Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 29.11.2006 № 2561

                            Постановление
 Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования
             города Казани от 29 ноября 2006 г. N 2561
   "О тарифах на жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде
                       г.Казани на 2007 год"
                (с изменениями от 22 августа 2007 г.)     
            

      В  целях  реализации  решения  Казанской   городской   Думы   от
27.11.2006  N 2-14 "О порядке регулирования тарифов на товары и услуги
организаций  коммунального   комплекса   города   Казани",   а   также
руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации:
      1. Постановляю:
      1.1. утвердить с 01.01.2007 по 31.12.2007:
      1.1.1. тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений
муниципального   жилищного   фонда   г.Казани  и  собственников  жилых
помещений, которые не выбрали способ управления многоквартирным  домом
(приложение N 1);
      1.1.2. методику расчета  ставок  за  наем  жилья  муниципального
жилищного фонда (приложение N 2);
      1.1.3.   рекомендуемый   тариф   на   капитальный   ремонт   для
собственников  жилых помещений в многоквартирном жилом доме, выбравших
способ управления жилым  домом  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации (приложение N 3);
      1.2. администрациям районов Исполнительного комитета г.Казани  и
Комитету    благоустройства    и    жилищно-коммунального    хозяйства
Исполнительного комитета г.Казани (А.Ю.Егоров) оказывать  методическую
и консультационную помощь при проведении собраний собственниками жилых
помещений по вопросу установления перечня услуг  и  размера  платы  за
содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме;
      1.3. опубликовать настоящее постановление  в  газете  "Казанские
ведомости";
      2. Рекомендую:
      2.1. собственникам жилых помещений, выбравших способ  управления
многоквартирным   жилым  домом  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, установить перечень  услуг  и  размер  платы  за
содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме на 2007 год
в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению;
      3. Возлагаю контроль за исполнением настоящего постановления  на
первого  заместителя  Руководителя  Исполнительного  комитета г.Казани
И.С.Минкина.

                                                        М.Ф.Загидуллов


 Постановлением Конституционного суда РТ от 16 апреля  2008 г.  N 29-П
 настоящее приложение N 1 в части правовой обоснованности установления
 тарифа  за   техническое   обслуживание   газовых   плит   повышенной
 комфортности с применением коэффициента 1,25 признано соответствующим
 Конституции Республики Татарстан


 Постановлением Руководителя Исполнительного  комитета  муниципального
 образования  города  Казани  от 22 августа 2007 г. N 2511 в настоящее
 Приложение N 1 внесены изменения
 См. текст Приложения в предыдущей редакции
                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению Руководителя
                                     Исполнительного комитета г.Казани
                                           от 29 ноября 2006 г. N 2561

      Тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений       
    муниципального жилищного фонда г.Казани и собственников жилых     
помещений, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом 
                (с изменениями от 22 августа 2007 г.)                 


----T------------------------------T-------------------T----------------¬
¦ N ¦     Наименование платежа     ¦Единица измерения, ¦Тариф за единицу¦
¦п/п¦                              ¦    за которую     ¦измерения услуги¦
¦   ¦                              ¦  взимается плата  ¦   (в рублях)   ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 1 ¦              2               ¦         3         ¦       4        ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 1 ¦Наем жилых помещений          ¦Кв.м общей площади ¦По дифференциро-¦
¦   ¦                              ¦ жилого помещения  ¦ванным ставкам  ¦
¦   ¦                              ¦      в месяц      ¦                ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 2 ¦Лифт                          ¦С человека в месяц ¦      61,06     ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 3 ¦Управление жилищным фондом    ¦Кв.м общей площади ¦       0,63     ¦
¦   ¦                              ¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦                              ¦      в месяц      ¦                ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 4 ¦Комендант  (в   жилых   домах,¦Кв.м общей площади ¦       0,60     ¦
¦   ¦ранее         использованных в¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦качестве общежитий)           ¦      в месяц      ¦                ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 5 ¦Вахтер (в жилых  домах,  ранее¦Кв.м общей площади ¦       3,00     ¦
¦   ¦использованных   в    качестве¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦общежитий)                    ¦      в месяц      ¦                ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 6 ¦Санитарное        содержание и¦Кв.м общей площади ¦                ¦
¦   ¦санитарная    очистка    жилых¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦зданий:                       ¦      в месяц      ¦                ¦
¦   ¦- уборка подъезда             ¦                   ¦       1,09     ¦
¦   ¦- уборка двора                ¦                   ¦       2,09     ¦
¦   ¦- мусоропровод                ¦                   ¦       0,72     ¦
¦   ¦- дератизация (дезинсекция)   ¦                   ¦       0,13     ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 7 ¦Вывоз  и  утилизация   твердых¦    С человека     ¦      18,90     ¦
¦   ¦бытовых отходов               ¦      в месяц      ¦                ¦
¦   ¦Вывоз жидких бытовых отходов  ¦                   ¦      50,69     ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 8 ¦Текущий ремонт жилых зданий  и¦Кв.м общей площади ¦       1,72     ¦
¦   ¦благоустройство     придомовой¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦территории                    ¦      в месяц      ¦                ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦ 9 ¦Техническое     обслуживание и¦Кв.м общей площади ¦                ¦
¦   ¦ремонт:                       ¦ жилого помещения  ¦                ¦
¦   ¦-   внутридомовых   санитарно-¦      в месяц      ¦       1,36     ¦
¦   ¦технических сетей             ¦                   ¦                ¦
¦   ¦- сетей отопления             ¦                   ¦       0,96     ¦
+---+------------------------------+-------------------+----------------+
¦10 ¦Техническое       обслуживание¦   С плиты в год   ¦                ¦
¦   ¦внутридомовых газовых сетей  и¦                   ¦                ¦
¦   ¦газового оборудования в  жилых¦                   ¦                ¦
¦   ¦домах:                        ¦                   ¦                ¦
¦   ¦с газовыми плитами:           ¦                   ¦                ¦
¦   ¦2-конфорочными                ¦                   ¦      70,33     ¦
¦   ¦3-конфорочными                ¦                   ¦      81,74     ¦
¦   ¦4-конфорочными                ¦                   ¦      93,14     ¦
¦   ¦(при техническом  обслуживании¦                   ¦     116,42     ¦
¦   ¦плит  повышенной  комфортности¦                   ¦                ¦
¦   ¦применять коэффициент 1,25);  ¦                   ¦                ¦
¦   ¦с индивидуальной газобаллонной¦ С установки в год ¦                ¦
¦   ¦установкой (ГБУ)  на   кухне с¦                   ¦                ¦
¦   ¦плитой:                       ¦                   ¦                ¦
¦   ¦2-конфорочной                 ¦                   ¦      84,06     ¦
¦   ¦3-конфорочной                 ¦                   ¦      98,52     ¦
¦   ¦4-конфорочной                 ¦                   ¦     112,01     ¦
¦   ¦с индивидуальной газобаллонной¦ С установки в год ¦                ¦
¦   ¦установкой  (ГБУ)  в   шкафу с¦                   ¦                ¦
¦   ¦плитой:                       ¦                   ¦                ¦
¦   ¦2-конфорочной                 ¦                   ¦     110,96     ¦
¦   ¦3-конфорочной                 ¦                   ¦     122,44     ¦
¦   ¦4-конфорочной                 ¦                   ¦     134,89     ¦
¦   ¦с проточным водонагревателем: ¦  С прибора в год  ¦                ¦
¦   ¦автоматическим                ¦                   ¦     151,67     ¦
¦   ¦полуавтоматическим            ¦                   ¦     112,01     ¦
¦   ¦с емкостным водонагревателем: ¦                   ¦     144,68     ¦
¦   ¦типа АГВ-80, АГВ-120,  АОГВ-4,¦                   ¦                ¦
¦   ¦АОГВ-6, АОГВ-10 и отопительным¦                   ¦                ¦
¦   ¦котлом ВНИИСТО                ¦                   ¦                ¦
¦   ¦типа АОГВ-11, АОГВ-15, АОГВ-20¦                   ¦     162,19     ¦
¦   ¦типа АОГВ-17, АОГВ-23, АОГВ-29¦                   ¦     202,98     ¦
¦   ¦типа ДОН-16, ДОН-31,5,  Хопер,¦                   ¦     233,33     ¦
¦   ¦"Burnham"                     ¦                   ¦                ¦
¦   ¦типа КЧМ, БЭМ                 ¦                   ¦     279,97     ¦
¦   ¦с отопительной печью:         ¦   С печи в год    ¦                ¦
¦   ¦с автоматикой                 ¦                   ¦      75,71     ¦
¦   ¦без автоматики                ¦                   ¦      62,23     ¦
¦   ¦с     индивидуальной     баней¦     С горелки     ¦     167,97     ¦
¦   ¦(теплицей, гаражом) при  одной¦                   ¦                ¦
¦   ¦горелке                       ¦                   ¦                ¦
¦   ¦(на каждую последующую горелку¦                   ¦                ¦
¦   ¦применять коэффициент 0,7)    ¦                   ¦                ¦
¦   ¦с бытовым газовым счетчиком   ¦ Со счетчика в год ¦      35,01     ¦
¦   ¦пищеварительного котла        ¦   С котла в год   ¦     102,69     ¦
L---+------------------------------+-------------------+-----------------

      Примечание. Тарифы установлены с учетом  налога  на  добавленную
стоимость.

Руководитель аппарата Исполнительного
комитета г.Казани                   Д.Г.Калинкин


                                                        Приложение N 2
                                          к постановлению Руководителя
                                     Исполнительного комитета г.Казани
                                           от 29 ноября 2006 г. N 2561

 Методика расчета ставок за наем жилья муниципального жилищного фонда 

      Размер  платы  за  наем  жилья  определяется  дифференцированно,
исходя  из качества жилого помещения и набора потребительских свойств.
В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома
жилищный  фонд  разбивается  на  группы,  для  которых устанавливаются
следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

                                                             Таблица 1

-------------T------------------------------------T---------------------¬
¦Коэффициенты¦      Потребительские свойства      ¦Значение коэффициента¦
+------------+------------------------------------+---------------------+
¦     К1     ¦Материал стен                       ¦                     ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦кирпичный, каменный                 ¦         1,0         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦блочный, крупнопанельный            ¦         0,8         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦смешанный или деревянный            ¦         0,5         ¦
+------------+------------------------------------+---------------------+
¦     К2     ¦Степень износа                      ¦Коэффициент устанав- ¦
¦            ¦                                    ¦ливается с шагом 0,1 ¦
¦            ¦                                    ¦ в зависимости от %  ¦
¦            ¦                                    ¦       износа        ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦относительно новый (до 30%)         ¦       1,0-0,7       ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦средняя степень износа (30-60%)     ¦       0,7-0,4       ¦
+------------+------------------------------------+---------------------+
¦     К3     ¦Сроки ввода домов                   ¦                     ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦с 1996 года                         ¦         1,0         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦с 1975 по 1996 годы                 ¦         0,8         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦с 1960 по 1975 годы                 ¦         0,6         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦с 1947 по 1960 годы                 ¦         0,4         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦с 1920 по 1947 годы                 ¦         0,3         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦до 1920 года                        ¦         0,1         ¦
+------------+------------------------------------+---------------------+
¦     К4     ¦Планировка жилого помещения         ¦                     ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦улучшенная                          ¦         1,0         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦стандартная                         ¦         0,8         ¦
¦            +------------------------------------+---------------------+
¦            ¦нестандартная (в т.ч.  коммунальная,¦         0,5         ¦
¦            ¦общежитие и гостиничного типа)      ¦                     ¦
L------------+------------------------------------+----------------------
      Определение ставки за наем жилья производится исходя из  базовой
ставки  найма  с учетом значений коэффициентов потребительских свойств
жилого фонда.
      При расчете базовой ставки  платы  за  наем  жилья  используется
классификация  жилых зданий по группам и величине соответствующих норм
амортизационных  отчислений  согласно  единым  нормам  амортизационных
отчислений   на   полное   восстановление  основных  фондов  народного
хозяйства СССР, утвержденным постановлением Совета Министров  СССР  от
22  октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений
на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

                                                             Таблица 2

                                     (в процентах к балансовой стоимости)
-------------------------------------------------T----------------------¬
¦         Группы и виды основных фондов          ¦Норма амортизационных ¦
¦                                                ¦      отчислений      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Жилые здания*                                   ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания  каменные,   особо   капитальные,   стены¦         0,7          ¦
¦кирпичные  толщиной  в   2,5-3,2     кирпича или¦                      ¦
¦кирпичные с  железобетонным  либо  металлическим¦                      ¦
¦каркасом,   перекрытия       железобетонные либо¦                      ¦
¦бетонные; здания  с  крупногабаритными  стенами,¦                      ¦
¦перекрытия железобетонные                       ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания с кирпичными стенами толщиной  в  1,5-2,5¦         0,8          ¦
¦кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или¦                      ¦
¦деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия¦                      ¦
¦железобетонные                                  ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания со стенами облегченной кладки из кирпича,¦         1,0          ¦
¦монолитного  шлакобетона,  легких   шлакоблоков,¦                      ¦
¦ракушечника,   перекрытия     железобетонные или¦                      ¦
¦бетонные; здания со стенами  крупноблочными  или¦                      ¦
¦облегченной  кладки  из   кирпича,   монолитного¦                      ¦
¦шлакобетона,  мелких  шлакоблоков,  ракушечника,¦                      ¦
¦перекрытия деревянные                           ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания  со   стенами   смешанными,   деревянными¦         2,0          ¦
¦рублеными или брусчатыми                        ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания         сырцовые,         сборно-щитовые,¦         3,3          ¦
¦каркасно-засыпные, глинобитные, саманные        ¦                      ¦
+------------------------------------------------+----------------------+
¦Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные¦         6,6          ¦
L------------------------------------------------+-----------------------

      * Норма амортизационных отчислений предназначена для определения
степени износа жилых зданий.

      Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

                             Н = Нбаз x Кср,

      где:
      Н - ставка платы за наем жилья;
      Нбаз - базовая ставка за наем жилья;
      Кср  -  коэффициент,  характеризующий  потребительские  свойства
жилого фонда (таблица 1).
      Кср определяется по следующей формуле:

                                К1 + К2 + К3 + К4
                          Кср = -----------------,
                                       4

      где К1, К2, К3, К4 - коэффициенты из таблицы 1.
      Базовая ставка за наем жилья определяется  как  средневзвешенный
размер  ежемесячных  отчислений  на полное восстановление 1 кв.м общей
площади неприватизированного жилья (Аср) и рассчитывается по следующей
формуле:

                      А1 x S1 + А2 x S2 + А3 x S3
               Нбаз = ---------------------------,
                             S1 + S2 + S3

      где:
      А1, А2, А3 - средние размеры ежемесячных  отчислений  на  полное
восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
      S1, S2, S3 - площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
      В каждой  i-той  группе  зданий  по  капитальности  определяется
размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого
здания в месяц по следующей формуле:

                               Бi x Bi
                          Ai = --------,
                               12 х 100

      где:
      Аi  -  средний   размер   ежемесячных   отчислений   на   полное
восстановление  жилого  помещения  по  отдельным группам капитальности
жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
      Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади
по  каждой  группе  капитальности  жилых зданий в действующих ценах (в
рублях);
      Bi  -  норматив  отчислений  на  полное  восстановление   жилого
помещения  по  каждой  группе  капитальности  (в  %),  численно равный
соответствующей  норме   амортизационных   отчислений,   указанной   в
постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

Руководитель аппарата Исполнительного
комитета г.Казани                   Д.Г.Калинкин


                                                        Приложение N 3
                                          к постановлению Руководителя
                                     Исполнительного комитета г.Казани
                                           от 29 ноября 2006 г. N 2561

  Рекомендуемый тариф на капитальный ремонт для собственников жилых   
 помещений в многоквартирном жилом доме, выбравших способ управления  
 жилым домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации  

----T------------------------T----------------------T-------------------¬
¦ N ¦  Наименование платежа  ¦  Единица измерения,  ¦ Тариф за единицу  ¦
¦п/п¦                        ¦ за которую взимается ¦ измерения услуги  ¦
¦   ¦                        ¦        плата         ¦    (в рублях)     ¦
+---+------------------------+----------------------+-------------------+
¦ 1 ¦Капитальный ремонт      ¦  Кв.м общей площади  ¦       1,70        ¦
¦   ¦                        ¦   жилого помещения   ¦                   ¦
¦   ¦                        ¦       в месяц        ¦                   ¦
L---+------------------------+----------------------+--------------------

Руководитель аппарата Исполнительного
комитета г.Казани                   Д.Г.Калинкин