Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 17.11.2008 № 9663

   Постановление Руководителя Исполнительного комитета муниципального  
 образования города Казани от 17 ноября 2008 г. N 9663 "О тарифах на  
жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г. Казани на 2009 год" 

      В  целях  реализации  решения  Казанской   городской   Думы   от
27.11.2006  N 2-14 "О порядке регулирования тарифов на товары и услуги
организаций  коммунального   комплекса   города   Казани",   а   также
руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации:
      1. Постановляю:
      1.1.  утвердить  с  01.01.2009   и   считать   действующими   до
31.12.2009:
      1.1.1. тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений
муниципального жилищного фонда г. Казани (приложение N 1);
      1.1.2.   методику   расчета   ставок   платы   за   наем   жилья
муниципального жилищного фонда (приложение N 2);
      1.2. администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани и
Комитету   жилищно-коммунального  хозяйства  Исполнительного  комитета
г. Казани (А.Ю. Егоров.)  оказывать  методическую  и  консультационную
помощь  при  проведении  собраний  собственниками  жилых  помещений по
вопросу установления перечня услуг и размера  платы  за  содержание  и
ремонт жилых помещений в многоквартирном доме;
      1.3. опубликовать настоящее постановление в  газетах  "Казанские
ведомости" и "Шахри Казан".
      2. Рекомендую собственникам жилых  помещений,  выбравшим  способ
управления  многоквартирным  жилым  домом  в  соответствии  с Жилищным
кодексом Российской Федерации,  установить  перечень  услуг  и  размер
платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме на
2009 год в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению.
      3. Возлагаю контроль за исполнением настоящего постановления  на
первого  заместителя  Руководителя  Исполнительного комитета г. Казани
Э.Н. Хуснутдинова.

Исполняющий обязанности         Э.Н. Хуснутдинов
-  первый заместитель                           


                                                        Приложение N 1
                                          к постановлению Руководителя
                                    Исполнительного комитета г. Казани
                                           от 17 ноября 2008 г. N 9663

      Тарифы  на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений      
               муниципального жилищного фонда г. Казани               

----T---------------------------T---------------------T---------------
----¬
¦ N ¦   Наименование  платежа     ¦Единица  измерения,  за¦  Тариф  за
единицу  ¦
¦п/п¦                            ¦   которую   взимается    ¦измерения
услуги (в¦
¦   ¦                           ¦        плата         ¦       рублях)
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦ 1 ¦              2              ¦           3           ¦          4
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦1. ¦Наем жилых помещений       ¦  Кв.м  общей  площади   ¦         По
¦
¦      ¦                              ¦     жилого     помещения     в
¦дифференцированным ¦
¦   ¦                           ¦        месяц        ¦   ставкам (для
¦
¦   ¦                           ¦                     ¦   нанимателей)
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦2. ¦Капитальный ремонт         ¦ Кв.м общей площади  ¦     2,07  (для
¦
¦     ¦                             ¦   жилого    помещения    в     ¦
собственников)   ¦
¦      ¦                               ¦            месяц            ¦
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦3. ¦Лифт                       ¦ С человека в  месяц   ¦        75,83
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦4. ¦Управление жилищным фондом ¦ Кв.м  общей  площади   ¦        0,72
¦
¦     ¦                             ¦   жилого    помещения    в     ¦
¦
¦      ¦                               ¦            месяц            ¦
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦5.   ¦Санитарное       содержание   и¦   Кв.м   общей   площади     ¦
¦
¦     ¦санитарная    очистка     жилых¦   жилого   помещения   в     ¦
¦
¦      ¦зданий:                        ¦            месяц            ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦- уборка подъезда;          ¦                      ¦        1,23;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦- уборка двора;             ¦                      ¦        2,30;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦- мусоропровод;             ¦                      ¦        0,79;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦    ¦- дератизация  (дезинсекция)¦                      ¦        0,14
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦6. ¦Вывоз и утилизация  твердых¦ С человека в  месяц   ¦        25,23
¦
¦      ¦бытовых     отходов                ¦                         ¦
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦7. ¦Текущий ремонт жилых зданий¦ Кв.м  общей  площади   ¦        2,22
¦
¦     ¦и             благоустройство¦   жилого    помещения    в     ¦
¦
¦      ¦придомовой    территории         ¦           месяц           ¦
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦8.   ¦Техническое   обслуживание    и¦   Кв.м   общей   площади     ¦
¦
¦      ¦ремонт:                       ¦     жилого     помещения     в
+-------------------+
¦   ¦- внутридомовых  санитарно-¦         месяц         ¦        1,76;
¦
¦      ¦технических     сетей;             ¦                         ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦- сетей отопления;          ¦                      ¦        1,25;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦- сетей  электроснабжения    ¦                      ¦        0,68
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦9.  ¦Техническое   обслуживание   внутридомовых   газовых   сетей   и
газового¦
¦            ¦оборудования           в           жилых           домах
¦
¦                                                                     
+---------------------------T---------------------T-------------------
+
¦    ¦с  газовыми  плитами:          ¦      с   плиты   в   год      ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦2-конфорочными;             ¦                      ¦       93,99;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦3-конфорочными;            ¦                      ¦       109,23;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦4-конфорочными              ¦                      ¦       124,47
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦(при             техническом¦                      ¦       155,58
¦
¦        ¦обслуживании                плит¦                          ¦
¦
¦        ¦повышенной          комфортности¦                          ¦
¦
¦      ¦применять     коэффициент     1,25)¦                         ¦
¦
¦                                                                     
+---------------------------+---------------------+-------------------
+
¦     ¦с              индивидуальной¦    с    установки    в год     ¦
¦
¦      ¦газобаллонной     установкой     на¦                         ¦
¦
¦      ¦кухне    с    плитой:               ¦                        ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦2-конфорочной;             ¦                      ¦       112,34;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦3-конфорочной;             ¦                      ¦       131,66;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦4-конфорочной               ¦                      ¦       149,68
¦
+---+---------------------------+---------------------+---------------
----+
¦     ¦с              индивидуальной¦    с    установки    в год     ¦
¦
¦      ¦газобаллонной     установкой      в¦                         ¦
¦
¦      ¦шкафу    с    плитой:               ¦                        ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦2-конфорочной;             ¦                      ¦       148,29;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦3-конфорочной;             ¦                      ¦       163,63;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦4-конфорочной               ¦                      ¦       180,26
¦
¦                                                                     
+---------------------------+---------------------+-------------------
+
¦   ¦с                 проточным¦   с прибора в год    ¦       202,69;
¦
¦        ¦водонагревателем:               ¦                          ¦
¦
¦        ¦автоматическим;                 ¦                          ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦полуавтоматическим;        ¦                      ¦       149,68;
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦с                 емкостным¦                      ¦       193,35;
¦
¦        ¦водонагревателем:               ¦                          ¦
¦
¦      ¦типа        АГВ-80,        АГВ-120,¦                         ¦
¦
¦      ¦АОГВ-4,    АОГВ-6,    АОГВ-10;      ¦                        ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦отопительным котлом ВНИИСТО¦                      ¦       216,74;
¦
¦      ¦типа       АОГВ-11,        АОГВ-15,¦                         ¦
¦
¦        ¦АОГВ-20                         ¦                          ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦типа   АОГВ-17,    АОГВ-23,¦                      ¦       271,25;
¦
¦        ¦АОГВ-29                         ¦                          ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦типа   ДОН-16,    ДОН-31,5,¦                      ¦       311,81;
¦
¦      ¦"Хопер",     "Burnham"             ¦                         ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦типа КЧМ, БЭМ               ¦                      ¦       374,15
¦
¦                                                                     
+---------------------------+---------------------+-------------------
+
¦   ¦с отопительной печью:      ¦    с печи в год      ¦       101,18;
¦
¦      ¦с     автоматикой;                 ¦                         ¦
¦
¦                                        +---------------------------+
+-------------------+
¦   ¦без автоматики              ¦                      ¦        83,16
¦
¦                                                                     
+---------------------------+---------------------+-------------------
+
¦   ¦с   индивидуальной    баней¦      с  горелки       ¦       224,47
¦
¦      ¦(теплицей,       гаражом)       при¦                         ¦
¦
¦      ¦одной     горелке     (на     каждую¦                        ¦
¦
¦        ¦последующую              горелку¦                          ¦
¦
¦      ¦применять    коэффициент    0,7)    ¦                        ¦
¦
¦                                                                     
+---------------------------+---------------------+-------------------
+
¦   ¦с бытовым газовым счетчиком¦ со счетчика в  год;   ¦       46,78;
¦
¦                        ¦пищеварительного                       котла
+---------------------+-------------------+
¦   ¦                           ¦    с котла  в год     ¦       137,24
¦
L---+---------------------------+---------------------+---------------
-----

      Примечание: тарифы установлены с учетом  налога  на  добавленную
стоимость.

Руководитель аппарата              Д.Г. Калинкин
Исполнительного комитета                       
г. Казани                                       


                                                        Приложение N 2
                                          к постановлению Руководителя
                                    Исполнительного комитета г. Казани
                                           от 17 ноября 2008 г. N 9663

Методика  расчета ставок платы за наем жилья муниципального жилищного 
                                фонда                                 

      Размер  платы  за  наем  жилья  определяется  дифференцированно,
исходя  из  качества жилого помещения и набора потребительских свойств
жилого  фонда.  В  результате  классификации  и  соотнесения   с   ней
конкретного  жилого  дома  жилищный  фонд  разбивается  на группы, для
которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

                                                             таблица 1

------------T---------------------------------T-----------------------
---¬
¦Коэффициен-¦    Потребительские свойства     ¦  Значение коэффициента
¦
¦           ты             ¦                                         ¦
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦       1       ¦                  2                  ¦              3
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦                  К1                    ¦Материал                стен
¦
¦                                                                     
+---------------------------------T--------------------------+
¦             ¦кирпичный,   каменный                ¦              1,0
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦             ¦блочный,   крупнопанельный           ¦              0,8
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦            ¦смешанный   или   деревянный           ¦             0,5
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦                  К2                   ¦Степень                износа
¦
¦           ¦Коэффициент устанавливается с шагом  0,1  в   зависимости
от¦
¦                                ¦процента                      износа
¦
¦                                                                     
+---------------------------------T--------------------------+
¦            ¦относительно  новый  (до  30%)       ¦           1,0-0,7
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦            ¦средняя  степень  износа  (30-60%)   ¦           0,7-0,4
¦
¦                      ¦                                             ¦
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦        К3         ¦Сроки      ввода      домов                     ¦
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦             ¦с   1996 года                        ¦              1,0
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦            ¦с  1975  по   1996 годы                ¦             0,8
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦            ¦с  1960  по   1975 годы                ¦             0,6
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦            ¦с  1947  по   1960 годы                ¦             0,4
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦            ¦с  1920  по   1947 годы                ¦             0,3
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦             ¦до   1920 года                       ¦              0,1
¦
+-----------+---------------------------------+-----------------------
---+
¦        К4         ¦Планировка      жилого      помещения           ¦
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦              ¦улучшенная                          ¦              1,0
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦              ¦стандартная                         ¦              0,8
¦
¦                                                                     
+---------------------------------+--------------------------+
¦             ¦нестандартная               (в   т.ч.¦              0,5
¦
¦                  ¦коммунальная,                 общежитие         и¦
¦
¦                  ¦гостиничного         типа)                       ¦
¦
L-----------+---------------------------------+-----------------------
----

      Определение ставки платы за наем жилья  производится  исходя  из
базовой  ставки  найма с учетом значений коэффициентов потребительских
свойств жилого фонда.
      Расчет базовой ставки платы за наем жилья производится на основе
классификации  жилых зданий по группам и величине соответствующих норм
амортизационных  отчислений  согласно  единым  нормам  амортизационных
отчислений   на   полное   восстановление  основных  фондов  народного
хозяйства СССР, утвержденным постановлением Совета Министров  СССР  от
22  октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений
на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

                                                             таблица 2

                                  (в процентах к балансовой стоимости)
---------------------------------------T------------------------------
---¬
¦     Группы  и  виды  основных  фондов       ¦Норма   амортизационных
отчислений ¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦                      1                       ¦                     2
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦                                          Жилые               здания*
¦
+--------------------------------------T------------------------------
---+
¦Здания     каменные,     особо     капитальные,¦                  0,7
¦
¦стены         кирпичные         толщиной          в          2,5-3,2¦
¦
¦кирпича        или        кирпичные         с         железобетонным¦
¦
¦либо                     металлическим                     каркасом,¦
¦
¦перекрытия                    железобетонные                    либо¦
¦
¦бетонные;           здания            с            крупногабаритными¦
¦
¦стенами,           перекрытия           железобетонные              ¦
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦Здания   с   кирпичными   стенами   толщиной   в¦                 0,8
¦
¦1,5-2,5                     кирпича,                      перекрытия¦
¦
¦железобетонные,                          бетонные                или¦
¦
¦деревянные;           с           крупноблочными            стенами,¦
¦
¦перекрытия                железобетонные                            ¦
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦Здания   со   стенами    облегченной     кладки¦                  1,0
¦
¦из           кирпича,            монолитного            шлакобетона,¦
¦
¦легких                   шлакоблоков,                   ракушечника,¦
¦
¦перекрытия                         железобетонные                или¦
¦
¦бетонные;              здания               со               стенами¦
¦
¦крупноблочными           или           облегченной            кладки¦
¦
¦из           кирпича,            монолитного            шлакобетона,¦
¦
¦мелких                   шлакоблоков,                   ракушечника,¦
¦
¦перекрытия                деревянные                                ¦
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦Здания       со       стенами       смешанными,¦                  2,0
¦
¦деревянными        рублеными        или         брусчатыми          ¦
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦Здания        сырцовые,        сборно-щитовые,¦                   3,3
¦
¦каркасно-засыпные,                                      глинобитные,¦
¦
¦саманные                                                            ¦
¦
+--------------------------------------+------------------------------
---+
¦Здания    каркасно-камышитовые     и     другие¦                  6,6
¦
¦облегченные                                                         ¦
¦
L--------------------------------------+------------------------------
----

      * Норма амортизационных отчислений предназначена для определения
степени износа жилых зданий.

      Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

       ,

      где:
      Н - ставка платы за наем жилья;
        - базовая ставка найма жилья;
        - коэффициент, характеризующий потребительские свойства жилого
фонда (таблица 1);
        - ставка платы земельного налога:
      ставка  платы  земельного  налога  определяется   по   следующей
формуле:

       ,

      где:
        - размер оплаты земельного налога;
        - общая площадь i-го дома.
      Кср определяется по следующей формуле:

       ,

      где К1, К2, КЗ, К4 - коэффициенты из таблицы 1.
      Базовая ставка найма  жилья  определяется  как  средневзвешенный
размер  ежемесячных  отчислений  на полное восстановление 1 кв.м общей
площади  неприватизированного  жилья  (Аср.)   и   рассчитывается   по
следующей формуле:

       ,

      где:
      A1, A2, A3 - средние размеры ежемесячных  отчислений  на  полное
восстановление жилых зданий по каждой группе капитальности;
      S1, S2, S3 - площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
      В каждой  i-той  группе  зданий  по  капитальности  определяется
размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого
здания в месяц по следующей формуле:

       ,

      где:
        -   средний   размер   ежемесячных   отчислений   на    полное
восстановление  жилого  помещения  по  отдельным группам капитальности
жилых зданий в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
        - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей  площади
по  каждой  группе  капитальности  жилых зданий в действующих ценах (в
рублях);
        -  норматив  отчислений  на   полное   восстановление   жилого
помещения  по  каждой  группе  капитальности  (в  %),  численно равный
соответствующей  норме   амортизационных   отчислений,   указанной   в
постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

Руководитель аппарата              Д.Г. Калинкин
Исполнительного комитета
г. Казани