|
Расширенный поиск
Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани г.Казань от 24.03.2006 № 502О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ В целях совершенствования условий предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду, системы управления и распоряжения имуществом города Казани, повышения эффективности его использования на условиях аренды, а также приведения данной системы в соответствие с федеральным законодательством ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани (приложение N 1); 1.2. Регламент работы комиссии по использованию объектов муниципального нежилого фонда города Казани и ее состав (приложения N 2, 3). 2. Комитету земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани (М.М.Абдулхаков) обеспечить организацию работы по уведомлению арендаторов об изменении юридических и банковских реквизитов Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани и порядке внесения платежей за использование муниципального имущества города Казани на правах аренды. 3. Признать утратившими силу Постановления Главы администрации г. Казани: от 09.09.2003 N 1604 "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества города Казани"; от 13.12.2003 N 2192 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации г. Казани от 09.09.2003 N 1604 "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества города Казани"; от 16.07.2004 N 1196 "Об изменении состава Комиссии по использованию объектов городского недвижимого имущества"; от 21.12.2004 N 2250 "О внесении изменений в Постановление Главы администрации г. Казани от 09.09.2003 N 1604 "О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества города Казани". 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета города Казани А.Р.Нурутдинова. Исполняющий обязанности - первый заместитель Р.К.НИГМАТУЛЛИН Приложение N 1 к Постановлению Руководителя Исполнительного комитета города Казани от 24 марта 2006 г. N 502 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством с целью совершенствования условий предоставления объектов нежилого муниципального фонда в аренду, установления единого порядка управления и распоряжения объектами нежилого муниципального фонда г. Казани, повышения эффективности его использования, формирования устойчивого источника доходной части городского бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления объектов нежилого муниципального фонда г. Казани в аренду. 1.2. Положение обязательно для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами, ведающими вопросами управления, распоряжения и эксплуатации объектами нежилого муниципального фонда г. Казани. 1.3. К объектам нежилого муниципального фонда г. Казани относятся включенные в реестр собственности г. Казани нежилые здания, отдельно стоящие строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные в жилых домах. 1.4. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества г. Казани подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. 1.5. Арендодателем объектов нежилого муниципального фонда выступают: - Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитата муниципального образования г. Казани (далее - Комитет); - по согласованию с Комитетом - юридические лица, у которых имущество находится в хозяйственном ведении. 1.6. Объекты нежилого муниципального фонда г. Казани предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном настоящим Положением. 1.7. Вопросы, связанные с использованием объектов нежилого муниципального фонда г. Казани на условиях аренды, рассматриваются на Комиссии по использованию объектов нежилого муниципального фонда г. Казани (далее - Комиссия), решения которой носят рекомендательный характер. 1.8. Органом, уполномоченным принимать решение по рекомендации городской Комиссии, является Комитет. 1.9. Арендатором объектов нежилого муниципального фонда выступает зарегистрированные в установленном порядке на территории муниципального образования г. Казани юридические лица, в том числе иностранные и физические лица. 1.10. Основными документами, регламентирующими отношения арендодателя с арендатором, являются договор аренды, настоящее Положение и распоряжение арендодателя. 1.11. Комитет и администрации районов контролируют целевое использование объектов нежилого муниципального фонда г. Казани и соблюдение условий договора аренды. 2. Порядок предоставления объектов нежилого муниципального фонда в аренду 2.1. Основанием для предоставления объекта нежилого муниципального фонда в аренду является распоряжение Комитета. 2.2. Решение о предоставлении объекта нежилого муниципального фонда в аренду принимается после его обсуждения на заседании Комиссии на основании анализа следующих документов, представляемых потенциальным арендатором в Комитет: 2.2.1. заявления о предоставлении свободных объектов нежилого муниципального фонда в аренду с указанием цели использования помещения, его площади, места расположения; 2.2.2. копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей); 2.2.3. копии карты постановки на учет налогоплательщика с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики; 2.2.4. копии паспорта гражданина для потенциального арендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя; 2.2.5. решения учредителя (приказа, постановления, распоряжения и пр.) о назначении директора с указанием его Ф.И.О.; 2.2.6. в особых случаях по требованию арендодателя перечень документов может быть расширен; 2.2.7. при непредставлении заявителем необходимых документов в полном объеме в месячный срок заявка снимается с рассмотрения. 2.3. Решение Комиссии является основанием для заключения договора аренды. 2.4. Комитет издает распоряжение о предоставлении заявителю в аренду объекта нежилого муниципального фонда и заключает договор аренды либо направляет мотивированный отказ. 2.5. Договор аренды оформляется между Комитетом и арендатором. 2.5.1. Распоряжение Комитета вместе с проектом договора аренды и расчетом арендной платы направляется арендатору и является основанием для передачи помещения в десятидневный срок эксплуатирующей организацией и оформления соответствующего акта приема-передачи имущества и договора на эксплуатационное обслуживание и вывоз ТБО. 2.5.2. Арендатор в 3-дневный срок со дня получения имущества в аренду обязан представить на утверждение в Комитет подписанный договор и акт приема-передачи имущества, копию платежного поручения о внесении арендной платы за два месяца вперед, а также копию договора на эксплуатационное обслуживание и вывоз ТБО. 2.5.3. В случае необоснованной задержки в подписании договора аренды или акта приема-передачи имущества со стороны арендатора в течение месяца после выдачи заявителю проекта договора аренды арендодатель может отменить принятое решение и передать помещение в аренду другому арендатору. 2.6. При передаче в аренду городского недвижимого имущества государственным или муниципальным структурам, организациям, финансируемым более чем на 50% из бюджетов всех уровней, норматив потребности использования площади юридическим лицам под собственные административные нужды определяется из расчета 11,5 квадратных метра общей площади на человека согласно утвержденному штатному расписанию. Арендная плата за площадь, передаваемую юридическому лицу сверх установленного норматива, рассчитывается на общих условиях (под офис для коммерческих структур). 3. Порядок предоставления объектов нежилого муниципального фонда в аренду целевым назначением 3.1. Свободные объекты нежилого муниципального фонда могут предоставляться в аренду целевым назначением в случае, если: 3.1.1. предполагаемыми арендаторами являются: - муниципальные унитарные предприятия и организации; - иные организации и индивидуальные предприниматели, чья деятельность направлена на реализацию программ и планов социально-экономического развития муниципального образования города Казани; 3.1.2. сдаваемое в аренду недвижимое имущество на протяжении длительного времени не эксплуатировалось и нуждается в восстановлении, капитальном ремонте и реконструкции; 3.1.3. после расторжения договора аренды с предыдущим арендатором имеется задолженность по арендной плате. Необходимым условием оформления нового договора аренды является заключение между Комитетом и новым арендатором договора переуступки права требования (цессии) (форма и содержание договора цессии устанавливаются в приложении N 4 к настоящему Положению); 3.1.4. наличествует не более одной заявки на объект нежилого муниципального фонда, предлагаемый к сдаче в аренду; 3.1.5. в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами ненормативного характера органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Казани и Арендодателя. 3.2. Комитет имеет право по рекомендации Комиссии снижать не более чем на 25% величину арендной платы, рассчитываемую согласно методике, приведенной в приложении N 2 к настоящему Положению, за имущество, указанное в пункте 3.1.2. 3.3. Рассмотрение документов, принятие решения и оформление договора аренды производятся в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения. 4. Порядок заключения договоров аренды объектов нежилого муниципального фонда на новый срок 4.1. Арендуемые объекты нежилого муниципального фонда, срок действия договора аренды которых истек или до истечения срока договора аренды которых остается менее месяца, могут быть предоставлены на новый срок целевым назначением тому же арендатору при условии: 4.1.1. Отсутствия задолженности по арендной плате. В случае, если с арендатором заключено несколько договоров аренды на объекты нежилого муниципального фонда, необходимо отсутствие задолженности по арендной плате по всем заключенным договорам аренды; 4.1.2. Отсутствия нарушений существенных условий договора за период его действия - по периодичности внесения арендных платежей в установленные сроки. Допускается нарушение периодичности внесения арендных платежей не более двух раз за один финансовый год; 4.1.3. Отсутствия нарушений условий договора аренды, указанных в пункте 8.1 Типового договора аренды городского имуществе) (приложение N 3). 4.2. Решение о предоставлении объектов нежилого муниципального фонда на новый срок находится в исключительной компетенции Комитета. 4.3. Оформление договора аренды по обращению арендатора на новый срок производится в порядке, установленном пунктами 2.4 и 2.5 настоящего Положения. 5. Порядок предоставления арендуемых объектов нежилого муниципального фонда в субаренду 5.1. В целях расширения ассортимента товаров и перечня услуг (работ), оказываемых населению, и поддержки предпринимателей арендуемый объект нежилого муниципального фонда может быть предоставлен в субаренду третьим лицам с письменного согласия арендодателя в пределах срока действия договора аренды (срок действия договора аренды - не менее одного года), но не более чем на 1 год. 5.2. Для получения письменного согласия на передачу арендуемого помещения в субаренду заявители (арендатор и потенциальный субарендатор) представляют на рассмотрение в Комитет следующий пакет документов: 5.2.1. заявление арендатора в произвольной форме о согласии на передачу арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) конкретного арендуемого объекта нежилого муниципального фонда; 5.2.2. обращение потенциального субарендатора о предоставлении ему арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей, вида и срока начала использования занимаемых помещений; 5.2.3. план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта, с указанием всех уже имеющихся субарендаторов на дату подачи заявки. На планировке цветным маркером должно быть выделено место расположения всех имевшихся субарендаторов с указанием размещения каждого субарендатора и площади, им используемой, а также количества уже имеющихся субарендаторов и площади, используемой на условиях субаренды. Планировка должна быть заверена арендатором и субарендатором; 5.2.4. копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копия свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), заверенные арендатором; 5.2.5. копия паспорта для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя; 5.2.6. карта постановки на учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики. 5.3. Решение о согласии на предоставление арендуемого помещения в субаренду принимается Комитетом после обсуждения на заседании Комиссии на основании анализа документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения. 5.3.1. В случае отрицательного решения для арендатора готовится мотивированный отказ на предоставление арендуемых им помещений в субаренду. 5.4. При положительном решении принимается соответствующее распоряжение Комитета о согласии на предоставление арендуемого помещения в субаренду. Указанное согласие Комитета является основанием для заключения договора субаренды, который заключается между арендатором и потенциальным субарендатором и утверждается Комитетом. 5.4.1. Распоряжение Комитета вместе с проектом договора субаренды направляется арендатору и субарендатору и является основанием для внесения субарендатором арендной платы за два месяца вперед, передачи в десятидневный срок арендатором помещения и оформления соответствующего акта приема-передачи. 5.4.2. Арендатор (субарендатор) в десятидневный срок со дня передачи (получения) помещения в субаренду обязан представить на утверждение в Комитет подписанный договор субаренды, акт приема-передачи помещения, а также копию платежного поручения, подтверждающего внесение арендной платы за два месяца вперед. 5.4.3. В случае необоснованной задержки в подписании договора субаренды или акта приема-передачи помещения со стороны арендатора или субарендатора Комитет вправе отменить принятое решение. 5.5. Арендная плата по договору субаренды определяется в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы (приложение N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Казани) с применением повышающего коэффициента 2,5. 5.6. Сумма начисляемой арендной платы перечисляется субарендатором на расчетные счета арендатора и Комитета в равных долях. 5.7. Арендатор несет ответственность за сохранность передаваемого в субаренду имущества и своевременность внесения платежей за его использование на условиях субаренды. Исполняющий обязанности руководителя аппарата Исполнительного комитета города Казани В.И.ЯКОВЛЕВ Приложение N 1 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани 1. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА, СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ 1.1. Арендная плата рассчитывается согласно методике, приведенной в приложении N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани. 1.2. При заключении договора аренды (субаренды) арендатором (субарендатором) вносится предоплата за два месяца вперед. 1.2.1. В дальнейшем арендные платежи за использование объектов муниципального нежилого фонда производятся арендатором ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца на расчетный счет, указанный в договоре аренды (субаренды) либо в уведомлении арендодателя. 1.2.2. Арендная плата за использование объектов муниципального нежилого фонда перечисляется арендатором в размере и порядке, определенном договором аренды, на расчетный счет, указанный в договоре аренды либо в уведомлении арендодателя. 1.3. Арендатор производит возмещение эксплуатирующей организации расходов по оплате коммунальных услуг, сбору и вывозу ТБО и эксплуатационных расходов на содержание арендованного имущества согласно двустороннему договору между ними. Арендатор возмещает эксплуатирующей организации ее затраты, связанные с содержанием арендованного имущества, пропорционально арендуемой площади. 1.3.1. Расчет оплаты арендатором коммунальных услуг (сбор и вывоз ТБО, водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, снабжение арендуемых помещений иными ресурсами) производится эксплуатирующей организацией по тарифам, утвержденным в установленном порядке. 1.4. В исключительных случаях, при необходимости проведения арендатором неотложных работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта муниципального нежилого фонда, дополнительным соглашением к договору аренды может быть предусмотрено возмещение затрат арендатора на капитальный ремонт и реконструкцию недвижимого имущества в счет арендной платы. При этом допускается снижение арендной платы в пределах текущего года, а перечисляемые арендатором платежи не должны быть меньше минимальной величины арендной платы, рассчитанной согласно действующей методике для хозяйствующего субъекта, арендующего недвижимое имущество, находящегося в 10 социально-экономической зоне. 1.5. Арендатор обязан в случае принятия Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о реконструкции или сносе арендуемого здания (помещения) освободить арендуемое помещение в течение одного месяца с момента получения уведомления об этом от арендодателя. Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1. Месячная арендная плата за здания, помещения, относящиеся к нежилому муниципальному фонду г. Казани, рассчитывается исходя из площади, сдаваемой в аренду, в соответствии с п. 1.1 настоящего приложения; годовая арендная плата за основные фонды (кроме зданий, помещений) рассчитывается исходя из полной восстановительной стоимости имущества в соответствии с п. 1.2 настоящего приложения. 1.1. Месячная арендная плата за здания и помещения, относящиеся к собственности города, рассчитывается по формуле: Апл. мес. = Нз x S x K1 x Kк x Kн x Kинф x Kчас, где: Нз - нормативная арендная ставка непосредственно для каждой социально-экономической зоны по состоянию на 01.01.2005 (руб. в мес.). Значения Нз приведены в таблице; S - площадь (кв. м) здания, помещения, сдаваемого в аренду; K1 = 1,25 - коэффициент использования площадей общего пользования (коридоры, туалеты, вестибюли и другие вспомогательные помещения). Данный коэффициент применяется, если указанные вспомогательные помещения не входят в состав арендуемых помещений, но арендатором используются; Kк - коэффициент комфортабельности. Применяется равным при сдаче в аренду помещений, расположенных: в подвальных этажах, - 0,8; в полуподвальных этажах, - 0,9; на прочих этажах - 1. Коэффициент комфортабельности уменьшается при отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 0,1 за каждый отсутствующий элемент обустройства, но не может быть менее 0,7. Коэффициент комфортабельности подлежит обязательному пересмотру после улучшения условий в арендуемых помещениях, но не более чем через год; Kн - коэффициент назначения объекта. Значения коэффициента Kн приведены в таблице; Kинф - индекс роста цен по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Республике Татарстан на дату заключения договора (оформления дополнительного соглашения по пересмотру арендной платы) по отношению к дате назначения нормативной месячной арендной ставки; Kчас - коэффициент почасовой аренды объектов муниципального нежилого фонда, определяется эксплуатирующей организацией (утвержденная справка-расчет прилагается к договору в случае сдачи имущества в почасовую аренду) и рассчитывается по формуле: Kчас = Фар / Ф, где: Фар - годовой часовой фонд времени использования имущества арендатором; Ф - годовой часовой фонд времени использования имущества. В остальных случаях Kчас принимается равным 1. Комитет ежегодно вносит на рассмотрение Руководителя Исполнительного комитета г. Казани предложения по нормативной месячной арендной ставке 1 кв. м здания (помещения), а также при необходимости по значениям коэффициентов, входящих в формулу расчета арендной платы. 1.2. Годовая арендная плата за основные фонды (кроме зданий, помещений) рассчитывается по формуле: Nam Апл. год = Сб x ---- x Kз x Kинф x Kчас, 100 где: Сб - полная восстановительная (балансовая) стоимость основных фондов, сдаваемых в аренду; Nam - норма амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, сдаваемых в аренду; Kз - коэффициент зоны. Значения Kз приведены в таблице. Для расчета за использование электрических сетей, сетей телефонизации, телевидения и радиофикации Kз принимать равным 1,0. Если основные фонды неотделимо расположены в нескольких социально-экономических зонах, то значение Kз принимают равным среднему арифметическому суммы Kз зон, в которых они расположены; значение Kчас приведено в п. 1.1; Kинф - поправочный коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Республике Татарстан, по данным Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Республике Татарстан, за период с даты последней переоценки основных фондов (средств) по дату заключения договора (оформления дополнительного соглашения по пересмотру арендной платы). Значение нормативной арендной ставки (Нз) |———————————————————————|———|————|————|———|————|————|————|———|————|————|—————| |N социально-экономичес-| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |кой зоны | | | | | | | | | | | | |———————————————————————|———|————|————|———|————|————|————|———|————|————|—————| |Значение Нз (руб.) |470| 452| 394|361| 314| 223| 181|119| 95| 38| 24| | | | | | | | | | | | | | |———————————————————————|———|————|————|———|————|————|————|———|————|————|—————| Примечания: - при расчете арендной платы руководствоваться наименованием улицы, указанной в техническом паспорте, выданном ОТИ района. Коэффициент назначения объекта (Kн) |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| | | Сегмент | Kн | |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| | 1 |Торговля, услуги населению, общественное питание | 1 | |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| | 2 |Культурно-спортивные, развлекательные | 0,9 | |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| | 3 |Офисы | 0,8 | |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| | 4 |Производство, склады | 0,4 | |————|————————————————————————————————————————————————————————————|——————————| Примечание. Арендная плата за все вспомогательные помещения согласно техническому паспорту рассчитывается при Kн, равном 0,4. Приложение N 3 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани На основании _________________________________ от ________ N ___ (распоряжение арендодателя) ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА N _____ г. Казань от "__" _________ 200_ г. Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, выступающий от имени муниципального образования города Казани, в лице председателя Комитета М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый далее "Арендодатель", с одной стороны, и __________________________________________ в лице ______________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О., если физическое лицо - паспортные данные) _______________________________________________________________, действующего на основании __________________________________, именуемый далее "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, находящиеся в собственности г. Казани: ___________________________ ____________________________________________________________________________, согласно поэтажному плану строения (приложение N 2), расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ___________________________________________, для _________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________. (указать целевое использование имущества) Целевое использование имущества является окончательным и не подлежит самовольному изменению Арендатором. Оно может быть изменено только в порядке, установленном действующим законодательством. 1.2. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______ кв. м. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий Договор заключен сроком на: ______________________________ до ____________________________________________. 2.2. Дата возврата имущества ______________________________. 2.3. <1> Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных пунктами 2.1, 2.2, и вступает в силу с момента его государственной регистрации. До момента его государственной регистрации настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок в соответствии со статьей 610 ГК РФ. 2.4. <2> Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения настоящего Договора считается дата его подписания. 2.5. Действие настоящего Договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 2.2 настоящего Договора. Однако окончание срока действия Договора не освобождает стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему Договору, не выполненных на момент прекращения действия Договора. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договорных отношений, предупредив об этом другую сторону за месяц путем направления письменного уведомления заказным письмом. Уведомление об отказе от продления Договора не освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений по настоящему Договору. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Размер ежемесячной арендной платы на момент подписания настоящего Договора составляет _______________ руб. _____ коп. (__________________________________________________________ руб. _____ коп.), (сумма прописью) без учета НДС, налогов и других обязательных платежей. Примечание. Налог на добавленную стоимость вносится Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством. 3.2. После принятия распоряжения Комитета о передаче помещения в аренду Арендатор в течение 10 дней вносит предоплату в размере двойной месячной арендной платы, установленной пунктом 3.1 настоящего Договора. 3.3. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату не позднее последнего дня отчетного месяца в порядке, предусмотренным настоящим Договором. 3.4. В платежных поручениях в разделе "Назначение платежа" необходимо указывать: - "за аренду имущества"; - номер договора аренды; - адрес арендуемого помещения; - за какой период вносится арендная плата. 3.5. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор обязуется оплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени и задолженность по арендной плате по настоящему Договору взыскиваются в установленном законом порядке. Настоящим Договором устанавливается, что в случав появления просроченной задолженности и начисленной неустойки (пени) в первую очередь погашается сумма начисленной неустойки (пени) за несвоевременную уплату платежа, затем сумма просроченной задолженности по арендной плате вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном поручении Арендатора. 3.6. Размер арендной платы по настоящему Договору не является фиксированным и изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения, введения иных ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) уполномоченным органом местного самоуправления г. Казани без согласования с Арендатором. Новый размер арендной платы устанавливается со срока, указанного в уведомлении, отправляемом Арендодателем заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. 3.7. Неиспользование Арендатором имущества, указанного в главе 1 настоящего Договора, без объективных на то причин не является основанием освобождения Арендатора от внесения арендной платы по настоящему Договору. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.2. контролировать порядок использования и содержания нежилого помещения (здания, сооружения) и соблюдение условий договора аренды. С этой целью сотрудники, представители Арендодателя вправе беспрепятственно проходить в нежилое помещение в рабочее время (в аварийных ситуациях - и в нерабочее время) с целью проведения контроля за состоянием и эксплуатацией нежилого помещения; 4.1.3. в судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору; 4.1.4. на возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным расторжением настоящего Договора по инициативе Арендатора; убытков, причиненных ухудшением состояния арендованного имущества в результате хозяйственной деятельности Арендатора; 4.1.5. вносить необходимые изменения и уточнения в настоящий Договор и его неотъемлемые части, в том числе в случае изменения норм действующего законодательства, принятия нормативно-правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления города Казани; 4.1.6. требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного имущества (в том числе до момента предоставления Арендодателю подписанного акта о возврате арендованного имущества), а также требовать выплату неустойки (штрафа) в размере годовой суммы арендной платы и полного объема убытков за несвоевременный возврат арендованного имущества (просрочка более 10 дней) либо возврат арендованного имущества в ненадлежащем состоянии (виде), требующем затрат на приведение его в состояние на момент заключения настоящего Договора; 4.1.7. в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы (более одного срока оплаты) Арендодатель по своему усмотрению вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд; 4.1.8. реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. 4.2. Арендодатель обязуется: 4.2.1. надлежащим образом и в полном объеме исполнять условия настоящем Договора, его неотъемлемых частей, а также изменений и дополнений к нему; 4.2.2. предоставить имущество, являющееся предметом настоящего Договора, после исполнения Арендатором п. 3.2 настоящего Договора; 4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора, действующему законодательству, нормативно-правовым актам и актам ненормативного характера, изданных органами местного самоуправления города Казани, не наносит ущерба Арендодателю и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. использовать арендуемое имущество на условиях, установленных настоящим Договором; 4.3.2. осуществлять другие права на использование арендуемого имущества, предусмотренные действующим законодательством. 4.4. Арендатор обязуется: 4.4.1. выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 4.4.2. принять в аренду имущество по приемо-сдаточному акту в течение 10 дней с момента издания распоряжения Комитета о предоставлении объекта в аренду; 4.4.3. <1> в десятидневный срок после подписания настоящего Договора и/или дополнительных соглашений к нему представить Арендодателю доказательства передачи всех необходимых документов в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (заверенную Арендатором копию расписки или иного документа, подтверждающего обращение в уполномоченный орган). Арендатор обязан обратиться в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации настоящего Договора с выполнением всех условий о регистрации. В пятидневный срок со дня внесения записи в государственный реестр известить Арендодателя о произведенной государственной регистрации настоящего Договора в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан путем представления заверенной Арендатором копии подтверждающего документа; 4.4.4. в десятидневный срок с момента приема арендуемого помещения по акту приема-передачи заключить с эксплуатирующей организацией договор на возмещение эксплуатационных расходов по содержанию арендованного имущества и вывоз ТБО; 4.4.5. использовать имущество по прямому назначению в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора; 4.4.6. содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать его сохранность; 4.4.7. не производить капитального ремонта, перепланировки, реконструкции и переоборудования арендуемого имущества (неотделимые улучшения) без письменного согласия Арендодателя на проведение строительных и ремонтных работ; 4.4.8. только при наличии письменного согласия Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в порядке, предусмотренном действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами нормативного характера органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Казани и Арендодателя, проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого имущества под контролем обслуживающей (эксплуатирующей) организации. Примечание. Неисполнение Арендатором требований п. 4.4.7 и п. 4.4.8 настоящего Договора дает Арендодателю право не засчитывать в счет арендной платы стоимость данных работ и улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором. 4.4.9. своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, а также работы по капитальному ремонту, если необходимость проведения вызвана деятельностью Арендатора; 4.4.10. соблюдать (выполнять) в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации имущества, коммуникаций и т.п., расположенных в арендуемом имуществе. При необходимости проведения в арендуемом имуществе соответствующими лицами и службами аварийно-ремонтных и иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ; 4.4.11. за месяц до истечения срока аренды в письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по оформлению Договора на новый срок; 4.4.12. за месяц письменно сообщить Арендодателю о предстоящем отказе от аренды имущества (или его части); 4.4.13. по истечении срока действия Договора или при досрочном его расторжении сдать имущество Арендодателю либо указанному им лицу по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа, возместить убытки (недовнесенная арендная плата, пени, неустойка) и в месячный срок оформить соглашение о расторжении настоящего Договора; 4.4.14. в случае освобождения Арендатором объекта до истечения срока аренды или в связи с истечением срока Договора он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им, но предусмотренного настоящим Договором текущего ремонта; 4.4.15. допускать в арендованное помещение (здание, сооружение) представителей Арендодателя, обслуживающей организации, служб государственного пожарного надзора и других организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации здания и коммуникаций, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения; 4.4.16. не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не вступать в сделки (также не исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по настоящему Договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение прав на имущество); 4.4.17. по требованию Арендодателя в десятидневный срок представлять платежные документы об уплате арендной платы, учредительные документы, иные документы, имеющие непосредственное отношение для выяснения вопросов, касающихся выполнения Арендатором условий настоящего Договора; 4.4.18. своими силами за свой счет обеспечить получение писем и иной корреспонденции, направляемой Арендодателем в рамках настоящего Договора; 4.4.19. письменно в течение 3 рабочих дней уведомить (специальным уведомлением) Арендодателя об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, почтового адреса, предназначенного для направления Арендодателем соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов, а также данные о лице, имеющем право представлять Арендатора и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Арендатором условий настоящего пункта письма и другая корреспонденция, направляемые Арендодателем по указанному в настоящем Договоре адресу, считаются направленными Арендодателем Арендатору, а Арендатор вне зависимости от фактического получения считается извещенным, получившим соответствующие письма, корреспонденцию; 4.4.20. содержать в надлежащем состоянии прилегающую к арендованному помещению (зданию, сооружению) территорию; 4.4.21. в случае принятия решения о реконструкции или сносе арендуемого здания (помещения) освободить арендуемое помещение в течение 1 месяца с момента получения уведомления об этом от Арендодателя; 4.4.22. выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством, нормативно-правовыми актами и актами ненормативного характера органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Казани и Арендодателя. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством. 5.2. Ответственность Арендатора. 5.2.1. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере годовой арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п. п. 1.1 (в части целевого использования имущества), 4.4.5, 4.4.16. 5.2.2. Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере ежемесячной арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п. п. 2.2, 4.4.2, 4.4.7, 4.4.8, с п. п. 4.4.9 по 4.4.13, 4.4.15, с п. п. 4.4.17 по 4.4.20, 6.1, 7.5. 5.2.3. Уплата штрафа, пени не освобождает стороны от выполнения обязанностей по настоящему Договору. 5.2.4. В случае нарушения п. 4.4.7 настоящего Договора Арендатор за счет собственных средств приводит имущество в надлежащее состояние в срок, определенный односторонним предписанием Арендодателя или уполномоченным им лицом. 5.2.5. Вред, причиненный имуществу Арендодателя по вине Арендатора, возмещается Арендатором в полном объеме. Ликвидация аварий, произошедших по вине Арендатора, производится за счет Арендатора. 6. ДОПОЛНЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. При реорганизации юридического лица, а равно в ином случае возникновения правопреемства по настоящему Договору правопреемник Арендатора обязан в течение 3 дней известить Арендодателя о правопреемстве с указанием своих новых реквизитов для исполнения настоящего Договора. 6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока в порядке, предусмотренном настоящим Договором, а также в любой другой срок, установленный соглашением сторон. 6.3. Дополнения, изменения и поправки, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме изменения условий настоящего Договора о размере арендной платы, порядка ее расчета и уплаты. В данных случаях изменения в настоящий Договор вносятся на основании уведомления Арендодателя и не требуют соответствующей регистрации в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 6.4. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, а также телексом или телефаксом, а также путем опубликования в средствах массовой информации и иными способами, предусмотренными действующим законодательством или настоящим Договором. 6.5. Договор прекращает свое действие в случае ликвидации юридического лица или смерти физического лица - Арендатора. 6.6. В чрезвычайных случаях (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и др.) арендуемое имущество по решению представительных и исполнительных органов местного самоуправления может быть временно изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательством. 6.7. Арендодатель вправе по своему выбору либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с последствиями, предусмотренными п. 3 ст. 450 ГК РФ, либо обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего договора в случаях: - невнесения Арендатором арендной платы и образования задолженности по арендной плате и пени свыше суммы, превышающей полуторамесячную арендную плату, независимо от факта ее последующего внесения; - неиспользования арендованного имущества Арендатором в течение 3 месяцев; - неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, а именно п. п. 1.1 (в части целевого использования арендованного имущества), 2.2, 3.2, 4.4.2, 4.4.4, 4.4.7, 4.4.8, с п. п. 4.4.9 по 4.4.13, 4.4.15, по п. п. 4.4.17 по 4.4.21, 5.2.1, 5.2.2, 6.1, 7.5. 6.8. По истечении срока действия Договора Арендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок в случае наличия нарушения существенных условий, установленных разделом 8 настоящего Договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Все споры по настоящему Договору аренды разрешаются в судебном порядке. 7.2. Данный договор аренды не является договором аренды с правом выкупа. 7.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и подписания акта его приема-передачи. 7.4. Арендатор не имеет права без предварительного согласования с Арендодателем отказаться от аренды части площади, указанной в п. 1.1 настоящего Договора. 7.5. Если передаваемое имущество является памятником истории и культуры либо на него в соответствии с законодательством об охране и использовании культурных и исторических ценностей распространяется охранный статус такого памятника, в течение 20 дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить с государственными органами охраны памятников истории и культуры охранное обязательство и выполнять его условия. 8. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Существенный нарушением условий договора аренды является нарушение Арендатором п. п. 1.1, 2.2, 3.1, 3.2, 3.3, 4.4.2, с 4.4.4 по 4.4.9, с 4.4.15 по 4.4.21, 5.2.1, 5.2.2, 6.1, 7.5 настоящего Договора. 8.2. В случае однократного существенного нарушения условий Договора (в пределах одного финансового года) Арендатор теряет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 10. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством. 10.2. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах. Приложение: 1. Расчет арендной платы. 2. Поэтажный план строения с указанием арендуемых помещений. 3. Акт приема-передачи помещения. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель - Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. Адрес: ул. Баумана, 52/7, г. Казань, 420014; Расчетный счет: _________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Арендатор _______________________________________________________________ Адрес: __________________________________________________________________ Р/с _____________________________________________________________________ _________________ БИК ____________ ИНН ______________ ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор Председатель Комитета _______________________________ (должность) ______________ М.М.АБДУЛХАКОВ _______________________________ (фамилия, имя, отчество) М.П. М.П. ------------------------------------ <1> Пункты 2.3 и 4.4.3 включаются, а пункт 2.4 исключается в случае заключения Договора на срок 1 год и более; <2> Пункт 2.4 включается, а пункты 2.3 и 4.4.3 исключаются в случае заключения Договора на срок менее года. Приложение N 4 к Положению о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Казани ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ) г. Казань от "__" _________ 2____г. Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, выступающий от имени муниципального образования города Казани, в лице председателя Комитета М.М.Абдулхакова, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый далее "Цедент", с одной стороны, и __________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________________- ___ (должность, Ф.И.О., если физическое лицо - паспортные данные) _______________________________________________________________, действующего на основании _______________________, именуемый далее "Цессионарий", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право (требования) по договору аренды N _______ от "__" __________ ____ г., заключенному между Цедентом и Должником _________________________, являющимся арендатором по данному Договору. 1.2. Право (требования) Цедента к Должнику по состоянию на дату подписания настоящего Договора составляет _____________ (_________) рублей, в том числе ________________ (____________) рублей - задолженность по арендной плате по договору аренды N ___ от "__" _______ ____ г. (____________________) рублей - пени за просрочку оплаты арендной платы по договору аренды N ___ от "__" _______ ____ г. Указанный выше размер задолженности Должника перед Цедентом по договору аренды N __ от "__" _____ ___г., в том числе пеней, подтверждается следующими документами: расчетом задолженности по договору аренды N __ от "__"______ г., подписанным Цедентом. 2. Оплата по Договору 2.1. Уступка права (требования) Цедента к Должнику, осуществляемая по настоящему Договору, является возмездной. 2.2. В качестве оплаты уступаемого права (требования) Цедента к Должнику по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере _______________(______________) рублей. 2.3. Указанная сумма денежных средств будет выплачиваться Цессионарием в следующем порядке: _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________. 2.4. С момента уплаты суммы, указанной в п. 2.2 настоящего Договора, обязанности Цессионария по настоящему Договору считаются исполненными. 3. Передача права (требования) 3.1. В ___-дневный срок со дня исполнения Цессионарием п. 2.3 настоящего Договора Цедент обязан передать Цессионарию по акту приема-передачи все имевшиеся у него документы, удостоверяющие право (требования) Цедента к Должнику по договору аренды N ___ от "__" _______ ____ г., а именно: - договор аренды N ___ от "__" _______ ____ г. (подлинник); - подлинники приложений, дополнительных соглашений к договору, аренды N ___ от "__" _______ ____ г., являющихся неотъемлемой частью вышеуказанного договора (если они имеются); - подлинник (заверенная печатью Цедента копия) акта сверки по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. между Цедентом и Цессионарием (если он имеется); - акт приема-передачи арендованного имущества по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. Должнику; - иные имеющиеся документы, относящиеся к исполнение договора аренды N __ от "__" _______ ____ г. между Цедентом и Должником. 3.2. Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.3. С момента подписания акта приема-передачи, указанного в п. 3.2 настоящего Договора, обязанности Цедента по настоящему Договору считаются исполненными, а Цессионарий становится новым кредитором Должнике по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. 4. Заключительные положения 4.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 4.3. Цессионарий обязуется в __-дневный срок после подписания настоящего Договора уведомить Должника по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. и всех заинтересованных третьих лиц о переходе к нему права (требования) по договору аренды N __ от "__" _______ ____ г. 4.4. При условии, что договор аренды от "__"______ прошел государственную регистрацию в органе, уполномоченном осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Цессионарий берет на себя обязательство по внесению соответствующих изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Юридические адреса и реквизиты сторон Цедент - Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. Адрес: ул. Баумана, 52/7, г. Казань, 420014; Расчетный счет: _________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Цессионарий _____________________________________________________________ Адрес: __________________________________________________________________ р/с _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ БИК ____________________ ИНН _____________________________ Подписи сторон: Цедент Цессионарий Председатель Комитета __________________________________ (должность) ___________ М.М.АБДУЛХАКОВ __________________________________ (фамилия, имя, отчество) М.П. М.П. Приложение N 2 к Постановлению Руководителя Исполнительного комитета города Казани от 24 марта 2006 г. N 502 РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ 1. Общие положения 1.1. Комиссия по использованию объектов муниципального нежилого фонда г. Казани (далее - Комиссия) создана и утверждена настоящим Постановлением для решения вопросов, связанных с использованием объектов муниципального нежилого фонда г. Казани на условиях аренды. 1.2. В своей деятельности Комиссия руководствоваться настоящим Постановлением, другими правовыми актами органов местного самоуправления, а также настоящим Регламентом. 1.3. Комиссия является постоянно действующей комиссией. 1.4. Комиссия открыто обсуждает вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции, и принимает решения по ним. 1.5. Персональный состав Комиссии, его изменение утверждаются Руководителем Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. 1.6. Секретарь Комиссии назначается председателем Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее - Комитет) и подчинен в части организации и проведения заседаний Комиссии председателю Комиссии и его заместителю, курирующему вопросы аренды муниципального нежилого фонда г. Казани. Секретарь Комиссии в состав Комиссии не входит. 2. Цели и задачи Комиссии 2.1 Основными целями деятельности городской комиссии являются повышение эффективности использования объектов муниципального нежилого фонда г. Казани, формирование устойчивого источника пополнения средств городского бюджета, организация работы по обеспечению контроля за использованием объектов муниципального нежилого фонда. 2.2. Основными задачами Комиссии являются рассмотрение вопросов наиболее эффективного использования конкретных объектов муниципального нежилого фонда и принятие соответствующих решений (рекомендаций). 3. Компетенция Комиссии 3.1. Комиссия рассматривает и принимает рекомендательные решения по вопросам: а) о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Казани; б) о предоставлении в субаренду объектов муниципального нежилого фонда г. Казани; в) об изъятии излишних, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов муниципального нежилого фонда г. Казани, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления; г) о согласовании производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда г. Казани; д) о снижении до 25% величины арендной платы за нежилые помещения в случае их невостребованности. 3.2. В компетенцию Комиссии может входить решение иных вопросов. 4. Организация работы городской комиссии 4.1. Заседания Комиссии созываются председателем Комиссии (при отсутствии - его заместителем) по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. 4.2. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии. 4.3. Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. 4.4. Секретарь Комиссии готовит материал по повестке дня, согласовывает его с заместителем председателя Комиссии и утверждает у председателя. 4.5. Повестка дня заседания Комиссии доводится секретарем Комиссии до сведения членов Комиссии не позднее чем за неделю до заседания. 4.6. В исключительных случаях и при отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя Комиссии или его заместителя могут вноситься изменения или дополнения. 4.7. Решение Комиссии принимается большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. Решения Комиссии правомочны, если на заседании присутствует не менее половины ее состава. 4.8. Секретарь Комиссии ведет протокол заседания Комиссии, где в обязательном порядке фиксирует: утвержденную повестку дня; фамилии членов Комиссии, присутствующих на заседании; решения, принимаемые Комиссией по повестке дня. 4.9. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании. 4.10. Комиссия направляет свои рекомендации в Комитет для подготовки проекта соответствующего распоряжения председателя Комитета или ответа заявителю. Исполняющий обязанности руководителя аппарата Исполнительного комитета города Казани В.И.ЯКОВЛЕВ Приложение N 3 к Постановлению Руководителя Исполнительного комитета города Казани от 24 марта 2006 г. N 502 СОСТАВ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ Абдулхаков Марсель председатель Комиссии - председатель Комитета Мансурович земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани Ватанин Сергей заместитель председателя Комиссии - заместитель Владимирович председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета МО г. Казани Члены комиссии: Ходжаева Дания исполнявший обязанности первого заместителя Хисамовна Главы администрации Авиастроительного района МО г. Казани Шайхутдинов Азат заместитель Главы администрации Вахитовского Альбертович района МО г. Казани Алибаев Тимур первый заместитель Главы администрации Лазович Кировского района МО г. Казани Лобов Александр первый заместитель Главы администрации Николаевич Московского района МО г. Казани Антонов Эдуард руководитель аппарата администрации Владимирович Ново-Савиновского района МО г. Казани Камалеев Аскар заместитель Главы администрации Приволжского Альбертович района МО г. Казани Сулейманов Джалиль первый заместитель Главы администрации Шавкетович Советского района МО г. Казани Исполняющий обязанности руководителя аппарата Исполнительного комитета города Казани В.И.ЯКОВЛЕВ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|
