Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.11.1995 № 873

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 30 ноября 1995 г. N 873
"О лицензировании деятельности специалистов по оценке недвижимости
                      в Республике Татарстан"


 Постановлением  КМ  РТ  от  23  октября  1996  г.  N  903   настоящее
 постановление признано утратившим силу

     В целях содействия развитию  рынка  недвижимости  и  упорядочения
осуществляемой  на территории Республики Татарстан предпринимательской
деятельности, связанной с реализацией недвижимого  имущества,  защитой
имущественных   интересов   граждан   Республики   Татарстан,  Кабинет
Министров Республики Татарстан постановляет:
     1. Ввести с 1 ноября 1995 г. на территории  Республики  Татарстан
лицензирование   деятельности,   связанной   с   оценкой   недвижимого
имущества.
     2. Запретить осуществление данного вида деятельности без лицензии
на территории Республики Татарстан с 1 января 1996 года.
     3.  Государственным  предприятиям   и   организациям,   а   также
акционерным  обществам  с государственной долей более 25 процентов при
совершении операций с недвижимым  имуществом  (сделках  купли-продажи,
кредитовании   под   залог,   совершении   актов   обмена,   процедуры
банкротства, создании совместных  предприятий,  проведении  переоценки
основных  фондов  и  др.) в обязательном порядке пользоваться услугами
только лицензированных оценщиков.
     4.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  лицензирования
деятельности   специалистов   по   оценке  недвижимости  в  Республике
Татарстан.
     5. Возложить проведение лицензирования деятельности  специалистов
по  оценке  недвижимости,  подготовку  нормативной  базы и контроля за
деятельностью специалистов по оценке недвижимости  на  Государственный
комитет  Республики  Татарстан  по  промышленной политике и управлению
государственным имуществом.


 Распоряжением ГК РТ по приватизации госимущества от 25 марта 1996  г.
 N  258  установлено,  что правом на получение лицензии специалиста по
 оценке недвижимости обладают лица, прошедшие  обучение  на  семинарах
 подготовки  специалистов  по антикризисному управлению предприятиями,
 сдавшие экзамен в соответствии с условиями  проведения  семинаров,  и
 получившие сертификат оценщика недвижимости

Премьер-министр
Республики Татарстан                                 Ф.Х.Мухаметшин



Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                          Н.Б.Бакиров




   Положение "О порядке лицензирования деятельности специалистов по   
оценке недвижимости в Республике Татарстан" (утв. постановлением КМ РТ
                     от 30 ноября 1995 г. N 873)                      

                          1. Общие положения                          

     1.1.  Лицензирование  физических  и  юридических  лиц  на   право
осуществления  деятельности  по  оценке недвижимости является способом
контроля   государства   за   соблюдением   требований    действующего
законодательства,  предъявляемых  к  участникам  рынка недвижимости, а
также защиты имущественных интересов граждан Республики Татарстан.
     1.2. В настоящем Положении применяются следующие понятия:
     "Оценщик  недвижимости"  -   специалист   по   оценке   стоимости
недвижимого    имущества,    получивший    в   установленном   порядке
квалификационный аттестат специалиста оценщика, являющийся сотрудником
фирмы  (агентства,  торгового  дома  недвижимости)  или индивидуальным
предпринимателем.
     1.3. Деятельностью по оценке недвижимого  имущества  имеют  право
заниматься  физические  лица - оценщики и юридические лица - оценочные
фирмы независимо от вида собственности,  в  том  числе  иностранные  и
созданные совместно с иностранными юридическими и физическими лицами.
     Оценочные  фирмы  обязаны  зарегистрироваться   в   установленном
порядке   как   предприятия,   создаваемые   в   целях   осуществления
экспертно-оценочной     деятельности,      могут      иметь      любую
организационно-правовую     форму,     предусмотренную     действующим
законодательством.
     1.4. Лицензия  на  право  осуществления  деятельности  по  оценке
недвижимости  в  Республике  Татарстан  (далее  - "лицензия") выдается
сроком от одного года до трех лет и оформляется согласно Приложению  1
(1а) к настоящему Положению.

2. Порядок работы Комиссии по лицензированию деятельности специалистов
                        по оценке недвижимости                        

     2.1.    Для    лицензирования    деятельности    оценщиков    при
Государственном комитете Республики Татарстан по промышленной политике
и   управлению   государственным   имуществом   создается    постоянно
действующая  комиссия  по  лицензированию деятельности специалистов по
оценке недвижимости (далее - "Комиссия").
     2.2.  Состав  комиссии  утверждается  Государственным   комитетом
Республики   Татарстан   по   промышленной   политике   и   управлению
государственным имуществом.
     2.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
     2.4. Комиссия правомочна принимать решение при условии участия  в
ее заседании не менее 2/3 ее членов.
     2.5. Решения Комиссии по вопросам, отнесенным к  ее  компетенции,
принимаются  простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих
в заседании. В  случае  равенства  голосов,  решающим  является  голос
председателя   Комиссии.   Решения,   принятые   Комиссией   в  рамках
осуществления ее функций, вносятся в протокол заседания Комиссии.

  3. Лицензирование деятельности оценщиков и порядок выдачи лицензии  

     3.1. Обращаться за получением лицензии  вправе  любое  физическое
или  юридическое лицо, имеющее право заниматься оценкой недвижимости в
соответствии с действующим законодательством.
     3.2.  Обязательным  условием  для  получения  лицензии   является
наличие  у  претендента (физического лица) или у одного из сотрудников
претендента    (юридического     лица)     аттестата     (сертификата)
специалиста-оценщика,    полученного    в   результате   обучения   на
специализированных курсах.

  Комментарий ГАРАНТа
 Распоряжением ГК РТ по приватизации госимущества от 25 марта 1996  г.
 N  258  установлено,  что правом на получение лицензии специалиста по
 оценке недвижимости обладают лица, прошедшие  обучение  на  семинарах
 подготовки  специалистов  по антикризисному управлению предприятиями,
 сдавшие экзамен в соответствии с условиями  проведения  семинаров,  и
 получившие сертификат оценщика недвижимости

     3.3. Лицензионный сбор устанавливается в сумме  10-кратного  (для
физических  лиц)  и  50-кратного  (для  юридических  лиц) минимального
размера  оплаты  труда,  установленного  законодательством  Республики
Татарстан, для целей налогообложения.
     3.4. Распределение  лицензионного  сбора  определяется  следующим
образом:
     60% - в госбюджет Республики Татарстан;
     60% - на оплату деятельности членов Комиссии;
     60% - на оплату экспертных услуг.
     3.5. Претендент  на  получение  лицензии  (далее  -  "Заявитель")
должен представить в Комиссию следующие документы:
     а) заявку по установленной форме согласно  Приложению  2  (2а)  к
настоящему Положению;
     б) для  юридических  лиц  -  прошитые  и  удостоверенные  печатью
организации  и  подписью  руководителя  Заявителя  копии учредительных
документов   Заявителя,   а   именно:    устава    и    свидетельства,
удостоверяющего государственную регистрацию предприятия;
     в) для физических лиц - документ  о  регистрации  индивидуального
предпринимателя, паспорт;
     г) копию документа об оплате лицензионного сбора;
     д) копию аттестата специалиста-оценщика;
     е) справку из налоговой инспекции о постановке на учет.
     3.6.   Заявители   несут   ответственность    за    достоверность
представляемых сведений.
     3.7.  Все  документы,  представленные  для  получения   лицензии,
регистрируются  в день их подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче
лицензии рассматривается в  течение  15  дней  с  момента  регистрации
заявки.  В случае несоответствия представленных документов требованиям
настоящего Положения Комиссия уведомляет об этом Заявителя,  предлагая
внести исправления или представить дополнительные документы.
     3.8. Комиссия рассматривает  и  самостоятельно  решает  вопрос  о
выдаче   лицензии   Заявителю.   Присутствие  Заявителя  на  заседании
Комиссии, рассматривающем  вопрос  о  выдаче  ему  лицензии,  является
обязательным.
     Лицензия начинает действовать со дня ее выдачи.
     В  случае  отказа  в  выдаче  лицензии   заявителю   возвращается
лицензионный сбор за удержанием комиссионного (организационного) сбора
в размере 10% от суммы лицензионного сбора.
     3.9. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
     в представленных документах содержатся недостоверные сведения;
     заявитель  не  соответствует   квалификационным   требованиям   и
условиям осуществления данного вида деятельности;
     не истек установленный срок после  лишения  заявителя  предыдущей
лицензии.
     3.10. Лицензия выдается в течение 5 дней после принятия Комиссией
решения о ее выдаче.
     3.11.  Лицензия  выдается  в  единственном  экземпляре.  Передача
лицензии   другому   хозяйствующему   субъекту  или  физическому  лицу
запрещается.
     3.12. Переоформление лицензии производится по истечении срока  ее
действия.  Для  переоформления лицензии представляются те же документы
(п.3.5.), уплачивается лицензионный сбор. Необходимо также представить
справку  установленной  формы  (Приложение 3 к настоящему Положению) о
результатах  деятельности  за  год  и  не  менее  двух   отчетов   для
подтверждения квалификации.
     3.13. Если в течение срока действия лицензии произойдет изменение
наименования  предприятия,  юридического адреса, банковских реквизитов
и т.д., лицензиат обязан  в  десятидневный  срок  письменно  уведомить
орган, выдавший лицензию, и переоформить свои лицензионные документы.
     3.14. В случае  увольнения  из  организации  работника,  имеющего
аттестат  специалиста-оценщика  (если  такой  специалист в организации
единственный),  лицензия   в   десятидневный   срок   возвращается   в
лицензионный орган.
     3.15. В  целях  контроля  за  соответствием  операций  Лицензиата
действующему  законодательству  Комиссия имеет право провести проверку
правомерного использования лицензии.

                  4. Права и обязанности лицензиата                   

     4.1. Владелец лицензии обязан:
     предъявлять ее по первому  требованию  контролирующих  органов  и
клиентов  (в  случае  необходимости  может предоставляться нотариально
заверенная копия)
     4.2. Запрещается  передавать  сведения,  полученные  оценщиком  в
процессе  оценки,  третьим  лицам  без  письменного согласия заказчика
отчета об оценке.
     4.3. Лицензиат имеет право:
     ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию;
     получать необходимую информацию (в рамках заключенного договора с
собственником  недвижимости)  в  администрациях  и  службах  города  и
районов, органах государственной власти и контроля.

                   5. Прекращение действия лицензии                   

     5.1. Лицензия может  быть  изъята  только  на  основании  решения
Комиссии о ее приостановлении или аннулировании, либо по решению суда.
     5.2. Приостановление действия  или  отзыв  лицензии  производится
Комиссией  и  доводится  до  сведения  Лицензиата  в  виде письменного
уведомления. Всякая  деятельность  Лицензиата  на  рынке  недвижимости
после получения указанного уведомления считается незаконной.
     5.3.  Действие  лицензии  может  быть  приостановлено  в  случаях
выявления   недостоверности  информации,  содержащейся  в  документах,
представленных на лицензирование.
     5.4. В случае приостановления действия лицензии Лицензиат  обязан
в течение месяца принять все необходимые меры для устранения указанных
недостатков  или  немедленно  пресечь  указанные  действия.  В  случае
невыполнения этого требования следует отзыв лицензии.
     5.5. Лицензия отзывается:
     при передаче лицензии другому лицу;
     при   установлении    умышленных    искажений    в    документах,
представленных на лицензирование;
     при  наличии  обоснованных  жалоб   на   неправомерные   действия
сотрудников фирмы или лицензиата-физического лица;
     при  увольнении  единственного   работника,   имеющего   аттестат
специалиста-оценщика;
     при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.
     5.6. Решение  Комиссии  о  приостановлении  действия  или  отзыве
лицензии может быть обжаловано в суд.


                                                        Приложение N 1
                                  к Положению о порядке лицензирования
                                   деятельности специалистов по оценке
                                   недвижимости в Республике Татарстан

                                                                Лицензия

Серия________________                       Реестровый N_________________

     Выдано______________________________________________________________
                           (наименование предприятия)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                           (юридический адрес)
     Основание:  квалификационный аттестат (сертификат), когда, кем, кому
выдан____________________________________________________________________
     Предоставлено право осуществлять____________________________________
                                              (вид деятельности)
_________________________________________________________________________
     Область действия лицензии___________________________________________
_________________________________________________________________________
     Условия действия лицензии___________________________________________
_________________________________________________________________________

     Дата выдачи лицензии:               "___"____________________199__г.
     Срок действия лицензии:             "___"____________________199__г.

Председатель Комиссии по лицензированию
деятельности специалистов по оценке
недвижимости                           __________________________________
                                             М.П.________________________

Серия________________                       Реестровый N_________________

     Организация_________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Дата выдачи лицензии:               "___"____________________199__г.
     Срок действия лицензии:             "___"____________________199__г.


Приложение N 1а
к Положению о порядке лицензирования
деятельности специалистов по оценке
недвижимости в Республике Татарстан

                                Лицензия

Серия________________                       Реестровый N_________________

     Выдано______________________________________________________________
                           (фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                      (адрес, паспортные данные)
     Основание:  квалификационный аттестат (сертификат), когда, кем, кому
выдан____________________________________________________________________
     Предоставлено право осуществлять____________________________________
                                              (вид деятельности)
_________________________________________________________________________
     Область действия лицензии___________________________________________
_________________________________________________________________________
     Условия действия лицензии___________________________________________
_________________________________________________________________________

     Дата выдачи лицензии:               "___"____________________199__г.
     Срок действия лицензии:             "___"____________________199__г.

Председатель Комиссии по лицензированию
деятельности специалистов по оценке
недвижимости                           __________________________________
                                             М.П.________________________

Серия________________                       Реестровый N_________________

     Организация_________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Дата выдачи лицензии:               "___"____________________199__г.
     Срок действия лицензии:             "___"____________________199__г.



Приложение N 2
к Положению о порядке лицензирования
деятельности специалистов по оценке
недвижимости в Республике Татарстан

                                              Регистрационный N__________
                                              от_________________________

Заявка на получение лицензии
для юридического лица

     Заявитель___________________________________________________________
                           (наименование юридического лица)
расположенный по адресу:_________________________________________________
_________________________________________________________________________
телефон__________________телефакс________________телекс__________________
зарегистрированный в_____________________________________________________
                                    (место регистрации)
регистрационное свидетельство N______ от "___"____________________199__г.
расчетный счет N______________в__________________________________________
                                  (наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО_________________________________________________________________
в лице___________________________________________________________________
                        (Ф.И.О., должность руководителя)
просит  выдать  лицензию  на  осуществление деятельности специалистов  по
оценке недвижимости в Республике Татарстан.
     С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,
законами,    правилами   и  положениями,    регулирующими   осуществление
деятельности по оценке недвижимости, ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
     Также обязуюсь выполнять все требования санитарных, противопожарных,
правоохранительных и иных государственных органов.

Подпись заявителя________________________________________________________


Приложение N 2а
к Положению о порядке лицензирования
деятельности специалистов по оценке
недвижимости в Республике Татарстан

                                              Регистрационный N__________
                                              от_________________________

Заявка на получение лицензии
для индивидуального предпринимателя

     Заявитель___________________________________________________________
                                       (Ф.И.О.)
проживающий по адресу:___________________________________________________
_________________________________________________________________________
телефон__________________телефакс________________телекс__________________
зарегистрированный в_____________________________________________________
                                     (место регистрации)
регистрационное свидетельство N______ от "___"____________________199__г.
расчетный счет N______________в__________________________________________
                                  (наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО_________________________________________________________________
просит выдать лицензию  на  осуществление  деятельности  специалистов  по
оценке недвижимости в Республике Татарстан.
     С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,
законами,    правилами   и  положениями,    регулирующими   осуществление
деятельности по оценке недвижимости, ознакомлен и обязуюсь их выполнять.
     Также обязуюсь выполнять все требования санитарных, противопожарных,
правоохранительных и иных государственных органов.

Подпись заявителя________________________________________________________


Приложение N 3
к Положению о порядке лицензирования
деятельности специалистов по оценке
недвижимости в Республике Татарстан

 Справка о деятельности по оценке недвижимости за период действия
                         выданной лицензии

    Наименование  организации  (Ф.И.О. лицензиата - индивидуального 
предпринимателя)    Период   действия   лицензии   (когда   и   кем   
выдана)________________   
_____________________________________________________________

---------------------T---------------T-----------------T-----------------
Количество  оцененных¦Жилые помещения¦Нежилые помещения¦Земельные участки
объектов за период   ¦               ¦                 ¦
_____________________¦               ¦                 ¦
---------------------+---------------+-----------------+-----------------
          1          ¦       2       ¦        3        ¦        4
---------------------+---------------+-----------------+-----------------
    Всего            ¦               ¦                 ¦
                     ¦               ¦                 ¦
    В т.ч.:          ¦               ¦                 ¦
                     ¦               ¦                 ¦
                     ¦               ¦                 ¦
                     ¦               ¦                 ¦
                     ¦               ¦                 ¦
---------------------+---------------+-----------------+-----------------

Подпись руководителя (лицензиата):_______________________________________