Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.11.1996 № 996

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 ноября 1996 г. N 996
      "Об утверждении Положения "О порядке передачи объектов
республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и
  коммунально-бытового назначения государственной собственности,
   находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении
 предприятий и организаций, в коммунальную собственность городов и
                             районов"

        В целях  передачи  объектов  республиканского  жилищного  фонда,
объектов   социально-культурного   и  коммунально-бытового  назначения
государственной собственности, находящихся в хозяйственном  ведении  и
оперативном  управлении  предприятий  и  организаций,  в  коммунальную
собственность городов и районов Кабинет Министров Республики Татарстан
постановляет:
      1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  передачи  объектов
республиканского  жилищного  фонда,  объектов  социально-культурного и
коммунально-бытового   назначения    государственной    собственности,
находящихся   в   хозяйственном   ведении   и  оперативном  управлении
предприятий и организаций,  в  коммунальную  собственность  городов  и
районов.
      2. Установить, что передача объектов республиканского  жилищного
фонда,    объектов    социально-культурного   и   коммунально-бытового
назначения производится по фактическому их состоянию.
      3.  Финансирование  переданных  в   коммунальную   собственность
городов  и районов объектов республиканского жилищного фонда, объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  находившихся
на    балансе   приватизируемого   (приватизированного)   предприятия,
осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов.
      Расходы по  соответствующим  бюджетам,  возникающие  в  связи  с
передачей  указанных  объектов, подлежат возмещению за счет отчислений
100  процентов  поступающих  в  эти  бюджеты  дивидендов  по   акциям,
закрепленным  в государственной собственности, а также за счет средств
республиканского  бюджета   Республики   Татарстан,   выделяемых   при
уточнении бюджетных взаимоотношений.
      4. Министерству финансов Республики  Татарстан  при  определении
взаимоотношений  между  республиканским бюджетом и бюджетами районов и
городов учитывать  расходы  на  содержание  объектов  республиканского
жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения,  переданных  в  коммунальную   собственность   городов   и
районов,  на  основании  актов  приема-передачи  указанных  объектов с
приложением необходимых расчетов и обоснований.  При  этом  необходимо
учитывать  поступления налога на содержание жилищного фонда и объектов
социально-культурной  сферы,  плательщиками  которого   становятся   в
соответствии    с    действующим   законодательством   приватизируемые
(приватизированные)   предприятия   при   передаче   в    коммунальную
собственность  городов  и  районов объектов республиканского жилищного
фонда,   объектов   социально-культурного    и    коммунально-бытового
назначения.
      5. Местным  органам  государственного  управления  создавать  на
основе существующих органов управления жилищно-коммунальным хозяйством
структуры  по  управлению  жилищно-коммунальной  сферой  со   статусом
юридических   лиц  (службы  заказчика),  в  функции  которых  включить
заключение договоров подряда с предприятиями,  обслуживающими  объекты
жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения.
      6. Министерствам, госкомитетам и ведомствам Республики Татарстан
привести   ведомственные  нормативные  акты,  определяющие  условия  и
порядок передачи объектов республиканского жилищного  фонда,  объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения в коммунальную
собственность  городов  и  районов,   в   соответствие   с   настоящим
постановлением.
  
Премьер-министр
Республики Татарстан                                     Ф.Х.Мухаметшин

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                              Н.Б.Бакиров


  Положение "О порядке передачи объектов республиканского жилищного   
     фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового     
назначения государственной собственности, находящихся в хозяйственном 
     ведении и оперативном управлении предприятий и организаций в     
коммунальную собственность городов и районов" (утв. постановлением КМ 
                    РТ от 28 ноября 1996 г. N 996)                    
  
      1. Настоящее Положение определяет  условия  и  порядок  передачи
объектов  республиканского  жилищного  фонда,  социально-культурного и
коммунально-бытового   назначения,   находящихся   в   государственной
собственности,  в  коммунальную  собственность  городов (кроме городов
районного  подчинения)  и  районов  (кроме  районов   в   городах)   и
распространяется  на  приватизированные,  а также находящиеся в стадии
приватизации и не подлежащие приватизации предприятия.
      2.  Для  передачи  объектов   республиканского   жилого   фонда,
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в
государственной собственности, в коммунальную собственность городов  и
районов,   предприятия,  находящиеся  в  стадии  приватизации,  вносят
перечни таких объектов в планы приватизации отдельным разделом.
      Комиссии   по    приватизации    государственных    предприятий,
находящихся  в  режиме  приватизации,  совместно  с  местными органами
государственной власти и управления, рассматривают порядок передачи  и
условия  поэтапного  финансирования  объектов жилсоцкультбыта, которые
вносятся в план приватизации и утверждаются Государственным  комитетом
Республики Татарстан по приватизации государственного имущества.
      Предприятия, планы  приватизации  которых  утверждены,  а  также
предприятия,    не    подлежащие   приватизации   в   соответствии   с
Государственной  программой  приватизации  в   Республике   Татарстан,
обращаются  в Государственный комитет Республики Татарстан по вопросам
промышленности и  управлению  госимуществом  с  заявкой  о  пересмотре
договора о передаче в хозяйственное ведение объектов жилсоцкультбыта и
о передаче указанных объектов в коммунальную собственность  городов  и
районов.
      Основанием для внесения изменений в план приватизации и  договор
о   закреплении   объектов  жилсоцкультбыта  в  хозяйственное  ведение
предприятия   является   постановление    Государственного    комитета
Республики   Татарстан   по   вопросам   промышленности  и  управлению
госимуществом  о   передаче   объектов   жилищного   фонда,   объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения в коммунальную
собственность городов  и  районов  с  учетом  мнения  местных  органов
государственной власти и управления.
      3.  Утверждение  плана  приватизации   предприятия   (изменений,
вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче
объектов республиканского  жилищного  фонда,  социально-культурного  и
коммунально-бытового   назначения   государственной   собственности  в
коммунальную собственность городов и районов.
      В принятом решении о передаче  указанных  объектов  должны  быть
указаны условия и источники их финансирования.
      4.      Объекты      республиканского      жилищного      фонда,
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящиеся в
государственной собственности и закрепленные на  праве  хозяйственного
ведения за предприятиями, не подлежащими приватизации в соответствии с
Государственной  программой  приватизации  в   Республике   Татарстан,
передаются  в  соответствии  с действующим законодательством о порядке
передачи  объектов  государственной   собственности   в   коммунальную
собственность.
      5. Передаче  в  коммунальную  собственность  городов  и  районов
подлежат    объекты    республиканского   жилищного   фонда,   объекты
социально-культурного      и      коммунально-бытового      назначения
государственной  собственности,  находящиеся в ведении предприятий, не
включаемые в состав  приватизируемого  имущества  предприятий,  в  том
числе:
      сооружения и сети водопровода и канализации, котельные,  газовые
сети,  тепловые  сети,  электрические  сети,  объекты благоустройства,
другие  сооружения  и  коммуникации  инженерной   инфраструктуры   (за
исключением находящихся на территории предприятий);
      эксплуатационно-ремонтные  организации,  участки,  цехи,   базы,
мастерские,   гаражи,   складские   помещения,   предназначенные   для
технического обслуживания и ремонта объектов  коммунального  хозяйства
(за исключением находящихся на территории предприятий);
      машины  и   механизмы   (транспортные   средства,   землеройная,
уборочная    техника    и    другое   оборудование),   предназначенные
исключительно   для   эксплуатации   и    технического    обслуживания
передаваемых  объектов,  по нормам, действующим в жилищно-коммунальном
хозяйстве.  По  договоренности  сторон   возможна   замена   указанных
технических  средств  на  другие  или  передача  финансовых средств на
приобретение машин и механизмов.
      Указанные объекты должны передаваться в комплекте с  необходимой
для нормальной эксплуатации технической документацией.
      Вся дебиторская и  кредиторская  задолженность  по  передаваемым
объектам остается у передающей стороны.
      Жилой фонд должен передаваться  вместе  с  относящимися  к  нему
инженерными   сетями   и   внутридомовым   оборудованием   (газовые  и
электрические плиты и т.д.).
      6.  Местные  органы  государственной  власти  и   управления   и
предприятия   заключают   договоры   о   совместном  финансировании  и
использовании  объектов  республиканского  жилищного  фонда,  объектов
социально-культурного      и      коммунально-бытового      назначения
государственной собственности,  выполняющих  функции  по  обслуживанию
соответствующего региона.
      В договоре о  совместном  финансировании  передаваемых  объектов
могут  быть  заложены условия поэтапного сокращения затрат предприятия
по  объектам  жилищного  фонда,   объектам   социально-культурного   и
коммунально-бытового назначения:
      в первом году  предприятие  возмещает  75  процентов  затрат  по
содержанию и обслуживанию передаваемых объектов;
      во втором году - 50 процентов;
      в третьем году - 25 процентов.
      7.  В  плане  приватизации  предприятия  (изменениях   в   плане
приватизации  предприятия),  включающем  в  себя перечень передаваемых
объектов  в  обязательном  порядке,  делается  указание  о  том,   что
включенные  в  перечень  объекты  не  входят в состав приватизируемого
имущества   данного   предприятия   и   передаются   в    коммунальную
собственность городов и районов.
      8.  Местные  органы  государственной  власти  и  управления,   в
собственность  которых  передаются  в  фактическом  состоянии  объекты
республиканского    жилищного    фонда,    социально-культурного     и
коммунально-бытового    назначениям    совместно   с   администрациями
предприятий  в  месячный  срок  с  момента  принятия  соответствующего
решения   о   передаче   указанных   объектов   оформляют  необходимую
техническую  документацию  и  акты  приема-передачи  по  установленной
форме.
      9. При отсутствии у местных  органов  государственной  власти  и
управления     необходимой    производственно-эксплуатационной    базы
жилищно-коммунального  хозяйства  указанные  органы  могут   заключить
договор   с   предприятием   на  ее  проектирование,  строительство  и
финансирование.
      10.  Средства  для  финансирования  содержания  и   эксплуатации
объектов      республиканского      жилищного      фонда,     объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных  в
коммунальную   собственность   городов   и   районов,  предусмотренные
действующим законодательством на эти цели, в том числе  выделенные  из
республиканского   бюджета,   а   также   платежи  потребителей  услуг
жилищно-коммунального хозяйства, средства предприятий, предусмотренные
ими  для финансирования капитального ремонта жилищного фонда, и другие
поступления  на   содержание   и   эксплуатацию   указанных   объектов
аккумулируются  на  расчетных  счетах  структур  (отделов, управлений,
жилищных трестов) местных органов государственной власти и управления,
осуществляющих управление этими объектами.