Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 28.08.2001 № 588

                   КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 28 августа 2001 г. N 588

                О ПРОВЕДЕНИИ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
                 ЗАНИМАЕМЫХ СУБЪЕКТАМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
                 ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ УСЛУГИ В СФЕРЕ
                 ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ, БЫТОВОГО
                               ОБСЛУЖИВАНИЯ

     Во исполнение   указов   Президента   Республики   Татарстан   от
20.03.2001 г.  N УП-221 "О  содействии  развитию  частного  бизнеса  и
поддержке  предпринимательства в Республике Татарстан" и от 16.07.2001
г.  N  УП-611  "О  мерах  по  совершенствованию  деятельности  органов
государственного  управления  Республики  Татарстан" Кабинет Министров
Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     (Утратил  силу  -  Постановление Кабинета Министров Республики
Татарстан от 07.08.2008 г. N 569)
     2. Признать  утратившим  силу  постановление  Кабинета  Министров
Республики Татарстан от 17.03.2000 г.  N 167 "Об утверждении  Типового
положения  о  комитете  по  управлению коммунальным имуществом города,
района Республики Татарстан".
     (Утратил  силу  -  Постановление Кабинета Министров Республики
Татарстан от 07.08.2008 г. N 569)

     Премьер - министр
     Республики Татарстан          Р.МИННИХАНОВ
   
     Руководитель Аппарата
     Кабинета Министров
     Республики Татарстан          И.ФАТТАХОВ





                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                                    Кабинета Министров
                                                  Республики Татарстан
                                           от 28 августа 2001 г. N 588

                            ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
           ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАНИМАЕМЫХ СУБЪЕКТАМИ
           ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ УСЛУГИ
                 В СФЕРЕ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И
                           БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормативно  -
правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан.
     2. Положение определяет порядок  продажи  объектов  недвижимости,
находящихся  в государственной собственности,  занимаемых (арендуемых)
субъектами предпринимательской  деятельности,  оказывающими  услуги  в
сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания (далее -
объекты недвижимости). Порядок продажи объектов недвижимости на торгах
определяется иными правовыми актами Республики Татарстан.
     3. Министерство земельных и  имущественных  отношений  Республики
Татарстан   (далее  -  Министерство)  организует  реализацию  объектов
недвижимости  субъектам  предпринимательской  деятельности   в   сфере
торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
     4. При  выкупе   арендуемого   объекта   недвижимости   торговли,
общественного  питания  и  бытового обслуживания по желанию арендатора
предоставляется рассрочка платежа до  двух  лет  независимо  от  суммы
выкупа  при условии внесения первоначального взноса в размере не менее
15 процентов.
     5. В  случае,  если  срок аренды объекта недвижимости истекает до
01.01.2002 г.,  арендатор имеет право перезаключить договор аренды  на
срок не более 3 лет, а при его окончании после 01.01.2002 г. - на срок
не позднее 31.12.2004 г. с правом выкупа.
     6. При  отказе  арендатора  выкупить  арендованное  имущество  по
истечении срока аренды,  наступающего после 1 января 2004  г.,  данный
объект недвижимости выставляется на торги.
     7. Для получения разрешения на реализацию  объектов  недвижимости
арендатор   представляет  в  Министерство  заявку  по  форме  согласно
приложению 1 к настоящему Положению.  К заявке  прилагается  отчет  об
оценке,    выполненный    аккредитованной    Министерством   оценочной
организацией.
     8. Министерство  земельных  и  имущественных отношений Республики
Татарстан в соответствии с действующим законодательством засчитывает в
счет  оплаты  объекта  недвижимости  при  оформлении  договора купли -
продажи  затраты  на  произведенный  арендатором  капитальный   ремонт
помещения.
     9. Заявка  арендатора  на  приобретение   объектов   недвижимости
подлежит  рассмотрению  в  течение  7  дней  со  дня  их поступления в
Министерство. По итогам рассмотрения Министерство выдает разрешение на
реализацию  объектов  недвижимости.  Разрешение  на  продажу  объектов
недвижимости оформляется распоряжением Министерства.
     10. После  согласования  договора  купли  -  продажи Министерство
сообщает сведения о покупателе государственного имущества в Управление
Министерства  Российской  Федерации  по налогам и сборам по Республике
Татарстан.


                                                         Приложение  1
                                      к Временному положению о порядке
                                        продажи объектов недвижимости,
                                         находящихся в государственной
                                            собственности и занимаемых
                                        субъектами предпринимательской
                                     деятельности, оказывающими услуги
                                       в сфере торговли, общественного
                                       питания и бытового обслуживания

                                                  Министру земельных и
                                               имущественных отношений
                                                  Республики Татарстан

                                  ЗАЯВКА
               на покупку арендованного объекта недвижимости

"__" ________ ____ г.                              г. ____________

     Заявитель ____________________________________________________
          (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,
подающего заявку)
в лице __________________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ________________________________, просит
                                (наименование документа)
реализовать _____________________________________________________,
             (наименование объекта недвижимости, адрес, площадь),
находящегося в государственной собственности Республики  Татарстан
и на балансе у ___________________________________________________
          (полное наименование и место нахождения балансодержателя)
_________________________________________________________________,
арендуемого в соответствии с договором аренды от __________ N ___.
     Прошу  Вас разрешить произвести оплату покупаемого имущества в
рассрочку сроком на ___ лет.
Адрес и банковские реквизиты Заявителя:
__________________________________________________________________
__________
_______________ Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

МП

Согласовано
Руководитель предприятия - балансодержателя ______________________

Главный бухгалтер предприятия - балансодержателя _________________
МП


                                                          Приложение 2
                                      к Временному положению о порядке
                                        продажи объектов недвижимости,
                                         находящихся в государственной
                                            собственности и занимаемых
                                        субъектами предпринимательской
                                     деятельности, оказывающими услуги
                                       в сфере торговли, общественного
                                       питания и бытового обслуживания

                                                           Согласовано
                                                   Министр земельных и
                                               имущественных отношений
                                                  Республики Татарстан
                                                 "__" ________ 200_ г.

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР
          КУПЛИ - ПРОДАЖИ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

     N ____                                      "__" ________ года

_____________________________________________________, действующее
(полное наименование государственного унитарного
__________________________________________________________________
предприятия - балансодержателя)
на основании Устава, в лице _____________________________________,
                                       (должность, Ф. И. О.)
именуемое далее Продавец, с одной стороны, и _____________________
                                          (наименование покупателя)
________________________________________, действующее на основании
__________________________________, в лице ______________________,
                                             (должность, Ф. И. О.)
именуемое в   дальнейшем   Покупатель,   с   другой   стороны,   в
соответствии с распоряжением Минземимущества Республики  Татарстан
от __________ N ____ заключили настоящий договор (далее - договор)
о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец   продает,   а    Покупатель    приобретает    в
собственность арендуемое   Покупателем   по   договору  аренды  от
___________ г. N ____ ____________________________________________
                           (состав и наименование продаваемого
__________________________________________________________________
имущества, основные характеристики)
(далее - Имущество), расположенное _______________________________
                                     (местонахождение продаваемого
_________________________________________________________________,
                             имущества)
согласно выкопировке  (приложение  1) из технического паспорта БТИ
помещений  и  копии  плана  расположения  Имущества  на  местности
(приложение 2), на условиях, изложенных в договоре.
     1.2. Объект и доля земельного  участка  на  момент  заключения
договора  не  проданы,  не  подарены,  не  заложены,  под  арестом
(запрещением) не состоят.

                2. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     2.1. Сумма,  подлежащая  выплате  за   выкупаемое   Имущество,
составляет ______________ (_________________) рублей (в т.ч. НДС).
     Сумма затрат, понесенных Покупателем в период аренды на ремонт
(улучшение) выкупаемого Имущества, составляет ____________________
(____________________________________________________) рублей.
     К выплате за выкупаемое Имущество с учетом затрат,  понесенных
Покупателем, подлежит ________ (____________) рублей (в т.ч. НДС).
     2.2. Покупателю предоставлена рассрочка платежа  на  срок ____
лет.
     2.3. Покупатель  с  момента  регистрации   в   Минземимуществе
Республики Татарстан договора обязан перечислить сумму:
     2.3.1. ______________ (_______________________________) рублей
в течение __ дней (месяцев, лет), в том числе первоначальный взнос
(не менее 15% от стоимости Имущества) ____________________________
(_____________________) рублей в течение 30 дней и по ____________
(_____________________) рублей _______ (ежемесячно, ежеквартально)
не позднее _____________________ (первого числа месяца, квартала),
следующего за отчетным, и комиссионный сбор в размере ____________
(_______________________________________________) рублей в течение
__________ дней на расчетный счет Министерства финансов Республики
Татарстан;
     2.3.2. _____________ (________________________________) рублей
в течение ________ дней (месяцев, лет), в том числе первоначальный
взнос _________ (_______________________________) рублей в течение
______ дней (месяцев, лет) и по ________ (________________) рублей
____________________ (ежемесячно, ежеквартально) не позднее ______
(первого числа  квартала,  месяца),  следующего  за  отчетным,  на
расчетный счет Продавца.
     2.4. Указанные в п.  п. 2.3.1 и 2.3.2 договора платежи Покупатель
подтверждает в течение _______  дней  после  оплаты  представлением  в
Минземимущество Республики Татарстан копий платежных документов.
     2.5. В случае задержки платежей  Покупатель  выплачивает  пени  в
размере   ставки   рефинансирования   Центрального   банка  Российской
Федерации   от   просроченной   суммы   за   каждый   день   просрочки
соответственно:
     в случае нарушений условий,  предусмотренных пунктом 2.3.1,  пени
выплачивается Министерству финансов Республики Татарстан,
     в случае нарушений условий,  предусмотренных пунктом 2.3.2,  пени
выплачивается Продавцу;
     2.6. Взыскание пени осуществляется Продавцом в бесспорном порядке
с расчетного счета Покупателя путем предъявления платежных требований,
оплачиваемых в безакцептном порядке.

                  3. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1. Продавец обязан в течение ________________  дней  с  момента
перечисления   Покупателем   денежных  средств  согласно  п.  2.3.2  и
подтверждения оплаты передать,  а Покупатель обязан принять Имущество,
указанное в п. 1.1 договора, на основании акта приема - передачи.
     3.2. С   даты   подписания   Покупателем    и    утверждения    в
Минземимуществе     Республики     Татарстан     передаточного    акта
ответственность за сохранность Имущества,  равно как и риск  случайной
гибели Имущества, несет Покупатель.
     3.3. За отказ от оплаты в течение __________  дней  по  истечении
установленного  срока  платежа  Продавец  вправе расторгнуть договор в
одностороннем порядке, о чем письменно уведомляет Покупателя.
     Под отказом  от  уплаты  понимается как письменное уведомление об
отказе оплатить стоимость Имущества, так и невнесение суммы договора в
установленные сроки.
     3.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств  по
договору,  его  изменение стороны возмещают причиненные убытки,  в том
числе и упущенную выгоду (помимо  предусмотренных  договором  штрафных
санкций), в соответствии с действующим законодательством.
     3.5. Все расходы по  заключению  договора,  регистрации  перехода
права   собственности   и   регистрации   права   собственности  несет
Покупатель.

                      4. ПОРЯДОК ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА
                        СОБСТВЕННОСТИ У ПОКУПАТЕЛЯ

     Право собственности  на  Имущество  переходит  к Покупателю после
полной оплаты Покупателем суммы согласно договору. Право собственности
у  Покупателя  возникает  с  момента государственной регистрации этого
права.
   
                        5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     5.1. Вопросы, связанные с оформлением права пользования земельным
участком,    определяются    отдельным    договором,   заключаемым   в
установленном порядке.
     5.2. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные  договором,
регламентируются действующим законодательством.
     5.3. Действия  сторон  могут  быть обжалованы в арбитражный суд в
установленном порядке.
     5.4. Договор   вступает  в  силу  с  момента  его  регистрации  в
Минземимуществе Республики Татарстан.
     5.5. Договор составлен в четырех экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую силу.

                   АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     Продавец: ____________________________________________________
     ИНН ___________________
     Место нахождения: ____________________________________________
     расч. счет ___________________________________________________
     корр. счет ___________________________________________________
     Банк: ______________________________________ БИК

     Покупатель: __________________________________________________
     ИНН ___________________
     Место
нахождения: ______________________________________________________
     расч. счет ___________________________________________________
     корр. счет ___________________________________________________
     Банк: ______________________________________ БИК

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

        Продавец                                     Покупатель
     _______________                              _______________
     (Фамилия И. О.)                              (Фамилия И. О.)
     _______________                              _______________
       (подпись)                                     (подпись)

                  М. П.                                      М. П.