Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 10.03.2006 № 391

                            Постановление
 Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования
                г.Казани от 10 марта 2006 г. N 391
   "Об утверждении типовых форм договоров аренды, купли-продажи
 земельных участков, безвозмездного срочного пользования землей на
                       территории г.Казани"
                (с изменениями от 22 июня 2006 г.)

 Постановлением Руководителя Исполнительного  комитета  муниципального
 образования  города  Казани  от  22  июня  2006 г. N 1176 в настоящее
 постановление внесены изменения

      В целях наиболее эффективного использования  земельных  ресурсов
г.Казани,  в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Земельным  кодексом  Российской  Федерации,   Уставом   муниципального
образования города Казани постановляю:
      1. Утвердить:
      1.1.  типовую   форму   договора   аренды   земельного   участка
(приложение N 1);
      1.2. типовую форму договора  купли-продажи  земельного  участка,
расположенного  на  территории  г.Казани,  на котором находится объект
недвижимого имущества, приобретенный в  собственность  гражданами  или
юридическими лицами (приложение N 2);
      1.3. типовую форму договора безвозмездного срочного  пользования
землей (приложение N 3).
      2.  Поручить  Комитету  земельных  и   имущественных   отношений
Исполнительного комитета г.Казани вносить по необходимости изменения в
утвержденные  формы  договоров,  указанных  в  пункте   1   настоящего
постановления.
      3. Признать утратившими силу постановления  Главы  администрации
г.Казани  от  02.02.2002  N  136  "О  мерах по обеспечению поступления
арендной платы  за  землю  по  г.Казани",  от  16.02.2002  N  191  "Об
утверждении   примерной   формы   договора   купли-продажи  земельного
участка".
      4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя    Руководителя    Исполнительного    комитета    г.Казани
А.Р.Нурутдинова.

Исполняющий обязанности -
первый заместитель                    И.С.Минкин


                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению Руководителя
                                     Исполнительного комитета г.Казани
                                             от 10 марта 2006 г. N 391

 На основании ____________________________________ от ____________ N ____
              (распоряжения Председателя КЗИО Исполкома МО г.Казани)

                                Договор 
                        аренды земельного участка
                               N _______
                    (с изменениями от 22 июня 2006 г.)

Кадастровый номер: ___________________________

г.Казань                                        "___"___________ 200__ г.

     Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани  в  лице  председателя  Комитета
М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете от  имени
Исполнительного  комитета  муниципального  образования   города   Казани,
именуемый     далее "Арендодатель"      с           одной      стороны, и
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
               (должность, Ф.И.О., физическое лицо - Ф.И.О)
___________________________________________________________, действующего
на основании ___________________________________________, именуемый далее
"Арендатор" с другой стороны, во исполнении#  постановления  Руководителя
Исполнительного комитета  муниципального  образования  города   Казани от
"___"_____________ 2____ N  ______________  заключили  настоящий  договор
(далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный
участок общей площадью _________________________________________________,
кадастровый N _________________________, из земель _____________________.
                                                    (категория земель)
     1.2.Адрес расположения земельного участка:
     ____________________________________________________________________
     1.3. Переданный земельный участок является:
     а) целым ______________;
     б) в долях от общей площади _______________________________ доли.
     1.4. Описание передаваемого земельного участка:
     1.4.1. на земельном участке расположены:
     а) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
      (здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)
     б) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                 (природные и историко-культурные памятники)
     1.4.2. ограничения и обременения земельного участка
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.4.3. прочее: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.5.  Разрешенное  использование,  целевое   назначение   земельного
участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным и не подлежит самовольному изменению  Арендатором.  Целевое
назначение земельного участка  может  быть  изменено  только  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     1.6. План земельного участка - приложение N 1 к настоящему Договору,
является неотъемлемой его частью.
     1.7. На момент подписания Договора  стороны  не  имеют   претензий к
состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

                        2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на: _____________________ лет
до ________________________.
     2.2. Дата возврата земельного участка _________________________.
     2.3. Начало исчисления  срока  по  пункту  2.1  настоящего  Договора
производится с момента принятия решения уполномоченного на  то   органа о
предоставлении  земельного  участка,  указанного  в  главе  1  настоящего
Договора.
     2.4.* Договор считается  заключенным  на  условиях,  предусмотренных
пунктами  2.1,  2.2,  2.3,  2.7  и  вступает  в  силу   с   момента   его
государственной регистрации. До момента его  государственной  регистрации
настоящий  договор  считается  заключенным  на  неопределенный   срок   в
соответствии со статьей 610 ГК РФ.
     2.5.** Договор вступает в силу и становится обязательным для  сторон
с  момента  его  заключения.  Моментом  заключения  настоящего   Договора
считается дата его подписания.
     2.6. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим
до заключения Договора, как-то: с момента принятия уполномоченного органа
решения о предоставлении земельного участка, а равно с момента перехода к
Арендатору  права  аренды  земельного  участка  в  результате    сделок с
недвижимым имуществом, и в иных случаях, указанных  в  главе  IV  "Особые
условия" настоящего Договора.
     2.7. Действие настоящего Договора прекращается  со  дня,  следующего
после даты, указанной в пункте  2.1.  Однако,  окончание  срока  действия
Договора не освобождает стороны от полного исполнения  всех  обязательств
по настоящему Договору, не выполненных  на  момент  прекращения  действия
Договора.
     Если Арендатор  продолжает  пользоваться  земельным  участком  после
истечения  срока  Договора   при   отсутствии   возражений     со стороны
Арендодателя, Договор считается возобновленным  на  тех  же   условиях на
неопределенный срок. При этом каждая  из  сторон  вправе  в  любое  время
отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за
месяц  путем  направления  письменного  уведомления   заказным   письмом.
Уведомление об отказе от продления Договора  не  освобождает   стороны от
выполнения обязательств и устранения нарушений по настоящему Договору.

                    3. Платежи и расчеты по Договору

     3.1. Арендная плата исчисляется с _________________________________.
     В случае возникновения права  Арендатора  на  недвижимое  имущество,
находящееся на арендованном участке в результате сделки,  арендная  плата
исчисляется с 1 числа  месяца,  следующего  после  даты   подписания акта
приема-передачи соответствующего недвижимого имущества.
     Примечание.  Налоги  и  другие  обязательные  платежи,   связанные с
использованием земельного участка  по  настоящему  Договору  уплачиваются
Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством.
     3.2. После принятия  распоряжения  Комитета  о  заключении  договора
аренды земельного участка Арендатор вносит предоплату в  размере  двойной
месячной  арендной  платы,  указанной  в  приложении  N  2  к  настоящему
Договору.
     3.3. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15  числа
каждого  текущего  месяца  в  размере,  указанном  в     приложении N 2 к
настоящему Договору в графе "Сумма арендной платы к оплате  в   месяц", в
следующем порядке:
     100% перечисляется на счет, указанный в приложении N 2 к  настоящему
Договору.
     В случае принятия нормативно-правового акта, устанавливающего  иной,
чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению
сторонами с даты вступления в силу нормативно-правового акта без внесения
изменений в настоящий Договор.
     3.4. В платежных поручениях  на  уплату  арендной  платы  в  разделе
"Назначение платежа" необходимо указывать:
     - "за аренду земельного участка";
     - номер договора аренды;
     - кадастровый номер земельного участка;
     - за какой период вносится арендная плата.
     3.5. В случае несвоевременного внесения Арендатором  арендной  платы
Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1%
от  суммы  просроченного  платежа  за  каждый  день     просрочки. Пени и
задолженность по арендной плате по  настоящему  Договору   взыскиваются в
установленном законом порядке.
     Настоящим  Договором  устанавливается,  что   в   случае   появления
просроченной  задолженности  и  начисленной  неустойки  (пени)  в  первую
очередь погашается сумма начисленной неустойки (пени) за  несвоевременную
уплату платежа, затем сумма просроченной задолженности по арендной  плате
вне зависимости от назначения платежа, указанного в  платежном  поручении
Арендатора.
     3.6. Размер  арендной  платы  по  настоящему  Договору  не  является
фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате  Арендатором  в
каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок  арендной
платы  и/или  коэффициентов  к  ставкам  арендной  платы  (в    том числе
коэффициентов индексации) уполномоченным органом  государственной  власти
Республики  Татарстан,  органом  местного  самоуправления    г.Казани без
согласования с Арендатором, а также в случае перевода земельного  участка
из  одной  категории  земель  в   другую   или   изменения   разрешенного
использования  земельного   участка   в   соответствии   с   требованиями
действующего    законодательства.    Новый    размер       арендной платы
устанавливается  со  срока,  указанного   в   уведомлении,   отправляемом
Арендодателем письмом по адресу, указанному в Договоре. Уведомление может
быть  сделано  Арендодателем  в  том  числе  и  через  средства  массовой
информации неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендатора.
     3.7. Не использование# Арендатором земельного участка,  указанного в
главе 1 настоящего Договора без объективных  на  то  причин  не  является
основанием  освобождения  Арендатора  от  внесения  арендной     платы по
настоящему Договору.

                            4. Особые условия

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     4.1. Вне зависимости от срока действия  договора  аренды  земельного
участка Арендатор для передачи  земельного  участка  в  субаренду  обязан
получить письменное согласие Арендодателя.

                    5. Права и обязанности Арендатора

     5.1. Арендатор имеет право:
     5.1.1. использовать земельный  участок  на  условиях,  установленных
настоящим Договором.
     5.1.2. возводить строения и сооружения в соответствии с  решением  о
предоставлении земельного участка уполномоченным на то органом в порядке,
установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами
органов местного самоуправления муниципального образования города Казани;
     5.1.3.  по  истечении   срока   действия   настоящего     Договора в
преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на
новый срок. О своем намерении продлить Договор на новый срок Арендатор не
позднее чем за 3 (три) месяца  до  истечения  срока  действия  настоящего
Договора направляет Арендодателю письменное уведомление.
     5.1.4.  осуществлять  другие  права  на   использование   земельного
участка, предусмотренные действующим законодательством.
     5.2. Арендатор обязан:
     5.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     5.2.2. использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым
назначением  и  принадлежностью  к  той  или  иной  категории    земель и
разрешенным использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
     5.2.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,
установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
     5.2.4.  осуществлять  мероприятия  по  охране  земельного   участка,
соблюдать  порядок  пользования  лесами,  водными  и  другими  природными
объектами;
     5.2.5. своевременно приступать к использованию земельных участков  в
случаях, если сроки освоения земельных участков  предусмотрены  настоящим
Договором;
     5.2.6. ежемесячно вносить арендную плату (в том числе за  все  время
просрочки возврата участка) в размере, порядке и в  сроки,  установленные
настоящим  Договором,   приложениями   и   последующими     изменениями и
дополнениями к ним, а также уведомлениями Арендодателя;
     5.2.7. соблюдать при  использовании  земельного  участка  требования
градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
     5.2.8. не осуществлять на земельном участке работы,  для  проведения
которых  требуются  соответствующие  разрешения  уполномоченных   на   то
органов, без получения таковых;
     5.2.9. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение
плодородия почв на землях соответствующих категорий;
     5.2.10. по требованию Арендодателя в пятидневный  срок  представлять
платежные документы об уплате арендной  платы,  учредительные  документы,
иные  документы,  имеющих#  непосредственное  отношение   для   выяснения
вопросов, касающихся выполнения Арендатором условий настоящего Договора и
его деятельности по использованию земельного участка;
     5.2.11.  не  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему
Договору третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не  вступать
в сделки (также не исполнять сделки),  следствием  которых  является  или
может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных
Арендатору   по   настоящему   Договору   (договора   залога,    внесение
права аренды участка или  его  части  в  уставной  капитал  хозяйствующих
субъектов (обществ, товариществ, производственных  кооперативов  и  др.),
иное отчуждение прав  на  земельный  участок)  без  письменного  согласия
(разрешения) Арендодателя, за исключением аренды  земельного  участка  на
срок более 5 лет. В последнем  случае  требуется  письменное  уведомление
Арендатором Арендодателя.
     5.2.12.  в  случае  отчуждения  принадлежащих   Арендатору   зданий,
строений, сооружений, расположенных на земельном участке, их  частей  или
долей в праве# на эти объекты в пятидневный  срок  с  момента регистрации
сделки письменно известить Арендодателя и в  тот  же  срок   обратиться в
уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении  ранее
установленного права на земельный участок либо его части;
     5.2.13. своими силами за свой счет обеспечить получение писем и иной
корреспонденции, направляемой Арендодателем в рамках настоящего Договора;
     5.2.14. письменно в течение 3-х рабочих дней уведомить  (специальным
уведомлением) Арендодателя об изменении своих  реквизитов:  наименования,
местонахождения,  почтового  адреса,  предназначенного  для   направления
Арендодателем соответствующих писем  и  уведомлений,  места  регистрации,
платежных и иных реквизитов, а  также  данные  о  лице,  имеющего#  право
представлять Арендатора и действовать от его имени (с  доверенностью  или
без таковой). В случае неисполнения Арендатором этих  условий,   письма и
другая  корреспонденция,  направляемые  Арендодателем  по    указанным# в
настоящем  Договоре   адресу,   считаются   направленными   Арендодателем
Арендатору, а  Арендатор,  вне  зависимости  от  фактического  получения,
считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию;
     5.2.15.* в пятидневный срок  после  подписания  настоящего  Договора
и/или  дополнительных  соглашений  к   нему   предоставить   Арендодателю
доказательства   передачи   всех   необходимых   документов   в    орган,
уполномоченный   осуществлять   государственную   регистрацию   прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (заверенную   Арендатором копию
расписки или иного документа, подтверждающего обращение в  уполномоченный
орган). Арендатор обязан обратиться в орган, уполномоченный  осуществлять
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с
заявлением  о   государственной   регистрации   настоящего     Договора с
выполнением всех условий о регистрации.
     В пятидневный срок со дня внесения записи в  государственный  реестр
известить  Арендодателя  о  произведенной   государственной   регистрации
настоящего Договора  в  Главном  управлении  Федеральной  регистрационной
службы  по   Республике   Татарстан   путем   предоставления   заверенной
Арендатором копии подтверждающего документа;
     5.2.16. обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям
органов государственного, муниципального  контроля  за   использованием и
охраной земель беспрепятственный доступ на земельный участок для проверки
соблюдения  Арендатором  условий  настоящего  Договора,  а     также норм
действующего земельного законодательства.
     В  ходе  осуществления  хозяйственной  деятельности   на   земельном
участке.# Арендатор  обязан  обеспечить   организацию   производственного
земельного  контроля  и  предоставлять  необходимые  сведения  специально
уполномоченным  органам   государственного,   муниципального   земельного
контроля;
     5.2.17.  соблюдать  (выполнять)  в   соответствии   с   требованиями
владельцев, эксплуатационных  служб  условия  содержания  и  эксплуатации
подземных  и   наземных   коммуникаций,   сооружений,       дорог и т.п.,
расположенных на земельном участке.
     При необходимости проведения на земельном  участке  соответствующими
лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить  им
беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;
     5.2.18. письменно сообщить Арендодателю не позднее чем  за  2  (два)
месяца о предстоящем  освобождении  земельного  участка  как  в   связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его  освобождении
и передать земельный участок Арендодателю в состоянии и качестве не  хуже
первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения
настоящего Договора.
     5.2.19.  выполнять  иные  требования,  предусмотренные   действующим
законодательством, нормативно-правовыми актами  и  актами  ненормативного
характера   органов   местного   самоуправления   и       должностных лиц
муниципального образования города Казани и Арендодателя.

                   6. Права и обязанности Арендодателя

     6.1. Арендодатель имеет право:
     6.1.1. в одностороннем  порядке  без  согласия  Арендатора  изменять
размер и условия внесения арендной платы, в том числе в случаях изменений
действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов
ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани;
     6.1.2. в судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора
в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору;
     6.1.3. на возмещение убытков, причиненных Арендатором, в  том  числе
досрочным расторжением  настоящего  Договора  по  инициативе  Арендатора;
убытков,  причиненных  ухудшением  состояния   земель   и   экологической
обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
     6.1.4. вносить необходимые изменения и уточнения  в  Договор  и  его
неотъемлемые части, в том числе  в  случае  изменения  норм  действующего
законодательства,   принятия   нормативно-правовых    актов    и    актов
ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани;
     6.1.5.  извещать  органы,  уполномоченные   представлять   земельные
участки, о нарушении Арендатором норм  действующего   законодательства, а
также  нормативно-правовых  актов  и  актов   ненормативного   характера,
изданных органами местного самоуправления города Казани;
     6.1.6. требовать  уплаты  арендной  платы  за  все  время  просрочки
возврата  арендованного  земельного  участка  (в  том  числе  до  момента
предоставления  Арендодателю  подписанного  акта  о  возврате  земельного
участка), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере  годовой
суммы арендной платы и полного объема убытков за несвоевременный  возврат
земельного участка (просрочка более  10  дней)  либо  возврат  земельного
участка в ненадлежащем состоянии (виде), требующим# затрат  на  приведение
его в состояние на момент заключения настоящего Договора;
     6.1.7. в случае существенного нарушения Арендатором сроков  внесения
арендной  платы  (более  одного  срока  оплаты)  Арендодатель   по своему
усмотрению в праве# потребовать  досрочного  внесения  арендной   платы в
установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд;
     6.1.8.  на  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения  Арендатором
условий    Договора,    действующего            законодательства, а также
нормативно-правовых актов  и  актов  ненормативного  характера,  изданных
органами местного самоуправления города Казани;
     6.1.9.  реализовывать  иные   права,   предусмотренные   действующим
законодательством.
     6.2. Арендодатель обязан:
     6.2.1. надлежащим  образом  и  в  полном  объеме  исполнять  условия
настоящего  Договора,  его  неотъемлемых  частей,  а  также   изменений и
дополнений к нему;
     6.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если
она  не   противоречит   условиям   настоящего   Договора,   действующему
законодательству,  нормативно-правовым  актам  и   актам   ненормативного
характера, изданных# органами местного самоуправления города  Казани,  не
наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав  и  законных
интересов других лиц;

                        7. Ответственность сторон

     7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего
Договора  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную   настоящим
Договором и действующим законодательством.
     7.2. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю  неустойку,   штраф в
размере годовой  арендной  платы  в  случае  неисполнения  (ненадлежащего
исполнения)  им  обязательств,   предусмотренных   условиями   настоящего
Договора, а именно пп.1.5, 5.1.2, 5.2.2, 5.2.11;
     7.3. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю  неустойку,   штраф в
размере ежемесячной арендной платы в случае  неисполнения  (ненадлежащего
исполнения)  им  обязательств,   предусмотренных   условиями   настоящего
Договора, а именно пп.2.2, с пп.5.2.3 по 5.2.5, с пп.5.2.7  по  5.2.10, с
пп.5.2.12 по 5.2.18, 8.1;
     7.4. Уплата  штрафа,  пени  не  освобождает  стороны  от  выполнения
обязанностей по настоящему Договору.
     7.5. В случае выявления нарушения условий Договора сторона  Договора
должна направить виновной стороне  письменное  уведомление  с  изложением
факта нарушения.
     7.6.  В  случае  неисполнения  условий  Договора     Арендатор также
уплачивает  штраф  в  размерах,  предусмотренных     законодательством об
административной     ответственности     за          нарушения земельного
законодательства.

        8. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     8.1. При реорганизации юридического лица,  а  равно  в  ином  случае
возникновения  правопреемства  по  настоящему   Договору,   правопреемник
Арендатора обязан известить Арендодателя  о  правопреемстве  с  указанием
своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.
     8.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его   срока, в
порядке предусмотренным# настоящим Договором, а также в любой другой  срок
установленный соглашением сторон.
     8.3.  Дополнения,  изменения  и  поправки,   вносимые   в   Договор,
оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме изменения  условий
настоящего Договора о  размере  арендной  платы,  порядка  ее   расчета и
уплаты, в данных  случаях  изменения  в  настоящий  Договор   вносятся на
основании  уведомления  Арендодателя   и   не   требуют   соответствующей
регистрации  в  органе,  уполномоченным#   осуществлять   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     8.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены
заказным  письмом,  а  также  телексом  или  телефаксом,  а   также путем
опубликования  в  средствах  массовой  информации  и   иными   способами,
предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.
     8.5. В случаях:
     - предусмотренных ст.46 ЗК РФ;
     - не внесения# Арендатором арендной платы и образования задолженнос-
ти по арендной плате и пени  свыше  суммы,  превышающей  полуторамесячную
арендную плату;
     -   неисполнения   или    ненадлежащего    исполнения    Арендатором
обязательств, предусмотренных условиями  настоящего  Договора,  а  именно
пп.1.4.2, 1.5, 2.2, 5.1.2, с пп.5.2.2 по 5.2.5,  с  пп.5.2.7  по  5.2.18,
8.1;
     - если Арендатор не начал использовать и осваивать земельный участок
на условиях и в течение срока предусмотренного настоящим Договором;
     *** Арендодатель вправе по своему  выбору  в  одностороннем  порядке
отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями,
предусмотренными п.3 ст.450 ГК  РФ,  при  этом  настоящий  Договор  будет
считаться  расторгнутым  по  истечении  15  дней  с  момента  направления
Арендодателем  соответствующего  уведомления  Арендатору  или   требовать
расторжения настоящего Договора в судебном порядке;

                       9. Прочие условия Договора

     9.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации
настоящего   Договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим
законодательством,  судом  общей   юрисдикции   или     Арбитражным судом
Республики Татарстан в соответствии с их компетенцией.
     9.2. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах,  из  которых
первый хранится  у  Арендодателя,  второй  -  Арендатору,    третий - для
предоставления в Главное Управление Федеральной регистрационной службы РФ
по Республике Татарстан, четвертый - Территориальному  отделу  Управления
Роснедвижимости по г.Казани Республики Татарстан.#
     9.3. Неотъемлемыми частями Договора являются приложение  N  1  (план
земельного участка, предоставленного в аренду), приложение  N  2  (расчет
арендной платы за землю).
     Приложения к договору:
     План земельного участка, предоставленного в субаренду (приложение  N
1).
      Расчет арендной платы за землю (приложение N 2).

                10. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Арендодатель:  от  имени  Исполнительного  комитета   муниципального
образования города Казани -
Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного
комитета Муниципального образования г.Казань
Адрес:420012, г.Казань, ул.Груздева, д.5
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                      Председатель Комитета земельных
                                      и имущественных отношений
                                      Исполнительного комитета
                                      Муниципального образования г.Казани
                                      ____________________ М.М.Абдулхаков
                                М.П.       (подпись)
     Арендатор:
_________________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________________
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                               __________________________
                                               __________________________
                                           М.П.        (подпись)

    *  Пункты  2.4  и  5.2.15 включаются, а пункт 2.5 исключается в 
случае    заключения    Договора   на   срок   1   год   и   более;   
    **  Пункт  2.5  включается, а пункты 2.4 и 5.2.15 исключаются в 
случае     заключения     Договора     на    срок    менее    года.    
    ***  В случае, если Договор заключен срок более 5 лет# возможно 
расторжение     Договора     только     в     судебном     порядке.     

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г.Казани       Д.Г.Калинкин    


Приложение N 1
к Договору аренды земельного участка
N ____________ от ________________

                                 План
             земельного участка, предоставленного в аренду

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________





                                           Описание границ смежных
                                                землепользователей


                                      Председатель Комитета земельных
                                      и имущественных отношений
                                      Исполнительного комитета
                                      Муниципального образования г.Казани
                                      ____________________ М.М.Абдулхаков
                                М.П.       (подпись)


Приложение N 2
к Договору аренды земельного участка
N __________ от __________________

Расчет арендной платы за землю

----------------------------------------------------------T--------------¬
¦1. Площадь земельного участка, кв.м                      ¦              ¦
+---------------------------------------------------------+--------------+
¦2. Местоположение участка:                                              ¦
+---------------------------------------------------------T--------------+
¦3. Оценочный участок/оценочная зона                      ¦              ¦
+---------------------------------------------------------+--------------+
¦4. Кадастровый номер (квартал) участка                   ¦              ¦
+---------------------------------------------------------+--------------+
¦5.  Удельный  показатель  кадастровой  стоимости   земли,¦              ¦
¦руб./кв.м                                                ¦              ¦
+---------------------------------------------------------+--------------+
¦6. Кадастровая стоимость участка, руб.                   ¦              ¦
+---------------------------------------------------------+--------------+
¦7. Ставка земельного налога в  процентах  от  кадастровой¦              ¦
¦стоимости, %                                             ¦              ¦
+----------------T----------T-----------T---------T-------+--------------+
¦Период действия ¦  Ставка  ¦Повышающий ¦ Ставка  ¦Льгота,¦  Коэффициент ¦
¦ставки арендной ¦земельного¦коэффициент¦арендной ¦   %   ¦множественного¦
¦платы за землю  ¦ налога,  ¦ к ставке  ¦платы за ¦       ¦ использования¦
+------T---------+руб./кв.м ¦земельного ¦ землю,  ¦       ¦              ¦
¦начало¦окончание¦          ¦  налога   ¦руб./кв.м¦       ¦              ¦
+------+---------+----------+-----------+---------+-------+--------------+
¦   1  ¦    2    ¦    3     ¦     4     ¦    5    ¦   6   ¦       7      ¦
+------+---------+----------+-----------+---------+-------+--------------+
¦      ¦         ¦          ¦           ¦         ¦       ¦              ¦
L------+---------+----------+-----------+---------+-------+---------------

-------T--------------------------T------------------------T------------¬
¦ Годы ¦   Сумма арендной платы   ¦  Сумма арендной платы  ¦ Примечания ¦
¦      ¦   к оплате в год, руб.   ¦ к оплате в месяц, руб. ¦            ¦
+------+--------------------------+------------------------+------------+
¦      ¦                          ¦                        ¦            ¦
L------+--------------------------+------------------------+-------------

Основание предоставления льготы по арендной плате за землю:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Арендная плата за землю уплачивается Арендатором на счет:
N _______________________________________________________________________
в банке
_________________________________________________________________________
                            (реквизиты банка)

Арендодатель:                               Арендатор:
Председатель Комитета земельных             _____________________________
и имущественных отношений                   _____________________________
Исполнительного комитета                    _____________________________
муниципального образования г.Казани         _____________________________
_____________________ М.М.Абдулхаков        _______________(____________)
    М.П.                                         М.П.


Приложение N 2
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 10 марта 2006 г. N 391

 На основании _________________________________________ от ________ N ___
              (распоряжения Председателя КЗИО Исполкома МО г.Казани)

                           Договор купли-продажи
      земельного участка, расположенного на территории муниципального
       образования г.Казани, на котором находится объект недвижимого   
            имущества, приобретенный в собственность гражданами
                          или юридическими лицами
                    (с изменениями от 22 июня 2006 г.)

Кадастровый номер:_________________________

г.Казань                                     "___"______________ 200__ г.

     Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани  в  лице  председателя  Комитета
М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете от  имени
Исполнительного  комитета  муниципального  образования   города   Казани,
именуемый     далее     "Продавец"      с      одной      стороны,      и
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
        (юридическое лицо или физическое лицо - собственник объекта(ов)
_________________________________________________________________________
     недвижимого имущества, расположенного(ых) на земельном участке)
действующего на основании ____________________________________, именуемый
далее  "Покупатель"  с  другой  стороны,  во  исполнении#   постановления
Руководителя Исполнительного комитета муниципального  образования  города
Казани от "___"____________ 2____  N  _____________  заключили  настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный
участок общей площадью ________________________________________ из земель
_________________________________________________________________________
                           (категория земель)
с кадастровым N _________________________________________, находящийся на
праве __________________________________________________________________,
на основании ___________________________________________________________,
                     (реквизиты правоустанавливающего документа)
в границах,  указанных  в  плане  земельного  участка,  который  является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
     1.3. Адрес расположения земельного участка:
_________________________________________________________________________
     1.4. Земельный участок является:
     а) целым _____________;
     б) в долях от общей площади _______________________________ доли.
     1.5. Описание земельного участка:
     1.5.1. на земельном участке расположены:
     а) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     (здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)
     б) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
                 (природные и историко-культурные памятники)
     1.5.2. ограничения и обременения земельного участка
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.5.3. прочее: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.6.  Разрешенное  использование,  целевое   назначение   земельного
участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным и не подлежит самовольному изменению  Арендатором.  Целевое
назначение земельного участка  может  быть  изменено  только  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     1.7. План земельного участка - приложение N 1 к настоящему Договору,
является неотъемлемой его частью.
     1.8. На момент подписания Договора  стороны  не  имеют   претензий к
состоянию земельного участка и его характеристикам.

                          2. Плата по Договору

     2.1.  Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по акту
установления цены продажи земельного участка от ________________________,
составляет: ____________________________________________________________.
     НДС не облагается.
     2.2. Покупатель должен оплатить цену земельного участка, указанную в
п.2.1  в  течение  10  дней  с  момента  подписания  настоящего  договора
Продавцом.
     2.3. Оплата производится в рублях. Сумма  платежа  перечисляется  на
счет:
N _______________________________________________________________________
в банке:
_________________________________________________________________________
                             (реквизиты банка)
     2.4. В случае  просрочки  Покупателем  исполнения  п.2.3  настоящего
Договора  при  централизованном  изменении,  введении  иной   кадастровой
стоимости  земельного  участка,  а   также   иных   ставок,   нормативов,
коэффициентов, учитываемых  при  расчете  стоимости  земельного  участка,
уполномоченным  органом  государственной  власти  Российской   Федерации,
Республики Татарстан, органом местного самоуправления г.Казани,  Продавец
в  праве#  потребовать  от  Покупателя  оплаты,  а  Покупатель  обязуется
оплатить, стоимость земельного участка по настоящему  Договору  с  учетом
этих изменений.

              3. Публичное обременения# земельного участка*

     3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
_________________________________________________________________________
           (вид ограниченного пользования земельного участком)#
в соответствии с:
_________________________________________________________________________
         (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ______________________________________________________________.
     3.2. Ограничения использования  и  обременения  земельного  участка,
установленные  до  заключения  Договора,   сохраняются       вплоть до их
прекращения в порядке, установленном действующим законодательством.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Продавец обязуется:
     4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для  исполнения
условий, установленных Договором.
     4.1.2. Передать земельный участок Покупателю по настоящему  Договору
после исполнения Покупателем пп.2.2 по настоящему Договору.
     4.2. Покупатель обязуется:
     4.2.1. Оплатить  цену  земельного  участка  в  сроки  и  в  порядке,
установленном разделом 2 Договора. За каждый день  просрочки  платежа  на
Покупателя налагается штраф  в  размере  1%  от  суммы,   причитающейся к
оплате.
     4.2.2.  Выполнять  требования,   вытекающие   из     установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на
земельный участок и сервитутов.
     4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии  земельного  участка  по
запросам  соответствующих  органов  государственной  власти   и   органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия  для  контроля  за
надлежащим  выполнением  условий  Договора   и   установленного   порядка
использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на
земельный участок их представителей.
     4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации  права
собственности на земельный участок не отчуждать в  собственность  третьих
лиц принадлежащее ему  недвижимое  имущество,  находящееся  на  земельном
участке.
     4.2.5. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права
собственности на земельный участок для чего в течение 10 дней  с  момента
получения от Продавца всех необходимых  документов  обратиться  в  орган,
уполномоченный осуществлять регистрацию перехода права  собственности  на
земельный участок.
     4.2.6. Представить копии документов  о  государственной  регистрации
Продавцу в течении# 10 дней с момента регистрации.
     4.2.7. С момента полной оплаты стоимости  земельного  участка  нести
бремя содержания, включая уплату  земельного  налога,  и  риск  случайной
гибели или случайного повреждения земельного участка.
     4.3. Продавец вправе:
     4.3.1. Требовать представления полной информации об оплате стоимости
продаваемого земельного участка.
     4.3.2. Требовать  соблюдения  Покупателем  указанной  в   пункте 1.1
настоящего  Договора  цели  использования  земельного  участка,   а также
выполнения Покупателем иных условий владения, пользования и  распоряжения
земельным участком, указанных в данном Договоре.
     4.3.3. В  случаях  не  исполнения# либо  не  надлежащего# исполнения
Покупателем пп.1.6, 2.2, 2.5,  4.2.1,  4.2.4  по  своему  выбору   либо в
одностороннем порядке отказаться  от  исполнения  настоящего   Договора в
порядке и с последствиями, предусмотренными п.3 ст.450 ГК  РФ,  при  этом
настоящий Договор будет считаться расторгнутым по  истечении  15   дней с
момента направления Продавцом  соответствующего  уведомления  Покупателю,
либо требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке;

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими   лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на  Участке,  с  момента  подачи   заявки на
приобретение  в  собственность  земельного  участка  до   государственной
регистрации права собственности на земельный участок.
     5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение   условий    Договора    в    соответствии    с    действующим
законодательством.
     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте  2.2
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени  из  расчета  1%  от  цены
земельного  участка  за   каждый   календарный   день     просрочки. Пени
перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 настоящего  Договора  по
реквизитам установленным для оплаты цены земельного участка.
     5.4. За нарушение требований п.4.2.4 настоящего Договора  Покупатель
обязуется оплатить штраф в размере 10% от  стоимости  земельного  участка
(либо суммы определенной п.2.5 настоящего Договора).

                            6. Особые условия

     6.1. Изменение указанного в пункте 1.6 настоящего Договора  целевого
назначения земельного  участка  допускается  в  порядке,  предусмотренном
действующим законодательством.
     6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны,  если  они
совершены в письменной  форме  и  подписаны  уполномоченными   лицами, за
исключением условия о стоимости земельного участка  в  случае  реализации
Продавцом прав, предусмотренных п.2.4 настоящего Договора.
     6.3. Договор составлен в  четырех  экземплярах,  имеющих  одинаковую
юридическую силу.
     Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится  у
Покупателя.
     Третий  экземпляр  направляется  в  Главное  Управление  Федеральной
регистрационной службы Российском Федерации.
     Четвертый экземпляр направляется в Территориальный отдел  Управления
Роснедвижимости по г.Казани Республики Татарстан.
     6.4. Приложением к Договору является план земельного участка.

                7. Юридические адреса и реквизиты сторон

     Продавец:   от   имени   Исполнительного   комитета   муниципального
образования города Казани -
Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного
комитета Муниципального образования г.Казань
Адрес: 420012, г.Казань, ул.Груздева, д.5
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                      Председатель Комитета земельных
                                      и имущественных отношений
                                      Исполнительного комитета
                                      Муниципального образования г.Казани
                                      ____________________ М.М.Абдулхаков
                                           (подпись)
                                  М.П.

      Покупатель:
_________________________________________________________________________
Адрес:
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                              ___________________________
                                              ___________________________
                                                       (подпись)
                                  М.П.

    *  Пункт  включается в случае установления публичного сервитута 
при   принятии   решения   о   приватизации   земельного   участка.   

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г.Казани       Д.Г.Калинкин    


Приложение N 3
к постановлению Руководителя
Исполнительного комитета г.Казани
от 10 марта 2006 г. N 391

 На основании ____________________________________ от ___________ N _____
              (распоряжения Председателя КЗИО Исполкома МО г.Казани)

                                  Договор
                безвозмездного срочного пользования землей
                                 N ______ 

Кадастровый номер: _________________________

г.Казань                                       "___"____________ 200__ г.

     Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета
муниципального образования города Казани  в  лице  председателя  Комитета
М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете от  имени
Исполнительного  комитета  муниципального  образования   города   Казани,
именуемый     далее "Ссудодатель"      с           одной       стороны, и
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
                 (должность, Ф.И.О., физическое лицо - Ф.И.О.)
___________________________________________________________, действующего
на основании ___________________________________________, именуемый далее
"Ссудополучатель"  с  другой  стороны,   во   исполнении#   постановления
Руководителя Исполнительного комитета муниципального  образования  города
Казани от "___"____________ 2____  N  _____________  заключили  настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель     принимает в
безвозмездное  срочное  пользование  земельный  участок  общей   площадью
__________________, кадастровый N ___________________________,  из земель
___________________________________________.
         (категория земель)
     1.2. Адрес расположения земельного участка:
_________________________________________________________________________
     1.3. Переданный земельный участок является:
     а) целым ______________;
     б) в долях от общей площади ________________________________ доли.
     1.4. Описание передаваемого земельного участка:
     1.4.1. на земельном участке расположены:
     а) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
   (здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики)
     б) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
               (природные и историко-культурные памятники)
     1.4.2. ограничения и обременения земельного участка
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.4.3. прочее: _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     1.5.  Разрешенное  использование,  целевое   назначение   земельного
участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
     Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным и  не  подлежит  самовольному  изменению  Ссудополучателем.
Целевое назначение  земельного  участка  может  быть  изменено   только в
порядке, установленном действующим законодательством.
     1.6. План земельного участка - приложение N 1 к настоящему Договору,
является неотъемлемой его частью.
     1.7. На момент подписания Договора  стороны  не  имеют   претензий к
состоянию передаваемого предмета Договора и его характеристикам.

                        2. Срок действия Договора

     2.1. Настоящий Договор заключен сроком на: _________________________
до ______________________________________.
     2.2. Дата возврата земельного участка _____________________________.
     2.3. Начало исчисления  срока  по  пункту  2.1  настоящего  Договора
производится в момента принятия решения уполномоченного на  то   органа о
предоставлении  земельного  участка,  указанного  в  главе  1  настоящего
Договора.
     2.4. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон  с
момента его заключения. Моментом заключения настоящего Договора считается
дата его подписания. (*Договор вступает в силу и становится  обязательным
для сторон с момента его государственной регистрации. Моментом заключения
настоящего   Договора   считается   дата   его       регистрации органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.)
     2.5. Действие настоящего Договора прекращается  со  дня,  следующего
после даты, указанной в пункте  2.1.  Однако,  окончание  срока  действия
Договора не освобождает стороны от полного исполнения  всех  обязательств
по настоящему Договору, не выполненных  на  момент  прекращения  действия
Договора.

                 3. Права и обязанности Ссудополучателя

     3.1. Ссудополучатель имеет право:
     3.1.1. использовать земельный  участок  на  условиях,  установленных
настоящим Договором.
     3.1.2. возводить строения и сооружения в соответствии с  решением  о
предоставлении земельного участка уполномоченным на то органом в порядке,
установленном действующим законодательством и нормативно-правовыми актами
органов местного самоуправления муниципального образования города Казани;
     3.1.3.  осуществлять  другие  права  на   использование   земельного
участка, предусмотренные действующим законодательством.
     3.2. Ссудополучатель обязан:
     3.2.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     3.2.2. использовать земельный участок в соответствии с  его  целевым
назначением  и  принадлежностью  к  той  или  иной  категории    земель и
разрешенным использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
     3.2.3. сохранять межевые, геодезические и другие специальные  знаки,
установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
     3.2.4.  осуществлять  мероприятия  по  охране  земельного   участка,
соблюдать  порядок  пользования  лесами,  водными  и  другими  природными
объектами;
     3.2.5. своевременно приступать к использованию земельных участков  в
случаях, если сроки освоения земельных участков  предусмотрены  настоящим
Договором;
     3.2.6. соблюдать при  использовании  земельного  участка  требования
градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
     3.2.7. не осуществлять на земельном участке работы,  для  проведения
которых  требуются  соответствующие  разрешения  уполномоченных   на   то
органов, без получения таковых;
     3.2.8. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение
плодородия почв на землях соответствующих категорий;
     3.2.9. по требованию Ссудодателя  в  пятидневный  срок  представлять
документы, имеющие непосредственное  отношение  для  выяснения  вопросов,
касающихся выполнения Ссудополучателем условий настоящего Договора и  его
деятельности по использованию земельного участка;
     3.2.10.  не  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему
Договору третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не  вступать
в сделки (также не исполнять сделки),  следствием  которых  является  или
может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных
Ссудополучателю  по  настоящему  Договору  (договора  залога,  субаренды,
внесение  права  аренды  участка  или  его  части  в     уставной капитал
хозяйствующих   субъектов   (обществ,    товариществ,    производственных
кооперативов и др.), иное отчуждение прав на земельный участок.
     3.2.11. в случае отчуждения  принадлежащих  Ссудополучателю  зданий,
строений, сооружений, расположенных на земельном участке, их  частей  или
долей в праве# на эти объекты в пятидневный  срок  с  момента регистрации
сделки письменно известить Ссудодателя и  в  тот  же  срок   обратиться в
уполномоченный орган с ходатайством об изменении, либо прекращении  ранее
установленного права на земельный участок либо его части;
     3.2.12. своими силами за свой счет обеспечить получение писем и иной
корреспонденции, направляемой Ссудодателем в рамках настоящего Договора;
     3.2.13. письменно в течение 3-х рабочих дней уведомить  (специальным
уведомлением) Ссудодателя об изменении  своих  реквизитов:  наименования,
местонахождения,  почтового  адреса,  предназначенного  для   направления
Ссудодателем соответствующих  писем  и  уведомлений,  места  регистрации,
платежных и иных реквизитов,  а  также  данные  о  лице,  имеющего# право
представлять Ссудополучателя и действовать от его имени (с  доверенностью
или без таковой). В случае неисполнения  Ссудополучателем  этих  условий,
письма и другая корреспонденция, направляемые Ссудодателем по  указанным#
в  настоящем  Договоре  адресу,  считаются   направленными   Ссудодателем
Ссудополучателю,  а  Ссудополучатель,  вне  зависимости  от  фактического
получения,  считается  извещенным,  получившим  соответствующие   письма,
корреспонденцию;
     3.2.14. обеспечить Ссудодателю (его представителям),  представителям
органов государственного, муниципального  контроля  за   использованием и
охраной земель беспрепятственный доступ на земельный участок для проверки
соблюдения Ссудополучателем условий настоящего  Договора,  а  также  норм
действующего земельного законодательства.
     В  ходе  осуществления  хозяйственной  деятельности   на   земельном
участке, Ссудополучатель обязан обеспечить организацию  производственного
земельного  контроля  и  предоставлять  необходимые  сведения  специально
уполномоченным  органам   государственного,   муниципального   земельного
контроля;
     3.2.15.  соблюдать  (выполнять)  в   соответствии   с   требованиями
владельцев  эксплуатационных  служб  условия  содержания  и  эксплуатации
подземных  и   наземных   коммуникаций,   сооружений,       дорог и т.п.,
расположенных на земельном участке.
     При необходимости проведения на земельном  участке  соответствующими
лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить  им
беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ;
     3.2.16. письменно сообщить Ссудодателю не позднее  чем  за  2  (два)
месяца о предстоящем  освобождении  земельного  участка  как  в   связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его  освобождении
и передать земельный участок Ссудодателю в состоянии и качестве  не  хуже
первоначального состояния и качества, существовавших на момент заключения
настоящего Договора.
     3.2.17.  выполнять  иные  требования,  предусмотренные   действующим
законодательством, нормативно-правовыми актами  и  актами  ненормативного
характера   органов   местного   самоуправления   и       должностных лиц
муниципального образования города Казани и Ссудодателя.

                   4. Права и обязанности Ссудодателя

     4.1. Ссудодатель имеет право:
     4.1.1.  в  судебном  порядке   обратить   взыскание   на   имущество
Ссудополучателя в  случае  невыполнения  им  обязательств  по  настоящему
Договору;
     4.1.2. на возмещение убытков, причиненных  Ссудополучателем,  в  том
числе  досрочным   расторжением   настоящего   Договора   по   инициативе
ссудополучателя;  убытков,  причиненных  ухудшением  состояния   земель и
экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности
Ссудополучателя;
     4.1.3. вносить необходимые изменения и уточнения  в  Договор  и  его
неотъемлемые части, в том числе  в  случае  изменения  норм  действующего
законодательства,   принятия   нормативно-правовых    актов    и    актов
ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани;
     4.1.4.  извещать  органы,  уполномоченные   представлять   земельные
участки, о нарушении ссудополучателем норм действующего законодательства,
а также  нормативно-правовых  актов  и  актов  ненормативного  характера,
изданных органами местного самоуправления города Казани;
     4.1.5. на беспрепятственный доступ на территорию земельного  участка
с целью  его  осмотра  на  предмет  соблюдения  Ссудополучателем  условий
Договора,  действующего  законодательства,  а  также  нормативно-правовых
актов  и  актов  ненормативного  характера,  изданных  органами  местного
самоуправления города Казани;
     4.1.6.  реализовывать  иные   права,   предусмотренные   действующим
законодательством.
     4.2. Ссудодатель обязан:
     4.2.1. надлежащим  образом  и  в  полном  объеме  исполнять  условия
настоящего  Договора,  его  неотъемлемых  частей,  а  также   изменений и
дополнений к нему;
     4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Ссудополучателя,
если она  не  противоречит  условиям  настоящего  Договора,  действующему
законодательству,  нормативно-правовым  актам  и   актам   ненормативного
характера, изданных органами местного самоуправления  города  Казани,  не
наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав  и  законных
интересов других лиц;#

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего
Договора  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную   настоящим
Договором и действующим законодательством.
     5.2. В случае выявления нарушения условий Договора сторона  Договора
должна направить виновной стороне  письменное  уведомление  с  изложением
факта нарушения.
     5.3.  В  случае  неисполнения   условий   Договора   Ссудополучатель
уплачивает  штраф  в  размерах,  предусмотренных     законодательством об
административной     ответственности     за          нарушения земельного
законодательства.

        6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

     6.1.  При  реорганизации  юридического  лица,  а равно в ином случае
возникновения   правопреемства  по  настоящему  Договору,   правопреемник
ссудополучателя обязан известить Ссудодателя о правопреемстве с указанием
своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора.
     6.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его   срока, в
порядке предусмотренным# настоящим Договором, а также в любой другой срок
установленный соглашением сторон.
     6.3.  Дополнения,  изменения  и  поправки,   вносимые   в   Договор,
оформляются  дополнительными  соглашениями  сторон  с     последующим# их
регистрацией  в  органе,  уполномоченным#  осуществлять   государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены
заказным  письмом,  а  также  телексом  или  телефаксом,  а   также путем
опубликования  в  средствах  массовой  информации  и   иными   способами,
предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором.
     6.5. В случаях:
     - предусмотренных ст.47 Земельного кодекса Российской Федерации;
     -  неисполнения  или   ненадлежащего   исполнения   Ссудополучателем
обязательств, предусмотренных условиями  настоящего  Договора,  а  именно
пп.1.4.2, 1.5, 2.2, 3.1.2, с пп.3.2.2 по 3.2.17,  6.1;
     - если Ссудополучатель не начал использовать и  осваивать  земельный
участок  на  условиях  и  в  течение  срока  предусмотренного   настоящим
Договором;
     Ссудодатель  вправе  по  своему  выбору  в   одностороннем   порядке
отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями,
предусмотренными п.3 ст.450 ГК  РФ,  при  этом  настоящий  Договор  будет
считаться  расторгнутым  по  истечении  15  дней  с  момента  направления
Ссудодателем соответствующего уведомления Ссудополучателю  или  требовать
расторжения настоящего Договора в судебном порядке;#

                            7. Особые условия

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                       8. Прочие условия Договора

     8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации
настоящего   Договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим
законодательством,  судом  общей   юрисдикции   или     Арбитражным судом
Республики Татарстан в соответствии с их компетенцией.
     8.2. Настоящий Договор составлен  в  трех  экземплярах,  из  которых
первый  хранится  у  Ссудодателя,  второй  -  Ссудополучателя,   третий -
Территориальному отделу Управления Роснедвижимости по г.Казани Республики
Татарстан,  четвертый*  -  для  предоставления   в   Главное   Управление
Федеральной регистрационной службы РФ по Республике Татарстан,#
     8.3. Неотъемлемыми частями Договора является приложение  N  1  (план
земельного   участка,   предоставленного    в       безвозмездное срочное
пользование).
     Приложение к договору:
     План земельного участка, предоставленного  в  безвозмездное  срочное
пользование (приложение N 1).

                9. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Ссудодатель:  от  имени  Исполнительного   комитета   муниципального
образования города Казани -
Председатель Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного
комитета Муниципального образования г.Казань
Адрес: 420012, г.Казань, ул.Груздева, д.5
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                      Председатель Комитета земельных
                                      и имущественных отношений
                                      Исполнительного комитета
                                      Муниципального образования г.Казани
                                      ____________________ М.М.Абдулхаков
                                 М.П.      (подпись)

      Ссудополучатель:
_________________________________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________________
Реквизиты: ______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                                                  _______________________
                                                         (подпись)
                                 М.П.

* в случае, если настоящий Договор заключен сроком на 1 год.

Руководитель аппарата
Исполнительного комитета г.Казани       Д.Г.Калинкин    


Приложение N 1
к Договору безвозмездного срочного
пользования землей
N ____________ от ________________

                                 План
          земельного участка, предоставленного в безвозмездное
                           срочное пользование

           _______________________________________________________
           _______________________________________________________
           _______________________________________________________

                                        Описание границ смежных
                                             землепользователей



                                      Председатель Комитета земельных
                                      и имущественных отношений
                                      Исполнительного комитета
                                      муниципального образования г.Казани
                                      ____________________ М.М.Абдулхаков
                                           (подпись)
                                 М.П.