Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.10.2003 № 549

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 17 октября 2003 г. N 549
  "О республиканских стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг
                      населением на 2004 год"

      В соответствии с Федеральным законом от 06.05.2003 г. N 52-ФЗ "О
внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" и постановлением  Правительства
Российской  Федерации от 25.08.2003 г. N 522 "О федеральных стандартах
оплаты жилья и коммунальных  услуг  на  2004  год"  Кабинет  Министров
Республики Татарстан постановляет:
      1. Установить на 2004 год республиканские стандарты:
      предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных  услуг
на  1  кв.метр  общей  площади  жилья  в месяц в среднем по Республике
Татарстан в размере 20  рублей  и  по  административно-территориальным
единицам Республики Татарстан согласно приложению N 1;
      стоимости капитального ремонта  жилищного  фонда  на  1  кв.метр
общей площади жилья в размере 2,6 рубля в месяц;
      уровня платежей граждан за предоставляемые  жилищно-коммунальные
услуги   в  среднем  по  Республике  Татарстан  в  размере  90%  и  по
административно-территориальным единицам Республики Татарстан согласно
приложению N 2;
      максимально допустимой  доли  собственных  расходов  граждан  на
оплату  жилищно-коммунальных  услуг  в  совокупном  семейном  доходе в
размере 16 процентов.
      2.  Предложить  администрациям  городов  и  районов   Республики
Татарстан   при   расчете   ставок  за  наем  жилья  руководствоваться
Рекомендациями по порядку расчета ставок за наем жилья  для  населения
согласно приложению N 3.
      3. Администрациям городов  и  районов  Республики  Татарстан  до
принятия местных бюджетов (бюджетов районов и городов) по согласованию
с Министерством  строительства,  архитектуры  и  жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан утвердить:
      цены  на  содержание,  ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений  в
государственном  и  муниципальном жилом фонде и тарифы на коммунальные
услуги в жилых помещениях, а также другие цены и тарифы в соответствии
с прилагаемыми стандартами;
      провести   в   трудовых   коллективах    и    среди    населения
разъяснительную  работу  и  опубликовать  принятые решения в средствах
массовой информации.
      4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Министерство   строительства,   архитектуры   и  жилищно-коммунального
хозяйства Республики Татарстан и глав администраций районов и  городов
Республики Татарстан.

Премьер-министр
Республики Татарстан                                 Р.Н.Минниханов



Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                       И.Б.Фаттахов


                                                        Приложение N 1
                                                 к постановлению КМ РТ
                                           от 17 октября 2003 г. N 549

    Республиканские стандарты предельной стоимости предоставляемых    
 жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.метр общей площади жилья в месяц  

                                                                      
                                                                 (рублей)
-------------------------------------T----------------------------------¬
¦   Наименование городов и районов   ¦    Стоимость предоставляемых     ¦
¦                                    ¦    жилищно-коммунальных услуг    ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Агрызский район                     ¦              23,68               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Азнакаевский район                  ¦              22,42               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Аксубаевский район                  ¦              20,05               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Актанышский район                   ¦              26,98               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Алексеевский район                  ¦              30,37               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Алькеевский район                   ¦              19,09               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Альметьевский район                 ¦              29,30               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Апастовский район                   ¦              25,69               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Арский район                        ¦              29,72               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Атнинский район                     ¦              24,21               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Бавлинский район                    ¦              27,35               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Балтасинский район                  ¦              29,18               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Бугульминский район                 ¦              25,19               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Буинский район                      ¦              27,01               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Верхнеуслонский район               ¦              23,34               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Высокогорский район                 ¦              24,97               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Дрожжановский район                 ¦              20,11               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Елабужский район                    ¦              25,08               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Заинский район                      ¦              20,81               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Зеленодольский район                ¦              22,64               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Кайбицкий район                     ¦              13,18               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Камско-Устьинский район             ¦              26,07               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Кукморский район                    ¦              24,37               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Лаишевский район                    ¦              22,74               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Лениногорский район                 ¦              25,93               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Мамадышский район                   ¦              32,35               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Менделеевский район                 ¦              25,52               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Мензелинский район                  ¦              29,12               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Муслюмовский район                  ¦              30,77               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Нижнекамский район                  ¦              16,83               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Новошешминский район                ¦              26,70               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Нурлатский район                    ¦              27,00               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Пестречинский район                 ¦              26,86               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Рыбно-Слободский район              ¦              30,06               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Сабинский район                     ¦              23,41               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Сармановский район                  ¦              27,00               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Спасский район                      ¦              24,52               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Тетюшский район                     ¦              29,58               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Тукаевский район                    ¦              27,55               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Тюлячинский район                   ¦              20,97               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Черемшанский район                  ¦              21,16               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Чистопольский район                 ¦              28,40               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦Ютазинский район                    ¦              23,67               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦г.Казань                            ¦              15,86               ¦
+------------------------------------+----------------------------------+
¦г.Набережные Челны                  ¦              22,17               ¦
L------------------------------------+-----------------------------------

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан  И.Б.Фаттахов    


Приложение N 2
к постановлению КМ РТ
от 17 октября 2003 г. N 549

Республиканский стандарт уровня платежей граждан
за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги

-----------------------------------T------------------------------------¬
¦  Наименование городов и районов  ¦    % стоимости предоставляемых     ¦
¦                                  ¦     жилищно-коммунальных услуг     ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Агрызский район                   ¦                 60                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Азнакаевский район                ¦                 70                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Аксубаевский район                ¦                 75                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Актанышский район                 ¦                 56                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Алексеевский район                ¦                 44                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Алькеевский район                 ¦                 54                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Альметьевский район               ¦                 66                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Апастовский район                 ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Арский район                      ¦                 65                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Атнинский район                   ¦                 58                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Бавлинский район                  ¦                 62                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Балтасинский район                ¦                 55                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Бугульминский район               ¦                 68                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Буинский район                    ¦                 55                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Верхнеуслонский район             ¦                 41                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Высокогорский район               ¦                 66                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Дрожжановский район               ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Елабужский район                  ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Заинский район                    ¦                 58                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Зеленодольский район              ¦                 71                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Кайбицкий район                   ¦                 90                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Камско-Устьинский район           ¦                 70                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Кукморский район                  ¦                 72                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Лаишевский район                  ¦                 57                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Лениногорский район               ¦                 67                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Мамадышский район                 ¦                 58                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Менделеевский район               ¦                 51                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Мензелинский район                ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Муслюмовский район                ¦                 47                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Нижнекамский район                ¦                 81                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Новошешминский район              ¦                 53                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Нурлатский район                  ¦                 68                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Пестречинский район               ¦                 59                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Рыбно-Слободский район            ¦                 62                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Сабинский район                   ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Сармановский район                ¦                 64                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Спасский район                    ¦                 63                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Тетюшский район                   ¦                 50                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Тукаевский район                  ¦                 54                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Тюлячинский район                 ¦                 57                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Черемшанский район                ¦                 68                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Чистопольский район               ¦                 65                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦Ютазинский район                  ¦                 48                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦г.Набережные Челны                ¦                 70                 ¦
+----------------------------------+------------------------------------+
¦г.Казань                          ¦                 90                 ¦
L----------------------------------+-------------------------------------

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                           И.Б.Фаттахов


                                                        Приложение N 3
                                                 к постановлению КМ РТ
                                           от 17 октября 2003 г. N 549

  Рекомендации по порядку расчета ставок за наем жилья для населения  
                         Республики Татарстан                         

      Размер  платы  за  наем  жилья  определяется  дифференцированно,
исходя  из качества жилого помещения и набора потребительских свойств.
В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома
жилищный  фонд  разбивается  на  группы,  для  которых устанавливаются
следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

                                                             Таблица 1

--------T-----------------------------------T---------------------------¬
¦Коэффи-¦      Потребительские свойства     ¦         Значение          ¦
¦циенты ¦                                   ¦       коэффициента        ¦
+-------+-----------------------------------+---------------------------+
¦  К1   ¦Материал стен:                     ¦                           ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦кирпичный, каменный                ¦             1             ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦блочный, крупнопанельный           ¦            0,8            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦смешанный или деревянный           ¦            0,5            ¦
+-------+-----------------------------------+---------------------------+
¦  К2   ¦Степень износа:                    ¦коэффициент устанавливается¦
¦       ¦                                   ¦ с шагом 0,1 в зависимости ¦
¦       ¦                                   ¦       от % износа         ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦относительно новый (до 30%)        ¦           1-0,7           ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦средняя степень износа (30-60%)    ¦          0,7-0,4          ¦
+-------+-----------------------------------+---------------------------+
¦  К3   ¦Сроки ввода домов:                 ¦                           ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦с 1996 года                        ¦             1             ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦с 1975 по 1996 год                 ¦            0,8            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦с 1960 по 1975 год                 ¦            0,6            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦с 1947 по 1960 год                 ¦            0,4            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦с 1920 по 1947 год                 ¦            0,3            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦до 1920 года                       ¦            0,1            ¦
+-------+-----------------------------------+---------------------------+
¦  К4   ¦Планировка жилого помещения:       ¦                           ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦улучшенная                         ¦             1             ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦стандартная                        ¦            0,8            ¦
¦       +-----------------------------------+---------------------------+
¦       ¦нестандартная (в т.ч. коммунальная,¦            0,5            ¦
¦       ¦общежитие и гостиничного типа)     ¦                           ¦
L-------+-----------------------------------+----------------------------

      Определение ставки за наем жилья производится исходя из  базовой
ставки  найма  с учетом значений коэффициентов потребительских свойств
жилого фонда.
      При расчете базовой ставки  платы  за  наем  жилья  используется
классификация  жилых зданий по группам и величине соответствующих норм
амортизационных  отчислений  согласно  Единым  нормам  амортизационных
отчислений   на   полное   восстановление  основных  фондов  народного
хозяйства СССР, утвержденным ппостановлением Совета Министров СССР  от
22  октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений
на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

                                                             Таблица 2

                                    (в процентах к балансовой стоимости)
--------------------------------------------------------T---------------¬
¦            Группы и виды основных фондов              ¦     Норма     ¦
¦                                                       ¦амортизационных¦
¦                                                       ¦  отчислений   ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Жилые здания*                                          ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания каменные,  особо  капитальные,  стены  кирпичные¦      0,7      ¦
¦толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетон-¦               ¦
¦ным либо металлическим каркасом,  перекрытия  железобе-¦               ¦
¦тонные либо бетонные;  здания с крупнопанельными стена-¦               ¦
¦ми, перекрытия железобетонные                          ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича,¦      0,8      ¦
¦перекрытия железобетонные,  бетонные или деревянные;  с¦               ¦
¦крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные      ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания со стенами облегченной кладки из кирпича,  моно-¦      1,0      ¦
¦литного шлакобетона,  легких шлакоблоков,  ракушечника,¦               ¦
¦перекрытия железобетонные или бетонные;  здания со сте-¦               ¦
¦нами  крупноблочными или облегченной кладки из кирпича,¦               ¦
¦монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков, ракушечни-¦               ¦
¦ка, перекрытия деревянные                              ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или¦      2,0      ¦
¦брусчатыми                                             ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания сырцовые,   сборно-щитовые,   каркасно-засыпные,¦      3,3      ¦
¦глинобитные, саманные                                  ¦               ¦
+-------------------------------------------------------+---------------+
¦Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные       ¦      6,6      ¦
L-------------------------------------------------------+----------------



      * Норма амортизационных отчислений предназначена для определения
износа жилых зданий.

      Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

                             Н = Нбаз x Кср,

      Где:
      Н - ставка платы за наем жилья;
      Н баз - базовая ставка за наем;
      Кср  -  коэффициент,  характеризующий  потребительские  свойства
жилого фонда (таблица 1).
      Кср определяется по следующей формуле:

                            К1 + К2 + К3 + К4
                      Кср = -----------------,
                                    4

      где К1, К2, К3, К4 коэффициенты из таблицы 1.

      Базовая ставка за наем определяется как средневзвешенный  размер
ежемесячных  отчислений  на полное восстановление 1 кв.м общей площади
неприватизированного  жилья  (Аср)  и  рассчитывается   по   следующей
формуле:

                       А1 x S1 + А2 x S2 + А3 x S3
                Нбаз = ---------------------------,
                             S1 + S2 + S3

      Где:
      А1, А2, А3 - средние размеры ежемесячных  отчислений  на  полное
восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
      S1, S2, S3 - площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
      В каждой  i-той  группе  зданий  по  капитальности  определяется
размер  отчислений  на  полное восстановление 1 кв.метра общей площади
жилого здания в месяц по следующей формуле:

                                  Бi x Вi
                            Аi = ---------,
                                  12 х 100

      Где:
      Аi  -  средний   размер   ежемесячных   отчислений   на   полное
восстановление  жилого  помещения  по  отдельным группам капитальности
жилых зданий в расчете на 1 кв.метра общей площади (в рублях);
      Бi - балансовая восстановительная  стоимость  1  кв.метра  общей
площади  в  каждой  группе жилых зданий по капитальности в действующих
ценах (в рублях);
      Вi - норматив отчислений  на  полное  восстановление  по  каждой
группе  капитальности  (в  %),  численно  равный соответствующей норме
амортизационных отчислений, указанной в постановлении Совета Министров
СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                          И.Б.Фаттахов