Постановление Администрации г.Ижевска Удмуртской Республики от 17.12.2014 № 1397

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г.ИЖЕВСК

от 17 декабря 2014 года N1397

О проведении конкурса по определению нового застройщика в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года  N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года  N 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков», в соответствии с постановлением Администрации города Ижевска от 11 сентября 2014г.  N 990 «Об утверждении порядка и условий проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков», руководствуясь  Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести конкурс по определению нового застройщика в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее – конкурс).

Земельный участок, предоставляемый победителю по результатам конкурса бесплатно в собственность для жилищного строительства: адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 0,8 м на восток от дома  N 1 по ул. Онежская; кадастровый номер 18:26:010274:39.

2. Утвердить прилагаемую конкурсную документацию.

3. Возложить функции организатора конкурса на Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска.

4. Организатору конкурса разместить извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию на официальном сайте муниципального образования «Город Ижевск» в сети Интернет «17» декабря 2014 года.

5. Организатору конкурса извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию направить в Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики для размещения на официальном сайте в сети Интернет «17» декабря  2014 года.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на Заместителя Главы Администрации по градостроительству В.В. Нестеренко.

Глава Администрации г. Ижевска          Д.В. Агашин

Утверждена

постановлением Администрации

города Ижевска

от 17.12.2014 г.  N 1397

Конкурсная документация

Орган, принявший решение о проведении конкурса	Администрация города Ижевска
Организатор конкурса	Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска
Земельный участок, передаваемый победителю конкурса	Земельный участок, находящийся в собственности Муниципального образования «Город Ижевск», общей площадью 355 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование:                      ЖД1-1 - зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой. Многоквартирные жилые дома; адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 0,8 м на восток от дома  N 1 по ул. Онежская; кадастровый номер 18:26:010274:39

Содержание:

1. Извещение о проведении конкурса

2. Конкурсная документация

Приложение:

 N1 Форма заявки на участие в  конкурсе

 N2 Соглашение между уполномоченным органом, органом местного самоуправления муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства

1.      Извещение о проведении конкурса

1) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении конкурса, реквизиты указанного решения: Администрация города Ижевска, постановление Администрации г. Ижевска от 17 декабря 2014 г.  N 1397 «О проведении конкурса по определению нового застройщика в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков».

2) Организатор конкурса (в том числе наименование, местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона): Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, 426033, г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, тел.(факс) [phone], e-mail: [e-mail].

3) Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: Конкурсная документация предоставляется по письменному запросу, направляемому организатору конкурса, не позднее чем за пять дней до даты окончания срока приема заявок на участие в конкурсе.

4) Официальные сайты в сети «Интернет», на которых размещены извещение и конкурсная документация: http://, www.minstroy.ru.

5) Предмет конкурса: Определение нового застройщика в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков.

6) Форма проведения: Открытый конкурс. Порядок проведения определен постановлением Администрации города Ижевска от 11 сентября 2014 г.  N 990 «Об утверждении порядка и условий проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков» (в редакции Постановления Администрации г. Ижевска  N 1313 от 28 ноября 2014 г.).

7) Дата, время и место вскрытия конвертов  с  заявками  на участие  в конкурсе: «13» января 2015 г. в 10час. 00мин.,  Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, кабинет 24).

8) Место, порядок, дата, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки подаются в Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, секретарю конкурсной комиссии) с «17» декабря 2014 г. до 10час. 00мин. «13» января 2015г., порядок подачи заявок на участие в конкурсе установлен п. 6 конкурсной документации, заявки принимаются с понедельника по четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

9) Место, дата и время проведения конкурса: Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, кабинет 24),  в течение пяти рабочих дней со дня размещения на официальных сайтах протокола вскрытия конвертов.

10) Условия определения победителя конкурса:

Победителем конкурса признается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, которое предложило лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом от 8 июля 2014 года  N 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков» (далее - Закон), на основе следующих критериев:

а) количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений;

б) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом.

         11) Земельный участок, предоставляемый победителю по результатам конкурса бесплатно в собственность для жилищного строительства: Земельный участок, находящийся в собственности Муниципального образования «Город Ижевск», общей площадью 355 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЖД1-1 - зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой. Многоквартирные жилые дома; адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 0,8 м на восток от дома  N 1 по ул. Онежская; кадастровый номер 18:26:010274:39

        12) В случае изменения сроков, указанных в настоящем извещении, организатор конкурса не позднее чем за пять дней до наступления ранее установленного срока соответствующего мероприятия размещает информацию об изменении сроков на тех же официальных сайтах, где было размещено извещение.

2. Конкурсная документация

1)     Предмет конкурса: Определение нового застройщика в целях предоставления мер по

защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков.

2) Место, порядок, дата, время начала и окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки подаются в Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, секретарю комиссии) с «17» декабря 2014г. до 10час. 00мин. «13» января  2015г., порядок подачи заявок на участие в конкурсе установлен п. 6 конкурсной документации, заявки принимаются с понедельника по четверг с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

3) Форма проведения конкурса: Открытый конкурс. Порядок проведения определен постановлением Администрации города Ижевска от 11 сентября 2014г.  N 990 «Об утверждении порядка и условий проведения конкурса по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков» (в редакции Постановления Администрации г. Ижевска  N 1313 от 28 ноября 2014 г.).

4) Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска, (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, кабинет 24) «13» января 2015г. в 10час. 00мин. 

5) Место, дата и время проведения конкурса: Управление земельных  ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска (г. Ижевск, ул. 50 лет Пионерии, 47, кабинет 24), в течение пяти рабочих дней со дня размещения на официальных сайтах протокола вскрытия конвертов.

6) Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе:

Для участия в конкурсе юридическим лицом подается заявка. Форма заявки приведена в приложении 1 к конкурсной документации. Заявка должна содержать следующую информацию:

1) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению в установленный срок мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Законом, в отношении определенного количества таких пострадавших участников строительства;

2) срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом;

3) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по заключению соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства с Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики и  Администрацией г. Ижевска;

4) количество граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, которым будут предоставлены меры по защите их прав в соответствии с Законом, рассчитанное с учетом рыночной стоимости земельного участка, предназначенного для предоставления новому застройщику бесплатно в собственность для жилищного строительства, определенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, и стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства на дату принятия решения о проведении конкурса.

К заявке на участие в конкурсе  прилагаются:

 копии учредительных документов участника конкурса;

 выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за тридцать дней до дня размещения на официальном сайте извещения, или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки;

копии документов, подтверждающих полномочия руководителя. В случае, если от имени участника действует иное лицо, также представляется доверенность, выданная физическому лицу на осуществление от имени этого участника действий по участию в таких конкурсах, заверенная его печатью и подписанная руководителем или уполномоченным им лицом. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, также представляется копия документа, подтверждающего полномочия этого лица;

справка об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

документы, подтверждающие соблюдение требований, предъявляемых к участникам конкурса;

документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе.

Требовать от участника иные документы не допускается.

Участники конкурса несут ответственность за достоверность представленной информации. Представление участником заявки на участие в конкурсе подтверждает его согласие на проведение конкурсной комиссией проверки достоверности сведений, содержащихся в его заявке и прилагаемых к ней документах.

Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме  в запечатанном конверте.

Участник вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

Если конверт не запечатан, то он не принимается и возвращается лицу, подавшему конверт, для устранения выявленных замечаний.

Заявка на участие в конкурсе и прилагаемые документы должны быть составлены на русском языке, прошиты, пронумерованы. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие заявки и документов предъявленным требованиям является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

Ненадлежащее   исполнение     участником    требования о том, что все листы    заявки    на участие в конкурсе должны    быть пронумерованы, не   является  основанием   для   отказа   в   допуске   к участию   в конкурсе.

Конверты с заявками на участие в конкурсе регистрируются секретарем конкурсной комиссии в журнале  регистрации заявок и на самом конверте с указанием регистрационного номера, даты регистрации и времени получения заявки.

По требованию лица, представившего конверт с заявкой на участие в конкурсе, секретарем конкурсной комиссии выдается расписка о принятии заявки на участие в конкурсе с указанием даты, времени принятия и регистрационного номера.

По истечении установленного в извещении срока прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, поступившие по истечении срока, указанного в извещении, не принимаются и не вскрываются. В случае получения конверта, направленного почтой, по истечении срока, указанного в извещении, конверт не вскрывается и не рассматривается.

7) Требования, предъявляемые к участникам конкурса:

Участником конкурса может быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, соответствующее следующим требованиям:

отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении участника конкурса процедур, применяемых в деле о банкротстве;

 неприостановление деятельности участника конкурса в порядке, установленном Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявки на участие в конкурсе;

отсутствие у участника конкурса недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Участники конкурса несут ответственность за достоверность предоставленной информации. Представление участником заявки на участие в конкурсе подтверждает его согласие на проведение конкурсной комиссией проверки достоверности сведений, содержащихся в его заявке и прилагаемых к ней документах.

8) Отзыв заявок на участие в конкурсе      

Участник, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать ее в любое время до окончания установленного срока приема заявок.

Заявки на участие в конкурсе отзываются в следующем порядке:

участник подает в письменном виде заявление об отзыве заявки на участие в конкурсе, содержащее следующую информацию:

наименование предмета конкурса;

регистрационный номер заявки на участие в конкурсе;

дата и время подачи заявки на участие в конкурсе.

Заявления об отзыве заявок на участие в конкурсе подаются в конкурсную комиссию, регистрируются секретарем конкурсной комиссии с указанием в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе даты отзыва.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, в отношении которых поданы заявления об их отзыве, не вскрываются.

Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока приема конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе, считаются неподанными.

Отзыв заявок на участие в конкурсе по истечении срока приема конкурсной комиссией заявок не допускается.

9) Отказ от проведения конкурса

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальных сайтах.

10) Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

В установленные в извещении день и час на заседании конкурсной комиссии в присутствии участников (их уполномоченных представителей по доверенности), пожелавших принять в нем участие, вскрываются конверты с поступившими заявками на участие в конкурсе, составляется протокол вскрытия конвертов, который в течение двух рабочих дней со дня подписания размещается на официальных сайтах. Протокол подписывается членами комиссии, присутствующими на заседании.

При вскрытии конвертов объявляется наименование участника, его юридический адрес, наименование документов, приложенных к заявке, предложения участников

В протоколе вскрытия конвертов указываются:

члены комиссии, присутствующие на заседании;

наименование и юридический адрес участников;

предложения участников конкурса;

перечень представленных документов.

В случае установления факта подачи одним участником двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же предмета конкурса при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого участника, поданные в отношении данного предмета конкурса, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, в протокол вскрытия конвертов вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов конкурсная комиссия проводит проверку наличия требуемых к заявке на участие в конкурсе документов, правильность их оформления, достоверности содержащихся в них сведений.

11) Отказ в допуске к участию в конкурсе осуществляется в следующих случаях:

- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

- установление недостоверности сведений, содержащихся в заявке и представленных документах.

12) Порядок проведения конкурса и определения победителя конкурса

Заседания комиссии, в ходе которого производится подведение итогов конкурса проводится в срок не позднее пяти рабочих дней со дня размещения протокола вскрытия конвертов на официальных сайтах.

В ходе заседания комиссия принимает решение о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе в отношении каждого из участников.

Конкурсная комиссия оценивает поступившие заявки на участие в конкурсе по следующим критериям:

- количество квадратных метров общей площади жилых помещений, которые необходимо предоставить в соответствии с Законом (далее - количество квадратных метров общей площади жилых помещений). Вес критерия – 40 %;

- количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом (далее - количество пострадавших участников строительства). Вес критерия 40 %;

- срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом (далее – срок предоставления мер). Вес критерия – 20 %.

Для целей сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией используются следующие расчеты:

Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию «количество квадратных метров общей площади жилых помещений» используется коэффициент «А», значение которого определяется по формуле:

А = предложение участника конкурса по количеству квадратных метров общей площади жилых помещений  / начальное количество квадратных метров общей площади жилых помещений, предусмотренное  конкурсной документацией.

Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию «количество пострадавших участников строительства» используется коэффициент «В», значение которого определяется по следующей формуле:

В  =  предложение участника конкурса  по количеству пострадавших участников строительства / начальное количество пострадавших участников строительства, предусмотренное   конкурсной документацией.

 Для оценки заявки на участие в конкурсе по критерию «срок предоставления мер» используется коэффициент «С», значение которого определяется по следующей формуле: 

С = максимальный срок предоставления мер в соответствии с конкурсной документацией / срок предоставления мер, предложенный участником конкурса.

 Полученные по каждому критерию коэффициенты, с учетом веса каждого критерия, суммируются по следующей формуле:

N =  А*40%  +  В*40%  +  С*20%

 На основании результатов сопоставления полученных данных, заявке участника конкурса присваивается порядковый номер. При этом номер один присваивается заявке набравшей наибольшее значение N.

В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства, предусмотренных Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия.

 В случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса с единственным участником конкурса заключается соглашение на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

Протокол должен содержать следующую информацию:

члены комиссии, присутствующие на заседании;

наименования и адреса участников конкурса;

решение члена комиссии о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе в отношении каждого из участников;

предложения участников конкурса;

порядковые номера заявок в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предусмотренных ;

иная информация.

Протокол конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания размещается на официальных сайтах.

         13) Соглашение о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства

Протокол конкурса является основанием для заключения между победителем конкурса, Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, Администрацией города Ижевска соглашения (приложение  N2 к конкурсной документации).

Основными условиями соглашения являются:

1) обязанности Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики по:

а) предоставлению победителю конкурса списка пострадавших участников строительства;

б) контролю за предоставлением победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства;

в) оказанию пострадавшим участникам строительства консультационной помощи;

2) обязанности Администрации города Ижевска по:

а) передаче по результатам конкурса бесплатно в собственность победителя конкурса земельного участка для жилищного строительства после предоставления победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства, включенных в список пострадавших участников строительства;

б) контролю за предоставлением победителем конкурса мер по защите прав пострадавших участников строительства;

3) обязанности победителя конкурса по:

а) предоставлению в соответствии с Законом пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в установленный соглашением срок мер по защите прав пострадавших участников строительства;

б) представлению в Администрацию города Ижевска отчета о предоставлении победителем конкурса пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства.

14) Решение о передаче земельного участка в собственность победителя конкурса

Принимается после предоставления победителем конкурса отчета о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства, составленного в соответствии с Законом. 

15) Земельный участок, предоставляемый победителю конкурса по результатам конкурса бесплатно в собственность для жилищного строительства (кадастровый номер, адрес, разрешенное использование, рыночная стоимость): Земельный участок, находящийся в собственности Муниципального образования «Город Ижевск», общей площадью 355 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: ЖД1-1 - зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой. Многоквартирные жилые дома; адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 0,8 м на восток от дома  N 1 по ул. Онежская; кадастровый номер 18:26:010274:39.

Рыночная стоимость земельного участка в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости составляет 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

16) Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной Правительством Удмуртской Республики для предоставления мер по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, составляет 32 978 рублей.

17) Начальное количество пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с Законом, составляет 2 (два) человека, минимальное количество квадратных метров жилых помещений, предоставляемых пострадавшим участникам строительства, составляет 90 кв.м. общей площади жилья.

          18) Максимальный срок предоставления мер,  предусмотренных Законом, по защите прав пострадавших участников строительства: 3 (три) месяца.

 19) Законодательное регулирование

 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются действующим законодательством.

Управление

земельных ресурсов и землеустройства

Администрации города Ижевска

Приложение  N1

 

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по определению нового застройщика, проводимого в целях предоставления мер по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков (далее – конкурс)

Участник: ____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

(Наименование и организационно-правовая форма юридического лица)

ИНН__________________КПП _________________ОГРН__________________________________________

Адрес юридического лица:

Индекс _________________Город_______________________________________________________________

ул., пл., просп., пер., туп., бульв., пр._________________________________________________________________________________________

дом _______ корпус _____ квартира _____телефон  ________________факс ___________________________

Учредительный документ ____________________________________________________________________

                                                          (устав, положение)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в  конкурсе, извещение о проведении которого размещено «____»_______________ 2014г.

Земельный участок, предоставляемый победителю по результатам конкурса бесплатно в собственность для строительства многоквартирного жилого дома; адрес (местонахождение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, земельный участок находится примерно в 0,8 м на восток от дома  N 1 по ул. Онежская; кадастровый номер 18:26:010274:39

2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательство:

а) заключить соглашение о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства;

б) предоставить не позднее ___________________со дня подписания соглашения меры, предусмотренные Законом от 8 июля 2014года  N 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков», по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории города Ижевска, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, включенных в список пострадавших участников строительства, в количестве ___________человек. Общая площадь жилых помещений, предоставляемых пострадавшим участникам строительства, ___________________ кв.м.;

в) представить в Администрацию города Ижевска отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства.

Участник ____________________________________________________________________________________________

                                                                   (должность, Ф.И.О.)

                                                               (доверенность)

Дата «____» ____________20__г.                       _____________________________________

                                                                         М.П.               (подпись)                 

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Заявка принята «____»____________2014г. в_____, зарегистрирована за   N______

Представитель организатора_______________________ /_______________________/

Приложение  N2

Соглашение между уполномоченным органом, органом местного самоуправления муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, и новым застройщиком о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства

г. Ижевск                                                                                                  «___» _________ 2014 года

Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице ___________________________________________, действующего на основании , утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 20 августа 2007 года N 132 "О Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики", Администрация муниципального образования __________________________________________, именуемая в дальнейшем "Орган местного самоуправления", в лице _______________________, действующего на основании __________________, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________, действующего на основании __________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", учитывая взаимную заинтересованность в сотрудничестве, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является осуществление Уполномоченным органом, Органом местного самоуправления и Застройщиком мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства в соответствии с Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года N 42-РЗ "О мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков" (далее - Закон Удмуртской Республики).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Уполномоченный орган обязан:

2.1.1. По результатам конкурса по определению нового застройщика (далее - конкурс) предоставить Застройщику в срок до "__" _________ года список пострадавших участников строительства, которым необходимо предоставить меры по защите их прав, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений.

2.1.2. Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.1.3. Обеспечить оказание пострадавшим участникам строительства консультационной помощи.

2.2. Уполномоченный орган вправе:

2.2.1. Запрашивать у Органа местного самоуправления и (или) Застройщика информацию о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.3. Орган местного самоуправления обязан:

2.3.1. Предоставить в срок не позднее 15 рабочих дней с даты предоставления Застройщиком отчета о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства распорядительный акт Органа местного самоуправления о предоставлении Застройщику земельного участка для жилищного строительства по результатам конкурса, проведенного __________________________________________.

2.3.2. Передать по результатам конкурса, проведенного ________________________________________, бесплатно в собственность Застройщика земельный участок для жилищного строительства после предоставления Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства, включенных в список пострадавших участников строительства.

2.3.3. Осуществлять контроль за предоставлением Застройщиком мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.4. Орган местного самоуправления вправе:

2.4.1. Запрашивать у Застройщика информацию о ходе мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.5. Застройщик обязан:

2.5.1. Предоставить пострадавшим участникам строительства, включенным в список пострадавших участников строительства, в срок до "__" _________ года меры по защите прав пострадавших участников строительства.

2.5.2. Представить в Орган местного самоуправления отчет о предоставлении пострадавшим участникам строительства мер по защите прав пострадавших участников строительства.

2.5.3. В случае заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров участия в долевом строительстве:

2.5.3.1. Представить в срок до "__" ____________ года в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления график строительства многоквартирного дома и обеспечить соблюдение сроков строительства многоквартирного дома в соответствии с графиком строительства и сроком ввода объекта в эксплуатацию.

2.5.3.2. В течение 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать пострадавшим участникам строительства по акту приема-передачи квартиры.

2.5.3.3. Ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Уполномоченный орган и Орган местного самоуправления информацию о ходе строительства многоквартирного дома с указанием степени строительной готовности дома и соблюдения графика строительства.

2.5.4. В случае заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров купли-продажи жилых помещений передать пострадавшему участнику строительства жилое помещение по акту приема-передачи в течение одного месяца с момента заключения договора купли-продажи.

2.5.5. В случае предоставления денежной выплаты и заключения Застройщиком с пострадавшими участниками строительства договоров уступки права требований к недобросовестному застройщику по ранее заключенному договору перечислить денежные средства в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора уступки требований.

2.6. Застройщик вправе:

2.6.1. Запрашивать у Уполномоченного органа и Органа местного самоуправления информацию и разъяснения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства.

3. Обмен информацией

3.1. В целях успешной реализации настоящего Соглашения Стороны осуществляют обмен информацией о ходе осуществления мероприятий по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства.

4. Прочие положения

4.1. Стороны совместно рассматривают возникающие в процессе реализации настоящего Соглашения проблемные вопросы и принимают меры по их разрешению в пределах своей компетенции.

4.2. В процессе реализации настоящего Соглашения Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

4.3. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному согласию Сторон.

5. Срок и условия действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение заключается на срок исполнения обязательств Застройщиком и вступает в силу с даты его подписания.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по взаимному согласию Сторон. Расторжение настоящего Соглашения оформляется письменно. Расторжение настоящего Соглашения оформляется отдельным дополнительным соглашением.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Уполномоченный орган             Орган местного самоуправления                         Застройщик