Постановление Администрации г.Воткинска от 11.02.2004 № 356

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОТКИНСКА
                       УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                    от 11 февраля 2004 г. N 356

             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
              ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
         ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
           ВКЛЮЧЕННЫХ В СТАВКИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "СОДЕРЖАНИЕ
        ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" И "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

     В  связи  с  вступлением  в  силу  с 03.11.2003 "Правил и норм
технической    эксплуатации    жилищного    фонда",    утвержденных
постановлением  Государственного комитета РФ по строительству и ЖКК
от 27.09.2003 N 170, постановляю:
     1. Утвердить         Перечни         работ,        выполняемых
жилищно-эксплуатационными   организациями   (в   пределах  денежных
средств,  получаемых  от  платежей населения) при обслуживании мест
общего  пользования  муниципального  жилищного  фонда, включенных в
ставки  для населения "Содержание жилищного фонда" (приложение 1) и
"Текущий ремонт жилищного фонда" (приложение 2).
     2. Работы,   не   вошедшие   в  Перечни  по  п.  1  настоящего
постановления,    производить    за   счет   средств   нанимателей,
арендаторов  и  собственников  жилья.  Размеры  оплаты определяются
муниципальными  унитарными предприятиями и утверждаются "Экспертным
советом  по  регулированию  цен  (тарифов)  на  услуги,  продукцию,
товары   предприятий  и  учреждений,  находящихся  в  муниципальной
собственности" Администрации города.
     3. Муниципальному   учреждению  "Городская  служба  заказчика"
(Горохов     А.И.),     муниципальным     унитарным    предприятиям
"Коммунсервис"    (Дьячков    М.Е.),    "Уют"    (Гулящих    Н.Е.),
"Благоустройство"  (Абасов  П.В.)  в  своей работе и при исполнении
договоров  муниципального  заказа  на оказание жилищно-коммунальных
услуг руководствоваться настоящим постановлением.
     4. Настоящее    постановление   вступает   в   силу   со   дня
опубликования в газете "Воткинские вести".
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Главы Администрации Кожевникова А.В.
     6. Постановление  Главы  местного  самоуправления  -  мэра  г.
Воткинска от 25.12.2002 N 3009 считать утратившим силу.

     И.о. Главы Администрации
     города Воткинска           А.В.КОЖЕВНИКОВ

                                                     Приложение N 1
                                                    к постановлению
                                      Администрации г. Воткинска УР
                                        от 11 февраля 2004 г. N 356

                             ПЕРЕЧЕНЬ
    РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
       ПО СТАВКЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

     1. Работы,  выполняемые  при  проведении  технических осмотров
отдельных элементов и помещений жилых домов:
     1. 1.  Устранение  незначительных  неисправностей  в  системах
водопровода   и   канализации   в   помещениях  общего  пользования
(прочистка  внутренней  канализации,  набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках, укрепление трубопроводов и др.).
     1. 2.       Устранение      незначительных      неисправностей
электротехнических   устройств   в  помещениях  общего  пользования
(смена  и  ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
     1. 3. Проверка исправности канализационных вытяжек.
     1. 4.  Проверка  наличия  тяги  в дымовентиляционных каналах и
газоходах.
     1. 5. Проверка заземления ванн.
     1. 6.   Мелкий  ремонт  печей  и  очагов  (укрепление  дверей,
предтопочных листов и др.).
     1. 7.  Промазка  суриковой  замазкой  свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
     1. 8.   Проверка  заземления  оболочки  электрокабеля,  замеры
сопротивления изоляции проводов.
     1. 9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
     1. 10. Проветривание колодцев.
     2. Работы,   выполняемые   при   подготовке   жилых  зданий  к
эксплуатации в весенне-летний период:
     2. 1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
     2. 2. Снятие пружин на входных дверях.
     2. 3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
     2. 4. Ремонт просевших отмосток.
     2. 5. Укрепление флагодержателей.
     3. Работы,   выполняемые   при   подготовке   жилых  зданий  к
эксплуатации в осенне-зимний период:
     3. 1. Утепление оконных проемов в лестничных клетках.
     3. 2.  Замена разбитых стекол окон лестничных клеток и входных
дверей.
     3. 3. Утепление чердачных перекрытий.
     3. 4.   Утепление   трубопроводов  в  чердачных  и  подвальных
помещениях.
     3. 5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
     3. 6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
     3. 7.  Изготовление  новых  или  ремонт  существующих  ходовых
досок и переходных мостиков на чердаках.
     3. 8. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов.
     3. 9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
     3. 10.  Замена  разбитых  стекол окон и дверей вспомогательных
помещений.
     3. 11. Укрепление флагодержателей.
     3. 12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
     3. 13. Ремонт и укрепление входных дверей.
     4. Прочие работы:
     4. 1. Регулировка и наладка систем вентиляции.
     4. 2.  Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
     4. 3. Подготовка зданий к праздникам.
     4. 4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
     4. 5. Удаление с крыш снега и наледей.
     4. 6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
     4. 7. Уборка и очистка придомовой территории.
     4. 8. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
     4. 9.  Мытье  окон,  полов, лестничных маршей, площадок, стен,
удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
     4. 10.   Очистка   и   промывка  стволов  мусоропровода  и  их
загрузочных клапанов.
     4. 11.   Проведение  дератизации  и  дезинсекции  мест  общего
пользования (подвальных, чердачных помещений, лестничных клеток).
     5. Водопровод и канализация:
     5. 1.  Уплотнение  соединений,  устранение  течи, укрепление и
утепление  трубопроводов,  ликвидация  засоров  стояков  и лежаков,
смена  отдельных  участков  трубопроводов, фасонных частей, трапов,
ревизий,   устранение  контруклонов  в  местах  общего  пользования
(чердаки, техподвалы).
     5. 2.  Замена и ремонт запорной арматуры и внутренних пожарных
кранов водопроводов в местах общего пользования.
     5. 3.  Прочистка  стояков  внутренней  канализации мест общего
пользования по заявкам жильцов.
     5. 4.  Ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических
подвалах и чердаках.
     5. 5.   Ремонт  и  замена  выпусков  хозфекальной  и  ливневой
канализации.
     5. 6. Прочистка и промывка сетей ХВС и канализации.
     6. Электроснабжение и электротехнические устройства:
     6. 1.  Ремонт и замена неисправных участков электрической сети
здания,    исключая    электрические    сети    квартир    до   1-й
распределительной     коробки    в    квартире    (электропроводка,
светильники, выключатели и пр.).
     6. 2.  Замена  предохранителей,  автоматических  выключателей,
пакетных    переключателей    вводно-распределительных   устройств,
поэтажных   щитов,   распределительных   коробок  в  местах  общего
пользования.
     6. 3.  Регулировка,  наладка  и  ремонт систем автоматического
управления   и   сигнализации   инженерным   оборудованием,  систем
диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения.
     6. 4.   Испытание   электрических  сетей:  проведение  замеров
сопротивления  изоляции  кабелей, проводов, замеры петли фазы-нуль,
заземления в местах общего пользования.
     6. 5.  Ремонт  молниезащиты  здания  с  замером  сопротивления
молниезащитных спусков и контура.
     6. 6.  Замена  и  установка  фотовыключателей,  реле времени и
других  устройств  автоматического  или  дистанционного  управления
освещением общедомовых помещений.
     6. 7. Проверка заземления ванн.
     Примечание.   Границами  эксплуатационной  ответственности  по
инженерным  сетям  между нанимателями, арендаторами, собственниками
жилых    помещений    и   жилищно-эксплуатационными   организациями
являются:
     1. Горячее,   холодное  водоснабжение  -  место  присоединения
вентиля  к  отпайке  общего  стояка  системы горячего или холодного
водоснабжения.
     2. Канализация   -   тройник   в  жилом  помещении  на  стояке
канализации.
     3. Электроснабжение  -  1-я распределительная коробка на входе
в жилое помещение.





                                                     Приложение N 2
                                                    к постановлению
                                      Администрации г. Воткинска УР
                                        от 11 февраля 2004 г. N 356

                             ПЕРЕЧЕНЬ
    РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
     ПО СТАВКЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

     1. Фундаменты и подвальные помещения:
     1. 1.   Заделка   и   расшивка  швов,  трещин,  восстановление
облицовки фундаментов стен и др.
     1. 2.   Устранение   местных   деформаций   путем  перекладки,
усиления и др.
     1. 3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
     1. 4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
     1. 5. Усиление (устройство) фундаментов.
     1. 6.    Смена   отдельных   участков   ленточных,   столбовых
фундаментов или стульев под деревянными зданиями.
     1. 7. Устройство и проверка вентиляционных продухов.
     1. 8. Смена или ремонт отмостки.
     1. 9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
     2. Стены и фасады:
     2. 1.  Заделка  трещин,  расшивка  швов,  перекладка отдельных
участков кирпичных стен.
     2. 2.   Герметизация  стыков  элементов  полносборных  зданий,
заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
     2. 3. Пробивка отверстий, гнезд, борозд.
     2. 4.    Восстановление   отдельных   простенков,   перемычек,
карнизов.
     2. 5.  Смена  отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление,  конопатка  пазов,  смена  участков  обшивки  деревянных
стен.
     2. 6.   Утепление   промерзающих  участков  стен  в  отдельных
помещениях.
     2. 7.  Замена  покрытий,  выступающих частей по фасаду. Замена
сливов на оконных проемах.
     2. 8.  Восстановление  участков штукатурки и облицовки, лепных
изделий.
     2. 9. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
     2. 10. Крепление наружных стен в металлическую обойму.
     3. Перекрытия:
     3. 1. Временное крепление перекрытий.
     3. 2.   Частичная  замена  или  усиление  отдельных  элементов
деревянных  перекрытий  (участков междублочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок).
     3. 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
     3. 4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
     3. 5.  Утепление  верхних  полок  и стальных балок на чердаке.
Окраска балок.
     3. 6. Ремонт перекрытия в местах прогиба.
     3. 7. Ремонт теплоизоляции чердачных перекрытий.
     3. 8.  Изготовление  новых и ремонт существующих ходовых досок
и переходных мостиков на чердаках и в подвалах.
     4. Крыши:
     4. 1.   Усиление  элементов  деревянной  стропильной  системы,
включая  смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
     4. 2.  Антисептическая  и  противопожарная  защита  деревянных
конструкций.
     4. 3.  Все  виды  работ по устранению неисправностей стальных,
асбоцементных  и других кровель из штучных материалов (кроме полной
замены  покрытия),  включая все элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
     4. 4.  Замена  и  ремонт  ливнеприемных  воронок и водосточных
труб.
     4. 5.   Замена  верхнего  слоя  рулонного  ковра  с  частичной
заменой нижележащих слоев.
     4. 6.  Замена  (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
     4. 7.  Устройство  или восстановление защитно-отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
     4. 8.  Замена  участков  парапетных решеток и сливов, пожарных
лестниц,  стремянок,  гильз,  ограждений,  анкеров  или радиостоек,
устройств    заземления    здания,    ремонт    с   восстановлением
водонепроницаемости места крепления.
     4. 9.   Восстановление   и   ремонт   коньковых   и  карнизных
вентиляционных продухов.
     4. 10.  Ремонт гидроизоляционного и восстановление отепляющего
слоя чердачного покрытия.
     4. 11. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
     4. 12. Устройство цементной стяжки для кровельного ковра.
     4. 13. Ремонт кирпичной кладки парапетов.
     5. Оконные и дверные заполнения:
     5. 1.  Смена,  восстановление  отдельных  элементов, частичная
замена оконных и дверных заполнений в подъездах.
     5. 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. в подъездах.
     5. 3. Смена оконных и дверных приборов в подъездах.
     6. Перегородки:
     6. 1.  Укрепление,  усиление,  в  том числе в квартирах, смена
отдельных общедомовых перегородок.
     6. 2.   Заделка   трещин   плитных   перегородок,   перекладка
отдельных их участков.
     6. 3.    Улучшение   звукоизоляционных   свойств   перегородок
(заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).
     7. Лестницы,  балконы,  крыльца (зонты-козырьки) над входами в
подъезды, подвалы, балконами верхних этажей:
     7. 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
     7. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
     7. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
     7. 4. То же элементов деревянных лестниц.
     7. 5.  Заделка  выбоин  и  трещин  бетонных  и  железобетонных
балконных  плит,  крылец  и  зонтов; восстановление гидроизоляции в
сопряжениях   балконных   плит,  крылец,  зонтов;  замена  дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
     7. 6.  Восстановление  или  замена отдельных элементов крылец;
восстановление  зонтов  над  входами  в  подъезды,  подвалы  и  над
балконами верхних этажей.
     7. 7.   Устройство   металлических  решеток,  ограждений  окон
подвальных помещений, козырьков над окнами в подвал.
     8. Полы:
     8. 1.  Ремонт  и  замена  отдельных  участков  покрытия  полов
лестничных клеток.
     8. 2. Замена (устройство) гидроизоляции полов.
     9. Печи и очаги:
     9. 1.  Все  виды  работ  по  устранению неисправностей печей и
кухонных очагов.
     9. 2.  Перекладка  отдельных  участков дымовых труб, патрубков
боровов.
     10. Внутренняя   отделка   лестничных   клеток  и  общедомовых
коридоров:
     10. 1.  Восстановление  штукатурки  стен и потолков отдельными
местами.  Восстановление  облицовки  стен  и  полов  керамической и
другой плиткой или цементной стяжкой отдельными местами.
     10. 2.    Все    виды   малярных   и   стекольных   работ   во
вспомогательных    помещениях    (лестничных   клетках,   подвалах,
чердаках),  служебных помещениях (эл. щитовые, колясочные и пр.), а
также   в   квартирах   после   ликвидации   протечек  не  по  вине
проживающих.
     11. Наружная отделка:
     11. 1.  Очистка,  промывка,  окраска  фасадов, экранов лоджий,
балконов.
     11. 2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
     11. 3.  Укрепление  или  снятие  с  фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
     11. 4.  Ремонт  и  окраска  оконных  блоков  квартир  с фасада
(кроме  рам  лоджий  и  балконов),  парапетных решеток, водосточных
труб.
     12. Вентиляция и ДВК (дымвентканалы):
     12. 1.   Смена   отдельных   участков,   ремонт  и  устранение
неплотностей  вентиляционных  коробов,  шахт, камер, оголовков, ДВК
(дымвентканалов).
     12. 2.  Замена  и ремонт вентиляторов, воздушных клапанов мест
общего пользования.
     12. 3. Ремонт испарителей.
     12. 4. Ремонт и замена дефлекторов.
     12. 5.    Ремонт    систем    автоматического   пожаротушения,
дымоудаления.
     13. Мусоропроводы:
     13. 1.   Восстановление   работоспособности  вентиляционных  и
промывочных  устройств,  крышек  мусороприемных клапанов и шиберных
устройств.
     13. 2.           Ремонт          мусорокамер,          дверей,
водопроводно-канализационного оборудования.
     14. Внешнее благоустройство:
     14. 1.    Ремонт   и   восстановление   разрушенных   участков
тротуаров,  проездов,  дорожек, отмосток ограждений и оборудования,
спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.