Закон Удмуртской Республики от 29.12.2003 № 70-рз

 
                               ЗАКОН
                       Удмуртской Республики


        Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                на территории Удмуртской Республики


 (В редакции Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз;
         от 10.09.2007 г. N 45-рз; от 06.12.2010 г. N 50-рз;
          от 08.04.2011 г. N 8-рз; от 10.10.2011 г. N 53-рз;
                      от 01.10.2014 г. N 46-рз)


     Принят Государственным Советом
     Удмуртской Республики            23 декабря 2003 года


     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
     1. Настоящий  Закон  регулирует  отношения  в  области оборота
земельных   участков   и  долей  в  праве  общей  собственности  на
земельные  участки  из  земель  сельскохозяйственного назначения на
территории    Удмуртской    Республики    в    части    полномочий,
предоставленных  субъекту  Российской  Федерации Земельным кодексом
Российской  Федерации  и  Федеральным  законом  "Об  обороте земель
сельскохозяйственного  назначения"  и  иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации.
     2. Действие настоящего Закона не распространяется на земельные
участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения
гражданам  для  индивидуального жилищного, гаражного строительства,
ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,  садоводства,
животноводства  и  огородничества,  а  также  на земельные участки,
занятые   зданиями,   строениями,  сооружениями.  Оборот  указанных
земельных   участков  регулируется  Земельным  кодексом  Российской
Федерации.  (В  редакции Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006
г. N 48-рз)
     Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
     Участниками   отношений,   регулируемых   настоящим   Законом,
являются   граждане,   юридические   лица,  Удмуртская  Республика,
муниципальные образования в Удмуртской Республике.
     Статья 3.  Предельные размеры земельных участков из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1. Установить  минимальный  размер  образуемых новых земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного назначения в размере 50
гектаров в соответствии с требованиями земельного законодательства.
(В редакции Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     Минимальный  размер  образуемого  нового земельного участка из
земель      сельскохозяйственного     назначения,     ограниченного
естественными  контурами,  в  случае, если данный земельный участок
меньше   50   гектаров,   установить   в   пределах,   ограниченных
естественными контурами. Под естественными контурами понимаются: (В
редакции Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     1) границы природных объектов либо границы земельных участков,
образованных  для  размещения  природных объектов (леса, лесопарки,
лесополосы,  овраги,  балки, обрывы, поверхностные водные объекты);
(В редакции Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     2) границы   искусственных  объектов  либо  границы  земельных
участков,   образованных   для  размещения  искусственных  объектов
(автомобильные  дороги с твёрдым покрытием, включая дороги, имеющие
щебёночное,  гравийное и мостовое покрытие, железные дороги, полосы
отвода  указанных  автомобильных  и  железных  дорог, каналы, в том
числе  оросительных  и  мелиоративных систем и комплексов, наземные
гидротехнические  сооружения  и  трубопроводы);  (В редакции Закона
Удмуртской Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     3) границы  (части границ) земельных участков, установленные в
соответствии  с  требованиями  земельного  законодательства,  в том
числе  в  ходе проведения кадастровых работ в отношении образуемого
нового земельного участка; (В редакции Закона Удмуртской Республики
от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     4) границы  муниципальных  образований  и  населённых пунктов,
внесённых  в  государственный  кадастр недвижимости в установленном
порядке;  (В редакции Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 г.
N 46-рз)
     5) границы  территориальных  зон  и  зон  с  особыми условиями
использования   территорий,   в  пределах  которых  не  допускается
сельскохозяйственная   деятельность,   для   осуществления  которой
образуется  новый  земельный участок. (В редакции Закона Удмуртской
Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     Минимальный  размер  образуемого  нового земельного участка из
земель   сельскохозяйственного   назначения,  предназначенного  для
размещения    существующих    или    планируемых    к    размещению
скотомогильников, установить в пределах, необходимых для размещения
таких скотомогильников. (В редакции Закона Удмуртской Республики от
01.10.2014 г. N 46-рз)
     Минимальный  размер  образуемых  новых  земельных  участков из
состава  искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или)
осушаемых   земель   в   соответствии   с  требованиями  земельного
законодательства установить в размерах границ мелиоративной системы
с  целью  сохранения  её  технологической  целостности. (В редакции
Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014 г. N 46-рз)
     Положения  настоящей  части  не  распространяются  на  случаи,
установленные   абзацами   четвёртым,   пятым  пункта  1  статьи  4
Федерального   закона   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения». (В редакции Закона Удмуртской Республики от 01.10.2014
г. N 46-рз)
     2.    Установить    максимальный    размер    общей    площади
сельскохозяйственных  угодий,  которые  расположены  на  территории
одного  муниципального  района  в  Удмуртской  Республике  и  могут
находиться   в  собственности  одного  гражданина  и  (или)  одного
юридического    лица,    равный    10   процентам   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий, расположенных на указанной территории
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных
участков. (В редакции Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006 г.
N 48-рз)
     3.  Исполнительный  орган  государственной  власти  Удмуртской
Республики,  осуществляющий  регулирование  земельных  отношений  в
Удмуртской   Республике,   управление   и  распоряжение  земельными
участками,  находящимися  в  собственности Удмуртской Республики, в
течение  месяца  со  дня,  когда  ему  стало  известно  о нарушении
требований  статьи  3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона
"Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в
суд  с  заявлением  о  понуждении  такого  собственника  к  продаже
земельного  участка  (доли в праве общей собственности на земельный
участок)  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  на  торгах
(конкурсах, аукционах). (В редакции Закона Удмуртской Республики от
07.11.2006 г. N 48-рз)
     4.  В  случае  отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок  из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный
участок   или   долю   в   праве  общей  собственности  приобретает
муниципальный район в Удмуртской Республике, на территории которого
находится   земельный   участок.   (В  редакции  Закона  Удмуртской
Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     Статья 4. Принудительное изъятие земельных участков из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1.   Земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного
назначения может быть изъят принудительно у собственника в судебном
порядке  в  случаях,  установленных  федеральным  законодательством
Российской  Федерации.  (В редакции Закона Удмуртской Республики от
07.11.2006 г. N 48-рз)
     2.  Исполнительный  орган  государственной  власти  Удмуртской
Республики,  осуществляющий  регулирование  земельных  отношений  в
Удмуртской   Республике,   управление   и  распоряжение  земельными
участками,  находящимися  в  собственности  Удмуртской  Республики,
вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка
и  о  его  продаже  с  публичных  торгов в связи с его ненадлежащим
использованием  в  случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об
обороте   земель  сельскохозяйственного  назначения».  (В  редакции
Закона Удмуртской Республики от 10.10.2011 г. N 53-рз)
     Статья 5. Купля-продажа земельного участка из земель
     сельскохозяйственного назначения
     1.     При    продаже    земельного    участка    из    земель
сельскохозяйственного  назначения  муниципальный район в Удмуртской
Республике,  на  территории  которого  находится земельный участок,
имеет  преимущественное  право покупки такого земельного участка по
цене,  за  которую  он  продается, за исключением случаев продажи с
публичных  торгов.  (В  редакции  Закона  Удмуртской  Республики от
07.11.2006 г. N 48-рз)

     2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  обязан  известить  в  письменной  форме соответствующий
орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок
с  указанием  сведений, установленных статьей 8 Федерального закона
"Об  обороте  земель  сельскохозяйственного назначения. (В редакции
Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     Извещение  вручается  под  расписку  или направляется заказным
письмом с уведомлением о вручении.
     В  случае,  если муниципальный район откажется от покупки либо
не  уведомит  в  письменной  форме  продавца о намерении приобрести
продаваемый  земельный  участок  в  течение  тридцати  дней  со дня
получения   извещения,  продавец  в  течение  года  вправе  продать
земельный  участок  третьему  лицу  по  цене,  не  ниже указанной в
извещении   цены.  (В  редакции  Закона  Удмуртской  Республики  от
07.11.2006 г. N 48-рз)
     3. (Исключена - Законом Удмуртской Республики от 07.11.2006 г.
N 48-рз)
     Статья   6.   Цена   приобретения  в  собственность  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,  предоставленных  сельскохозяйственным организациям,
гражданам,  осуществляющим  деятельность  по  ведению крестьянского
(фермерского) хозяйства (В редакции Закона Удмуртской Республики от
07.11.2006 г. N 48-рз)
     Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
предоставленные    сельскохозяйственным   организациям,   а   также
гражданам,  осуществляющим  деятельность  по  ведению крестьянского
(фермерского)   хозяйства,   на   праве  постоянного  (бессрочного)
пользования   или   праве   пожизненного   наследуемого   владения,
приобретаются  указанными лицами в собственность по цене, равной 15
процентам  кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственных
угодий.  (В редакции Законов Удмуртской Республики от 07.11.2006 г.
N 48-рз; от 08.04.2011 г. N 8-рз)
     Статья   6.1.   Приобретение   в   собственность   арендатором
арендуемого  земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности (Дополнен - Закон Удмуртской Республики
от 06.12.2010 г. N 50-рз)
     Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок,    находящийся   в   государственной   или   муниципальной
собственности,   может   быть   приобретён   таким   арендатором  в
собственность по цене, равной кадастровой стоимости данного участка
на  момент приобретения, по истечении трёх лет с момента заключения
договора   аренды   при  условии  надлежащего  использования  этого
земельного  участка.  (Дополнен  -  Закон  Удмуртской Республики от
06.12.2010 г. N 50-рз)
     Статья  7.  Выделение  земельных участков в счет долей в праве
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель
сельскохозяйственного  назначения  (В  редакции  Закона  Удмуртской
Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     1.    Порядок   проведения   согласительных   процедур   между
участниками   долевой  собственности  при  возникновении  споров  о
местоположении   выделяемого   земельного  участка  устанавливается
Правительством Удмуртской Республики. (В редакции Закона Удмуртской
Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     2.  В  соответствии  со  статьей  13  Федерального  закона "Об
обороте   земель   сельскохозяйственного   назначения"  образование
земельного    участка    из    невостребованных   земельных   долей
осуществляется   на   основании  соответствующего  решения  органов
местного   самоуправления   муниципального  района,  на  территории
которого  формируется  данный  участок.  В случаях, предусмотренных
частью   5   статьи  13  Федерального  закона  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного     назначения"    указанное    муниципальное
образование  вправе  направить  заявление  в  суд о признании права
муниципальной собственности на такой земельный участок. (В редакции
Закона Удмуртской Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     Статья   8.(Исключена   -  Законом  Удмуртской  Республики  от
07.11.2006 г. N 48-рз)
     Статья   9.   Особенности  использования  сельскохозяйственных
     угодий
     Особо  ценные  продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том
числе      сельскохозяйственные     угодья     садово-питомнических
подразделений  сельскохозяйственных  предприятий  и  учебно-опытных
подразделений  образовательных учреждений высшего профессионального
образования,          опытно-производственных         подразделений
научно-исследова-тельских     организаций,     садово-питомнических
подразделений       сельско-хозяйственных       предприятий       и
сельскохозяйственные    угодья,   кадастровая   стоимость   которых
превышает  средний  уровень кадастровой стоимости по муниципальному
району  более  чем на 50 процентов, используются строго по целевому
назначению      за     исключением     случаев,     предусмотренных
законодательством   Российской   Федерации.   (В   редакции  Закона
Удмуртской Республики от 07.11.2006 г. N 48-рз)
     Статья 10. Средства массовой информации, публикующие сообщения
в  случаях,  установленных  Федеральным  законом «Об обороте земель
сельскохозяйственного  назначения»  (В  редакции  Закона Удмуртской
Республики от 10.09.2007 г. N 45-рз)
     1.  В  случаях, когда в соответствии с Федеральным законом «Об
обороте    земель   сельскохозяйственного   назначения»   требуется
опубликование  сообщения  в  средствах  массовой  информации, такие
сообщения    подлежат    публикации   в   источниках   официального
опубликования   нормативных   правовых   актов   органов   местного
самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного
участка, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей
статьи. (В редакции Закона Удмуртской Республики от 10.09.2007 г. N
45-рз)
     2.   Сообщения   о   наличии   земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной  собственности, предлагаемых для передачи гражданам и
юридическим  лицам  в  аренду,  подлежат  публикации  в  источниках
официального   опубликования  нормативных  правовых  актов  органов
государственной  власти  Удмуртской  Республики. (В редакции Закона
Удмуртской Республики от 10.09.2007 г. N 45-рз)
     Статья 11. Срок начала приватизации земельных участков
     из земель сельскохозяйственного назначения
     Установить  срок  начала  приватизации  земельных  участков из
земель     сельскохозяйственного    назначения,    находящихся    в
государственной  или  муниципальной  собственности, с 1 января 2004
года.
     Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий   Закон  вступает  в  силу  после  его  официального
опубликования.


     Президент
     Удмуртской Республики          А.А.Волков


     г.Ижевск
     29 декабря 2003 года
     N 70-рз