Постановление Администрации г.Воткинска от 10.08.2004 № 2176

 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОТКИНСКА
                       УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                   от 10 августа 2004 г. N 2176

          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
          РЕКОНСТРУКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

     В   целях   упорядочения  процедуры  проведения  реконструкции
муниципальных   нежилых   помещений  за  счет  средств  инициаторов
реконструкции  - юридических и физических лиц, создания условий для
развития   малого   бизнеса  при  вводе  в  эксплуатацию  ранее  не
используемых  муниципальных  нежилых  помещений,  а также получения
дополнительных  доходов  в городской бюджет, руководствуясь Уставом
муниципального образования "Город Воткинск", постановляю:
     1. Утвердить  Положение  "О  порядке  проведения реконструкции
муниципальных  нежилых  помещений"  и  ввести его в действие с даты
утверждения.
     2. Главному  редактору газеты "Воткинские вести" (В.В. Козлов)
опубликовать  указанное  Положение  в одном из августовских номеров
газеты.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на первого зам. Главы Администрации Кожевникова А.В.

     Глава местного самоуправления
     - мэр города Воткинска          А.В.КУЗНЕЦОВ


                                                          Утвержден
                                                     постановлением
                                      Администрации г. Воткинска УР
                                       от 10 августа 2004 г. N 2176

                             ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
                         НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

                        1. Общие положения

     1. 1.   Настоящее   Положение  определяет  порядок  проведения
реконструкции  муниципальных  нежилых  помещений  и  разработано  в
соответствии     с     Ведомственными     строительными     нормами
Государственного  комитета  по архитектуре и градостроительству при
Госстрое    СССР    "Положение    об   организации   и   проведении
реконструкции,   ремонта   и   технического   обслуживания  зданий,
объектов  коммунального  и  социально-культурного назначения. Нормы
проектирования" ВСН 58-88 (8).
     1. 2.  Под реконструкцией зданий, сооружений следует понимать:
"совокупность   работ  и  мероприятий,  направленных  на  улучшение
функционирования  или  использования  по  новому назначению здания,
сооружения,  вызывающих  изменение  строительного  объема или общей
площади  здания,  сооружения либо мощности (вместимости, пропускной
способности)   или   назначения  (включая  отдельные  помещения)  с
изменением  нормативных требований. Реконструкция включает затраты,
направленные на расширение, техническое перевооружение объектов".
     1. 3.  Затраты, связанные с выполнением подготовительных работ
и  проведением  реконструкции,  возмещаются,  как  правило, за счет
средств инициатора реконструкции.

     2. Процедура проведения согласований и порядок проведения
           реконструкции муниципальных нежилых помещений

     2. 1.  Для  проведения  реконструкции  инициатор ее проведения
(далее  -  Заявитель)  направляет письменное обращение в Управление
муниципального  имущества  и  земельных ресурсов города Воткинска с
просьбой   о   получении  разрешения  на  проведение  реконструкции
муниципального  объекта  с  обоснованием  причин  ее необходимости.
Данное   обращение   должно   быть   предварительно  согласовано  с
балансодержателем объекта реконструкции.
     2. 2.   Управление   муниципального   имущества   и  земельных
ресурсов  г.  Воткинска  в  10-дневный срок рассматривает обращение
Заявителя  и  направляет  ему  письменное  согласие  на  проведение
реконструкции или мотивированный отказ в проведении реконструкции.
     2. 3.   По   получении   согласия   Управления  муниципального
имущества  Заявитель  обращается  в  службу Главного архитектора на
получение  разрешения в проведении проектно-изыскательских работ на
возможность реконструкции объекта.
     2. 4.   Служба   Главного   архитектора   в   10-дневный  срок
рассматривает   обращение   Заявителя   и   готовит   постановление
Администрации,   разрешающее   проведение   проектно-изыскательских
работ.
     2. 5.   По  получению  постановления  Администрации  Заявитель
организует    проектно-изыскательские    работы,   которые   должны
проводиться  организацией,  имеющей  лицензию  на их выполнение, за
свой   счет.   Заявитель   осознанно  несет  риск  потери  средств,
использованных  на  оплату  проектно-изыскательских  работ,  в  том
числе и в случае получения отрицательного заключения.
     2. 6.    Согласованный    в   установленном   порядке   проект
реконструкции   с   заключением   государственной  вневедомственной
экспертизы   проекта  направляется  Заявителем  с  сопроводительным
письмом  в  службу  Главного архитектора, которая в 10-дневный срок
готовит  нормативно-распорядительный акт Администрации о разрешении
проведения реконструкции и определении сроков ее завершения.
     2. 7.  По  получении постановления Администрации, разрешающего
проведение   реконструкции,   Заявитель   письменно   обращается  в
Управление    муниципального    имущества   об   оформлении   права
пользования  подлежащим  реконструкции объектом с приложением копии
личного постановления и заявки установленного образца.
     2. 8.    На   основании   полученных   документов   Управление
муниципального  имущества и земельных ресурсов г. Воткинска готовит
в  недельный  срок  нормативный акт (постановление) Администрации и
оформляет    договор    передачи    муниципального    имущества   в
безвозмездное  пользование  на  период  проведения  реконструкции и
последующим  заключением  долгосрочного  договора  аренды  после ее
завершения.
     2. 9.   Заявитель   имеет   право   приступить  к  работам  по
реконструкции  только  после  подписания  вышеуказанного договора и
получения  разрешения  на  строительно-монтажные  работы инспекцией
Госархстройнадзора.
     2. 10.    В    ходе    реконструкции    может   осуществляться
муниципальный  контроль за графиком выполнения работ и качеством их
выполнения следующими службами:
     - автор-разработчик проекта;
     - Главного архитектора;
     - инспекция Госархстройнадзора.
     2. 11.  По  завершении  реконструкции  Заявитель  обращается в
Администрацию  города  с  предложением о назначении Государственной
комиссии  по  приемке объекта и уведомляет об этом заинтересованные
организации.
     2. 12.    Приемка    завершенного    реконструкцией    объекта
производится     государственной     комиссией    с    составлением
соответствующего    акта    и   утверждением   его   постановлением
Администрации.   Подготовка  соответствующих  документов  при  этом
возлагается на службу Главного архитектора.
     2. 13.  Копия акта приемки завершенного реконструкцией объекта
и  постановления  Администрации  об  его утверждении направляются с
сопроводительными  письмами  от  Заявителя  в Воткинский филиал ГУП
"Удмурттехинвентаризация"  для  внесения  изменений  в  технический
паспорт  на  объект  и получения выписки из паспорта для оформления
договора аренды.
     2. 14.  Копия технического паспорта, акта ввода в эксплуатацию
завершенного   реконструкцией  объекта,  представленные  Заявителем
Управлению   муниципального   имущества,  являются  основанием  для
подготовки  соответствующего пакета документов по регистрации права
муниципальной    собственности,    внесения    объекта   в   Реестр
муниципального  имущества  г.  Воткинска и оформления долгосрочного
договора аренды с инвестиционными условиями.
     2. 15.  Договор  аренды  с  инвестиционными условиями является
единственным  основанием  пользования  объектом  нежилого  фонда  и
подлежит  государственной  регистрации в соответствии с действующим
законодательством.

                    3. Заключительные положения

     3. 1.  В случае проведения реконструкции ранее не пригодного к
использованию  помещения  (например,  часть  технического подполья)
Арендатор  в  период  заключения  договора аренды с инвестиционными
условиями  имеет  право  выйти  с  предложением  к  Администрации о
частичном  зачете  затрат  на  реконструкцию в счет арендной платы,
которое  рассматривается  в  месячный  срок и оформляется отдельным
постановлением  Администрации в соответствии с Положением о порядке
возмещения  затрат  арендаторов  на проведение капитального ремонта
объектов муниципального нежилого фонда.
     3. 2.   Оформление   разрешений  на  реконструкцию  подвальных
(цокольных)  помещений  в  жилых  домах  производится  только после
получения  согласия  жильцов  дома,  в  котором  расположен  объект
реконструкции.