Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 18.07.2005 № 354
Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 27 марта 1995 г. N 150 "Об
утверждении Правил предоставления жилых помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся
в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан"
Во исполнение Указа Президента Республики Татарстан от 5 января
1995 г. "О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых
помещений в Республике Татарстан" и в целях реализации прав граждан на
жилище и социальную защиту в условиях формирования рынка жилья
Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
Утвердить прилагаемые Правила предоставления жилых помещений
гражданам-собственникам приватизированных жилых помещений, нуждающимся
в улучшении жилищных условий, в Республике Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан Ф.Х.Мухаметшин
Начальник Секретариата Кабинета
Министров Республики Татарстан Н.Б.Бакиров
Правила предоставления жилых помещений гражданам-собственникам
приватизированных жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, в Республике Татарстан (утв. постановлением КМ РТ от 27 марта
1995 г. N 150)
1. Общие положения
1. Настоящими Правилами в соответствии с Указом Президента
Республики Татарстан "О защите жилищных прав собственников
приватизированных жилых помещений в Республике Татарстан"
устанавливается единый порядок учета граждан-собственников
приватизированных жилых помещений, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и предоставления им жилых помещений в домах государственного
жилищного фонда, обязательный для местных администраций, органов
местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций,
расположенных на территории Республики Татарстан.
2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане,
нуждающиеся в улучшении жилищных условий и приватизировавшие
занимаемое жилье, в том числе:
а) постоянно проживающие в нем;
б) постоянно проживающие в другом, ранее приватизированном
жилье, в которое граждане вселились по договору мены без ухудшения
жилищных условий.
При приеме на учет в составе семьи учитываются лица, которые, в
соответствии с жилищным законодательством, считаются временно
отсутствующими.
Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий до приватизации жилого помещения, после его приватизации из
числа очередников не исключаются и сохраняют право на улучшение
жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами.
3. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную
собственность, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
К членам семьи относятся супруги, их дети и родители. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и
иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают
совместно с очередником на получение жилья и ведут с ним общее
хозяйство.
4. Граждане-собственники приватизированных жилых помещений
признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий на основаниях,
установленных действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Республике Татарстан, утвержденными постановлением Кабинета Министров
Республики Татарстан и Татарского республиканского совета профсоюзов
от 24 января 1992 года N 28.
Не подлежат принятию на учет граждане, ухудшившие свои жилищные
условия путем:
- отчуждения (продажи, дарения или иным путем) жилого помещения;
- обмена (мены) жилого помещения;
- вселения в жилое помещение родственников, других лиц (кроме
супругов, нетрудоспособных родителей и несовершеннолетних детей к
родителям, а также лиц, освобожденных от отбывания наказания в виде
лишения свободы, если они проживали на этой площади в качестве члена
семьи до осуждения и не были в установленном порядке признаны
утратившими право на жилую площадь).
Вселение в жилое помещение других граждан, имеющих в
соответствии с действующим законодательством право на
беспрепятственное вселение независимо от размера жилой площади и
степени родства, в результате которого последние становятся
нуждающимися в улучшении жилищных условий, является основанием для
принятия этих граждан на учет и предоставления им жилых помещений в
соответствии с действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Республике Татарстан.
5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
осуществляется в порядке, установленном действующими Правилами учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
жилых помещений в Республике Татарстан.
6. Обязательными условиями для принятия на учет
граждан-собственников приватизированных жилых помещений, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений
являются:
а) постоянное проживание всех собственников в приватизированном
ими жилье или в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих
Правил в другом, ранее приватизированном жилье в данном населенном
пункте, с соблюдением установленных правил регистрации граждан по
месту проживания, за исключением лиц, которые в соответствии с
жилищным законодательством считаются временно отсутствующими;
б) отсутствие в числе собственников занимаемого жилого помещения
других лиц, кроме граждан, участвовавших в его приватизации или в
случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил,
участвовавших в приватизации ранее занимаемого жилья.
7. Перечень документов, представление которых необходимо для
принятия на учет, установлен действующими Правилами учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых
помещений в Республике Татарстан.
Кроме этого, граждане должны представить:
а) в случае, указанном в подпункте "а" пункта 2 настоящих
Правил, договор на передачу жилого помещения в собственность и справку
органов технической инвентаризации о характеристике жилого помещения
и составе его собственников;
б) в случае, указанном в подпункте "б" пункта 2 настоящих
Правил, договор мены жилых помещений и справки органов технической
инвентаризации о приватизации ранее занимаемого жилья, о
характеристике жилых помещений (занимаемого ранее и на момент
обращения с заявлением о постановке на учет) и составе собственников.
8. Порядок снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий, а также сохранения права состоять на учете
регулируется действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Республике Татарстан.
Кроме этого, граждане снимаются с учета в случаях:
а) отчуждения (продажи, дарения или иным путем, за исключением
случаев, указанных в подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил) жилого
помещения, в том числе его долей, за исключением случаев отчуждения в
пользу других участников общей собственности;
б) выезда на другое постоянное место жительства участника общей
собственности, если право собственности на жилое помещение в целом не
будет переоформлено до предоставления жилья в порядке улучшения
жилищных условий на оставшихся постоянно проживать в нем
собственников.
При перемене гражданином, состоящем на учете в администрации
района в городе, места жительства в пределах одного города, в
результате которой он по договору мены утратил право собственности на
приватизированное жилье и стал собственником другого ранее
приватизированного жилого помещения, и в случае сохранения оснований
нуждаемости в улучшении жилищных условий, его учетное дело подлежит
передаче в администрацию района по новому месту жительства с
установлением ему очередности с учетом времени принятия на учет по
месту прежнего жительства.
9. Жилые помещения предоставляются в общую совместную
собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, в порядке очередности, установленной исходя из
времени принятия их на учет.
Порядок установления очередности предоставления жилых помещений,
в том числе льготной, регулируется действующими Правилами учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
жилых помещений в Республике Татарстан.
2. Порядок предоставления жилых помещений, оформление и выдача ордеров
10. Предоставление жилых помещений, оформление и выдача ордеров
на их заселение осуществляется в соответствии с действующими Правилами
учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
предоставления жилых помещений в Республике Татарстан с учетом
особенностей, установленных настоящими Правилами.
11. Жилые помещения предоставляются гражданам в общую совместную
собственность в порядке улучшения жилищных условий только при
условии, что все собственники:
а) постоянно проживают в занимаемом жилом помещении;
б) участвовали в его приватизации или в случае, указанном в
подпункте "б" пункта 2 настоящих Правил, участвовали в приватизации
ранее занимаемого жилья.
В числе собственников жилья, которым предоставляется жилое
помещение в порядке улучшения жилищных условий, учитываются лица,
которые в соответствии с жилищным законодательством, считаются
временно отсутствующими.
12. Основанием для предоставления жилого помещения в
собственность граждан является постановление главы администрации
района, города, района в городе, а также решение органа местного
самоуправления.
Постановление (решение) принимается после дачи гражданами
письменного согласия на предоставление им в собственность конкретного
жилого помещения и утрату права собственности на занимаемое
приватизированное жилье.
В постановлении (решении) указывается, что жилое помещение
предоставляется гражданам в общую совместную собственность с утратой
права собственности на ранее занимаемое жилье и дается поручение
органам технической инвентаризации зарегистрировать постановление
(решение), внести в установленном порядке соответствующие изменения в
реестры собственников и оформить гражданам регистрационное
удостоверение на право собственности.
Данное постановление (решение) является обязательным для
исполнения органами технической инвентаризации.
13. Освобождаемое приватизированное жилое помещение для его
заселения в установленном законодательством порядке передается
предприятию, организации, учреждению, местной администрации, органу
местного самоуправления, предоставившим гражданам жилье в порядке
улучшения жилищных условий.
14. При улучшении жилищных условий путем предоставления жилья
для части семьи (отселение), жилое помещение предоставляется в
собственность граждан, включенных в ордер на его заселение, а право
собственности на ранее занимаемое жилье переоформляется на оставшихся
проживать в нем других участников общей совместной собственности.
Если ранее занимаемое жилое помещение находилось в общей долевой
собственности, то доли граждан, получающих новое жилое помещение,
переходят в равных долях в общую долевую собственность других
собственников, оставшихся проживать по прежнему месту жительства.
Переход права собственности регистрируется органами технической
инвентаризации в реестре собственников и оформляется регистрационным
удостоверением.
15. Если в приватизированном жилом помещении собственника,
состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
постоянно проживают и другие члены семьи, не являющиеся собственниками
и не использовавшие право на приватизацию жилья, вселенные до 10
января 1995 года, то жилая площадь выделяется по установленной норме
предоставления с учетом всех проживающих. Жилое помещение
предоставляется в общую совместную собственность всех граждан,
включенных в ордер на его заселение, с учетом права членов семьи на
приватизацию жилья, предоставленного Законом Республики Татарстан "О
приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".
Если указанные члены семьи ранее использовали право на
приватизацию другого жилья, жилая площадь выделяется по установленной
норме предоставления с учетом всех проживающих. При этом члены семьи,
не являвщиеся собственниками, включаются в ордер, но не приобретают
право собственности на предоставляемое жилое помещение.
16. Если собственник приватизированного жилого помещения состоял
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и вселил в
установленном порядке после 10 января 1995 года в жилое помещение
других граждан (кроме супругов, нетрудоспособных родителей и
несовершеннолетних детей к родителям, а также лиц, освобожденных от
отбывания наказания в виде лишения свободы, если они проживали на этой
площади в качестве члена семьи до осуждения и не были в установленном
порядке признаны утратившими право на жилую площадь), то жилая
площадь предоставляется по установленной норме без учета лиц,
вселенных в жилое помещение после 10 января 1995 года.
Эти граждане обязаны освободить занимаемую ими жилую площадь до
принятия постановления о предоставлении собственнику жилого помещения,
что является обязательным условием для улучшения его жилищных
условий.
При этом, порядок приобретения права собственности на жилое
помещение гражданами, включенными в ордер, регулируется пунктом 15
настоящих Правил.
17. Копия постановления (решения) о предоставлении в
собственность жилого помещения направляется, в срок не позднее
пятнадцати дней со дня принятия, в местную администрацию, органы
местного самоуправления по месту нахождения предоставляемого жилья и
прежнему месту жительства граждан для их регистрации, внесения
изменений в реестры собственников, оформления регистрационного
удостоверения и ордера.
Выписка из постановления (решения) выдается гражданину для
снятия с регистрационного учета в занимаемом жилом помещении.
18. На основании постановления (решения) о предоставлении в
собственность жилого помещения в доме государственного жилищного фонда
местная администрация, орган местного самоуправления выдает
гражданину ордер, который является единственным основанием для
вселения в предоставленное жилое помещение.
Ордер выдается после снятия с регистрационного учета в
занимаемом жилом помещении и приведения его в исправное
санитарно-техническое состояние.
Вместе с ордером гражданину выдается регистрационное
удостоверение на право собственности, оформленное бюро технической
инвентаризации.
Незамедлительно, после получения ордера на новую жилую площадь,
граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать
его в исправном санитарно-техническом состоянии. Стоимость устранения
повреждений помещения, его оборудования, не выполненных собственником
работ по текущему ремонту, подлежит оплате за счет собственника в
установленном порядке.
19. Право собственности на предоставленное жилое помещение и
утрата права собственности на ранее занимаемое жилье у граждан
возникает с момента регистрации бюро технической инвентаризации
постановления (решения) о предоставлении в собственность жилого
помещения.
20. Нотариального удостоверения документов на передачу жилого
помещения в собственность граждан не требуется. Государственная
пошлина при этом не взимается.
21. В случае отказа граждан от переезда на выделенную жилую
площадь и освобождения занимаемого помещения, после возникновения
права собственности на предоставленное жилое помещение (п.19 настоящих
Правил), постановление о предоставлении жилого помещения в
собственность признается недействительным в судебном порядке и
граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
22. Отношения, не урегулированные настоящими Правилами,
регулируются действующими Правилами учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Республике Татарстан.
