Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ Республики Татарстан от 14.07.2006 № 2475

    
           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ
         ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                 ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
   
     В целях определения порядка подготовки и утверждения документации
по планировке территории муниципального образования "город  Набережные
Челны"  и в соответствии с ч.  20 ст.  45,  ст.  46 Градостроительного
кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ,  Уставом муниципального образования
"город Набережные Челны" ПОСТАНОВЛЯЮ:
   
     1. Утвердить  Порядок  подготовки  и  утверждения документации по
планировке территории  муниципального  образования  "город  Набережные
Челны" согласно приложению.
     2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя Руководителя Исполнительного комитета М.А.Гайнуллова.
   
     Руководитель
     Исполнительного комитета      В.Г.ШАЙХРАЗИЕВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к Постановлению Руководителя
                                              Исполнительного комитета
                                             от 14 июля 2006 г. N 2475
   
                               ПОРЯДОК
                ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ
               ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                 ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ"
   
     1. Общие положения
   
     1.1. Настоящий  Порядок  в   соответствии   с   Градостроительным
кодексом  РФ,  Уставом  муниципального  образования  "город Набережные
Челны",  муниципальными  правовыми   актами   регламентирует   процесс
подготовки  и  утверждения  документации  по  планировке  территории в
городе  Набережные  Челны,   подготовленной   на   основе   документов
территориального  планирования,  правил землепользования и застройки в
соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных
регламентов  с учетом границ территорий объектов культурного наследия,
включенных  в  единый  государственный  реестр  объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
границ территорий  вновь  выявленных  объектов  культурного  наследия,
границ зон с особыми условиями использования территорий.
     1.2. Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется  в  целях  обеспечения устойчивого развития территорий,
выделения элементов планировочной структуры (кварталов,  микрорайонов,
иных  элементов),  установления границ земельных участков,  на которых
расположены  объекты  капитального  строительства,  границ   земельных
участков,  предназначенных  для  строительства  и  размещения линейных
объектов.
     1.3. При  подготовке  документации по планировке территории может
осуществляться разработка следующих документов:
     - проекта  планировки  территории  (подготовка проекта планировки
территории  осуществляется  для  выделения   элементов   планировочной
структуры,  установления  параметров  планируемого  развития элементов
планировочной структуры);
     - проекта  межевания  территории  (подготовка  проектов межевания
территорий осуществляется применительно  к  застроенным  и  подлежащим
застройке    территориям,    расположенным    в   границах   элементов
планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий
в  целях  установления  границ застроенных земельных участков и границ
незастроенных  земельных  участков;  подготовка   проектов   межевания
территории осуществляется в составе проектов планировки территории или
в виде отдельного документа;  в составе проектов межевания  территорий
осуществляется    подготовка    градостроительных   планов   земельных
участков);
     - градостроительных   планов   земельных   участков   (подготовка
градостроительных    планов    земельных    участков    осуществляется
применительно  к  застроенным  или  предназначенным для строительства,
реконструкции объектов капитального строительства земельным  участкам;
подготовка  градостроительного плана земельного участка осуществляется
в  составе  проекта  межевания  территории  или  в   виде   отдельного
документа).
   
     2. Порядок подготовки документации по планировке территории
   
     2.1. Решение  о  подготовке документации по планировке территории
принимается Руководителем Исполнительного комитета:
     - по инициативе Исполнительного комитета;
     - на основании  предложений  физических  или  юридических  лиц  о
подготовке документации по планировке территории.
     2.2. Предложения физических  или  юридических  лиц  о  подготовке
документации  по  планировке  территории  подаются на имя Руководителя
Исполнительного   комитета   в   отдел   делопроизводства   Управления
делопроизводством   Исполнительного   комитета  (канцелярию)  в  форме
заявления.
     Управление осуществляет прием и регистрацию заявлений и в течение
15   дней   осуществляет   их   рассмотрение   с   учетом    имеющейся
градостроительной документации.
     2.3. По результатам  рассмотрения  заявлений  Управление  готовит
заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по
планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.
     2.4.1. В   случае   возможности  принятия  решения  о  подготовке
документации  по  планировке  территории  Управление  готовит   проект
постановления   Руководителя  Исполнительного  комитета  о  подготовке
документации по планировке территории.
     Постановление Руководителя  Исполнительного комитета о подготовке
документации по планировке территории должно содержать:
     - основания   его   издания  с  указанием  на  генеральный  план,
реализация  решений  которого  связана  с  необходимостью   подготовки
документации по планировке соответствующей территории;
     - территорию,   в   пределах   которой   будет   подготавливаться
документация по планировке территории;
     - порядок и сроки определения разработчика;
     - разработчика документации по планировке территории;
     - срок представления подготовленной  документации  по  планировке
территории на согласование;
     - иные  вопросы,  относящиеся  к   подготовке   документации   по
планировке территории.
     2.4.2. В  случае  невозможности  принятия  решения  о  подготовке
документации    по    планировке    территории    Управление   готовит
мотивированный отказ.
     2.5. Постановление   Руководителя   Исполнительного   комитета  о
подготовке   документации   по    планировке    территории    подлежит
опубликованию в порядке,  установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов,  в течение  трех  дней  со  дня  издания
такого   постановления  и  размещается  на  официальном  сайте  города
Набережные Челны в сети Интернет.
     2.6. Разработка    документации    по    планировке    территории
производится за счет заказчика.
     2.7. В  случае  принятия  решения  о  подготовке  документации по
планировке территории по инициативе Исполнительного комитета заказ  на
подготовку  документации  выполняется  в порядке,  установленном ФЗ от
21.07.2005  N  94-ФЗ  "О  размещении  заказов  на  поставки   товаров,
выполнение  работ,  оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд",  Уставом муниципального образования "город  Набережные  Челны",
иными муниципальными правовыми актами.
     2.8. Управление  в  трехдневный  срок   с   момента   определения
потенциального   разработчика   выдает   ему  техническое  задание  на
разработку соответствующей документации.
     2.9. Управление     осуществляет     проверку     предоставленной
разработчиком документации по планировке  территории  на  соответствие
требованиям  технических регламентов,  градостроительных регламентов с
учетом  границ  территорий  объектов  культурного   наследия,   границ
территорий вновь выявленных объектов культурного наследия,  границ зон
с  особыми  условиями  использования  территорий   и   направляет   ее
Руководителю Исполнительного комитета.
     2.10. Руководителем Исполнительного комитета принимается  решение
о  направлении  документации  по  планировке  территории  на публичные
слушания или об отклонении такой документации и о  направлении  ее  на
доработку.  Порядок  организации  и  проведения  публичных слушаний по
проекту  планировки  территории   и   проекту   межевания   территории
устанавливается  решением Городского Совета муниципального образования
"город Набережные Челны".
     2.11. С  момента принятия решения о назначении публичных слушаний
по проекту планировки территории,  проекту межевания территории  и  не
позднее  7  календарных  дней  до  даты  проведения публичных слушаний
физические или юридические лица вправе представить свои предложения по
подготовке документации по планировке территории.
     Прием и регистрация указанных предложений осуществляются  в  день
их подачи и учитываются при утверждении проекта планировки территории,
проекта межевания территории.
     2.12. На  основании  разработанной  и  прошедшей  в установленном
порядке  согласование  и   экспертизу   документации   по   планировке
территории  с  учетом  протокола  публичных  слушаний  и  заключения о
результатах публичных слушании,  комиссия по подготовке проекта правил
землепользования   и   застройки  города  Набережные  Челны  (далее  -
Комиссия) готовит проект  постановления  Руководителя  Исполнительного
комитета  об  утверждении документации по планировке территории или об
отклонении  такой  документации  и  направлении  ее  в  Управление  на
доработку.
     2.13. В случае отклонения Комиссией  документации  по  планировке
территории  Управление направляет ее разработчику такой документации с
приложением протокола публичных слушаний и заключения Комиссии.
     2.14. Утвержденная  документация по планировке территории (проект
планировки  территории  и  проект   межевания   территории)   подлежит
опубликованию  в  течение  семи  дней  со  дня  утверждения  указанной
документации в порядке,  установленном для официального  опубликования
муниципальных правовых актов.
     2.15. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в
Управление   с   заявлением  о  выдаче  ему  градостроительного  плана
земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 2.1 -
2.15 настоящего Положения, не требуется. Управление в течение тридцати
дней со дня поступления указанного обращения  осуществляет  подготовку
градостроительного   плана  земельного  участка  и  предоставляет  его
заявителю без взимания платы.
     2.16. Подготовка   градостроительного  плана  земельного  участка
возможна  при  наличии  утвержденных  проекта  планировки  и   проекта
межевания территории.
     2.17. В  случае,   если   подготовка   градостроительного   плана
земельного  участка  осуществлялась Управлением на основании заявления
физического или юридического лица, границы и размер земельного участка
определяются с учетом требовании Градостроительного кодекса Российской
Федерации и земельного законодательства.  Границы  земельного  участка
устанавливаются  с  учетом  красных  линий,  границ  смежных земельных
участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.