Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.04.2004 № 210

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 апреля 2004 г. N 210
"Об утверждении Положения об Учреждении юстиции по государственной
    регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по
                       Республике Татарстан"


      Во  исполнение  Указа   Президента   Республики   Татарстан   от
31.12.2003  г.  N  УП-1012  "О  признании  утратившими  силу отдельных
положений  указов  Президента   Республики   Татарстан   по   вопросам
государственной    регистрации   индивидуальных   предпринимателей   в
Республике   Татарстан"   Кабинет   Министров   Республики   Татарстан
постановляет:
      1. Утвердить прилагаемые:
      Положение об Учреждении юстиции по  государственной  регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан;
      структуру Учреждения юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан.
      2. Учреждению юстиции по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним по Республике Татарстан передать
документы об индивидуальных предпринимателях, зарегистрированных до  1
января  2004  года,  Управлению  Министерства  Российской Федерации по
налогам  и  сборам  по  Республике  Татарстан  в  порядке   и   сроки,
определенные действующим законодательством.
      3.   Министерству   юстиции    Республики    Татарстан    внести
соответствующие   изменения   в   Положение   о  Министерстве  юстиции
Республики Татарстан, утвержденное постановлением  Кабинета  Министров
Республики  Татарстан  от  09.07.2001  г.  N 425 "Вопросы Министерства
юстиции Республики Татарстан".
      4. Учреждению юстиции по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан в месячный
срок внести в Кабинет Министров Республики  Татарстан  предложения  по
приведению  нормативных правовых актов, регулирующих его деятельность,
в соответствие с настоящим постановлением.

Премьер-министр
Республики Татарстан                               Р.Н.Минниханов

Руководитель Аппарата Кабинета
Министров Республики Татарстан                      И.Б.Фаттахов


Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
  недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан (утв.   
           постановлением КМ РТ от 28 апреля 2004 г. N 210)           

                          I. Общие положения                          

      1. Учреждение юстиции по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним по Республике Татарстан (далее -
Учреждение  юстиции)  создано  в  соответствии  с  Указом   Президента
Республики  Татарстан  от  14.10.96  г.  N  УП-641  "О Государственной
регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики  Татарстан"
Кабинетом  Министров  Республики  Татарстан в порядке, предусмотренном
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним".
      2.  Учреждение   юстиции   является   государственным   органом,
обеспечивающим   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на
территории регистрационного округа" - Республики Татарстан.
      3.  Учреждение  юстиции  в  своей  деятельности  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с ним", иными нормативными правовыми
актами  Российской  Федерации,  Примерным  положением  об   учреждении
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,  утвержденным  постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  06.03.98  г.  N  288,  нормативными актами Министерства
юстиции Российской Федерации, настоящим Положением.
      4. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет  круглую
печать  с  изображением  Государственного герба Российской Федерации и
наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления
своей  деятельности печати, штампы, бланки. Местонахождение Учреждения
юстиции - г.Казань.
      5. Учреждение юстиции  имеет  право  открывать  в  установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс, может  от  своего  имени  приобретать  и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
      6.  Регистрационный  округ,  в  котором   действует   Учреждение
юстиции, - Республика Татарстан.
      7.   Учреждение   юстиции    может    создавать    в    пределах
регистрационного  округа  свои  филиалы. Территория, на которой филиал
осуществляет   государственную    регистрацию    прав,    определяется
Учреждением  юстиции  по согласованию с Кабинетом Министров Республики
Татарстан.

               II. Задачи и функции Учреждения юстиции                

      8.   Основными    задачами    Учреждения    юстиции    являются:
государственная регистрация прав собственников недвижимого
      имущества  и   обладателей   иных   подлежащих   государственной
регистрации  прав  на  него, в том числе граждан Российской Федерации,
иностранных граждан и лиц без гражданства,  российских  и  иностранных
юридических  лиц,  международных  организаций, иностранных государств,
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации  и  муниципальных
образований;
      создание и ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним (далее - Единый государственный
реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.
      9. Учреждение юстиции в целях реализации,  возложенных  на  него
задач осуществляет:
      прием документов, необходимых  для  государственной  регистрации
прав;
      проверку  действительности  поданных  заявителем  документов   и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа
власти;
      проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - зарегистрированные права,
заявленные права);
      правовую    экспертизу     документов,     представленных     на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству Российской Федерации,  а  также  проверку  законности
сделки;
      выявление   основания   для   приостановления   или   отказа   в
государственной регистрации прав;
      направление  юридическим   лицам,   гражданам,   государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
      внесение записей в Единый государственный реестр прав;
      выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
      совершение специальной регистрационной  надписи  на  документах,
выражающих содержание сделки;
      выдачу информации о зарегистрированных правах;
      принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей  в   порядке,
предусмотренном  пунктом  3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской
Федерации;
      ведение  делопроизводства  при   осуществлении   государственной
регистрации прав;
      обеспечение  бессрочного   хранения   Единого   государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов;
      выдачу правообладателям по их заявлениям  (в  письменной  форме)
копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних
сделок, совершенных в простой письменной форме.

     III. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции     

      10. Для  осуществления  своей  деятельности  Учреждение  юстиции
имеет право:
      бесплатно или за плату, согласованную с органом  государственной
власти    субъекта   Российской   Федерации,   получать   от   органов
исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по
учету  объектов  недвижимого  имущества,  других организаций сведения,
необходимые для государственной регистрации прав;
      создавать филиалы в пределах регистрационного округа;
      утверждать положения о филиалах Учреждения юстиции, осуществлять
контроль  за  их деятельностью, нормативно-методическое информационное
обеспечение,   а   также   иные   полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
      11. Учреждение юстиции обязано:
      соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
      предоставлять  за  плату,  устанавливаемую  Кабинетом  Министров
Республики   Татарстан,  информацию  о  зарегистрированных  правах  на
объекты недвижимого имущества;
      предоставлять бесплатно информацию о  зарегистрированных  правах
на  объекты  недвижимого  имущества в случаях и порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;
      направлять в установленном порядке централизуемую долю  средств,
получаемых  в  виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах.
      12. Учреждение юстиции несет ответственность за  своевременность
и  точность  внесения записей в Единый государственный реестр прав, за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

    IV. Организация деятельности Учреждения юстиции и его филиалов    

      13.  Государственную  регистрацию  прав   осуществляют   главный
государственный  регистратор  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним и государственные регистраторы  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним  (далее  -  регистраторы прав), наделяемые полномочиями
регистраторов  прав  и  освобождаемые  от  них  Министерством  юстиции
Российской  Федерации  по согласованию с органом исполнительной власти
Республики Татарстан.
      Порядок    назначения    регистраторами    прав     определяется
Министерством юстиции Российской Федерации.
      Учреждение  юстиции  возглавляет  руководитель,  назначаемый  на
должность  и освобождаемый от должности Кабинетом Министров Республики
Татарстан.  Руководителем   Учреждения   юстиции   назначается   лицо,
являющееся  главным  государственным  регистратором прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
      Руководитель  Учреждения  юстиции   имеет   трех   заместителей.
Заместители руководителя Учреждения юстиции назначаются на должность и
освобождаются от должности Кабинетом  Министров  Республики  Татарстан
по   представлению   руководителя  Учреждения  юстиции.  Распределение
обязанностей между заместителями производится руководителем Учреждения
юстиции.  На  должность  заместителя  руководителя  Учреждения юстиции
назначаются государственные  регистраторы  прав,  наделенные  таковыми
полномочиями Министерством юстиции Российской Федерации.
      Руководитель филиала Учреждения юстиции назначается на должность
и   освобождается   от  должности  руководителем  Учреждения  юстиции.
Руководителем филиала Учреждения юстиции назначается лицо,  являющееся
регистратором   прав.  Руководитель  филиала  действует  на  основании
доверенности, выданной Учреждением юстиции.
      Регистраторы прав являются государственными служащими Республики
Татарстан.
      14.  На  должность  регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской   Федерации,   закончившие   специальные   курсы,   сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,   установленном   Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
      наличие высшего юридического образования и стажа государственной
службы  на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа
работы по юридической профессии не менее 3 лет;
      наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2  лет
в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
      иные требования,  предусмотренные  законодательством  Российской
Федерации о государственной службе.
      15. Руководитель Учреждения юстиции  -  главный  государственный
регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
      осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции
и его филиалов;
      несет персональную ответственность за выполнение возложенных  на
Учреждение юстиции и его филиалы задач;
      представляет Учреждение юстиции в отношениях с  третьими  лицами
как в Российской Федерации, так и за рубежом;
      утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции и его
филиалов   за   счет   соответствующих   бюджетных  средств,  средств,
поступающих в Учреждение юстиции  в  порядке,  определяемом  Кабинетом
Министров   Республики   Татарстан,   от   платы   за  государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а
также средств иных не запрещенных законом источников;
      заключает  договоры,  направленные  на  решение  возложенных  на
Учреждение  юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и
иных кредитных организациях;
      в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и
функциями  Учреждения  юстиции  заключает и расторгает трудовые и иные
договоры, определяет  штатную  численность  и  обязанности  работников
Учреждения  юстиции  и  его филиалов, применяет к ним меры поощрения и
взыскания,  определяет  внутренний  трудовой  распорядок,  порядок   и
условия оплаты труда;
      утверждает должностные инструкции, а  также  штатное  расписание
Учреждения юстиции и его филиалов;
      издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми
работниками Учреждения юстиции и его филиалов;
      осуществляет иные полномочия в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
      16.  Регистратор  прав  в  целях  осуществления  полномочий   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
      подписывает  внесенные  в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
      подписывает свидетельство о государственной регистрации  прав  и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
      принимает решение о приостановлении государственной  регистрации
прав  и  об  отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об
этом заявителя;
      принимает решение об исправлении технических ошибок,  допущенных
при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что
такое  исправление  может  причинить  ущерб  или   нарушить   законные
интересы  правообладателей  или  третьих  лиц,  которые  полагались на
соответствующие регистрационные записи;
      осуществляет иные полномочия в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
      17. Работники Учреждения юстиции  и  его  филиалов  обеспечивают
деятельность регистраторов прав.
      18. На регистраторов прав распространяются  права,  ограничения,
льготы   и   гарантии,   установленные   законодательством  Республики
Татарстан для государственных служащих.
      На  регистраторов  прав  распространяются  меры  по  правовой  и
социальной  защите  государственного  служащего,  замещающего  ведущую
государственную  должность.  Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной   защите   вводятся   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.

V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения юстиции 

      19.   Финансирование   Учреждения   юстиции   и   его   филиалов
осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах  в  порядке,
определяемом Кабинетом Министров Республики Татарстан, за счет средств
бюджета  Республики  Татарстан   и   иных   не   запрещенных   законом
источников.
      Средства  Учреждения  юстиции  и   его   филиалов   используются
исключительно  для реализации возложенных на них задач и осуществления
функций  по  государственной  регистрации  прав,  в   том   числе   на
материально-техническое  обеспечение деятельности Учреждения юстиции и
его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав
и  работников,  оплату  труда  работников  Учреждения  юстиции  и  его
филиалов,  не  являющихся  государственными  служащими,  а  также   на
создание информационного банка данных.
      20. Расходование  средств  Учреждения  юстиции  и  его  филиалов
производится  в  соответствии  со  сметой,  утверждаемой регистратором
прав, возглавляющим Учреждение юстиции.
      21.  Имущество  Учреждения   юстиции   является   собственностью
Республики  Татарстан  и  закрепляется за Учреждением юстиции на праве
оперативного управления.


 Структура учреждения юстиции по государственной регистрации прав на  
  недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан (утв.   
           постановлением КМ РТ от 28 апреля 2004 г. N 210)           



                               -------------------------------¬       
-----------¬
       ------------¬                   ¦Руководитель,          главный
государ-+-----------+ Помощник ¦
       ¦   Филиалы   +-----------+ственный  регистратор    прав    на¦
L-----------
       L------------            ¦недвижимое   имущество   и    сделок¦
-----------------------------¬
              -----------------+с  ним  Республики  Татарстан     +--+
Специалист 1 категории   ¦
              ¦                  L---------------T--------------+¬   ¦
(заведующая приемной)   ¦
              ¦                                   ¦                  ¦
L-----------------------------
--------------+--------------¬  ---------------+-------------¬ ¦
¦Заместитель   руководителя   -¦   ¦Заместитель    руководителя  -¦  ¦
-----------------------------¬
¦государственный    регистратор¦     ¦государственный     регистратор¦
+-+Информационно-аналитический ¦
¦прав на недвижимое имущество¦  ¦прав на  недвижимое  имущество¦  ¦  ¦
сектор            ¦
¦и сделок  с  ним  Республики¦   ¦и  сделок   с   ним   Республики¦  ¦
L-----------------------------
¦Татарстан                   ¦  ¦Татарстан                   ¦ ¦
L-------------T---------------     L--------------T--------------    ¦
-----------------------------¬
              ¦                                                      ¦
+-+Сектор режима и безопасности¦
    ----------+--------¬           ---------------+-------------¬    ¦
L-----------------------------
    ¦Юридический отдел ¦        ¦      Отдел по вопросам     ¦ ¦
    L---------T---------         ¦государственной  регистрации   ¦   ¦
-----------------------------¬
              ¦                    L--------------T--------------    ¦
¦Заместитель  руководителя  -¦
    ----------+--------¬                          ¦                  ¦
¦государственный  регистратор¦
    ¦  Отдел реестра   ¦        ---------------+-------------¬ L-+прав
на недвижимое имущество¦
    L---------T---------        ¦    Отдел  информатизации     ¦    ¦и
сделок  с  ним  Республики¦
              ¦                         L--------------T--------------
¦Татарстан                   ¦
    ----------+--------¬                                             ¦
L--------------T--------------
    ¦     Общий   отдел      ¦          ---------------+-------------¬
¦
    L---------T---------         ¦   Отдел  учета  и   отчетности    ¦
---------------+-------------¬
              ¦                   L-----------------------------     ¦
Отдел судебной экспертизы, ¦
    ----------+--------¬                                             ¦
анализа и обобщения    ¦
    ¦Отдел   материально-¦                                           ¦
судебной практики     ¦
    ¦                          технического                          ¦
L--------------T--------------
    ¦                          обеспечения                           ¦
¦
    L-------------------                                              
---------------+-------------¬
                                                                 ¦    
Отдел по контролю     ¦
                                                                 ¦    
и работе с филиалами    ¦
                                                                      
L--------------T--------------
                                                                      
¦
                                                                      
---------------+-------------¬
                                                                 ¦    
Организационно-      ¦
                                                                 ¦    
статистический отдел    ¦
                                                                      
L--------------T--------------
                                                                      
¦
                                                                      
--------+------¬
                                                                      
¦ Отдел кадров ¦
                                                                      
L---------------



Список филиалов Учреждения юстиции по государственной регистрации прав
    на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Татарстан    

      1. Филиал N 2 в г.Казани.
      2. Филиал N 3 в г.Казани.
      3. Филиал в Агрызском районе Республики Татарстан.
      4. Филиал в Аксубаевском районе Республики Татарстан.
      5. Филиал в Актанышском районе Республики Татарстан.
      6. Филиал в Алексеевском районе Республики Татарстан.
      7. Филиал в Алькеевском районе Республики Татарстан.
      8. Филиал в Апастовском районе Республики Татарстан.
      9. Филиал в Арском районе Республики Татарстан.
      10. Филиал в Атнинском районе Республики Татарстан.
      11. Филиал в Балтасинском районе Республики Татарстан.
      12. Филиал в Верхнеуслонском районе Республики Татарстан.
      13. Филиал в Высокогорском районе Республики Татарстан.
      14. Филиал в Дрожжановском районе Республики Татарстан.
      15. Филиал в Кайбицком районе Республики Татарстан.
      16. Филиал в Камско-Устьинском районе Республики Татарстан.
      17. Филиал в Кукморском районе Республики Татарстан.
      18. Филиал в Лаишевском районе Республики Татарстан.
      19. Филиал в Мамадышском районе Республики Татарстан.
      20. Филиал в Менделеевском районе Республики Татарстан.
      21. Филиал в Мензелинском районе Республики Татарстан.
      22. Филиал в Муслюмовском районе Республики Татарстан.
      23. Филиал в Новошешминском районе Республики Татарстан. _
      24. Филиал в Пестречинском районе Республики Татарстан.
      25. Филиал в Рыбно-Слободском районе Республики Татарстан.
      26. Филиал в Сабинском районе Республики Татарстан.
      27. Филиал в Сармановском районе Республики Татарстан.
      28. Филиал в Спасском районе Республики Татарстан.
      29. Филиал в Тетюшском районе Республики Татарстан.
      30. Филиал в Тукаевском районе Республики Татарстан.
      31. Филиал в Тюлячинском районе Республики Татарстан.
      32. Филиал в Черемшанском районе Республики Татарстан.
      33. Филиал в Ютазинском районе Республики Татарстан.
      34.  Филиал  в  Азнакаевском  районе  и  г.Азнакаево  Республики
Татарстан.
      35. Филиал в Альметьевском районе  и  г.Альметьевске  Республики
Татарстан.
      36. Филиал в Бавлинском районе и г.Бавлы Республики Татарстан.
      37.  Филиал  в  Бугульминском  районе  и  г.Бугульме  Республики
Татарстан.
      38. Филиал в Буинском районе и г.Буинске Республики Татарстан.
      39. Филиал в Елабужском районе и г.Елабуге Республики Татарстан.
      40. Филиал в Заинском районе и г.Заинске Республики Татарстан.
      41. Филиал в Зеленодольском районе и г.Зеленодольске  Республики
Татарстан.
      42. Филиал в Лениногорском районе  и  г.Лениногорске  Республики
Татарстан.
      43. Филиал в  Нижнекамском  районе  и  г.Нижнекамске  Республики
Татарстан.
      44. Филиал в Нурлатском районе и г.Нурлат Республики Татарстан.
      45. Филиал  в  Чистопольском  районе  и  г.Чистополе  Республики
Татарстан.
      46. Межрайонный филиал в г.Альметьевске Республики Татарстан.
      47. Филиал N 1 в г.Набережные Челны Республики Татарстан.
      48. Филиал N 2 в г.Набережные Челны Республики Татарстан.