Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.02.2009 № 53

                            Постановление
 Кабинета Министров Республики Татарстан от 3 февраля 2009 г. N 53
 "Об установлении повышающих коэффициентов и внесении изменений в
отдельные постановления Кабинета Министров Республики Татарстан по
      вопросам предоставления жилья в рамках республиканской
                    государственной поддержки"
                  


     Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Установить повышающие коэффициенты:
     в размере 1,3 к цене 1 кв.метра общей площади,  утвержденной  для
реализации по социальной ипотеке;
     с 01.07.2010 в размере 1,5  к  цене  1  кв.метра  общей  площади,
утвержденной для реализации по социальной ипотеке.

     2. Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд  при
Президенте   Республики  Татарстан»  произвести  перерасчет  стоимости
сверхнормативной   площади   жилых   помещений,   предоставленных    с
государственной  поддержкой  после 15.03.2009 в г.г.Казани, Набережные
Челны, Альметьевске, Нижнекамске,  Зеленодольске,  Елабуге  без  учета
общей   площади   ранее  занимаемых  жилых  помещений,  с  применением
повышающего коэффициента 1,3 к цене  одного  квадратного  метра  общей
площади, утвержденной для реализации по социальной ипотеке.

     3. Межрегиональным представительствам некоммерческой  организации
«Государственный  жилищный  фонд  при Президенте Республики Татарстан»
совместно  с  исполнительными  комитетами  муниципальных   образований
Республики  Татарстан  обеспечить  гражданам  доступ  к  использованию
информационных ресурсов и возможность  получения  ими  разъяснений  по
вопросам  участия  в  конкурсе по выбору жилых помещений в электронном
виде.

     4.   Рекомендовать   исполнительным    комитетам    муниципальных
образований Республики Татарстан организовать разъяснительную работу с
населением   по   вопросам   перерегистрации   участников    Программы
социальной  ипотеки  после  предварительного  выбора  жилых помещений,
включая  средства  массовой  информации,  а  также  использовать   все
государственные   и   муниципальные  информационные  ресурсы  в  целях
обеспечения минимизации временных  и  финансовых  затрат  граждан  для
подтверждения  статуса  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий в
системе социальной ипотеки.

     5. Внести в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от   02.08.2007  N  366  «О  дальнейших  мерах  по  реализации  Закона
Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ «О государственной
поддержке  развития  жилищного строительства в Республике Татарстан» и
совершенствованию    порядка    предоставления    жилья    в    рамках
республиканской государственной поддержки» следующие изменения:
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     «4. Установить, что:
     нормативы  общей  площади  жилых  помещений,  предоставляемых   с
государственной поддержкой:
     для одиноко проживающего гражданина составляют 33 кв.метра;
     для семьи численностью 2 человека – 42 кв.метра;
     для семьи численностью 3 и более человек –  по  18  кв.метров  на
одного человека;
     превышение  норматива  при  предоставлении  жилых   помещений   с
государственной   поддержкой   по   установленной   льготной   цене  в
г.г.Казани,    Набережные    Челны,     Альметьевске,     Нижнекамске,
Зеленодольске, Елабуге не должно составлять более 20 процентов;
     если превышение норматива составляет более 20 процентов, то общая
площадь  жилого  помещения,  превышающая  норматив  (в  том  числе  20
процентов), оплачивается с применением повышающего коэффициента к цене
1   кв.метра   жилья,  утверждаемого  Кабинетом  Министров  Республики
Татарстан для реализации по социальной ипотеке;
     в случае оплаты  гражданами  части  стоимости  приобретаемого  по
социальной ипотеке жилого помещения путем зачета стоимости находящихся
в их  собственности  жилых  помещений  площадь  приобретаемого  жилого
помещения оплачивается по установленной льготной цене;
     предоставление  жилых  помещений  с  государственной   поддержкой
работникам   организаций,   участвующих  в  финансировании  социальной
ипотеки, осуществляется     по  нормативам,  определенным  в  порядке,
установленном коллективным договором.»;
     дополнить постановление пунктом 5 следующего содержания:
     «5.  Установить,  что  предельный   срок   предоставления   жилых
помещений  гражданам,  получившим  в  установленном  порядке  право на
государственную поддержку  в  улучшении  жилищных  условий  в  системе
социальной ипотеки и выполняющим условия Программы социальной ипотеки,
составляет три года.
     Рекомендовать   организациям,   участвующим   в    финансировании
социальной   ипотеки,   предусмотреть   условие   о  предельном  сроке
предоставления жилых помещений работникам в коллективных договорах.»;
     пункты 5, 6 считать соответственно пунктами 6, 7;
     в Порядке предоставления гражданам жилых помещений по  социальной
ипотеке, утвержденном указанным постановлением:
     пункт 1.6 дополнить абзацем  следующего содержания:
     «В рамках квоты неотложников на очередной год включение в  списки
граждан,  относящихся  к  данной  категории,  осуществляется решениями
представительных органов  муниципальных районов  и  городских  округов
Республики Татарстан»;
     дополнить раздел «1. Общие  положения»  пунктом  1.10  следующего
содержания:
     «1.10. Граждане, поставленные на  учет  нуждающихся  в  улучшении
жилищных  условий  в  системе  социальной  ипотеки  в органах местного
самоуправления, обязаны после предварительного выбора  квартиры  и  до
подписания документов, удостоверяющих право на заселение и пользование
выбранной   квартирой,   пройти   по   месту   постановки   на    учет
перерегистрацию   в   целях  подтверждения  на  момент  выбора  жилого
помещения права на  государственную  поддержку  в  улучшении  жилищных
условий в системе социальной ипотеки.
     Перерегистрация осуществляется в том же порядке, что и постановка
на  учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной
ипотеки.»;
     пункт 1.10 считать пунктом 1.11;
     пункты 2.5 – 2.7 изложить в следующей редакции:
     «2.5. Для участия в конкурсе граждане по индивидуальному номеру и
паролю,  указанному  в договоре социальной ипотеки, заполняют заявку в
электронном  виде  на  официальном  интернет-сайте   Жилищного   фонда
(www.kooperativrt.ru).   В   заявке   гражданами  отмечается  желаемый
перечень выбираемых квартир в порядке уменьшения приоритета.
     2.6. Заявка, поданная в срок, указанный в извещении о  проведении
конкурса,   регистрируется  на  официальном  интернет-сайте  Жилищного
фонда.
     2.7. Победителем конкурса признается гражданин,  заявка  которого
отвечает  всем  требованиям,  установленным  в  извещении о проведении
конкурса, и  имеет  наибольший  рейтинг,  определяемый  в  электронном
виде.»;
     пункт 2.10 изложить в следующей редакции:
     «2.10. В течение 10 дней со  дня  утверждения  отчета  об  итогах
конкурса граждане подписывают предварительный протокол выбора квартиры
с целью  прохождения  перерегистрации,  предусмотренной  пунктом  1.10
настоящего Порядка.
     После подтверждения гражданами права на государственную поддержку
в  улучшении  жилищных  условий в системе социальной ипотеки на момент
выбора жилого помещения оформляется протокол выбора квартиры по форме,
утверждаемой  Попечительским  советом Жилищного фонда. Протокол выбора
квартиры является неотъемлемой частью договора  социальной  ипотеки  и
удостоверяет  право  победителя  конкурса  на  заселение и пользование
выбранной квартирой.
     Подтверждение  права  и  оформление  протокола  выбора   квартиры
осущест-вляются  в  срок  не позднее 60 дней от даты подведения итогов
конкурса.»;
     в приложении N 1 к Порядку определения условий и сроков рассрочки
платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке:
     в столбце «Размер первоначального взноса (% от  стоимости  жилого
помещения)»:
     слова  «0 1000 рублей» заменить словами «минимально 1000 рублей»;
     слова  «Осуществление  накопления  не   менее   50%   минимальной
заработной платы в месяц» заменить словами «Осуществление ежемесячного
накопления не менее 50% минимального размера оплаты труда  в  месяц  и
не менее 10% - к моменту выбора квартиры»;
     дополнить примечанием следующего содержания:
     «Примечание. Оплата площади, превышающей установленные нормативы,
осуществляется  до  выбора  жилых помещений в соответствии с договором
социальной ипотеки.».

     6. Внести в Правила и порядок постановки на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий в системе социальной ипотеки в Республике
Татарстан, утвержденные  постановлением Кабинета Министров  Республики
Татарстан  от  15.04.2005  N  190  «Об  утверждении  Правил  и порядка
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в  системе
социальной ипотеки в Республике Татарстан», следующие изменения:
     пункт 14 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
     «выявления в ходе  перерегистрации  сведений,  не  подтверждающих
права  гражданина  на  государственную  поддержку в улучшении жилищных
условий в системе социальной ипотеки;»;
     исключить из пункта 4.9 приложения N 8  слова  «ежегодной  (до  1
апреля следующего года)».

     7. Внести в Порядок зачета стоимости находящихся в  собственности
граждан   жилых   помещений  при  приобретении  ими  нового  жилья  по
социальной ипотеке Республики Татарстан, утвержденный   постановлением
Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 N 189 «О Порядке
зачета стоимости находящихся в собственности граждан  жилых  помещений
при  приобретении  ими  нового  жилья по социальной ипотеке Республики
Татарстан», следующие изменения:
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     «2. Стоимость жилых помещений, принадлежащих Заявителям на  праве
собственности  и  принимаемых в счет оплаты за жилье, приобретаемое на
принципах социальной ипотеки, определяется  соглашением  сторон  и  не
может  превышать 97% стоимости реализации жилья по социальной ипотеке.
В случае недостижения соглашения о стоимости  принимаемого  жилья  для
оценки может привлекаться независимый оценщик.».




Премьер-министр
Республики Татарстан                               Р.Н.Минниханов