                                  N 400

                    Об изменении Порядка приватизации
                      жилых помещений в г.Ижевске

     Во  исполнение  решения Городской думы от 27 июня 2001 г.N 326 "О
внесении  изменений  и дополнений в решение городского Совета народных
депутатов  от 24 марта 1993 г. N 33 "Об изменении порядка приватизации
государственного  и  муниципального  жилищного  фонда  в г.Ижевске", в
связи   с  изменением  порядка  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним, руководствуясь законами РФ от 4
июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", от 21 июля 1997 г.
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок  с  ним",  Гражданским  кодексом  РФ,  Уставом  города Ижевска,
постановляю:
     1.  Утвердить Порядок оформления документов на приватизацию жилых
помещений в г.Ижевске (Приложение 1).
     2.   Утвердить  примерный  договор  передачи  жилых  помещений  в
собственность (Приложение 2).
     3.   Утвердить  примерный  договор  передачи  комнат  в  квартире
коммунального заселения в собственность (Приложение 3).
     4. Признать утратившими силу:
     -  приложение  1  "Порядок  оформления документов на приватизацию
жилых   помещений   в   г.Ижевске",  утвержденное  решением  Исполкома
горсовета от 6 апреля 1993 г. N 103;
     -  постановление  Мэра  г.Ижевска  от 8 ноября 1994 г. N 243/1 "О
внесении  изменений  и дополнений в приложение N 1 к решению Исполкома
горсовета  N 103 от 6 апреля 1993 г. "Порядок оформления документов на
приватизацию жилых помещений в г.Ижевске";
     - постановление Главы местного самоуправления - мэра г.Ижевска от
13  апреля  1995  г.  N 123 "О внесении изменений в Порядок оформления
документов на приватизацию жилых помещений в городе Ижевске";
     -  постановление  вице-мэра  г.Ижевска от 16 апреля 1996 г. N 124
"Об  изменении  порядка приватизации государственного и муниципального
жилищного фонда в г.Ижевске";
     - постановление Главы местного самоуправления - мэра г.Ижевска от
12  августа  1997  г.  N  202/6.  "О внесении изменений и дополнений в
приложение N 1 к решению исполкома горсовета от 6 апреля 1993 г. N 103
"Порядок  оформления  документов  на  приватизацию  жилых  помещений в
г.Ижевске".
     5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы Администрации - Рогозина В.М.

     Первый заместитель главы
     Администрации - вице-мэр г.Ижевска      В.И. Засыпкин


                                                            Утверждено
                                    постановлением вице-мэра г.Ижевска
                                            от 3 октября 2001 г. N 400

                                                          Приложение 1

              Порядок оформления документов на приватизацию
                       жилых помещений в г.Ижевске

     1.  Настоящий  Порядок  распространяется  на  приватизацию  жилых
помещений   государственного   и   муниципального  жилищного  фонда  в
г.Ижевске,  включая  жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном
ведении    предприятий    или    оперативном   управлении   учреждений
(ведомственный  фонд),  в том числе на одноквартирные дома и комнаты в
коммунальных квартирах.
     2. Граждане г.Ижевска, проживающие по договорам социального найма
в  домах  муниципального  и  государственного  жилого  фонда,  включая
жилищный  фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий
или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), и желающие
приватизировать   занимаемое   жилое   помещение,   подают  письменное
заявление   в   установленной   форме  в  организацию,  уполномоченную
оказывать   услуги   по   приватизации   муниципального  жилья  (далее
Агентство),  руководителю  предприятия,  учреждения в ведении которого
находится  жилое помещение. При подаче заявления гражданин предъявляет
документ,  удостоверяющий личность, на детей до 14 лет - свидетельство
о  рождении,  для граждан от 14 до 18 лет - свидетельство о рождении и
паспорт.
     3.   Заявление  должно  быть  подписано  всеми  совершеннолетними
гражданами,  а  так же несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет,
проживающими    в    приватизируемом    жилом   помещении.   Заявление
регистрируется   Агентством   (предприятием,  учреждением)  в  журнале
регистрации в день подачи заявления. К заявлению граждане прилагают:
     1) копию поквартирной карточки,
     2)  справки  о  сохранении  гражданином права приватизации из МУП
"Ижтехинвентаризация"   и   Регистрационной  палаты  УР  для  граждан,
сменивших  место  жительства  после  1  сентября 1992 г., для граждан,
сменивших место жительства после 15 февраля 1999 г., только справку из
Регистрационной  палаты УР по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
     Граждане,  приехавшие из-за пределов Удмуртии на постоянное место
жительства  в  г.Ижевск  после  4  июля 1991 г., прилагают к заявлению
справку о сохранении права приватизации с прежнего места жительства,
     3)  выписку  из  технического  паспорта жилого помещения, которая
заказывается в организации, осуществляющей государственный технический
учет жилого фонда.
     При  необходимости  Агентство  (предприятие,  учреждение)  вправе
затребовать и иные документы.
     4.   Жилые   помещения,   в   которых   проживают   исключительно
несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность
по  заявлению  родителей  (усыновителей),  опекунов  и органов опеки и
попечительства.  Жилые  помещения,  в  которых проживают исключительно
несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18  лет,  передаются им в
собственность  по  их  заявлению  с согласия родителей (усыновителей),
попечителей и органов опеки и попечительства.
     В  случае  смерти  родителей,  а  также  в  иных  случаях  утраты
попечения   родителей,  если  в  жилом  помещении  остались  проживать
исключительно   несовершеннолетние,  органы  опеки  и  попечительства,
руководители  учреждений  для  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения  родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные
законные  представители  несовершеннолетних  в  течение  трех  месяцев
оформляют   договор   передачи   жилого   помещения   в  собственность
детямсиротам  и  детям,  оставшимся  без попечения родителей. Договоры
передачи   жилых  помещений  в  собственность  несовершеннолетним,  не
достигшим  возраста  14  лет,  оформляются  по  заявлениям их законных
представителей   с   предварительного   разрешения   органов  опеки  и
попечительства  или  при  необходимости  по  инициативе таких органов.
Указанные  договоры  несовершеннолетним,  достигшим  возраста  14 лет,
оформляются  самостоятельно  с  согласия  их законных представителей и
органов опеки и попечительства.
     5.   При   подаче   заявления   гражданин   оплачивает  Агентству
(предприятию,  учреждению) услуги по оформлению документов на передачу
жилых  помещений  в  собственность  граждан  в  размере, установленном
Администрацией г.Ижевска, (предприятиями, учреждениями).
     Оформление  договора  передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет
средств бюджета г.Ижевска.
     6.  При  наличии  всех  необходимых  для  приватизации документов
Агентство  (предприятие,  учреждение)  составляет  договор  о передаче
жилого   помещения  в  собственность  граждан.  Договор  подписывается
гражданином и, в зависимости от принадлежности жилищного фонда, Главой
администрации района или руководителем предприятия, учреждения.
     7.   Срок  оформления  договора  на  приватизацию  для  Агентства
(предприятия, учреждения) 3 недели.
     8.   Агентство,   предприятие,  учреждение  выдает  гражданину  2
экземпляра   договора   на   передачу  жилого  помещения,  выписку  из
технического паспорта на жилое помещение, на одноквартирные жилые дома
-  паспорт  домовладения.  Один  экземпляр  договора  сдается  в архив
Агентства (предприятия, учреждения).
     9.   Для  регистрации  права  собственности  на  жилое  помещение
гражданину  необходимо  обратиться  в  Регистрационную  палату  УР  по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     10. Для регистрации необходимы следующие документы:
     1)  договор  на  передачу  жилого  помещения  в  собственность (2
экземпляра),
     2)  выписка  из  технического  паспорта  на  жилое помещение и ее
копия, на одноквартирный дом - паспорт домовладения и его копия,
     3) копия поквартирной карточки,
     4) документ, удостоверяющий личность,
     5)     документ,     подтверждающий    идентификационный    номер
налогоплательщика (ИНН),
     6) квитанция об оплате за регистрацию,
     7) другие необходимые документы.
     11.  После  регистрации  права  собственности  на жилое помещение
гражданин  в  Регистрационной  палате  УР получает договор на передачу
жилого  помещения в собственность, выписку из технического паспорта на
жилое   помещение,   на   одноквартирные   жилые  дома  -  паспорт  на
домовладение,  свидетельство  о  государственной  регистрации права на
жилое помещение.
     12.  В  течение двух недель после регистрации права собственности
на  жилое  помещение  гражданину  необходимо  сообщить  в организацию,
обслуживающую жилой фонд, о приватизации занимаемого жилого помещения.


                                                            Утверждено
                                    постановлением вице-мэра г.Ижевска
                                            от 3 октября 2001 г. N 400

                                                          Приложение 2

                         Примерный договор N ___
                передачи жилого помещения в собственность
                     г.Ижевск, Удмуртская республика

     _________________________________________________________________
________          (число,         месяц,         год         прописью)
_________________________________________________________________
________          Администрация          (района,         предприятия,
учреждения)___________________________________________________________
                               в                               лице
__________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                  действующего               на              основании
_______________________________________________   (Устава,  положения,
доверенности;    указать    номер    и   дату   выдачи   доверенности)
______________________________________________________________________
   именуемая   в   дальнейшем   "Администрация"   и  гражданин(не):
______________________________________________________________________
      ФИО      дата      рождения      вид     собств./доля/площадь
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     именуемый в дальнейшем "Собственник", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
     1.   "Администрация"   передала,   а   "Собственник"  приобрел  в
собственность   _________  состоящую  из  ____________  комнат,  общей
площадью   _________________кв.   м,   в   том  числе  жилой  площадью
_________________      кв.      м,      по      адресу:      г.Ижевск,
______________________________________________________________________
     Количество собственников _________________ чел.
     2.       Фактическая       стоимость       жилого       помещения
______________________________________________________________________
(прописью)  Выписка из технического паспорта квартиры (дома) от "___ " 
________.
     3.   "Собственник"  приобретает  право  собственности  (владения,
пользования,  распоряжения)  на  квартиру  (дом) с момента регистрации
договора в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
     4.Пользование  квартирой (домом) осуществляется "Собственником" в
соответствии  с  Правилами  пользования жилыми помещениями, содержания
жилого   дома   и   придомовой   территории   в   РСФСР,  утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР N 415 от 25 сентября 1985 г.
     5."Собственник"  осуществляет  за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры  с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях,
определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда,
а  также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных
с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего
дома.   Взаимоотношения   между   собственниками   жилых  помещений  и
организациями,  осуществляющими  работы по содержанию и ремонту жилого
фонда, основываются на договорных условиях.
     7.   Расходы,   связанные   с  оформлением  настоящего  договора,
оплачивает "Собственник".
     8.  Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах, из которых
один  находится в Администрации (района, предприятия, учреждения), два
- выдается "Собственнику" для регистрации.
     9.  К  договору прилагается технический паспорт жилого помещения.
Адреса и подписи сторон:
     Собственник______________________________________________________
________   (ФИО,   подпись)   (паспортные   данные  (свид.о  рождении)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               Администрация           (района,           предприятия,
учреждения)__________________________ (ФИО, подпись,должностного лица)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                                                            Утверждено
                                    постановлением вице-мэра г.Ижевска
                                            от 3 октября 2001 г. N 400

                                                          Приложение 3

                        Примерный договор N ____
   передачи комнат в квартире коммунального заселения в собственность
                    г. Ижевск, Удмуртская республика

     _________________________________________________________________
          (число,         месяц,         год         прописью)
______________________________________________________________________
      Администрация      (района,      предприятия,     учреждения)
______________________________________________________________________
                                                                 в
лице__________________________________________________________________
______________________________________________________________________
               действующего               на              основании
_______________________________________(Устава,             положения,
доверенности;    указать    номер    и   дату   выдачи   доверенности)
______________________________________________________________________
   именуемая   в   дальнейшем   @Администрация@   и  гражданин(не):
______________________________________________________________________
     ФИО      дата      рождения      вид     собств./доля/площадь
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     именуемый в дальнейшем "Собственник", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
     1.   "Администрация"   передала,   а   "Собственник"  приобрел  в
собственность  жилое помещение из ______________ комнат жилой площадью
_______  кв.,  м, в квартире, состоящей из ____ комнат, общей площадью
__________  кв.,  м,  в  том  числе жилой площадью _________ кв. м, по
адресу:                                                      г.Ижевск,
______________________________________________________________________
___
     Количество собственников _________________ чел.
     2.       Фактическая       стоимость       жилого       помещения
___________________________   (прописью)   Выписка   из   технического
паспорта жилого помещения от " ___" ____________
     3.   "Собственник"  приобретает  право  собственности  (владения,
пользования,  распоряжения)  на  жилое помещение с момента регистрации
договора в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
     4.  "Собственнику"  жилого  помещения  принадлежат на праве общей
долевой   собственности  общие  помещения  в  квартире,  механическое,
электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее
квартиру, а также доля в праве собственности на общее имущество дома.
     5.  Пользование жилым помещением осуществляется "Собственником" в
соответствии  с  Правилами  пользования жилыми помещениями, содержания
жилого   дома   и   придомовой   территории   в   РСФСР,  утвержденным
Постановлением Совета Министров РСФСР N 415 от 25 сентября 1985 г.
     6.  "Собственник" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
жилого  помещения  с  соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях,  определенных  для  домов  государственного и муниципального
жилого  фонда,  а  также  участвует  соразмерно  занимаемой  площади в
расходах,  связанных  с  техническим  обслуживанием  и ремонтом, в том
числе   капитальным,  всей  квартиры  и  дома.  Взаимоотношения  между
собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы
по  содержанию  и  ремонту  жилого  фонда,  основываются на договорных
условиях.
     7.   Расходы,   связанные   с  оформлением  настоящего  договора,
оплачивает "Собственник".
     8.  Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах, из которых
один  находится в Администрации района, предприятия, учреждения, два -
выдается "Собственнику" для регистрации.
     9. К договору прилагается выписка из технического паспорта жилого
помещения.
     Адрес и подписи сторон:

     Собственник______________________________________________________
________   (ФИО,   подпись,   паспортные  данные,  свид.  о  рождении)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                                                         Администрация
(района,предприятия,учреждения)____________________________      (ФИО,
подпись                       должностного                       лица)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________