Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.08.2008 № 597

                            Постановление
Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 августа 2008 г. N 597
   "Об утверждении Порядка проведения согласительных процедур по
     рассмотрению споров о местоположении земельного участка,
 выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на
   земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения"

      В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002
г.  N 101-ФЗ  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"
Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
      1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  проведения   согласительных
процедур  по  рассмотрению споров о местоположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной  доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Министерство    земельных   и   имущественных   отношений   Республики
Татарстан.

Премьер-министр              
Республики Татарстан                          Р.Н. Минниханов


 Порядок проведения согласительных процедур по рассмотрению споров о  
местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в
       праве общей собственности на земельный участок из земель       
  сельскохозяйственного назначения (утв. постановлением КМ РТ от 25   
                        августа 2008 г. N 597)                        

      1. Настоящий Порядок разработан  в  соответствии  с  Федеральным
законом   от   24   июля   2002 г.   N 101-ФЗ   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного  назначения"  (далее  -  Федеральный  закон)   и
устанавливает   правила   проведения   согласительных   процедур   при
возникновении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в
счет  земельных долей в праве общей собственности на земельный участок
из земель  сельскохозяйственного  назначения,  в  случае,  если  общее
собрание  участников долевой собственности не утвердило местоположения
части  находящегося  в  долевой  собственности   земельного   участка,
предназначенного   для  выделения  в  первоочередном  порядке  в  счет
земельных долей.
      2.  Споры  о  местоположении  выделяемого   земельного   участка
разрешаются   комиссией   по   согласованию  споров  о  местоположении
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения (далее - Комиссия).
      3.   Персональный   состав    Комиссии    утверждается    главой
муниципального  района,  на  территории которого расположен выделяемый
земельный участок. Комиссия создается на постоянной основе  сроком  на
один год.
      4. В состав Комиссии входят представители муниципального района,
органов   местного  самоуправления  сельского  поселения,  в  границах
которых  расположен  выделяемый  земельный  участок,   в   том   числе
структурных  подразделений  муниципального  образования  по управлению
земельными ресурсами, сельским хозяйством, а также могут включаться по
согласованию  представители  органов  исполнительной власти Республики
Татарстан,   территориальных   подразделений    федеральных    органов
исполнительной власти, иные заинтересованные лица.
      5. Комиссия состоит из председателя,  заместителя  председателя,
секретаря  и  иных  членов  Комиссии.  К  работе  Комиссии  могут быть
привлечены эксперты в сфере земельных отношений.
      6. Комиссию возглавляет председатель.
      7. Заседание Комиссии проводится по мере  необходимости,  но  не
реже одного раза в месяц при наличии заявлений.
      8.  Заседание  Комиссии  считается  правомочным,  если  на   нем
присутствует не менее половины ее членов.
      9. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.
      10.  В  заседании  Комиссии  с  правом   совещательного   голоса
участвуют    стороны    спора    (участник    долевой   собственности,
осуществляющий выдел земельного  участка  в  счет  земельной  доли,  и
участник  (участники)  долевой  собственности,  заявивший  (заявившие)
возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого
в  счет  земельной  доли),  а  также  могут  участвовать представители
сельскохозяйственной  организации,  использующей  земельный   участок,
находящийся   в   долевой  собственности,  и  иные  участники  долевой
собственности или их представители.
      11.  Для  рассмотрения  и  разрешения  спора  о   местоположении
выделяемого  земельного  участка  участник  долевой  собственности  на
земельный  участок   из   земель   сельскохозяйственного   назначения,
намеренный  выделить  земельный  участок  в счет своей земельной доли,
получивший от участников долевой  собственности  на  данный  земельный
участок  возражения относительно местоположения выделяемого земельного
участка (далее - заявитель), либо его представитель подает в  Комиссию
заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
      12. К заявлению прилагаются:
      а) документ, удостоверяющий личность  заявителя,  или  документ,
удостоверяющий личность его представителя;
      б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
      в) документ, удостоверяющий  право  собственности  заявителя  на
соответствующую земельную долю;
      г)  выписка  из  государственного   кадастра   недвижимости   на
земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,
находящийся в долевой собственности;
      д) документы,  подтверждающие  надлежащее  извещение  заявителем
остальных  участников  долевой  собственности  на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения  о  его  намерении  выделить
земельный  участок  в  счет  своей  земельной  доли  или опубликование
заявителем соответствующего сообщения в средствах массовой информации,
определенных Кабинетом Министров Республики Татарстан;
      е) возражения  участников  долевой  собственности  на  земельный
участок   из   земель  сельскохозяйственного  назначения  относительно
предполагаемого  местоположения  выделяемого  земельного   участка   и
документы,  подтверждающие  поступление  заявителю  этих  возражений в
срок, установленный Федеральным законом.
      Указанные в настоящем пункте документы представляются  вместе  с
их  копиями.  Оригиналы  документов  возвращаются  заявителю  после их
сверки с копиями.
      13. Секретарь Комиссии:
      а) в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления
осуществляет  его  регистрацию  и в случае необходимости в трехдневный
срок   со   дня   поступления   заявления   уведомляет   заявителя   о
несоответствии   заявления   и (или)  прилагаемых  к  нему  документов
требованиям, установленным пунктами 11-12 настоящего Порядка;
      б)  после   регистрации   заявления   (устранения   недостатков)
оповещает в недельный срок заявителя или его представителя, участников
долевой собственности на соответствующий земельный участок  из  земель
сельскохозяйственного  назначения, направивших возражения относительно
местоположения  выделяемого   земельного   участка,   а   также   иных
заинтересованных  лиц  о  месте,  дате  и времени проведения заседания
Комиссии по данному вопросу.
      14. Комиссия рассматривает заявление по существу либо отказывает
в его рассмотрении.
      15. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления являются:
      а) неявка заявителя или его представителя на заседание  Комиссии
без уважительной причины;
      б)  наличие   решения   общего   собрания   участников   долевой
собственности  об  утверждении  местоположения  части соответствующего
земельного  участка  из   земель   сельскохозяйственного   назначения,
предназначенной  для  выделения  в  первоочередном  порядке  земельных
участков  в  счет  земельных  долей  в  соответствии  со  статьей   14
Федерального закона;
      в) расположение соответствующего земельного  участка  из  земель
сельскохозяйственного     назначения,     находящегося    в    долевой
собственности, на территории другого муниципального района, городского
округа;
      г) рассмотрение Комиссией повторных  заявлений  по  спору  между
теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка.
      При наличии оснований для отказа в  рассмотрении  заявления  оно
возвращается  заявителю в течение десяти дней со дня его регистрации с
указанием конкретного основания для отказа в его рассмотрении.
      16. В случае отсутствия  оснований  для  отказа  в  рассмотрении
заявления  оно  должно  быть  рассмотрено  Комиссией  в течение одного
месяца со дня его регистрации. Указанный срок может  быть  продлен  по
решению  председателя  Комиссии  в  случаях,  когда  для  рассмотрения
заявления необходимо  проведение  специальной  проверки,  истребование
дополнительных  материалов,  но  не  более  чем  на  один  месяц,  при
представлении соответствующих документов.
      О продлении  срока  рассмотрения  заявления  лица,  указанные  в
подпункте  "б"  пункта  13 настоящего Порядка, извещаются в письменном
виде с обоснованием причин продления срока.
      17.  Заседание  Комиссии  откладывается  в  случае   поступления
ходатайства   от  заявителя  и (или)  участника  (участников)  долевой
собственности, возражающего (возражающих) относительно  местоположения
выделяемого  земельного  участка, о невозможности участия в проведении
согласительных процедур  по  уважительной  причине,  что  должно  быть
подтверждено соответствующими документами.
      18.   В   зависимости   от   содержания   возражений   участника
(участников)    долевой   собственности,   касающихся   местоположения
выделяемого земельного участка, Комиссия рассматривает:
      соблюдение  процедуры  выделения  земельных  участков   в   счет
земельных  долей  в  праве  общей  долевой  собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  установленной
Федеральным законом;
      обоснованность   возражений   участника   (участников)   долевой
собственности  относительно предполагаемого местоположения выделяемого
земельного участка.
      На   основании   представленных   заинтересованными    сторонами
материалов  Комиссия  в рамках действующего законодательства оценивает
доводы сторон с учетом следующих критериев:
      создание  недостатков  в  расположении  выделяемого   земельного
участка   (вклинивание,   чересполосица,  изломанность,  неудобства  в
использовании);
      несоблюдение условий  выхода  на  дороги  общего  пользования  в
случае образования нового и (или) существующего земельного участка;
      выделение в  счет  земельной  доли  земельного  участка  большей
площади,  чем  указано в документах, удостоверяющих право на земельную
долю.
      19. По результатам рассмотрения заявления по  существу  Комиссия
принимает  соответствующее рекомендательное решение в присутствии всех
заинтересованных сторон, оформляет его  в  виде  заключения  по  форме
согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
      20. В  случае  несогласия  с  рекомендациями  Комиссии  споры  о
местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
      21. Копия  рекомендательного   решения   направляется   заказным
письмом  с  уведомлением  о  вручении  заявителю,  участникам  долевой
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,   направившим   возражения   относительно   местоположения
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения, а также иным заинтересованным лицам не позднее  чем  через
десять дней со дня рассмотрения заявления по существу Комиссией.


                                                        Приложение N 1
                          к Порядку проведения согласительных процедур
                               по рассмотрению споров о местоположении
                                земельного участка, выделяемого в счет
                            земельной доли в праве общей собственности
                                        на земельный участок из земель
                                      сельскохозяйственного назначения

                                                                      
Форма

                                 В Комиссию по рассмотрению споров
                                 о местоположении земельного участка,
                                 выделяемого в счет земельной доли
                                 в  праве   общей   собственности   на
земельный
                                 участок           из           земель
сельскохозяйственного
                                 назначения

                               Заявление
         о рассмотрении спора о местоположении земельного участка

 Фамилия,   имя,   отчество   заявителя    или    его    представителя
_________________
 Паспортные данные заявителя или его представителя:
 серия                                    ___________________________,
N __________________________________,
 когда        выдан         _______________,         кем         выдан
_________________________________
 Дата     рождения      заявителя      или      его      представителя
__________________________
 Адрес регистрации по месту жительства  (пребывания)   заявителя   или
его
 представителя  с  указанием  почтового  индекса,  а  также      адрес
его
 фактического      жительства       (при       наличии       такового)
_________________________
 Контактные                                                   телефоны
____________________________________________________
 Цель              выделения              земельной               доли
__________________________________________

      Прошу   рассмотреть   спор    о    местоположении     земельного
участка,
 выделяемого  мной  в  счет  моей  земельной  доли   в   праве   общей
собственности
 на   земельный    участок     из     земель     сельскохозяйственного
назначения, с
 кадастровым   номером ______________________, площадью  _____________
га,
 расположенного                                                       
_________________________________________________________

 Приложения:                                                          
____________________________________________________________
                  (указываются реквизиты прилагаемых документов)

 Заявитель или его
 Представитель   _________  ___________________  _________________
                 (подпись)  (инициалы, фамилия)  (дата подписания)


                                                        Приложение N 2
                          к Порядку проведения согласительных процедур
                               по рассмотрению споров о местоположении
                                земельного участка, выделяемого в счет
                            земельной доли в праве общей собственности
                                        на земельный участок из земель
                                      сельскохозяйственного назначения

                                                                      
Форма

                                Заключение
   Комиссии  по  согласованию  споров  о   местоположении   земельного
участка,
     выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности
    на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
    ___________________________________ района Республики Татарстан
                         от ____________ 200__ г.

      Комиссия    по    согласованию    споров    о     местоположении
земельного
 участка,  выделяемого  в  счет  земельной   доли   в   праве    общей
собственности
 на    земельный    участок    из     земель     сельскохозяйственного
назначения
 рассмотрела         возражения         участников         общедолевой
собственности
 _____________________________________________________________________
___
                         (наименование поселения)
 к             местоположению             выделяемого              гр.
_______________________________________
                                          (фамилия, имя, отчество)
 (паспорт серии _______________ N _____) земельного участка   в   счет
его
 земельной доли (свидетельство на  право  собственности  на  земельную
долю
 серия   _____   N __________   выдано   __________),    оценила    их
обоснованность и
 вынесла следующие рекомендации:
      Согласиться   (или    не    согласиться)    с    местоположением
выделяемого
 земельного      участка       в       счет       земельной       доли
______________________________.

      Председатель                                            комиссии
_____________________________________________
                                 (подпись, фамилия, имя, отчество)
      Члены                                                  комиссии:
_____________________________________________
                                 (подпись, фамилия, имя, отчество)
                                                                      
_____________________________________________
                                 (подпись, фамилия, имя, отчество)
                                                                      
_____________________________________________
                                 (подпись, фамилия, имя, отчество)