Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.07.2008 № 543

                            Постановление
   Кабинета Министров Республики Татарстан от 28 июля 2008 г. N 543
   "О передаче государственного имущества Республики Татарстан в
                     доверительное управление"


       С целью увеличения доходности от использования государственного
имущества   Республики   Татарстан,   обеспечения  его  сохранности  и
капитализации с учетом современных методов управления недвижимостью  с
привлечением профессиональных управляющих Кабинет Министров Республики
Татарстан постановляет:
       1. Утвердить прилагаемые:
       Порядок передачи в  доверительное  управление  государственного
имущества Республики Татарстан;
       Порядок проведения конкурса на право получения государственного
имущества в доверительное управление.
       2. Министерству земельных и имущественных отношений  Республики
Татарстан:
       образовать комиссию по проведению конкурса на право  заключения
договоров   доверительного   управления   государственным   имуществом
Республики Татарстан;
       разработать  и  утвердить  конкурсную  документацию  на   право
заключения    договора   доверительного   управления   государственным
имуществом  Республики  Татарстан,  а  также  типовую  форму  договора
доверительного   управления   государственным   имуществом  Республики
Татарстан;
       обеспечить  проведение  ежегодного   мониторинга   деятельности
доверительных   управляющих   в   части  осуществления  доверительного
управления имуществом Республики  Татарстан  и  расторжение  договоров
доверительного    управления   в   случае   неисполнения   ими   своих
обязательств.
       3. Установить, что:
       доходы, полученные в результате использования  государственного
имущества,  переданного  в  доверительное управление, в соответствии с
законодательством зачисляются в бюджет Республики Татарстан;
       выплата вознаграждения  и  компенсация  расходов  доверительным
управляющим  государственным  имуществом  осуществляется  при  наличии
чистой прибыли от его использования;
       общий   размер   указанных   выплат   определяется    договором
доверительного управления.
       4. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на   Министерство   земельных  и  имущественных  отношений  Республики
Татарстан.

Премьер-министр
Республики                Р.Н. Минниханов
Татарстан                                                 


Порядок передачи в доверительное управление государственного имущества
  Республики Татарстан (утв. постановлением КМ РТ от 28 июля 2008 г.  
                                N 543)                                

                          1. Общие положения                          

       1.1. Настоящий Порядок в соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской  Федерации  определяет  порядок  передачи  государственного
имущества Республики Татарстан (далее - государственное  имущество)  в
доверительное управление с целью наиболее эффективного управления им.
       Настоящий   Порядок   не   распространяется   на   передачу   в
доверительное управление долей (паев, акций) в капиталах хозяйственных
обществ и товариществ,  находящихся  в  государственной  собственности
Республики Татарстан.
       1.2.  Объектами   передачи   в   доверительное   управление   в
соответствии   с   настоящим  Положением  являются  не  находящиеся  в
хозяйственном  ведении  и   оперативном   управлении   государственных
унитарных  предприятий  и  государственных  учреждений  следующие виды
государственного имущества:
       недвижимое и движимое имущество;
       имущественные комплексы предприятий.
       1.3.    Учредителем    доверительного    управления    является
Министерство  земельных и имущественных отношений Республики Татарстан
(далее - Минземимущество Республики Татарстан).
       1.4. Выгодоприобретателем по договору доверительного управления
является  Республика Татарстан в лице Министерства финансов Республики
Татарстан.
       1.5. Доверительными управляющими являются  юридические  лица  и
индивидуальные предприниматели в соответствии с законодательством.
       1.6.  Передача  государственного  имущества   в   доверительное
управление   может  осуществляться  как  с  целью  получения  бюджетом
Республики Татарстан доходов от переданного в доверительное управление
государственного   имущества,   так   и  для  достижения  иных  целей,
результатом которых не является  непосредственное  получение  денежных
средств, таких как:
       повышение доходности и инвестиционной привлекательности;
       обеспечение сохранности и эффективного использования;
       проведение  ремонтно-восстановительных  работ,   реконструкции,
модернизации.
       1.7. Имущество и права, приобретенные доверительным управляющим
в  связи  с  исполнением  договора доверительного управления в течение
срока  его   действия,   также   являются   объектами   доверительного
управления.
       1.8.  С  целью   осуществления   контроля   за   эффективностью
использования  и  сохранностью  переданного в доверительное управление
государственного имущества, использованием его по целевому  назначению
Минземимуществом  Республики  Татарстан  через  каждые 2 года действия
договора  назначается  аудиторская  проверка   финансово-хозяйственной
деятельности доверительного управляющего.

    2. Порядок передачи государственного имущества в доверительное    
                              управление                              

       2.1.  Передача  государственного  имущества   в   доверительное
управление   осуществляется   на  конкурсной  основе  Минземимуществом
Республики Татарстан посредством  заключения  договора  доверительного
управления  государственным имуществом (далее - договор доверительного
управления).
       2.2.  Передача  государственного  имущества   в   доверительное
управление осуществляется в соответствии с актом приема-передачи.
       2.3. Доверительный управляющий имеет право  на  вознаграждение,
предусмотренное   договором  доверительного  управления,  а  также  на
возмещение необходимых расходов, произведенных  им  при  доверительном
управлении    государственным   имуществом,   за   счет   доходов   от
использования этого имущества.

                 3. Договор доверительного управления                 

       3.1.  По  договору  доверительного  управления  Минземимущество
Республики  Татарстан передает доверительному управляющему на срок, не
превышающий  5  лет,   государственное   имущество   в   доверительное
управление,   а   доверительный   управляющий  обязуется  осуществлять
управление этим имуществом в интересах Республики Татарстан.
       3.2. Договоры, заключаемые в рамках настоящего Порядка,  должны
содержать  существенные  условия  договора  доверительного  управления
имуществом, в том числе:
       состав и стоимость государственного имущества, передаваемого  в
доверительное управление;
       порядок  и   сроки   представления   отчетности   доверительным
управляющим;
       объем передаваемых доверительному управляющему полномочий;
       порядок и последствия расторжения договора;
       порядок   перечисления   доходов,   полученных   в   результате
использования  государственного имущества, переданного в доверительное
управление, в бюджет Республики Татарстан;
       порядок компенсации расходов доверительному управляющему;
       размер и форму вознаграждения доверительному управляющему, если
выплата вознаграждения предусмотрена договором;
       цель учреждения доверительного управления.
       3.3.  Договор  доверительного   управления   должен   содержать
указания на обременения в случае их наличия.
       3.4.  Расходы,  связанные  с  оформлением  прав  доверительного
управляющего, оплачивает доверительный управляющий.
       3.5.  При  прекращении   договора   доверительного   управления
доверительный  управляющий  представляет  в Минземимущество Республики
Татарстан  итоговый  отчет  о  своей  деятельности  по  доверительному
управлению   государственным   имуществом,  который  должен  содержать
следующие сведения:
       состав  и  стоимость  имущества  на  момент  его   передачи   в
доверительное управление;
       состав и стоимость имущества  на  момент  прекращения  договора
доверительного управления;
       документацию,   связанную   с   деятельностью    доверительного
управляющего в рамках договора доверительного управления;
       иные  сведения   по   требованию   Минземимущества   Республики
Татарстан.
       3.6.  При  необходимости  осуществления  инвестиций  в   объект
доверительного  управления составляется инвестиционный проект, который
является неотъемлемой  частью  договора  доверительного  управления  и
содержит:
       описание цели инвестиций;
       срок, в  течение  которого  положения  данного  инвестиционного
проекта  являются  действующими  и  обязательными  для  доверительного
управляющего.


   Порядок проведения конкурса на право получения государственного    
имущества в доверительное управление (утв. постановлением КМ РТ от 28 
                         июля 2008 г. N 543)                          

                          1. Общие положения                          

       1.1. Конкурс на право получения  государственного  имущества  в
доверительное  управление  (далее - конкурс) проводится с целью отбора
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,  специализирующихся
в области профессионального управления недвижимостью.
       1.2.  Конкурс  является   открытым   по   составу   участников.
Предложения  по  условиям конкурса подаются его участниками в закрытой
форме (в запечатанном конверте).
       1.3. Организатором конкурса является Министерство  земельных  и
имущественных  отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество
Республики Татарстан).
       1.4.  Для  подготовки  и  проведения   конкурса   организатором
конкурса формируется постоянно действующая конкурсная комиссия.

                        2. Объявление конкурса                        

       2.1.   При   проведении   конкурса   информация   об   объекте,
передаваемом  в  доверительное  управление,  публикуется  в  средствах
массовой информации и на сайте Минземимущества Республики Татарстан  в
сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.
       2.2.  Обязательной   для   опубликования   является   следующая
информация:
       наименование организатора  конкурса,  его  адрес  и  контактные
телефоны;
       наименование   и   местонахождение    объекта    доверительного
управления;
       состав и стоимость объекта;
       порядок ознакомления претендентов с объектом и  документами  на
объект;
       условия конкурса и критерии выбора победителя;
       предельный размер  вознаграждения  по  договору  доверительного
управления  (определяется  в процентах от чистой прибыли, полученной в
результате доверительного управления);
       размер минимальной суммы инвестиций (в случае необходимости);
       срок действия договора доверительного управления;
       место, даты начала и окончания приема заявок;
       дата и место проведения конкурса;
       проект договора доверительного управления.

                    3. Условия участия в конкурсе                     

       3.1.  К   участию   в   конкурсе   допускаются   индивидуальные
предприниматели  и  юридические  лица,  за исключением государственных
унитарных предприятий:
       подавшие заявку установленной формы на участие в конкурсе;
       не  находящиеся  в  процессе  реорганизации,   ликвидации   или
банкротства;
       на имущество которых не наложен арест.
       3.2.  Предложения,   подготовленные   участником   конкурса   в
соответствии   с   условиями   конкурса,   запечатанные   в   конверт,
представляются в конкурсную комиссию в  день  проведения  конкурса  до
начала  его проведения. По желанию претендентов запечатанный конверт с
предложениями может быть передан  в  конкурсную  комиссию  при  подаче
заявки в случае получения соответствующих гарантий конкурсной комиссии
о его сохранности и неприкосновенности.
       3.3. Заявка и прилагаемые  к  ней  документы  регистрируются  в
журнале регистрации заявок организатором конкурса.
       При регистрации заявителю выдается  уведомление,  с  получением
которого  он  приобретает  статус  участника  конкурса.  В уведомлении
указываются регистрационный номер и время подачи заявки.
       3.4. Участник конкурса имеет  право  отозвать  свою  заявку  до
окончания установленного срока приема заявок.
       3.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие  в  конкурсе,
не подлежат разглашению.

          4. Порядок рассмотрения заявок участников конкурса          

       4.1. Заявки  рассматриваются  конкурсной  комиссией  исходя  из
установленных  условий  конкурса  и  критериев  выявления  победителя.
Предложения участников конкурса должны быть подписаны участником  (его
полномочным  представителем,  имеющим  надлежащим  образом оформленную
доверенность).
       4.2. Конкурсная комиссия учитывает:
       профилирующее направление деятельности организации;
       наличие соответствующих лицензий,  сертификатов,  разрешений  и
пр.;
       наличие опыта деятельности в данной сфере не менее 3 лет;
       предложение участника конкурса о размере вознаграждения;
       отсутствие  просроченной  задолженности  перед  бюджетами  всех
уровней  и  государственными  внебюджетными фондами на последнюю перед
проведением конкурса отчетную дату.
       4.3.  Победителем  конкурса  признается  участник,  предложения
которого в наибольшей степени соответствуют условиям конкурса, а также
заявивший   наибольший   бюджетный   и   экономический    эффект    от
доверительного  управления  либо наибольший размер инвестиций в объект
доверительного управления в зависимости от целей передачи имущества  в
доверительное управление.
       4.4.  При  равенстве  двух  и  более  предложений   победителем
конкурса признается тот участник, чья заявка была подана ранее.
       4.5.  В  случае,  если   индивидуальный   предприниматель   или
юридическое   лицо,   допущенное  к  конкурсу,  является  единственным
участником конкурса и его предложения отвечают  всем  предъявляемым  к
победителю конкурса условиям, он объявляется победителем.
       4.6. Конкурс считается несостоявшимся в следующих случаях:
       при отсутствии заявок на участие в конкурсе;
       если ни один из претендентов не признан участником конкурса;
       если  ни  одно  из  представленных  конкурсных  предложений  не
соответствует условиям конкурса.
       Решение конкурсной комиссии о признании конкурса несостоявшимся
оформляется протоколом.

                  5. Оформление результатов конкурса                  

       5.1.  По  итогам  конкурса   составляется   протокол,   который
подписывается  членами конкурсной комиссии и победителем конкурса (его
полномочным представителем) в день проведения конкурса.
       5.2. Предложения участника, признанного  победителем  конкурса,
включаются в договор доверительного управления.
       5.3.  Договор  доверительного  управления   заключается   между
Минземимуществом   Республики  Татарстан  и  победителем  конкурса  не
позднее двадцати  дней  с  даты  подписания  протокола  о  результатах
конкурса.