Постановление Исполнительного комитета муниципального образования г. НАБЕРЕЖНЫЕ ЧЕЛНЫ Республики Татарстан от 08.04.2008 № 779

   Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные   
 Челны Республики Татарстан от 8 апреля 2008 г. N 779 "Об утверждении 
   Правил ведения реестра пострадавших от действий недобросовестных   
застройщиков участников долевого строительства многоквартирных домов" 
                  (с изменениями от 20 июня 2008 г.)                  

      В   целях   оказания   содействия   пострадавшим   от   действий
недобросовестных   застройщиков   участникам   долевого  строительства
многоквартирных домов, в соответствии с Законом  Республики  Татарстан
от 27.12.2007 г. N 66-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления
муниципальных  районов  и  городских  округов   Республики   Татарстан
государственными  полномочиями  Республики  Татарстан по осуществлению
государственного контроля и надзора в области  долевого  строительства
многоквартирных  домов и (или) иных объектов недвижимости", статьей 41
Устава города постановляю:
      1. Утвердить Правила ведения реестра  пострадавших  от  действий
недобросовестных   застройщиков   участников   долевого  строительства
многоквартирных домов (далее - реестр) согласно приложению.

  Постановлением Руководителя Исполнительного комитета  г.  Набережные
 Челны РТ от 20 июня 2008 г. N 1870 в пункт 2 настоящего постановления
 внесены изменения

      2. Установить срок подачи  заявлений  пострадавших  от  действий
недобросовестных   застройщиков   участников   долевого  строительства
многоквартирных домов о  включении  их  в  реестр  в  течение  четырех
месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Руководителя Исполнительного комитета Гайнуллова М.А.

Руководитель                     В.Г. Шайхразиев
Исполнительного комитета                        


                                                            Приложение
                                          к постановлению Руководителя
                                              Исполнительного комитета
                                             от 8 апреля 2008 г. N 779

  Правила ведения реестра пострадавших от действий недобросовестных   
 застройщиков участников долевого строительства многоквартирных домов 

                       Глава 1. Общие положения                       

      1.  Настоящие  Правила  в  соответствии  с  Законом   Республики
Татарстан  от  27.12.2007 г.  N 66-ЗРТ  "О  наделении органов местного
самоуправления муниципальных районов и  городских  округов  Республики
Татарстан   государственными   полномочиями  Республики  Татарстан  по
осуществлению государственного контроля и надзора в  области  долевого
строительства    многоквартирных    домов    и (или)   иных   объектов
недвижимости" устанавливают порядок ведения  реестра  пострадавших  от
действий    недобросовестных    застройщиков    участников    долевого
строительства  многоквартирных  домов  (далее  -  реестр),  определяют
процедуру  подачи  заявлений пострадавших от действий недобросовестных
застройщиков участников долевого строительства  многоквартирных  домов
(далее - участники долевого строительства), о включении их в реестр.
      2. Положения настоящих Правил распространяются исключительно  на
отношения   с   участием   физических   лиц,   участвующих  в  долевом
строительстве жилых помещений в многоквартирных  домах,  расположенных
на территории города Набережные Челны.

                   Глава 2. Правила ведения реестра                   

      3. Реестр предназначен для ведения  унифицированной  в  пределах
города   Набережные  Челны  системы  записей  об  участниках  долевого
строительства.
      4. Реестр состоит из разделов,  содержащих  записи  об  объектах
долевого   строительства,   участниках   долевого   строительства,   о
документах, подтверждающих право требования доли  в  объекте  долевого
строительства,   о   созданных  товариществах  собственников  жилья  в
объектах долевого строительства.
      5. Запись  об  объекте  долевого  строительства  включает  адрес
(почтовый  или  строительный)  такого  объекта,  его  этажность, номер
жилого помещения.
      6. Запись об участнике долевого строительства включает  фамилию,
имя  и отчество, дату и место рождения, гражданство, пол, наименование
и реквизиты документа,  удостоверяющего  личность,  адрес  постоянного
места  жительства  или преимущественного пребывания участника долевого
строительства.
      7. Запись о документах, подтверждающих право требования  доли  в
объекте  долевого  строительства,  включает  наименование  и реквизиты
договора участия в долевом  строительстве  (уступки  права  требования
доли   в   объекте   долевого   строительства)   и   иные   документы,
подтверждающие участие в долевом строительстве.
      8. Запись о созданном товариществе собственников жилья в объекте
долевого   строительства   включает   данные   о   регистрации  такого
товарищества в качестве юридического  лица,  образец  оттиска  печати,
наименование,  расчетный и иные счета в кредитных организациях, другие
реквизиты товарищества.
      9. Реестр ведется отделом государственного контроля и надзора  в
области    долевого    строительства    объектов    недвижимости   при
Исполнительном комитете муниципального  образования  город  Набережные
Челны   (далее  -  Отдел  государственного  контроля)  на  бумажном  и
магнитном  носителях.  При  несоответствии  записей  на   бумажном   и
магнитном носителях приоритет имеет запись на бумажном носителе.
      10. Реестр утверждается Руководителем  Исполнительного  комитета
по окончании срока подачи и рассмотрения заявлений участников долевого
строительства о включении их в реестр.

    Глава 3. Порядок подачи заявлений о включении пострадавшего от    
      действий недобросовестных застройщиков участника долевого       
         строительства многоквартирного жилого дома в реестр          

      11. Включение в реестр участника долевого строительства (далее -
заявитель)  осуществляется  на  основании  его заявления, поданного на
имя Руководителя  Исполнительного  комитета  по  форме,  установленной
приложением N 1 к настоящим Правилам.
      12. К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения
заявителя в реестр согласно приложению N 2.
      Указанные документы, представляются в подлинниках либо надлежаще
заверенных  копиях.  Подлинники  документов  после утверждения реестра
возвращаются заявителю либо уполномоченному им лицу.
      13. Представленные  для  включения  в  реестр  документы  должны
соответствовать     требованиям,    установленным    законодательством
Российской Федерации.
      14. После получения указанных в пунктах 11 и 12 настоящих Правил
документов  Отдел  государственного  контроля  в  течение пяти рабочих
дней рассматривает их и в случае необходимости  направляет  подлинники
(надлежаще заверенные копии) договоров участия в долевом строительстве
(уступки права требования доли в  объекте  долевого  строительства)  и
платежных  документов  в  специализированные  органы (организации) для
дачи заключения о подлинности  соответствующих  документов.  При  этом
Отдел  государственного  контроля в случае необходимости запрашивает в
установленном  порядке  у  правоохранительных  органов  информацию   о
признании  заявителя  потерпевшим  по  возбужденным  уголовным делам в
связи с его участием в финансировании строительства  объекта  долевого
строительства.
      15.   Отдел   государственного   контроля   вправе   запрашивать
информацию,  необходимую для ведения реестра, у заинтересованных лиц в
установленном порядке.
      16.  После  получения  заключения   специализированных   органов
(организаций)  Отдел  государственного  контроля  в двухнедельный срок
проводит правовую экспертизу представленных документов,  устанавливает
отсутствие  противоречий  между  ранее  внесенными в реестр записями и
поданными для включения в реестр документами.
      17. В случае отсутствия  необходимости  направления  подлинников
(надлежаще   заверенных  копий)  документов,  указанных  в  пункте  14
настоящих  Правил,  в  специализированные  органы  (организации)  (при
наличии   судебного   акта,   постановления   о   признании  заявителя
потерпевшим по уголовному делу и т.д.) правовая экспертиза  документов
проводится Отделом государственного контроля в течение одного месяца.
      18. При возникновении сомнений в наличии оснований для включения
заявителя  в реестр Отдел государственного контроля вправе затребовать
дополнительные документы, в  силу  чего  срок  рассмотрения  заявления
может быть продлен.
      19. По результатам рассмотрения заявления,  иных  представленных
документов Отдел государственного контроля принимает одно из следующих
решений:
      1) о включении заявителя в реестр;
      2) об отказе во включении заявителя в реестр.
      20. После включения заявителя в  реестр  Отдел  государственного
контроля  выдает  ему выписку из реестра по форме, согласно приложению
N 3.
      21. Основаниями для  отказа  заявителю  во  включении  в  реестр
являются:
      1) обращение о включении в реестр поступило от неуполномоченного
на то надлежащим образом лица;
      2)  представленные  документы  по  форме   или   содержанию   не
соответствуют  требованиям  действующего  законодательства и настоящих
Правил;
      3) лицо, заключившее договор,  подтверждающий  право  требования
доли  в  объекте долевого строительства, не уполномочено на заключение
такого договора;
      4) представлены не  все  документы,  необходимые  для  включения
заявителя в реестр;
      5) имеются противоречия между ранее внесенными записями в реестр
и поданными документами о включении в реестр;
      6)   представлено    заключение    специализированного    органа
(организации),   свидетельствующее   о   том,  что  поданные  в  Отдел
государственного контроля документы не являются подлинными.

                Глава 4. Выдача информации из реестра                 

      22.  Отдел  государственного  контроля  представляет   сведения,
содержащиеся в реестре, посредством выписок:
      1) лицу, внесенному в реестр, на основании  запроса;  документа,
удостоверяющего   личность;   документа,   подтверждающего  полномочия
представителя (в случае, если за  представлением  выписки  из  реестра
обратился представитель);
      2) иным лицам, органам (организациям) в  случаях,  установленных
действующим законодательством, на основании их письменного запроса.
      23. Отдел государственного контроля в течение пяти рабочих  дней
представляет   запрашиваемую   информацию   лицу,   обратившемуся   за
представлением соответствующей информации, или выдает ему в письменной
форме мотивированный отказ.
      24.  Отказ  в  представлении  запрашиваемой  информации   должен
содержать  дату  его подписания, исходящий номер, а также дату и номер
(если они имеются) запроса  о  представлении  информации  и  дату  его
поступления в Отдел государственного контроля.
      25.  Основаниями  для  отказа  в   представлении   запрашиваемой
информации являются:
      1) содержание запроса не позволяет  однозначно  идентифицировать
объект  долевого  строительства, информация о котором интересует лицо,
обратившееся за  представлением  информации,  отсутствует  возможность
уточнить содержание запроса;
      2) за представлением информации обратилось не уполномоченное  на
то надлежащим образом лицо;
      3)  в   реестре   отсутствует   запись   об   объекте   долевого
строительства, информация о котором запрашивается.


                                                        Приложение N 1
                               к Правилам ведения реестра пострадавших
                             от действий недобросовестных застройщиков
                                     участников долевого строительства
                                                 многоквартирных домов

                         Форма заявления
             о включении в реестр пострадавших от действий
     недобросовестных застройщиков участников долевого строительства
                       многоквартирных домов

                                    Руководителю       Исполнительного
комитета
                                               муниципального         
образования
                                                   город    Набережные
Челны
                                                                      
__________________________

 Прошу    включить    в    реестр     пострадавших     от     действий
недобросовестных
 застройщиков  участников   долевого   строительства   многоквартирных
домов
 _____________________________________________________________________
___
      (Ф.И.О. полностью, данные документа, удостоверяющего личность;
        Ф.И.О. представителя, реквизиты документа, подтверждающего
                полномочия, если обратился представитель)
 Адрес                                                  заявителя(ей):
___________________________________________________
 Телефон                     (факс)                     заявителя(ей):
__________________________________________
 Объект                    долевого                     строительства:
_________________________________________
 _____________________________________________________________________
___
              (адрес (почтовый или строительный), этажность,
                         номер жилого помещения)
 Организация-застройщик:                                              
________________________________________________
 Реквизиты  договора  участия  в   долевом   строительстве    (уступки
права
 требования    доли     в     объекте     долевого     строительства):
_____________________
 _____________________________________________________________________
___
 Реквизиты   платежных   документов,    подтверждающих    оплату    по
договору
 участия в долевом строительстве  (уступки  права  требования  доли  в
объекте
 долевого                                              строительства):
_______________________________________________
 Приложение:
 1.
 2.
 3.
 Заявитель                                                            
______________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество заявителя или представителя,
        реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)

 Подпись ___________________.
 "___"______________ 200__ г.


                                                        Приложение N 2
                               к Правилам ведения реестра пострадавших
                             от действий недобросовестных застройщиков
                                     участников долевого строительства
                                                 многоквартирных домов

 Перечень документов, необходимых для включения в реестр пострадавших 
    от действий недобросовестных застройщиков участников долевого     
                 строительства многоквартирных домов                  

      1.  Документ,  удостоверяющий  личность  заявителя,   полномочия
представителя   (в   случае,   если   от  имени  заявителя  обратилось
уполномоченное лицо).
      2.  Договор  участия  в  долевом  строительстве  (уступки  права
требования  доли  в  объекте долевого строительства) и иные документы,
подтверждающие участие в долевом строительстве.
      3.  Платежные  документы,  подтверждающие  оплату  по   договору
участия  в  долевом  строительстве  (уступки  права  требования доли в
объекте долевого строительства).
      4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья, его
учредительные   документы,   образец   оттиска   печати,  документы  о
расчетном и иных счетах товарищества собственников жилья  в  кредитных
организациях   при   обращении   первого   пострадавшего  от  действий
недобросовестных   застройщиков   участника   долевого   строительства
многоквартирного  дома  по  объекту  долевого строительства (в случае,
если   в   объекте   долевого   строительства   создано   товарищество
собственников жилья).
      5.  Судебный  акт,  вступивший  в  законную  силу,  в  отношении
пострадавшего  от  действий  недобросовестных  застройщиков  участника
долевого строительства многоквартирного дома в связи с его участием  в
финансировании  строительства  объекта долевого строительства (при его
наличии).
      6. Акт правоохранительных органов о признании  лица  потерпевшим
по   возбужденному   уголовному   делу   в  связи  с  его  участием  в
финансировании строительства объекта долевого строительства  (при  его
наличии).


                                                        Приложение N 3
                               к Правилам ведения реестра пострадавших
                             от действий недобросовестных застройщиков
                                     участников долевого строительства
                                                 многоквартирных домов

                                 Выписка
    из реестра пострадавших от действий недобросовестных застройщиков
         участников долевого строительства многоквартирных домов

 На основании запроса от ________ N ____, поступившего на рассмотрение
 _____________________________________________________________________
___
 сообщаем,    что    в     реестр     пострадавших     от     действий
недобросовестных
 застройщиков  участников   долевого   строительства   многоквартирных
домов
 внесена  запись   о   пострадавшем   от   действий   недобросовестных
застройщиков
 участнике долевого строительства:
 _____________________________________________________________________
___
                 Ф.И.О. участника долевого строительства
 _____________________________________________________________________
___
   адрес  (строительный  или  почтовый),   этажность,   номер   жилого
помещения
 о  чем  в   реестр   "___"___________   200__ года   внесена   запись
N ___________.

 Выписка                                                        выдана
_________________________________________________________
                                   И.О. Фамилия
 _____________________________________________________________________
___
                          наименование должности
                                                  "___"_________ 200__
г.