Постановление ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ г.Казань от 26.06.2003 № 1087

    
           О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ,
              НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
                          ПО ЛЬГОТНЫМ ЦЕНАМ
   
     В соответствии со ст. 49.1 Жилищного кодекса РСФСР, во исполнение
Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 23.01.2003 за
N  35  "О  Временных  правилах учета граждан,  нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений  в  Республике
Татарстан",  Постановления Главы администрации г. Казани от 05.02.2003
за  N  214  "О   внесении   изменений   и   дополнений   в   Программу
социально-экономического  развития  г.  Казани  на  2003 г.",  в целях
организации системы реализации жилой площади гражданам,  нуждающимся в
улучшении   жилищных  условий  по  договорам,  а  также  рационального
использования жилых помещений и  привлечения  дополнительных  денежных
средств   для   выполнения   социальных   программ  в  жилищной  сфере
ПОСТАНОВЛЯЮ:
   
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  реализации  жилых  помещений
гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по льготным ценам
(Приложение).
     2. Реализацию  жилых  помещений  по  льготным  ценам возложить на
Управление   жилищной    политики    администрации    города    Казани
(З.З.Баширов).
     3. Возложить на Управление жилищной политики администрации города
Казани  (З.З.Баширов)  контроль  за  полнотой  поступлений  средств по
заключаемым договорам.
     4. Управлению   жилищной   политики   администрации   г.   Казани
(З.З.Баширов) определить порядок установления выкупной стоимости жилых
помещений,  реализуемых  гражданам,  нуждающимся  в улучшении жилищных
условий, по льготным ценам.
     5. Установить,  что  денежные  средства,  полученные в результате
распоряжения и  использования  муниципальным  жилищным  фондом  города
Казани,  поступают  на  расчетный  счет  Управления  жилищной политики
администрации города Казани и направляются на  жилищное  строительство
нового муниципального жилья.
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
заместителя Главы администрации г. Казани (А.В.Чугунова).
   
     К.Ш.ИСХАКОВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                       к Постановлению
                                         Главы администрации г. Казани
                                             от 26 июня 2003 г. N 1087
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. КАЗАНИ
         ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
                          ПО ЛЬГОТНЫМ ЦЕНАМ
   
     1. Настоящее  Положение  определяет  порядок  и  условия передачи
жилых помещений,  находящихся  в  муниципальной  собственности  города
Казани,  или помещений,  не законченных строительством, находящихся на
этапе   строительства,   в   домах,   заказчиком   которых    является
администрация  г.  Казани  или  принимающая  в  строительстве  долевое
участие,  в собственность граждан,  нуждающихся в  улучшении  жилищных
условий, по льготным ценам.
     2. Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий (далее  по
тексту - Очередники),  признанные таковыми в соответствии с Временными
правилами учета граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий,  и
предоставления  жилых помещений в Республике Татарстан,  утвержденными
Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан  от  23.01.2003
за  N  35,  могут  улучшить свои жилищные условия путем приобретения в
собственность жилых помещений по льготным ценам.
     3. На  территории города Казани право заключать договоры передачи
жилых помещений,  находящихся  в  муниципальной  собственности  города
Казани,   или  помещений,  не  законченных  строительством,  в  домах,
заказчиком  которых   является   администрация   г.   Казани   или   в
строительстве  которых она принимает долевое участие,  в собственность
граждан  (далее  по  тексту  -  договоры  реализации)  предоставляется
Управлению жилищной политики администрации г.  Казани (далее по тексту
- Уполномоченный орган).
     4. Основным    документом,   регламентирующим   отношения   между
сторонами,  являются договоры реализации  жилого  помещения  (договоры
купли-продажи, мены, долевого участия, уступки права и т.д.).
     5. Реализация жилых помещений Уполномоченным органом  Очередникам
осуществляется согласно очередности последнего исходя из даты принятия
на учет нуждающихся в улучшении  жилищных  условий  с  соответствующей
рекомендацией жилищно-бытовой комиссии администрации района г. Казани.
     6. Реализация жилых помещений  по  договорам,  заключаемым  между
Уполномоченным  органом  и  Очередником,  осуществляется  из  объемов,
определяемых   Правительством   Республики    Татарстан    и    Главой
администрации города Казани.
     7. Объектом договора может быть жилое  помещение,  пригодное  для
проживания,  благоустроенное  применительно  к условиям города Казани,
отвечающее санитарным и техническим  нормам  и  требованиям,  а  также
находящееся  в  доме,  не  подлежащем  сносу,  капитальному  ремонту с
отселением  жителей  или  реконструкции,  либо  находящееся  на  этапе
строительства.
     8. Жилые помещения реализуются Уполномоченным органом Очередникам
по  социальным  нормативам предоставления жилых помещений в Республике
Татарстан,  установленным пунктами  4  и  28  Временных  правил  учета
граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий,  и предоставления
жилых помещений в Республике Татарстан,  на состав  семьи,  признанной
нуждающейся в улучшении жилищных условий.
     По желанию Очередника жилое помещение предоставляется как на  всю
семью,  так  и  на  часть  семьи  в  дополнение  к  занимаемому жилому
помещению. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых
по любым законным основаниям и предоставляемых по договору реализации,
не должна превышать  нормы  предоставления,  установленной  для  семьи
данной численности.
     Очередник вправе  обратиться  в   администрацию   г.   Казани   с
заявлением о предоставлении ему жилого помещения площадью, превышающей
норму предоставления за плату.  Превышение нормы предоставления жилого
помещения  на  каждого  члена  семьи Очередника оплачивается по полной
выкупной стоимости,  установленной администрацией г. Казани, без учета
льгот, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения.
     При совершении    Очередником    либо    членом     его     семьи
гражданско-правовых   сделок   с   жилыми   помещениями,  приведших  к
уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо  к  их  отчуждению,
норма   предоставления  жилого  помещения,  подлежащего  реализации  в
соответствии  с  пунктом  11  настоящего  Положения,  уменьшается   на
соответствующее количество квадратных метров общей площади.
     9. Заключение договора  реализации  жилого  помещения  не  влечет
передачи  права  собственности  на него до внесения всей обусловленной
договором суммы выкупа и оформления  права  собственности  на  него  в
установленном законом порядке.
     10. Реализация жилых помещений осуществляется исходя из стоимости
жилого  помещения  и  указывается  в  конкретной  сумме,  выраженной в
иностранной валюте,  условных денежных единицах либо в рублях.  Сумма,
подлежащая  уплате в счет выкупа,  вносится в рублях либо определяется
по официальному курсу соответствующей валюты на день оплаты.
     11. Оплата     стоимости    реализованного    жилого    помещения
осуществляется в  течение  десяти  дней  со  дня  заключения  договора
следующим образом:
     - 50%   от   определенной   выкупной    стоимости    оплачивается
Очередником,
     - 50% финансируется за счет средств бюджета города Казани.
     Уполномоченным органом  может  быть  рассмотрен  вариант передачи
ранее  занимаемого  жилого  помещения,  находящегося  в  собственности
Очередника или члена его семьи, в счет оплаты предоставляемого жилья.
     В указанном случае Очередник  оплачивает  разницу  общей  площади
приобретаемого   и   площади   ранее  занимаемого  жилых  помещений  в
соответствии с п. 10 настоящего Положения.
     12. Реализованные  жилые  помещения предоставляются Очередникам и
членам семьи, указанным в договоре, в собственность.
   
     Руководитель аппарата
     администрации г. Казани       Л.Г.КОСМЫЛИНА