Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.10.2003 № 549

                 КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 17 октября 2003 г. N 549

              О РЕСПУБЛИКАНСКИХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
             И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ НА 2004 ГОД

     В соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 г.  N 52-ФЗ "О
внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" и Постановлением  Правительства
Российской Федерации от 25.08.2003 г.  N 522 "О федеральных стандартах
оплаты жилья и коммунальных  услуг  на  2004  год"  Кабинет  Министров
Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить на 2004 год республиканские стандарты:
     предельной стоимости предоставляемых  жилищно-коммунальных  услуг
на  1  кв.  метр  общей  площади жилья в месяц в среднем по Республике
Татарстан в размере 20  рублей  и  по  административно-территориальным
единицам Республики Татарстан согласно приложению N 1;
     стоимости капитального ремонта жилищного  фонда  на  1  кв.  метр
общей площади жилья в размере 2,6 рубля в месяц;
     уровня платежей граждан за  предоставляемые  жилищно-коммунальные
услуги   в  среднем  по  Республике  Татарстан  в  размере  90%  и  по
административно-территориальным единицам Республики Татарстан согласно
приложению N 2;
     максимально допустимой  доли  собственных  расходов  граждан   на
оплату  жилищно-коммунальных  услуг  в  совокупном  семейном  доходе в
размере 16 процентов.
     2. Предложить   администрациям   городов   и  районов  Республики
Татарстан  при  расчете  ставок  за   наем   жилья   руководствоваться
Рекомендациями  по  порядку расчета ставок за наем жилья для населения
согласно приложению N 3.
     3. Администрациям  городов  и  районов  Республики  Татарстан  до
принятия местных бюджетов (бюджетов районов и городов) по согласованию
с  Министерством  строительства,  архитектуры  и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан утвердить:
     цены на   содержание,   ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений  в
государственном и муниципальном жилом фонде и тарифы  на  коммунальные
услуги в жилых помещениях, а также другие цены и тарифы в соответствии
с прилагаемыми стандартами;
     провести в трудовых коллективах и среди населения разъяснительную
работу  и  опубликовать  принятые   решения   в   средствах   массовой
информации.
     4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
Министерство   строительства,   архитектуры   и  жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан и глав администраций районов и  городов
Республики Татарстан.

     Премьер-министр
     Республики Татарстан          Р.Н.МИННИХАНОВ

     Руководитель Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          И.Б.ФАТТАХОВ


                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 17 октября 2003 г. N 549

                      РЕСПУБЛИКАНСКИЕ СТАНДАРТЫ
                 ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
               ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НА 1 КВ. МЕТР
                     ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ В МЕСЯЦ

                                                          (рублей)
---------------------------------T-------------------------------¬
¦ Наименование городов и районов ¦   Стоимость предоставляемых   ¦
¦                                ¦   жилищно-коммунальных услуг  ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Агрызский район                 ¦            23,68              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Азнакаевский район              ¦            22,42              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Аксубаевский район              ¦            20,05              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Актанышский район               ¦            26,98              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Алексеевский район              ¦            30,37              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Алькеевский район               ¦            19,09              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Альметьевский район             ¦            29,30              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Апастовский район               ¦            25,69              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Арский район                    ¦            29,72              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Атнинский район                 ¦            24,21              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Бавлинский район                ¦            27,35              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Балтасинский район              ¦            29,18              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Бугульминский район             ¦            25,19              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Буинский район                  ¦            27,01              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Верхнеуслонский район           ¦            23,34              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Высокогорский район             ¦            24,97              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Дрожжановский район             ¦            20,11              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Елабужский район                ¦            25,08              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Заинский район                  ¦            20,81              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Зеленодольский район            ¦            22,64              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Кайбицкий район                 ¦            13,18              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Камско-Устьинский район         ¦            26,07              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Кукморский район                ¦            24,37              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Лаишевский район                ¦            22,74              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Лениногорский район             ¦            25,93              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Мамадышский район               ¦            32,35              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Менделеевский район             ¦            25,52              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Мензелинский район              ¦            29,12              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Муслюмовский район              ¦            30,77              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Нижнекамский район              ¦            16,83              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Новошешминский район            ¦            26,70              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Нурлатский район                ¦            27,00              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Пестречинский район             ¦            26,86              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Рыбно-Слободский район          ¦            30,06              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Сабинский район                 ¦            23,41              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Сармановский район              ¦            27,00              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Спасский район                  ¦            24,52              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тетюшский район                 ¦            29,58              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тукаевский район                ¦            27,55              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тюлячинский район               ¦            20,97              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Черемшанский район              ¦            21,16              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Чистопольский район             ¦            28,40              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Ютазинский район                ¦            23,67              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦г. Казань                       ¦            15,86              ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦г. Набережные Челны             ¦            22,17              ¦
L--------------------------------+--------------------------------

     Руководитель Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          И.Б.ФАТТАХОВ


                                                        Приложение N 2
                                                       к Постановлению
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 17 октября 2003 г. N 549

                       РЕСПУБЛИКАНСКИЙ СТАНДАРТ
              УРОВНЯ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН ЗА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
                     ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

---------------------------------T-------------------------------¬
¦ Наименование городов и районов ¦  % стоимости предоставляемых  ¦
¦                                ¦   жилищно-коммунальных услуг  ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Агрызский район                 ¦              60               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Азнакаевский район              ¦              70               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Аксубаевский район              ¦              75               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Актанышский район               ¦              56               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Алексеевский район              ¦              44               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Алькеевский район               ¦              54               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Альметьевский район             ¦              66               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Апастовский район               ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Арский район                    ¦              65               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Атнинский район                 ¦              58               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Бавлинский район                ¦              62               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Балтасинский район              ¦              55               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Бугульминский район             ¦              68               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Буинский район                  ¦              55               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Верхнеуслонский район           ¦              41               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Высокогорский район             ¦              66               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Дрожжановский район             ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Елабужский район                ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Заинский район                  ¦              58               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Зеленодольский район            ¦              71               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Кайбицкий район                 ¦              90               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Камско-Устьинский район         ¦              70               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Кукморский район                ¦              72               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Лаишевский район                ¦              57               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Лениногорский район             ¦              67               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Мамадышский район               ¦              58               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Менделеевский район             ¦              51               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Мензелинский район              ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Муслюмовский район              ¦              47               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Нижнекамский район              ¦              81               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Новошешминский район            ¦              53               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Нурлатский район                ¦              68               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Пестречинский район             ¦              59               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Рыбно-Слободский район          ¦              62               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Сабинский район                 ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Сармановский район              ¦              64               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Спасский район                  ¦              63               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тетюшский район                 ¦              50               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тукаевский район                ¦              54               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Тюлячинский район               ¦              57               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Черемшанский район              ¦              68               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Чистопольский район             ¦              65               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦Ютазинский район                ¦              48               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦г. Набережные Челны             ¦              70               ¦
+--------------------------------+-------------------------------+
¦г. Казань                       ¦              90               ¦
L--------------------------------+--------------------------------

     Руководитель Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          И.Б.ФАТТАХОВ


                                                        Приложение N 3
                                                       к Постановлению
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 17 октября 2003 г. N 549

                             РЕКОМЕНДАЦИИ
               ПО ПОРЯДКУ РАСЧЕТА СТАВОК ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ
                  ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

     Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя
из качества жилого  помещения  и  набора  потребительских  свойств.  В
результате  классификации  и соотнесения с ней конкретного жилого дома
жилищный фонд  разбивается  на  группы,  для  которых  устанавливаются
следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

                                                             Таблица 1

------T----------------------------------T-----------------------¬
¦Коэф-¦    Потребительские свойства      ¦        Значение       ¦
¦фици-¦                                  ¦      коэффициента     ¦
¦енты ¦                                  ¦                       ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦ К1  ¦Материал стен:                    ¦                       ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦кирпичный, каменный               ¦1                      ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦блочный, крупнопанельный          ¦0,8                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦смешанный или деревянный          ¦0,5                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦ К2  ¦Степень износа:                   ¦коэффициент            ¦
¦     ¦                                  ¦устанавливается с шагом¦
¦     ¦                                  ¦0,1 в зависимости от  %¦
¦     ¦                                  ¦износа                 ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦относительно новый (до 30%)       ¦1 - 0,7                ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦средняя степень износа (30 - 60%) ¦0,7 - 0,4              ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦ К3  ¦Сроки ввода домов:                ¦                       ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦с 1996 года                       ¦1                      ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦с 1975 по 1996 год                ¦0,8                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦с 1960 по 1975 год                ¦0,6                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦с 1947 по 1960 год                ¦0,4                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦с 1920 по 1947 год                ¦0,3                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦до 1920 года                      ¦0,1                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦ К4  ¦Планировка жилого помещения:      ¦                       ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦улучшенная                        ¦1                      ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦стандартная                       ¦0,8                    ¦
+-----+----------------------------------+-----------------------+
¦     ¦нестандартная  (в  т.ч. коммуналь-¦                       ¦
¦     ¦ная,  общежитие   и   гостиничного¦                       ¦
¦     ¦типа)                             ¦0,5                    ¦
L-----+----------------------------------+------------------------

     Определение ставки за наем жилья производится исходя  из  базовой
ставки  найма  с учетом значений коэффициентов потребительских свойств
жилого фонда.
     При расчете  базовой  ставки  платы  за  наем  жилья используется
классификация жилых зданий по группам и величине соответствующих  норм
амортизационных  отчислений  согласно  Единым  нормам  амортизационных
отчислений  на  полное  восстановление   основных   фондов   народного
хозяйства  СССР,  утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от
22 октября 1990 г.  N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений
на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

                                                             Таблица 2

                              (в процентах к балансовой стоимости)
---------------------------------------------T-------------------¬
¦      Группы и виды основных фондов         ¦       Норма       ¦
¦                                            ¦  амортизационных  ¦
¦                                            ¦     отчислений    ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦             Жилые здания <*>               ¦                   ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания каменные,  особо   капитальные, стены¦                   ¦
¦кирпичные толщиной  в 2,5 - 3,5 кирпича  или¦                   ¦
¦кирпичные с железобетонным либо  металличес-¦                   ¦
¦ким каркасом, перекрытия железобетонные либо¦                   ¦
¦бетонные; здания с крупнопанельными стенами,¦                   ¦
¦перекрытия железобетонные                   ¦        0,7        ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания с  кирпичными  стенами толщиной в 1,5¦                   ¦
¦- 2,5 кирпича,    перекрытия железобетонные,¦                   ¦
¦бетонные или  деревянные;  с  крупноблочными¦                   ¦
¦стенами, перекрытия железобетонные          ¦        0,8        ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания  со  стенами  облегченной  кладки  из¦                   ¦
¦кирпича,  монолитного   шлакобетона,  легких¦                   ¦
¦шлакоблоков, ракушечника, перекрытия железо-¦                   ¦
¦бетонные  или  бетонные; здания  со  стенами¦                   ¦
¦крупноблочными   или  облегченной кладки  из¦                   ¦
¦кирпича,   монолитного  шлакобетона,  мелких¦                   ¦
¦шлакоблоков, ракушечника, перекрытия   дере-¦                   ¦
¦вянные                                      ¦        1,0        ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания со стенами  смешанными,   деревянными¦                   ¦
¦рублеными или брусчатыми                    ¦        2,0        ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания  сырцовые,  сборно-щитовые,   каркас-¦                   ¦
¦но-засыпные, глинобитные, саманные          ¦        3,3        ¦
+--------------------------------------------+-------------------+
¦Здания каркасно-камышитовые  и другие облег-¦                   ¦
¦ченные                                      ¦        6,6        ¦
L--------------------------------------------+--------------------


     <*> Норма    амортизационных    отчислений    предназначена   для
определения износа жилых зданий.

     Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

     Н = Нбаз x Кср,

     Где:
     Н - ставка платы за наем жилья;
     Нбаз - базовая ставка за наем;
     Кср -   коэффициент,   характеризующий  потребительские  свойства
жилого фонда (таблица 1).

     Кср определяется по следующей формуле:

                           К1 + К2 + К3 + К4
                     Кср = -----------------,
                                  4

     где К1, К2, К3, К4 - коэффициенты из таблицы 1.

     Базовая ставка за наем определяется как  средневзвешенный  размер
ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.  м общей площади
неприватизированного  жилья  (Аср)  и  рассчитывается   по   следующей
формуле:

                      А1 x S1 + А2 x S2 + А3 x S3
               Нбаз = ---------------------------,
                             S1 + S2 + S3

     Где:
     А1, А2,  А3 - средние размеры ежемесячных  отчислений  на  полное
восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
     S1, S2, S3 - площадь жилых зданий каждой группы капитальности.

     В каждой i-той группе зданий по капитальности определяется размер
отчислений  на полное восстановление 1 кв.  метра общей площади жилого
здания в месяц по следующей формуле:

                               Бi x Вi
                          Аi = --------,
                               12 х 100

     Где:
     Аi -    средний   размер   ежемесячных   отчислений   на   полное
восстановление жилого помещения  по  отдельным  группам  капитальности
жилых зданий в расчете на 1 кв. метр общей площади (в рублях);
     Бi - балансовая восстановительная стоимость  1  кв.  метра  общей
площади  в  каждой  группе жилых зданий по капитальности в действующих
ценах (в рублях);
     Вi -  норматив  отчислений  на  полное  восстановление  по каждой
группе капитальности (в  %),  численно  равный  соответствующей  норме
амортизационных отчислений, указанной в Постановлении Совета Министров
СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

     Руководитель Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          И.Б.ФАТТАХОВ