Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.07.1998 № 400

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 17 июля 1998 г. N 400
"О государственном учете жилищного фонда в Республике Татарстан"

(В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.02.1999 № 84)

В соответствии с Указом Президента Республики Татарстан от 9 марта 1998 года N УП-180 "О совершенствовании порядка учета, оценки, регистрации, налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей) и дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан", и в целях упорядочения учета индивидуального жилищного фонда Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учете жилищного фонда в Республике Татарстан.

2. Установить, что государственный учет жилищного фонда независимо от форм собственности осуществляется по единой для Республики Татарстан системе учета в соответствии с действующим законодательством государственными предприятиями бюро технической инвентаризации городов и районов, входящими в состав Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

3. Министерству финансов Республики Татарстан определить источники финансирования работ по государственному учету жилищного фонда.

4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан:

обеспечить на основе статистического наблюдения, бухгалтерского и технического учета жилищного фонда проведение комплексного анализа развития жилищно-коммунального хозяйства с последующим использованием полученных материалов при реализации государственной политики в этой сфере экономики;

обеспечить методическое руководство и координацию деятельности по техническому учету жилищного фонда;

создать единое государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" на базе существующих организаций технической инвентаризации городов и районов Республики Татарстан.

5. Администрациям городов и районов принять меры по обеспечению государственного учета жилищного фонда на территории Республики Татарстан.

6. Признать утратившим силу распоряжение Совета Министров ТАССР от 22 марта 1985 года N 198-р.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 26 февраля 1999 г. N 84 в настоящее Положение внесены изменения

(В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.02.1999 № 84)

Положение
"О государственном учете жилищного фонда в Республике Татарстан"
(утв. постановлением КМ РТ от 17 июля 1998 г. N 400)

1. Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Республике Татарстан является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

2. Государственному учету подлежат независимо от форм собственности все жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из него производятся в соответствии с действующим законодательством.

3. Государственный учет жилищного фонда в Республике Татарстан включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от ведомственной принадлежности жилищного фонда по единой для Республики Татарстан системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений (далее именуется регистрация).

Порядок ведения технического учета устанавливают Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан.

Технический учет жилищного фонда в Республике Татарстан возлагается на государственные предприятия бюро технической инвентаризации городов и районов Республики Татарстан.

Методическое руководство по ведению государственного учета жилищного фонда возлагается на государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан".

4. Государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" осуществляет технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняет и представляет формы государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в органы государственной статистики, государственной налоговой инспекции, другие органы по их запросам в соответствии с действующим законодательством.

Показатели технического учета жилищного фонда должны соответствовать показателям официального статистического учета.

5. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 48, ст.5369) и иными нормативными правовыми актами.

6. Государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" обязано осуществлять:

государственный учет жилищного фонда;

техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;

контроль за техническим состоянием жилых строений и жилых помещений;

оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

7. Технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

8. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено действующим законодательством, в следующих случаях:

при составлении государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду;

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

вводе в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений;

определении технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений;

регистрации товариществ собственников жилья;

присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости в жилищной сфере;

отчуждении жилищного фонда и смене собственника (балансодержателя);

ликвидации и сносе жилого фонда, переводе его из жилого в нежилой фонд;

в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

9. Паспортизация и плановая техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений производятся Государственным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" за счет средств их собственников по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти Республики Татарстан, а работы, производимые государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации" для целей налогообложения имущества физических лиц, - в соответствии с действующим законодательством на территории Республики Татарстан.

Внеплановые обследования могут производиться государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации" по заявкам собственников жилых строений и жилых помещений по договорным ценам.

10. Исполнительная учетно-техническая документация на законченный строительством жилой дом, составляемая государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации", включается в состав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком) приемочной комиссии.

Выдача технических паспортов строений с жилыми помещениями без наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.

Выписки и копии отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами исполнительной власти Республики Татарстан.

Органы исполнительной власти Республики Татарстан могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения.

11. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации" путем ведения реестра жилищного фонда.

12. Технические паспорта, поэтажные планы строений, планы земельных участков, правоустанавливающие документы (нотариальные договора, договора приватизации жилищного фонда, дубликаты договоров и другие правоустанавливающие документы), регистрационные книги, иные документы, составленные государственным предприятием "Бюро технической инвентаризации" до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными.

13. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы хранятся в местных архивах "Бюро технической инвентаризации", а электронные копии - в объединенном архиве государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" в соответствии с действующим законодательством.

Архивы "Бюро технической инвентаризации" относятся к государственной собственности Республики Татарстан.

Отчуждение архивов "Бюро технической инвентаризации" не допускается.

14. Порядок доступа и выдачи информации из архивов "Бюро технической инвентаризации" определяются органами исполнительной власти Республики Татарстан.

15. Государственное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" совместно с бюро технической инвентаризации городов и районов осуществляет, кроме функций, предусмотренных п.6 настоящего Положения, следующие функции:

проводит единую политику, методическое руководство и координацию деятельности государственных предприятий "Бюро технической инвентаризации" городов и районов Республики Татарстан;

осуществляет представительство общих интересов государственных предприятий "Бюро технической инвентаризации" городов и районов в органах государственной власти Республики Татарстан, в других организациях и учреждениях;

обеспечивает формирование государственных реестров архивов "Бюро технической инвентаризации" Республики Татарстан;

обеспечивает проведение ежегодной инвентаризации архивов "Бюро технической инвентаризации".

16. Должностные лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, а также начальник государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" несут в соответствии с действующим законодательством ответственность за ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения.