Закон Удмуртской Республики от 11.12.2015 № 86-рз

ЗАКОН

УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике»

Принят Государственным Советом

Удмуртской Республики 8 декабря 2015 года

Статья 1

Внести в Закон Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (Официальный сайт Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики (www.udmurt.ru), 2013, 25 октября, N 02251020130377, 2014, 13 марта, N 02130320140300; Официальный сайт Главы Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики (www.udmurt.ru), 2015, 13 июля, N 02130720151429) следующие изменения:

1) в части 1 статьи 2:

а) в пункте 3 после слов «государственной поддержки» дополнить словами «, муниципальной поддержки», после слов «бюджета Удмуртской Республики» дополнить словами «, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором,»;

б) в пункте 5 слова «или иным специализированным потребительским кооперативам» исключить;

в) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1) муниципальная поддержка капитального ремонта – мероприятия, осуществляемые органами местного самоуправления в Удмуртской Республике, направленные на предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору поддержки в осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе посредством выделения на эти цели средств из местного бюджета, а также предоставления банкам и иным кредитным организациям государственных гарантий и поручительств по обеспечению исполнения обязательств по возврату кредита, предоставленного на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;»;

г) в пункте 6 после слов «государственной поддержки» дополнить словами «, муниципальной поддержки»;

2) в статье 3:

а) в пункте 13 части 2 слова «и иными специализированными потребительскими кооперативами» исключить;

б) часть 2 дополнить пунктом 16.4 следующего содержания:

«16.4) устанавливает порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счёта и (или) региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;»;

в) в пункте 5 части 3 слова «и иными специализированными потребительскими кооперативами» исключить;

3) в статье 5:

а) в пункте 4 части 1 слова «5 процентов» заменить словами «0 процентов»;

б) часть 4 признать утратившей силу;

в) дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Собственники вправе принять решение о начале уплаты взносов на капитальный ремонт до истечения срока возникновения обязанности по уплате вышеуказанных взносов.»;

4) часть 3 статьи 6 изложить в следующей редакции:

«3. Зачёт средств по работам (услугам), предусмотренным в пунктах 1 – 6, 9 части 1 статьи 7 настоящего Закона, осуществляется региональным оператором после окончания выполнения данных работ (оказания данных услуг) и осуществления полной оплаты этих работ (услуг).

Зачёт средств по работам (услугам), предусмотренным в пункте 7 части 1 статьи 7 настоящего Закона, осуществляется региональным оператором при условии, если указанные работы (услуги) выполнялись в целях осуществления предстоящих работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных в пунктах 1 – 6, 9 части 1 статьи 7 настоящего Закона, и фактически выполнены (оказаны).»;

5) в статье 7:

а) пункт 9 части 1 изложить в следующей редакции:

«9) ремонт систем и средств противопожарной защиты;»;

б) абзац первый части 3 изложить в следующей редакции:

«3. Услуги и (или) работы, указанные в пунктах 1 – 6, 8 – 10 настоящей статьи, оплачиваются в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом.»;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. В случае если услуги (работы), указанные в пунктах 1 – 6, 9 части 1 настоящей статьи, выполняются этапами в течение срока, превышающего один календарный год, допускается поэтапная оплата работ.»;

6) в статье 8:

а) в пункте 8 части 3 после слов «подлежащими сносу» дополнить словами «или реконструкции»;

б) в части 6 слова «пять календарных лет» заменить словами «три календарных года»;

в) абзац первый части 7 изложить в следующей редакции:

«7. Региональная программа капитального ремонта формируется исходя из принципа однократного оказания (выполнения) каждого из указанных в пунктах 1 – 6, 9 части 1 статьи 7 настоящего Закона вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также в пунктах 7, 8 части 1 статьи 7 настоящего Закона, если указанные работы (услуги) выполнялись в целях осуществления предстоящих  работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренных в пунктах 1 – 6, 9 части 1 статьи 7 настоящего Закона.»;

г) часть 9 изложить в следующей редакции:

«9. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведён капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведён ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.»;

д) абзац второй части 10 изложить в следующей редакции:

«Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.»;

е) дополнить частью 12.1 следующего содержания:

«12.1. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счёте достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.»;

ж) часть 13 дополнить словами «, а также в государственно-информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.»;

7) статью 10 изложить в следующей редакции:

«Статья 10. Меры государственной, муниципальной поддержки капитального ремонта

1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер государственной поддержки, муниципальной поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счёт средств бюджета Удмуртской Республики, местных бюджетов.

2. Порядок и условия предоставления государственной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств бюджета Удмуртской Республики, в том числе путём предоставления гарантий и поручительств, устанавливаются Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законом Удмуртской Республики о бюджете Удмуртской Республики на соответствующий финансовый год и на плановый период. Размер средств на предоставление указанной государственной поддержки должен составлять не менее десяти процентов от общего планового объёма взносов на капитальный ремонт на территории Удмуртской Республики на соответствующий год, рассчитанного уполномоченным органом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

3. Порядок и условия предоставления муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счёт средств местного бюджета, в том числе путём предоставления гарантий и поручительств, устанавливаются органами местного самоуправления.

4. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.»;

8) в статье 11:

а) абзац первый части 1 изложить в следующей редакции:

«1. Региональный оператор создаётся с целью обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора либо выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта, в объёме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирования капитального ремонта общего имущества в таких домах, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счёт средств, полученных за счёт платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте (счетах) регионального оператора, за счёт субсидий, полученных из бюджета Удмуртской Республики и (или) местного бюджета, за счёт иных не запрещённых законом средств.»;

б) в части 8 слова «или иному специализированному потребительскому кооперативу» исключить;

в) в части 10:

абзац первый признать утратившим силу;

в абзаце втором  слова «для оплаты выполненных работ региональным оператором» заменить словами «для перечисления региональным оператором средств»;

9) статью 12 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Финансовая устойчивость регионального оператора

Объём средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, равен 95 процентам от суммы прогнозируемого объёма поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году и неиспользованных остатков средств на счёте (счетах) регионального оператора по состоянию на 1 января текущего года (за исключением средств, которые должны быть направлены на оплату договоров и контрактов, заключённых в предшествующем году).»;

10) в пункте 2 части 1 статьи 13 слова «или иной специализированный потребительский кооператив» исключить;

11) статью 14 дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. Орган государственного жилищного надзора осуществляет систематический мониторинг соответствия суммы накопленных средств на специальных счетах многоквартирных домов, собственники которых приняли решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, минимальному размеру фонда капитального ремонта, предусмотренному частью 1 статьи 5 настоящего Закона.

При установлении несоответствия накопленных средств на специальном счёте, уплата взносов на который приостановлена в установленном порядке, орган государственного жилищного надзора в течение одного месяца с момента выявления такого несоответствия направляет  владельцу специального счёта уведомление о возобновлении уплаты взносов на капитальный ремонт с месяца, следующего за месяцем принятия Правительством Удмуртской Республики решения об изменении предельной стоимости, предусмотренной частью 2 статьи 7 настоящего Закона.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Глава

Удмуртской  Республики          А.В. Соловьев

г. Ижевск

11 декабря 2015 года

N 86-РЗ