Постановление Администрации Удмуртской Республики от 20.07.2012 № 751

 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
          АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г.ИЖЕВСК


                      От 20 июля 2012 года N 751


 Об утверждении условий организации и проведения аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности, с адресным ориентиром: в 30 м на юг от
административного здания, расположенного по адресу: Ключевой поселок,
  11 "а" в Первомайском районе для размещения временной специальной
      открытой автостоянки, не являющейся объектом недвижимости


     В соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации
и  проведении торгов  по  продаже  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров  аренды таких  земельных  участков", руководствуясь  Уставом
города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить условия организации и проведения аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности, с адресным ориентиром: в 30 м на юг  от
административного здания, расположенного по адресу: Ключевой  поселок,
11 "а"  в  Первомайском районе  для  размещения временной  специальной
открытой   автостоянки,    не    являющейся   объектом    недвижимости
(прилагаются).
     2. Возложить   функции   Организатора  аукциона   на   Управление
земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.
     3. Организатору аукциона  провести  аукцион по  продаже права  на
заключение   договора  аренды   земельного   участка  для   размещения
многоуровневого паркинга.
     4. Управлению земельных ресурсов и землеустройства  Администрации
города  Ижевска  разместить  Информационное  сообщение  о   проведении
аукциона в официальных средствах  массовой информации, в том числе  на
официальном  сайте Администрации  города  Ижевска в  срок  до 25  июля
2012г.
     5. Контроль  за исполнением  постановления  возложить на  Первого
заместителя Главы Администрации города Ижевска А.С. Прозорова.
     
     
     Глава Администрации г. Ижевска          Д.В. Агашин



                                                            Утверждены
                                          постановлением Администрации
                                                        города Ижевска
                                                от 20.07.2012 г. N 751

                               Условия
                  организации и проведения аукциона
  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
находящегося в государственной собственности, с адресным ориентиром: в
   30м на юг от административного здания, расположенного по адресу:
    Ключевой поселок, 11 "а" в Первомайском районе для размещения
  временной специальной открытой автостоянки, не являющейся объектом
                            недвижимости.



 |———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
 | Продавец                  | Администрация города  Ижевска в  лице |
 |                           | Управления   земельных   ресурсов   и |
 |                           | землеустройства                       |
 |                           |                                       |
 |———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
 | Организатор аукциона      | Управление земельных    ресурсов    и |
 |                           | землеустройства Администрации  города |
 |                           | Ижевска                               |
 |                           |                                       |
 |———————————————————————————|———————————————————————————————————————|
 | Предмет аукциона          | Право на  заключение договора  аренды |
 |                           | земельного участка                    |
 |———————————————————————————|———————————————————————————————————————|


                           ИЖЕВСК 2012 год.

                             Содержание:


1. Извещение о проведении аукциона
2. Документация к аукциону
Приложения:
N1 Форма заявки на участие в  аукционе по продаже права на  заключение
договора аренды земельного участка для юридического лица
N2 Форма заявки на участие в  аукционе по продаже права на  заключение
договора аренды земельного участка для индивидуального предпринимателя
N3 Форма заявки на участие в  аукционе по продаже права на  заключение
договора аренды земельного участка физического лица
N4 Форма договора о задатке для участия в аукционе
N5 Форма договора аренды земельного участка с приложением акта  приема
передачи земельного участка
N 6 Ситуационный план земельного участка с адресным ориентиром: в  30м
на юг от административного здания, расположенного по адресу:  Ключевой
поселок, 11 "а" в Первомайском районе

                  1. Извещение о проведении аукциона
 Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и
 землеустройства объявляет о проведении открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка для РАЗМЕЩЕНИЯ
  ВРЕМННОЙ СПЕЦИАЛЬНОЙ ОТКРЫТОЙ АВТОСТОЯНКИ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ОБЪЕКТОМ
                            НЕДВИЖИМОСТИ.

|———————————————————|———————|———————————————————|————————————|——————————————|———————————|————————————|————————————|
| Адрес участка     | Пло-  | Кадастровый номер | Начальный  | Задаток      | "Шаг"     | Срок       | Дата и     |
| (адресный         | щадь, |                   | размер     | для участия, | аукциона, | подачи     | время      |
| ориентир)         | кв.м  |                   | арендной   | руб.         | руб.      | заявок     | проведения |
|                   |       |                   | платы      |              |           |            | аукциона   |
|                   |       |                   | за 1       |              |           |            |            |
|                   |       |                   | (один)     |              |           |            |            |
|                   |       |                   | год, руб.  |              |           |            |            |
|———————————————————|———————|———————————————————|————————————|——————————————|———————————|————————————|————————————|
| г. Ижевск,        | 2667  | 18:26:050972:1918 | 443 000    | 88 600       | 20 000    | с 24.07    | 29 августа |
| Первомайский      |       |                   | (четыреста | (восемьдесят | (двадцать | 2012 г.    | 2012 г.    |
| район, в 30м на   |       |                   | сорок три  | восемь тысяч | тысяч)    | по         | в 10       |
| юг от             |       |                   | тысячи)    | шестьсот)    |           | 24.08.2012 | час.00     |
| административного |       |                   |            |              |           | г.         | мин.       |
| здания,           |       |                   |            |              |           |            |            |
| расположенного по |       |                   |            |              |           |            |            |
| адресу: Ключевой  |       |                   |            |              |           |            |            |
| поселок, 11 "а"   |       |                   |            |              |           |            |            |
|———————————————————|———————|———————————————————|————————————|——————————————|———————————|————————————|————————————|

     1. Продавец:  Администрация  города  Ижевска  в  лице  Управления
земельных ресурсов и землеустройства (г. Ижевск, ул. 50 лет  Пионерии,
47).
     2. Организатор   аукциона:   Управление  земельных   ресурсов   и
землеустройства Администрации города Ижевска.
     3. Наименование   органа  местного   самоуправления,   принявшего
решение  о  проведении  аукциона,  о  реквизитах  указанного  решения:
Администрация  города  Ижевска,  постановление  Администрации   города
Ижевска от 20.07.2012 г. N 751.
     Аукцион проводится  в  соответствии  с  Земельным  кодексом   РФ,
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации
и  проведении торгов  по  продаже  находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков".
     4. Предмет  аукциона:   право  на   заключение  договора   аренды
земельного участка. Срок аренды: 3  (три) года с даты подписания  акта
приема-передачи земельного участка.
     5. Разрешенное  использование   земельного  участка:   Размещение
временной  специальной открытой  автостоянки,  не являющейся  объектом
недвижимости (далее - объект).
     6. Обременения и ограничения в использовании земельного  участка:
в том числе 407 кв.м., 196 кв.м. в охранной зоне канализации.
     7. Категория   земель  и   сведения   о  правообладателе:   земли
населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
                             обеспечения:
1) МУП г. Ижевска "Ижевские электрические сети"
          Для электроснабжения   по   третьей   категории   надежности
мощностью 25 кВт на  земельном участке необходимо выполнить  следующие
технические мероприятия:
1. Проложить кабельную линию от РУ-0,4 кВ ТП-66 до ВРУ объекта. Марку,
сечение и способ прокладки определить проектом.
2. На  объекте   установить   вводное  распределительное   устройство,
отвечающее требованиям категорийности объекта.
3. На  объекте  установить  электронный  трехфазный  счетчик   прямого
включения до 100 А.
4. При  попадании  в  зону  застройки  электрических  сетей  6-0,4  кВ
выполнить их вынос из зоны застройки (КЛ-6 кВ ТП-66-ТП-247).
5. Проект согласовать с заинтересованными организациями.
     Для осуществления  технологического присоединения  вышеуказанного
объекта необходимо  подать заявку на  технологическое присоединение  и
заключить договор на технологическое присоединение  энергопринимающего
устройства к электрическим сетям МУП г.Ижевска ИЭС.
     Обязанности по      выполнению     вышеуказанных      мероприятий
распределяется  между  Сетевой  организацией  и  Заявителем   согласно
действующему законодательству в области технологического присоединения
к электрическим сетям.
     2) МУП г. Ижевска "Ижводоканал"
     Пожаротушение: наружное: 10,0 л/сек
                    Условия присоединения объекта.
     Место присоединения водопровода.
     Наружное пожаротушение предусмотреть от существующего пожарного
гидранта (ПГ), установленного на водопроводе диаметром Д= 530 мм,
колодце с юго-западной стороны проектируемой автостоянки.
     Гарантированный минимальный  напор  в  коммунальном   водопроводе
диаметром Д= 530мм составляет 4,8 атм на отм. 118,20 м.
     Особые условия.
     1. Благоустройство выполнить в соответствии с требованиями СНиП и
других нормативных   документов,   в   т.ч.   размещение   автостоянки
предусмотреть в  пределах границ земельного  участка выставляемого  на
торги; приемники мусора  разместить на расстоянии не  менее 10.0 м  от
сетей  водопровода  (см.   СанПиН  2.1.4.1110-02   п.  2.4.3  и   СНиП
2.04.02-84* п. 10.38).
     2. Данные технические условия являются основанием для  разработки
градостроительной документации, подготовки материала по продаже  права
аренды земельного участка под  проектирование объекта и не дают  права
на разработку рабочей документации, производство работь, подключение к
сетям.
     Технические условия действительны до 18.01.2014г.
     Технические условия   для    присоединения   объекта   к    сетям
водоснабжения и водоотведения (для разработки проектной  документации)
заказчикам   -   правообладателям  земельных   участков   получить   в
установленном порядке.
     8. Показ участка будет проводиться: 15 августа 2012 г. в 08ч.  15
мин. в  присутствии  представителя Организатора  аукциона (сбор  возле
Управления земельных ресурсов и землеустройства)
     9. Решение об  отказе в  проведении аукциона  может быть  принято
Организатором   аукциона   в   сроки,   предусмотренные    гражданским
законодательством РФ, о чем он извещает участников аукциона не позднее
5 дней со дня принятия  данного решения и возвращает в 3-дневный  срок
внесенные  ими задатки.  Извещение  об  отказе в  проведении  аукциона
публикуется организатором  аукциона  в течение  5  дней в  официальном
печатном  издании и  размещается  на официальном  сайте  Администрации
города Ижевска в сети Интернет.
     10. Порядок подачи заявки  на участие в  аукционе. Для участия  в
аукционе Претенденту требуется  заключить договор  о задатке и  внести
денежную сумму в  размере 20  (двадцати) процентов начального  размера
арендной платы за 1 (один) год. Задаток перечисляется на счет
     
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Получатель             |Управление финансов    Администрации    г.Ижевска,    (ЛСЧ|
|                       |044903001, Управление земельных ресурсов и землеустройства|
|                       |Администрации города Ижевска)                             |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|ИНН                    |1831114746                                                |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|КПП                    |183101001                                                 |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Банк получателя        |ГРКЦ НБ Удмуртской Респ. Банка России г.Ижевск            |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Город банка            |Ижевск                                                    |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|БИК                    |049401001                                                 |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Кор. счет              |                                                          |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Расчетный счет         |40302810900005000076                                      |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
|Назначение платежа     |дата проведения аукциона и номер договора о задатке       |
|———————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————|
     
     Задаток, внесенный  Победителем  аукциона  засчитывается  в  счет
арендной платы. Всем лицам,  которые принимали участие в аукционе,  но
не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех)  банковских
дней со дня подписания  протокола о результатах аукциона. Все  условия
возврата  задатков  регулируются постановлением  Правительства  РФ  от
11.11.2002 г.  N 808 "Об  организации и  проведении торгов по  продаже
находящихся   в   государственной  или   муниципальной   собственности
земельных участков  или  права на  заключение  договоров аренды  таких
земельных участков" и договором о задатке.
     После того, как заключен договор  о задатке и на расчетный  счет,
указанный выше внесены денежные средства в размере задатка, Претендент
обращается  в  Управление  земельных ресурсов  и  землеустройства  для
подачи заявки на участие в аукционе.
     К заявке физического лица необходимо приложить:
     а) копии документов, удостоверяющих личность;
     б) документы,   подтверждающие   внесение   задатка    (например,
платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении);
     в) доверенность   или    документ,   подтверждающий    полномочия
действовать от имени Претендента (если требуется);
     г) опись представленных документов, подписанная Претендентом  или
его доверенным лицом. Представляется в 2-х (двух) экземплярах, один из
которых после сверки всех представленных документов с указанием даты и
времени  (часы,   минуты)  приема   заявки,  удостоверенный   подписью
уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается  Претенденту,
а второй остается у Организатора аукциона вместе с заявкой.
     К заявке  юридического  лица  (индивидуального   предпринимателя)
необходимо приложить:
     а) нотариально  заверенные   копии  учредительных  документов   и
свидетельства о государственной  регистрации юридического лица, а  так
же  выписку из  решения  уполномоченного  органа юридического  лица  о
совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами  претендента)  -  для  юридических  лиц;  свидетельство  о
государственной  регистрации  индивидуального  предпринимателя  -  для
индивидуальных предпринимателей;
     б) документы,   подтверждающие   внесение   задатка    (например,
платежное поручение об оплате задатка с отметкой банка об исполнении);
     в) доверенность   или    документ,   подтверждающий    полномочия
действовать от имени Претендента (если требуется);
     г) опись представленных документов, подписанная Претендентом  или
его доверенным лицом. Представляется в 2-х (двух) экземплярах, один из
которых после сверки всех представленных документов с указанием даты и
времени  (часы,   минуты)  приема   заявки,  удостоверенный   подписью
уполномоченного лица Организатора аукциона, возвращается  Претенденту,
а второй остается у Организатора аукциона вместе с заявкой.
     Обращаем внимание:  один  Претендент вправе  подать  только  одну
заявку на участие в одном аукционе.
     Время приема заявок: рабочие  дни, с  понедельника до пятницы,  с
10.00 до 16.00 часов, обед с 12.00 до 13.00. по местному времени.
     Заявка и  опись   представленных  документов   подаются  в   двух
экземплярах.
     Заявка и  представляемые   Претендентом  документы  должны   быть
составлены на русском языке.
     Претендент имеет право  отозвать принятую организатором  аукциона
заявку  до дня  окончания  срока приема  заявок,  уведомив об  этом  в
письменной форме Организатора аукциона (ул. 50 лет Пионерии, 47,  каб.
14).
     Опоздавшие заявки  на  участие.  Заявка на  участие  в  аукционе,
поступившая по  истечении срока  ее  приема, вместе  с документами  по
описи, на которой делается отметка  об отказе в принятии документов  с
указанием  причины   отказа,  возвращается  в   день  ее   поступления
Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
     11. Место определения участников аукциона: г. Ижевск, ул. 50  лет
Пионерии, 47, каб. 14.
     12. Дата и время определения участников аукциона: 24 августа 2012
г., 16.00 часов по местному времени.
     13. Порядок определения участников  аукциона: в день  определения
участников  аукциона  Организатор  аукциона  рассматривает  заявки   и
документы Претендентов, устанавливает факт поступления от Претендентов
задатков  на  основании  выписки (выписок)  с  соответствующего  счета
(счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор  аукциона
принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об
отказе  в  допуске   Претендентов  к   участию  в  аукционе,   которое
оформляется протоколом.
     14. Место  подведения итогов  аукциона:  г.  Ижевск, ул.  50  лет
Пионерии, 47, каб. 24.
     Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается
Организатором аукциона,  аукционистом и  победителем  аукциона в  день
проведения аукциона.
     Протокол о   результатах   аукциона   является   основанием   для
заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
     Договор подлежит  заключению в  срок  не позднее  5  дней со  дня
подписания протокола.
     15. Победителем    аукциона   признается    участник    аукциона,
предложивший наибольший размер арендной платы за 1 (один) год.
     16. Порядок оплаты.
     Победитель обязан, в течение 5 дней после подписания протокола  о
результатах аукциона оплатить арендную  плату за 1 (один) год  (первый
год аренды).  В указанную  сумму входит  сумма внесенного  победителем
задатка.
     Арендная плата за  второй год аренды  составляет размер  арендной
платы за первый год аренды.
     Арендная плата за  третий год аренды  составляет размер  арендной
платы за первый год аренды.
     Порядок определения размера  арендной платы,  порядок, условия  и
сроки внесения арендной платы  за использование земельного участка  по
истечении срока аренды, то есть по истечении 3-х лет с даты подписания
акта приема-передачи земельного участка, устанавливается на  основании
законодательных актов РФ,  УР, иных нормативных актов  государственных
органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска без
согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор
аренды.
     Арендная плата  за  второй  и последующие  годы  аренды  вносится
ежеквартально в сроки не  позднее 15 марта,  15 июня, 15 сентября,  15
ноября равными долями.
     В случае сдачи  Арендатором объекта в  эксплуатацию до  истечении
срока действия договора арендная плата должна быть внесена Арендатором
за весь период срока, уставленного договором.
     Договор может быть  расторгнут досрочно по  соглашению сторон.  С
момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора,
Договор  считается  расторгнутым,  при этом  Арендатор  обязан  внести
арендную плату за весь срок действия договора
     
     Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях
аукциона, с которыми можно ознакомиться  по адресу: г. Ижевск, ул.  50
лет Пионерии,  47,  тел. (3412)  50-47-00;  контактные лица:  Сутягина
Елена  Владимировна,  Сивцова   Светлана  Рафгатовна,  Брускова   Алсу
Аскатовна 50-49-60 (каб.14);  а также  размещены на официальном  сайте
Администрации города Ижевска ,
     

                      2. Документация к аукциону
     
          Порядок оформления прав на участие в аукционе
     Претендент не  допускается  к  участию в  аукционе  по  следующим
основаниям:
     а) представлены  не  все  документы в  соответствии  с  перечнем,
указанным  в   информационном  сообщении   или  оформление   указанных
документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
     б) заявка  подана  лицом,   не  уполномоченным  Претендентом   на
осуществление таких действий;
     в) не подтверждено  поступление в установленный  срок задатка  на
счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.
     Сведения, которые содержатся  в заявках  Претендентов, не  должны
допускать двусмысленных толкований.
     Все документы, представленные Претендентом должны быть  подписаны
им, руководителем  Претендента  или уполномоченным  лицом и  скреплены
печатью   (все   страницы  представленных   документов   должны   быть
завизированы  руководителем  или уполномоченным  лицом).  Подчистки  и
исправления не допускаются.  Все экземпляры документации должны  иметь
четкую печать текстов.
     Заявки, представляемые Претендентами,  должны  быть заполнены  по
всем пунктам, иначе заявки считаются недействительными.
     Заявка с   прилагаемыми   к   ней   документами    регистрируются
Организатором аукциона в  журнале приема  заявок с присвоением  каждой
заявке номера  и  с указанием  даты и  времени  подачи документов.  На
каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о
принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
     Организатор аукциона    обязан    вернуть    внесенный    задаток
Претенденту, не допущенному к участию  в аукционе, в течение 3  (трех)
банковских дней со дня  оформления протокола о признании  Претендентов
участниками аукциона.
     Претенденты, признанные участниками  аукциона, и Претенденты,  не
допущенные к участию  в аукционе, уведомляются  о принятом решении  не
позднее следующего  рабочего  дня с  даты  оформления данного  решения
протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
     
          
 Отказ в проведении аукциона
          Решение об отказе в  проведении аукциона может быть  принято
Организатором   аукциона   в   сроки,   предусмотренные    гражданским
законодательством Российской Федерации,  о чем он извещает  участников
аукциона  не  позднее  5  дней  со  дня  принятия  данного  решения  и
возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе
в проведении аукциона  публикуется не позднее 5  дней со дня  принятия
решения об отказе в проведении аукциона в официальном печатном издании
и размещается на официальном сайте Администрации города Ижевска в сети
Интернет.
     
          Порядок проведения и оформления результатов аукциона
     Аукцион проводится в следующем порядке:
     а) аукцион ведет аукционист;
     б) аукцион  начинается  с  оглашения  аукционистом  наименования,
основных характеристик предмета аукциона, начального размера  арендной
платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
     "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;
     в) участникам аукциона  выдаются пронумерованные билеты,  которые
они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной
платы и  каждого очередного  размера  арендной платы,  в случае,  если
готовы  заключить  договор  аренды  в  соответствии  с  этим  размером
арендной платы.
     г) каждый последующий размер арендной платы аукционист  назначает
путем увеличения текущего  размера арендной  платы на "шаг  аукциона".
После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет
номер  билета  участника  аукциона, который  первым  поднял  билет,  и
указывает  на этого  участника  аукциона. Затем  аукционист  объявляет
следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
     д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить  договор
аренды в соответствии с названным размером арендной платы,  аукционист
повторяет этот размер арендной  платы 3 раза. Если после  троекратного
объявления очередного  размера  арендной латы  ни  один из  участников
аукциона не  поднял билет, аукцион  завершается. Победителем  аукциона
признается тот  участник аукциона,  номер билета  которого был  назван
аукционистом последним;
     е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на
заключение договора аренды,  называет  размер арендной  платы и  номер
билета победителя аукциона.
     Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший
размер арендной платы за 1 (один) год.
     Организатор аукциона   ведет   протокол   аукциона,   в   котором
фиксируется последнее предложение о размере арендной платы. Протокол о
результатах    аукциона    подписывается    организатором    аукциона,
аукционистом  и победителем  аукциона  в  день проведения  аукциона  и
является основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах,  один
из  которых  передается  победителю  аукциона,  второй  -  остается  у
Организатора аукциона.
     В протоколе указываются:
     а) регистрационный номер предмета аукциона;
     б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного  участка,
данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
     в) предложения участников аукциона;
     г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или
паспортные данные гражданина);
     д) размер арендной платы.
     Организатор аукциона в течение  3 (трех)  банковских дней со  дня
подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить  задатки
лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
     
          
Разъяснение документации
     Претендент (участник),  которому необходимо  получить  какие-либо
разъяснения документации об  организации и проведении аукциона,  может
обратиться  к   Организатору   аукциона  с   запросом  о   разъяснении
документации в  установленном  порядке, направив  запрос в  письменной
форме.
     
          
Язык заявки
     Заявка, подготовленная  Претендентом  на участие  в  аукционе,  а
также  вся корреспонденция  и  документация, связанные  с  проведением
аукциона, должны быть написаны на русском языке.
     
          
Правоспособность претендента
     Для участия в  аукционе Претендент должен  быть правоспособен  на
подачу  заявки  и  заключение договора  аренды  земельного  участка  в
соответствии с действующим законодательством.
     
          
Отзыв заявки на участие в аукционе
     Претендент имеет право  отозвать принятую Организатором  аукциона
заявку  до  окончания  срока  приема  заявок,  уведомив  об  этом   (в
письменной форме)  Организатора  аукциона по  месту  подачи заявок  на
участие.  Организатор  аукциона обязан  возвратить  внесенный  задаток
Претенденту в  течение 3  (трех)  банковских дней  со дня  регистрации
отзыва  заявки  в  журнале  приема  заявок.  В  случае  отзыва  заявки
Претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается
в порядке, установленном для участников аукциона.
     
          
Признание аукциона несостоявшимся.
     Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
     а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
     б) ни один из  участников аукциона после троекратного  объявления
начального размера арендной платы не поднял билет;
     в) победитель  аукциона  уклонился  от  подписания  протокола   о
результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
     Организатор аукциона обязан в течение 3 (трех) банковских дней со
дня подписания протокола о  результатах аукциона возвратить  внесенный
участниками    несостоявшегося    аукциона    задаток.    В    случае,
предусмотренном подпунктом "в" пункта 8 данной документации  внесенный
победителем аукциона задаток ему не возвращается.
     Информация о результатах аукциона публикуется в тех же  средствах
массовой  информации,   в  которых  было   опубликовано  извещение   о
проведении аукциона, в месячный срок со дня заключения договора аренды
земельного участка. Информация включает в себя:
     а) наименование   органа  местного   самоуправления,   принявшего
решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;
     б) наименование организатора аукциона;
     в) имя (наименование) победителя аукциона;
     г) местоположение (адрес),  площадь,  границы, кадастровый  номер
земельного участка.
     Организатор аукциона в  случае признания аукциона  несостоявшимся
вправе объявить о повторном  проведении аукциона. При этом могут  быть
изменены его условия.
          
Разрешение разногласий
     Обжалование действий   и   решений   при   проведении    аукциона
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
          
Законодательное регулирование
     Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей  документацией,
правоотношения сторон регулируются действующим законодательством.

          Размещение документации об организации и проведении аукциона
     Извещение о проведении  аукциона по продаже  права на  заключение
договора аренды  земельного участка публикуется  на официальном  сайте
Администрации  города  Ижевска  и  в  официальном  печатном   издании.
Подробная  информация  о  проведении  аукциона  может  быть   получена
непосредственно у  Организатора  аукциона по  месту  подачи заявок  на
участие в аукционе.
          
     
          
                                                         Приложение N1
     

                                ЗАЯВКА
                   на участие в аукционе по продаже
        права на заключение договора аренды земельного участка
ПРЕТЕНДЕНТ:_______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
   (Наименование и организационно-правовая форма юридического лица)
ИНН__________________КПП _________________ОГРН_______________________
Адрес юридического лица:
Индекс
_________________Город___________________________________________________
ул., пл., просп., пер., туп., бульв.,
пр._______________________________________________
дом _______ корпус _____ квартира _____телефон ________________факс
_______________
     1. Прошу принять  заявку и  прилагаемые документы  для участия  в
открытом  аукционе по  продаже  права  на заключение  договора  аренды
земельного                  участка,                   расположенного:
________________________________________________________________________________

     2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство  в
срок не  позднее  5 дней  со дня  подписания  протокола о  результатах
аукциона оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год  аренды),
согласно  протокола о  результатах  аукциона,  с  учетом того,  что  в
указанную сумму входит сумма внесенного задатка.
     3. В случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа от
заключения договора  аренды  земельного  участка  либо  невнесения   в
установленный срок арендной платы за 1 (один) год (первый год аренды),
мы согласны  с  тем, что  сумма внесенного  нами  задатка возврату  не
подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381 ГК РФ.
                    Реквизиты для возврата задатка
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Получатель               |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|ИНН                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|КПП                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Банк получателя          |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Город банка              |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|БИК                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Кор. счет                |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Расчетный счет           |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Лицевой счет             |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Назначение платежа       |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
Претендент
_____________________________________________________________________
          (должность, Ф.И.О.)
                                   (доверенность)
Дата "____" ____________20__г. ______________________________________
                                        М.П. (подпись) ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
2.
Заявка принята "____"____________20__г. в_____, зарегистрирована за
N______
Представитель организатора ________________________
(_______________________)
                  
                                                         Приложение N2
     

                                ЗАЯВКА
                   на участие в аукционе по продаже
        права на заключение договора аренды земельного участка
ПРЕТЕНДЕНТ: Индивидуальный предприниматель Ф.И.О. (полностью)
________________________________________________________________________________
Код ОКВЭД _____________ИНН _________________ОГРН
___________________________
Свидетельство серия ___________номер _______________дата
______________
Паспорт серия ________номер _________ дата выдачи ___________ кем
выдан
________________________________________________________________________________
Адрес:
 Индекс ___________Город
________________________________________________________
ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.
________________________________________________
дом _____ корпус _____ квартира______телефон ______________факс
________________
     1. Прошу принять  заявку и  прилагаемые документы  для участия  в
аукционе по  продаже права  на заключение  договора аренды  земельного
участка,                      расположенного                       по:
________________________________________________________________________________
     2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство  в
срок не  позднее  5 дней  со дня  подписания  протокола о  результатах
аукциона оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год  аренды),
согласно  протокола о  результатах  аукциона,  с  учетом того,  что  в
указанную сумму входит сумма внесенного задатка.
     3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от
заключения договора  аренды  земельного  участка,  либо  невнесения  в
установленный срок арендной платы за 1 (один) год (первый год аренды),
мы согласны  с  тем, что  сумма внесенного  нами  задатка возврату  не
подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381 ГК РФ.
                    Реквизиты для возврата задатка
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Получатель               |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|ИНН                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|КПП                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Банк получателя          |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Город банка              |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|БИК                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Кор. счет                |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Расчетный счет           |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Лицевой счет             |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Назначение платежа       |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
Претендент
______________________________________________________________________
                         (Ф.И.О. полностью)
Дата "____" _____________20__г. __________________________________
                                        М.П. (подпись)
          ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
2.
Заявка принята "____"__________20__г. в  ______ , зарегистрирована  за
N______
Представитель организатора
____________________(__________________________)
 Приложение N3

     
                                ЗАЯВКА
                на участие в аукционе по продаже права
           на заключение договора аренды земельного участка

ПРЕТЕНДЕНТ: Фамилия, имя, отчество физического лица (полностью)

_____________________________________________________________________________________
Паспорт серия _________номер ____________ дата выдачи
_________________ кем выдан
_____________________________________________________________________________________
Адрес регистрации, адрес места жительства:
Индекс ____________Город
____________________________________________________________
Ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр.
____________________________________________________
Дом _____ корпус _____ квартира _________телефон
_____________________факс____________
     1. Прошу принять  заявку и  прилагаемые документы  для участия  в
аукционе по  продаже права  на заключение  договора аренды  земельного
участка,                      расположенного                       по:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
     2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство  в
срок не  позднее  5 дней  со дня  подписания  протокола о  результатах
аукциона оплатить арендную плату за 1 (один) год (первый год  аренды),
согласно  протокола о  результатах  аукциона,  с  учетом того,  что  в
указанную сумму входит сумма внесенного задатка.
     3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от
заключения договора  аренды  земельного  участка,  либо  невнесения  в
установленный срок арендной платы за 1 (один) год (первый год аренды),
мы согласны  с  тем, что  сумма внесенного  нами  задатка возврату  не
подлежит по основаниям, установленным в ч.2 ст. 381 ГК РФ.
                    Реквизиты для возврата задатка
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Получатель               |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|ИНН                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|КПП                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Банк получателя          |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Город банка              |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|БИК                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Кор. счет                |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Расчетный счет           |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Лицевой счет             |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Назначение платежа       |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
Претендент
______________________________________________________________________
                              (Ф.И.О. полностью)
Дата "____" __________________20__г. ____________________________
                                                           (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
     Заявка принята    "____"________________20__г.   в    ______    ,
зарегистрирована за N_____
     Представитель организатора
____________________(_____________________________)

Приложение N 4
                          Договор о задатке
                        для участия в аукционе

                              N ________
г. Ижевск "___" _________ 20__ г.

     Управление земельных  ресурсов  и  землеустройства  Администрации
города  Ижевска   в  лице  Начальника   Управления  Большовой   Оксаны
Владимировны,  действующей   на  основании   Положения,  именуемое   в
дальнейшем      Сторона      1,      с      одной      стороны,      и
__________________________________, именуемое в дальнейшем Сторона  2,
в   лице   ______________________________________,   действующего   на
основании  _________________________,  с  другой  стороны,  а   вместе
именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                         1. Предмет договора
     1.1. В соответствии с извещением о проведении аукциона по продаже
права на  заключение  договора  аренды  земельного  участка   площадью
___________________(кв.м)   с  кадастровым   номером,   расположенного
______________________________________________ который состоится  ____
_____________ 20__г., Сторона 2 вносит, а Сторона 1 принимает  задаток
на участие в аукционе, именуемый далее Задаток.
     1.2. Размер Задатка составляет  ________ рублей _______коп.  (НДС
не облагается).

                         2. Порядок расчетов
     2.1. Сторона 2 перечисляет на расчетный счет Стороны 1 всю  сумму
Задатка, указанную  в  п.1.2. настоящего  Договора  и, одновременно  с
подачей заявки  на участие  в аукционе,  предъявляет копию  платежного
поручения с отметкой банка о его исполнении.
     Задаток должен поступить не  позднее дня окончания приема  заявок
на участие  в  аукционе. Обязанность  Стороны 2,  указанная  в п.  3.1
считается выполненной с момента зачисления задатка на счет Стороны 1.
     2.2. Сторона  2  в  платежном  поручении  в  разделе  "Назначение
платежа"  должна  указать  дату  проведения  аукциона,  дату  и  номер
договора о задатке.

                    3. Права и обязанности сторон
     3.1. Сторона  2 обязана  перечислить  Задаток на  расчетный  счет
Стороны 1 в порядке и в сроки, указанные в п.2.1 настоящего договора.
     3.2. Сторона 1 возвращает задаток на расчетный счет Стороны 2,  в
случае если:
     3.2.1. Сторона 2 не будет признана победителем аукциона.
     Задаток возвращается в течение  3 (трех)  банковских дней со  дня
подписания протокола о результатах аукциона.
     3.2.2. Аукцион признан не состоявшимся.
     Задаток возвращается в  течение  3 (трех)  банковских дней  после
подписания протокола о признании аукциона несостоявшимися.
     3.2.3. Стороной 2 отозвана заявка  до дня окончания срока  приема
заявок.
     Задаток возвращается в течение  3 (трех)  банковских дней со  дня
регистрации отзыва заявки.
     В случае отзыва  заявки Стороной  2 позднее  дня окончания  срока
приема  заявок  Задаток  возвращается  в  порядке,  установленном  для
участников аукциона.
     3.3. Сторона 1 обязана  вернуть внесенный  Задаток Стороне 2,  не
допущенной к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со
дня  оформления   протокола  о   признании  претендентов   участниками
аукциона.
     3.4. В случае  объявления Стороны 2  победителем аукциона,  сумма
внесенного ею задатка засчитывается в счет арендной платы за 1  (один)
год  (первый  год  аренды)  и  подлежит  перечислению  Стороной  1  по
реквизитам, указанным в п. 2.7. договора аренды.
     3.5. Сторона 1 не  возвращает Задаток в  случае, если Сторона  2,
признанная победителем аукциона, не произвела оплату арендной платы за
1 (один) год (первый год аренды) в сроки, установленные в протоколе  о
результатах аукциона.
     
                      4. Срок действия договора
     4.1. Настоящий договор вступает  в силу со  дня его подписания  и
действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
     4.2. Отношения   между    Сторонами   по   настоящему    договору
прекращаются по  исполнении  ими всех  условий  настоящего договора  и
проведении полного взаиморасчета.

                         5. Разрешение споров
     5.1. Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  условий
настоящего   Договора,   Стороны   будут   стремиться   решать   путем
переговоров.
     При недостижении  соглашения   спорные   вопросы  разрешаются   в
судебном  порядке  и  рассматриваются  судами  Удмуртской  Республики,
арбитражным судом Удмуртской Республики.
     5.2. Взаимоотношения   Сторон,   не   урегулированные   настоящим
Договором,  регулируются   действующим  законодательством   Российской
Федерации.
     
                     6. Заключительные положения
     6.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах  по
одному для каждой из Сторон.  Оба экземпляра идентичны и имеют  равную
юридическую силу.
     6.2. Все   изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору
действительны,  если они  совершены  в  письменной форме  и  подписаны
уполномоченными представителями Сторон.

                  7. Реквизиты для возврата задатка
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Получатель               |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|ИНН                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|КПП                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Банк получателя          |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Город банка              |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|БИК                      |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Кор. счет                |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Расчетный счет           |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Лицевой счет             |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
|Назначение платежа       |                                                        |
|—————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————|
     
                8. Адреса, банковские реквизиты Сторон
                                                                                    
                Сторона 1:                               Сторона 2:                 
                                                                                    
  Управление земельных    ресурсов     и   _________________________________        
  землеустройства  Администрации  города   _________________________________        
  Ижевска                                  _________________________________        
  426033, г. Ижевск, ул. 50 лет            _________________________________        
  Пионерии, 47                             _________________________________        
  Управление финансов      Администрации                                            
  города    Ижевска   (л/с    044903001,                                            
  Управление   земельных   ресурсов    и                                            
  землеустройства  Администрации  города                                            
  Ижевска),                                                                         
  р/с 40302810900005000076,                                                         
  БИК 049401001                                                                     
  ИНН1831114746\ КПП183101001                                                       
                                                                                    
                            Подписи Сторон
|————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|   ________________________ /Большова   |                                      |
|                 О.В. /                 |                                      |
| М.П.                                   |                                      |
|————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|

                                                        Приложение N 5
     
     
          ДОГОВОР
 о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды
                        (договор аренды земли)

                                                                                     
      Ижевск                                          N " " 20__ г.                  
                                                                                     
     
     Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления  земельных
ресурсов и землеустройства  Администрации г. Ижевска Большовой  Оксаны
Владимировны,  действующей  на   основании  Положения  об   Управлении
земельных  ресурсов  и   землеустройства  Администрации  г.   Ижевска,
утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. N
115, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
     
                  _________________________________
в лице __________________________________,  действующего на  основании
____________, именуемое  в дальнейшем "Арендатор",  с другой  стороны,
(далее -  "Стороны"), на  основании протокола  о результатах  аукциона
N_________  от  __  ___________ 20__г.,  заключили  настоящий  договор
(далее "Договор") о нижеследующем:
I.
                        Предмет и цель аренды
     1.1. Арендодатель сдает, а  Арендатор принимает в пользование  на
условиях  аренды  земельный  участок  из  земель  населенных  пунктов,
находящийся  в государственной  собственности,  с кадастровым  номером
18:26:_______________,         общей         площадью         ________
(______________________________)   кв.м.,   с   адресом   г.   Ижевск,
_______________________________ именуемый в дальнейшем "Участок".
     1.2. Границы  Участка  закреплены   в  натуре  и  обозначены   на
прилагаемой к  Договору карте (плане)  земельного Участка  поворотными
точками. План Участка указан в Приложении N 1 к настоящему Договору  и
является его неотъемлемой частью.
     1.3. На Участке имеются объекты недвижимости: отсутствуют.
     1.4. Вне    границ   Участка    по    Договору   на    Арендатора
распространяются права  ограниченного пользования  на землях  соседних
участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда
через  соседний участок,  эксплуатации  линий электропередачи,  связи,
трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.).
      не оговорены
     
     
           1.5. Разрешенное                             использование:
________________________________
     1.6. Изменение  разрешенного  использования  не  допускается  без
согласия Арендодателя.

             II. Срок действия Договора и арендная плата
     2.1. Настоящий Договор  заключен на  три года  с даты  подписания
акта приема-передачи и вступает  в силу с момента его  государственной
регистрации   в   Управлении   Федеральной   службы    государственной
регистрации, кадастра и картографии по УР.
     2.2. Размер арендной платы за 1 (один) год, определенный согласно
протоколу о   результатах   аукциона   N________от_____________20___г.
составляет: ____________(________________) руб.
     Размер арендной платы за  второй и  третий год аренды  составляет
____________руб. (___________) за каждый год.
     
     2.3. Внесенный      Арендатором      задаток      в       размере
______________________ (___________________________________)  засчитан
в счет арендной платы, указанной в п. 2.2. настоящего Договора.
     2.4. Арендатором внесена арендная плата  за 1 (один) год  (первый
год         аренды)         в         размере          _______________
(_____________________________________________), в том числе задаток.
     2.5. Арендная   плата   исчисляется  с   даты   подписания   акта
приема-передачи.
     2.6. Арендная плата за второй и последующие годы аренды  вносится
ежеквартально в сроки не  позднее 15 марта,  15 июня, 15 сентября,  15
ноября равными долями.
     2.7. Платежи вносятся Арендатором на  счет УФК по УР, открытый  в
ГРКЦ  НБ   Удмуртской  Республики   Банка  России   г.  Ижевска,   р/с
40101810200000010001,   ИНН1831114746\   КПП   183101001   (Управление
земельных ресурсов  и  землеустройства Администрации  г. Ижевска)  БИК
049401001, код бюджетной классификации 903  111 050 1204 0000 120  код
ОКАТО  муниципального  образования  (Городской  округ  город   Ижевск)
94401000000.
     При оформлении платежных  и расчетных документов  указать в  поле
"Назначение  платежа" номер  и  дату  Договора  и период,  за  который
вносится арендная плата.
     2.8. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия
и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка по
истечении срока аренды, то есть по истечении 3-х лет с даты подписания
акта приема-передачи земельного участка, устанавливается на  основании
законодательных актов РФ,  УР, иных нормативных актов  государственных
органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска без
согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор
аренды.
     2.9. Погашение  просроченных  платежей  производится  по  ставкам
арендной платы,  действующим в  периоде,  в котором  должны были  быть
произведены арендные платежи по существующим условиям договора.
     2.10. Арендная плата  является одной  из  форм платы  за землю  и
перечисляется  в   полном   объеме  на   счета  органов   федерального
казначейства  по  УР  с  последующим  распределением  доходов  от   их
поступлений  между уровнями  бюджетной  системы  РФ в  соответствии  с
действующим  законодательством.   Управление   земельных  ресурсов   и
землеустройства  Администрации  г.  Ижевска  осуществляет   начисление
арендной платы и контроль за ее поступлением.
                III. Права и обязанности Арендодателя
     3.1. Арендодатель имеет право:
     3.1.1. Проводить на территории, оговоренной настоящим  Договором,
все  виды работ  по  ремонту и  обслуживанию  своей собственности  или
собственности  третьих  лиц, расположенные  на  территории  земельного
Участка.
     3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной  земель,
предоставленных в аренду.
     3.1.3. На   возмещение   убытков,   включая   упущенную   выгоду,
причиненных  ухудшением  качества  арендованных  земель  в  результате
деятельности Арендатора.
     3.1.4. Требовать погашения задолженности по арендным платежам  по
настоящему договору  с  передающей стороны  при согласовании  договора
переуступки (перенайма, цессии)
прав по  настоящему  договору.  Требовать  от  Арендатора   соблюдения
принципа единства судьбы земельного  участка и прочно связанных с  ним
объектов.
     3.2. Арендодатель обязан:
     3.2.1. Не вмешиваться  в  хозяйственную деятельность  Арендатора,
если она не противоречит  условиям настоящего Договора и  действующего
законодательства.
     3.2.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не
предоставлять прав  третьей  стороне на  использование  минеральных  и
водных ресурсов, находящихся на Участке.
     3.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
                  IV. Права и обязанности Арендатора
     4.1. Арендатор имеет право:
     4.1.1. С  согласия Арендодателя  сдавать  Участок в  субаренду  в
пределах срока Договора,  передавать права  и обязанности по  договору
третьему лицу.
     4.1.2. По истечении  срока действия  Договора в  преимущественном
порядке перед  другими лицами  перезаключить договор  аренды на  новый
срок на  согласованных  Сторонами условиях  по письменному  заявлению,
направленному  Арендодателю  не   позднее,  чем  за  60   (шестьдесят)
календарных дней до истечения срока действия Договора.
     4.2. Арендатор обязан:
          4.2.1. Выполнять    все    условия,    установленные     при
предварительном согласовании места размещения объекта.
     4.2.2. Использовать  Участок   исключительно  в  соответствии   с
целями, указанными в п. 1.5. Договора и в пределах отведенных границ.
     4.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка,   экологической   обстановки   на    арендуемой
территории, а также к загрязнению прилегающих земель.
     4.2.4. Обеспечить   Арендодателю   и   органам   государственного
контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра и  проверки
соблюдения договорных условий.
     4.2.5. Выполнять в  соответствии с требованиями  эксплуатационных
служб условия содержания городских подземных и наземных  коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.  п. и не препятствовать их ремонту  и
обслуживанию.
     4.2.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную
плату в  размере и  порядке,  определяемыми Договором  и  последующими
изменениями и дополнениями к нему.
     4.2.7. Немедленно   извещать   Арендодателя   и   соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или
грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным
в  п.  1.3.,  а  также  близлежащим  участкам  ущерб,  и  своевременно
принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы  и  против
дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на  нем
объектов.
     4.2.8. Уведомлять Арендодателя о  передаче прав собственности  на
здание, строение,  сооружение,  расположенные на  Участке,  в срок  не
позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения сделки.
     4.2.9. В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, его правопреемник должен  в десятидневный срок  направить
Арендодателю письменное уведомление об этом.
     4.2.10. После окончания срока действия Договора передать  Участок
Арендодателю  в   состоянии  и  качестве   не  хуже   первоначального,
оговоренного в главе I Договора.
     4.2.11. Не препятствовать  юридическим лицам, осуществляющим  (на
основании  соответствующего  решения уполномоченного  органа  местного
самоуправления) геодезические, геологоразведочные,  землеустроительные
и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
     4.2.12. Не  сдавать Участок,  как  в  целом,  так и  частично,  в
субаренду, а  также передавать  свои права и  обязанности по  Договору
третьим лицам без согласия Арендодателя.
     4.2.13. Заключить  договор  о  передаче прав  и  обязанностей  по
Договору  с  новым  (и)  правообладателем(и)  всех  зданий,  строений,
сооружений, расположенных на Участке в случае перехода прав Арендатора
на данные объекты к новому(ым) правообладателю(ям).
     4.2.14. При  передаче  прав  и обязанностей  по  Договору  аренды
третьим лицам погасить имеющую задолженность по арендной плате.
4.2.15. В соответствии  с ФЗ  "О государственной  регистрации прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним" в месячный срок  зарегистрировать
Договор за счет собственных средств.
                      V. Ответственность Сторон
          5.1. В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
условий  Договора  виновная  Сторона  обязана  возместить  причиненные
убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
          5.2. За  каждый  день  просрочки  внесения  арендной   платы
Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пени в  размере  одной  трехсотой
ставки  рефинансирования Центрального  банка  Российской Федерации  на
день  исполнения  денежного   обязательства  от  размера   невнесенной
арендной платы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке,
предусмотренном п. 2.7. Договора.
     5.3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав  аренды
в залог (ипотеку),  в уставной  капитал юридического лица,  отчуждение
права аренды (переуступка прав),  в случае сдачи участка в  субаренду,
скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением
площади),  сдачи  участка  в безвозмездное  пользование  без  согласия
Арендодателя,  когда   такое  согласование  предусмотрено   Договором,
Арендатор обязан уплатить штраф в размере 50 % от квартальной арендной
платы, установленной на момент выявления нарушения. Штраф уплачивается
в бюджет г. Ижевска.
     5.4. За  самовольное  занятие  земельного  участка  за  границами
отвода Арендатор обязан уплатить штраф  в размере 50 % от  квартальной
арендной платы,  установленной  на момент  выявления нарушения.  Штраф
уплачивается в бюджет г. Ижевска.
     5.5. Уплата неустойки  (штрафа, пени) не  освобождает Стороны  от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
     
      VI. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
     6.1. В  случае изменения  вида  использования земельного  участка
Арендатором (в  рамках  разрешенного использования,  согласно п.  1.5.
Договора) размер арендной платы изменяется путем оформления соглашения
о внесении изменений в Договор.
     6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
С момента  государственной   регистрации   соглашения  о   расторжении
Договора, Договор считается расторгнутым.
      6.3. Если Арендатор  продолжает пользоваться земельным  участком
после истечения срока  договора при  отсутствии возражений со  стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным  на тех же условиях  на
неопределенный срок.
     В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от
договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц.
     6.4. Дополнения  и  изменения, вносимые  в  Договор,  оформляются
дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного п.
2.8. Договора.
     6.5. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя  по
решению  суда  при следующих,  признаваемых  Сторонами  существенными,
нарушениях условий Договора:
     6.5.1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством.
     6.5.2. При возникновении задолженности по внесению арендной платы
в течение двух кварталов  подряд. Расторжение Договора не  освобождает
Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной  плате
и выплате неустойки.
     6.5.3. При   загрязнении   Арендатором  Участка   химическими   и
радиоактивными  веществами,  производственными  отходами  и   сточными
водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредными
организмами  сверх   допустимых  норм,   а  также   в  иных   случаях,
предусмотренных земельным законодательством.
     6.5.4. При   нарушении    режима,   разрешенного    использования
земельного участка.

                           VII. Особые условия Договора
     7.1. При  эксплуатации  земельного  участка  соблюдать   условия,
оговоренные   в   Протоколе   о  результатах   аукциона   N______   от
______________
     7.2. Ограничения в  использовании и  обременений данного  участка
земли правами других лиц (арест, залог, права третьих лиц и т. д.): не
оговорено.
                         VIII. Прочие условия
     8.1. В  случае  изменения  адреса  или  иных  реквизитов  Стороны
обязаны уведомить об  этом друг  друга в недельный  срок со дня  таких
изменений.
     8.2. Стороны  согласны  на   вступление  в  Договор  на   стороне
Арендатора иных правообладателей помещений, расположенных на  Участке.
При  этом  соглашение  о   вступлении  в  Договор  заключается   между
Арендодателем, стороной, вступающей в Договор, а также Арендатором,  у
которого изменяется доля в обязательственном праве по уплате  арендных
платежей.
      8.3. Вопросы,    неурегулированные    Договором,    регулируются
действующим законодательством.
     8.4. Споры, возникающие при исполнении Договора,  рассматриваются
судами УР, арбитражным судом УР  в соответствии с их компетенцией  или
разрешаются обоюдным  согласием  Сторон в  соответствии с  действующим
законодательством.
     8.5. Настоящий  Договор  аренды  составлен  и  подписан  в   трех
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:
                                                                                      
 - Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска           
                                                                                      
 - _________________________________________________________________________          
 - Управление  Федеральной службы  государственной  регистрации, кадастра  и          
 картографии по УР                                                                    
                                                                                      

                      IX. Приложения к Договору
     Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
                                                                                     
 1. Карта (план) земельного Участка                                       - 1 лист   
                                                                                     
 2. Копия протокола от ______________.                                    - 1 лист   
                                                                                     
 3. Акт приема передачи                                                   - 1 лист   
                                                                                     


                      Юридические адреса Сторон




                                                                                        
             за Арендодателя:                             за Арендатора:                
                                                                                        
 Адрес: 426033,  г.  Ижевск,  ул.  50  лет ____________________________________________ 
 Пионерии, 47                              Адрес:                                       
 ОГРН 1061831037498                        ______________________________________       
 ИНН1831114746\КПП 183101001               ИНН _______________ КПП ________________     
 Управление земельных ресурсов и           ОГРН ___________________________             
 землеустройства Администрации                                                          
 г. Ижевска, телефон 50-47-00                    ____________(__________________)       
     ____________________О.В. Большова                                                  
                                                                                        
                                                                                        



                                А К Т
                  приема-передачи земельного участка

"____" ___________20__ г. г. Ижевск

     Администрация г. Ижевска, в лице начальника Управления  земельных
ресурсов и землеустройства  Администрации г. Ижевска Большовой  Оксаны
Владимировны,  действующей  на   основании  Положения  об   Управлении
земельных  ресурсов  и   землеустройства  Администрации  г.   Ижевска,
утвержденного Решением Городской думы города Ижевска от 06.06.2006г. N
115, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и
     
     _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
в лице
_______________________________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  "Арендатор",
с  другой стороны,  (далее  -  "Стороны"),  на основании  протокола  о
результатах  аукциона  N  ______  от  ______________20__г.,  заключили
настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем:
     В соответствии   с    Договором    аренды   земельного    участка
"Арендодатель" передает в  аренду, а  "Арендатор", принимает в  аренду
земельный участок с кадастровым номером 18:26:________________,  общей
площадью ______________ (______________________________ кв.м).
Характеристика передаваемого земельного участка:
Местоположение:
____________________________________________________________________________.
Категория земель         ____________         земли         населенных
пунктов_________________________
Разрешенное использование:
______________________________________________________________________________
     Арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии
с его     разрешенным     использованием,     соблюдать     земельное,
градостроительное и природоохранное законодательство.
     Приемкой по   настоящему   Акту  земельного   участка   Арендатор
подтверждает,   что   земельный  участок   передается   в   состоянии,
соответствующем условиям Договора аренды, пригодном для  использования
в соответствии с его разрешенным использованием.
     Настоящий акт   приема-передачи   составлен  в   трех   подлинных
экземплярах,  по  одному  для  каждой  из  сторон,  один  экземпляр  -
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и
картографии по Удмуртской Республике.
          




     

          Передал: Принял: