Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 26.01.2010 № 295

                            Постановление
     Исполнительного комитета муниципального образования город
 Набережные Челны Республики Татарстан от 26 января 2010 г. N 295
 "Об утверждении Положения о порядке предоставления разрешения на
вселение нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда
  города Набережные Челны" (с изменениями от 10 февраля 2010 г.)

     В целях установления единого порядка вселения в  жилые  помещения
муниципального  жилищного фонда города Набережные Челны, занимаемые по
договорам социального найма, других  граждан  в  качестве  проживающих
совместно  с  нанимателем  членов  его  семьи,  поднанимателей  и дачи
согласия на вселение поднанимателей и проживание временных  жильцов  в
муниципальном жилищном фонде, и в соответствии со статьями 67, 70, 76,
77, 78, 79, 80 Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  статьей  41
Устава города постановляю:

     1. Утвердить:
     1) Положение о  порядке  предоставления  разрешения  на  вселение
нанимателям  жилых  помещений  муниципального  жилищного  фонда города
Набережные Челны согласно приложению N 1;
     2) форму заявления о вселении в  муниципальное  жилое  помещение,
занимаемое  гражданами  на условиях договора социального найма, других
граждан в качестве проживающих  совместно  с  нанимателем  членов  его
семьи согласно приложению N 2;
     3) форму заявления о вселении  в  муниципальное  жилое  помещение
занимаемое  гражданами  на условиях договора социального найма, других
граждан в качестве поднанимателей согласно приложению N 3;
     4) форму заявления о вселении в  муниципальное  жилое  помещение,
занимаемое  гражданами  на условиях договора социального найма, других
граждан в качестве временных жильцов согласно приложению N 4.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Руководителя Исполнительного комитета Шакирова Р.М.

Руководитель Исполнительного                          
комитета                                      В.Г. Шайхразиев                         


                                                        Приложение N 1
                              к постановлению Исполнительного комитета
                                            от 26 января 2010 г. N 295

Положение  о порядке предоставления разрешения на вселение нанимателям
   жилых помещений муниципального жилищного фонда города Набережные   
             Челны (с изменениями от 10 февраля 2010 г.)              

                       Глава 1. Общие положения                       

     1.  Настоящее  Положение  о  порядке  предоставления   разрешения
нанимателям  жилых  помещений  муниципального  жилищного  фонда города
Набережные Челны (далее -  Положение)  разработано  в  соответствии  с
Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке владения,
пользования,  управления  и  распоряжения   муниципальным   имуществом
города  Набережные  Челны,  утвержденным решением Городского Совета от
04.10.2007 г. N 25/5, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации  и  Республики  Татарстан,  муниципальными  правовыми актами
города Набережные Челны.
     2. Настоящее Положение разработано с целью  установления  единого
порядка  вселения  в  жилые  помещения  муниципального жилищного фонда
города Набережные Челны, занимаемые по  договорам  социального  найма,
других  граждан  в качестве проживающих совместно с нанимателем членов
его семьи, поднанимателей и дачи согласия на вселение поднанимателей и
проживание временных жильцов в муниципальном жилищном фонде.
     3. Полномочия наймодателя  жилых  помещений,  предоставляемых  по
договорам  социального найма от имени муниципального образования город
Набережные  Челны  осуществляет  Исполнительный   комитет   (далее   -
наймодатель).
     4. Наниматель - гражданин, занимающий жилое помещение по договору
социального найма (далее - наниматель).
     5. Поднаниматель - гражданин, заключивший договор поднайма жилого
помещения с наймодателем.
     6.  Временные  жильцы  -  граждане,   временно   и   безвозмездно
проживающие  с  нанимателем  и  членами  его  семьи,  занимающие жилое
помещение по договору социального найма.

  Глава 2. Вселение нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по   
  договору социального найма, других граждан в качестве членов своей  
                                семьи                                 

     7. Наниматель жилого помещения с согласия  наймодателя  и  членов
своей  семьи,  в  том числе временно отсутствующих членов своей семьи,
вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального
найма  других  граждан  в  качестве проживающих совместно с ним членов
своей  семьи.  Согласие  наймодателя   и   членов   семьи   нанимателя
оформляется в письменной форме.
     8.  Для  вселения  в  жилое  помещение,  занимаемое  по  договору
социального найма, супруга(у), детей, родителей в качестве проживающих
совместно с нанимателем членов своей  семьи  согласия  наймодателя  не
требуется.
     9. При вселении нанимателем в занимаемое им  жилое  помещение  по
договору   социального  найма  иных  граждан  в  качестве  проживающих
совместно с ним членов своей  семьи,  необходимо  получить  разрешение
наймодателя.
     10. Наниматель жилого помещения, желающий вселить иных граждан  в
качестве  проживающих  совместно  с  ним  членов своей семьи, подает в
управление  учета  жилья   Исполнительного   комитета   муниципального
образования  город  Набережные  Челны (далее - управление учета жилья)
заявление на имя Руководителя Исполнительного комитета о разрешении на
вселение  других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов
своей семьи.
     11. К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) копии  паспортов  нанимателя  и  проживающих  с  ним  в  жилом
помещении  лиц  (копия  свидетельства о рождении несовершеннолетних, в
возрасте до  четырнадцати  лет,  проживающих  с  нанимателем  в  жилом
помещении)  и  граждан(ина),  в отношении которых(ого) рассматривается
вопрос о вселении в жилое помещение;
     2) оригинал или заверенная в установленном законом порядке  копия
договора социального найма жилого помещения (ордера);
     3) справка с места жительства нанимателя.
     4) выписка из домовой (поквартирной) книги о лицах, проживающих в
жилом помещении;
     5) письменное согласие  членов  семьи  нанимателя,  в  том  числе
временно  отсутствующих  на  вселение других граждан в качестве членов
семьи нанимателя.
     При принятии документов заявителю выдается расписка  в  получении
документов.
     12. Наймодатель вправе отказать в выдаче разрешения  на  вселение
граждан  в  качестве  проживающих  совместно  с нанимателем членов его
семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого  помещения
на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
     13. На  вселение  к  родителям  их  несовершеннолетних  детей  не
требуется  согласие  остальных  членов  семьи  нанимателя  и  согласия
наймодателя.
     14. Изменения в договор социального найма  об  изменении  состава
семьи  при  вселении  несовершеннолетних детей к родителям вносятся на
основании заявления,  согласие  членов  семьи  нанимателя  и  согласия
наймодателя не требуется.

  Глава 3. Вселение нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по   
 договору социального найма, других граждан в качестве поднанимателей 

     15. Наниматель жилого  помещения,  предоставленного  по  договору
социального  найма,  с  согласия  в  письменной  форме  наймодателя  и
проживающих совместно с ним членов его  семьи  вправе  передать  часть
занимаемого  им  жилого  помещения,  а  в случае временного выезда все
жилое помещение в поднаем.
     16.  Договор  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного   по
договору  социального  найма,  может  быть  заключен при условии, если
после его заключения общая площадь соответствующего  жилого  помещения
на   одного   проживающего  составит  не  менее  учетной  нормы,  а  в
коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
     17.  Договор  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного   по
договору социального найма, заключается в письменной форме.
     18.  Договор  поднайма  жилого  помещения,  предоставленного   по
договору   социального   найма,   заключается  на  срок,  определенный
сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если  в  договоре
срок   не  определен,  договор  считается  заключенным  на  один  год.
Прекращение  договора  социального  найма  жилого   помещения   влечет
одновременное прекращение договора поднайма жилого помещения.
     19. Наниматель жилого помещения, желающий вселить в занимаемое им
жилое  помещение  по  договору  социального  найма  других  граждан  в
качестве поднанимателей, подает в управление учета жилья заявление  на
имя  Руководителя  Исполнительного комитета о вселении в муниципальное
жилое  помещение,   занимаемое   гражданами   на   условиях   договора
социального найма, других граждан в качестве поднанимателей.
     20. К заявлению прилагаются следующие документы:
     1) копии  паспортов  нанимателя  и  проживающих  с  ним  в  жилом
помещении  лиц  (копия  свидетельства о рождении несовершеннолетних, в
возрасте до  четырнадцати  лет,  проживающих  с  нанимателем  в  жилом
помещении)  и  граждан(ина),  в отношении которых(ого) рассматривается
вопрос о вселении в жилое помещение;
     2) оригинал или заверенная в установленном законом порядке  копия
договора социального найма жилого помещения (ордера);
     3) договор поднайма в трех экземплярах;
     4) медицинская  справка  об  отсутствии  у  вселяющихся  в  жилое
помещение  граждан  тяжелых  форм  хронических  заболеваний,  перечень
которых утвержден  в  соответствии  с  требованиями  ст. 51  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации постановлением Правительства Российской
Федерации от 16.06.2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых  форм
хронических  заболеваний, при которых невозможно совместное проживание
граждан в одной квартире";
     5) справку с места жительства нанимателя.
     При принятии документов заявителю выдается расписка  в  получении
документов.
     21. Заявление подписывает  наниматель,  а  также  все  члены  его
семьи,  в  том числе временно отсутствующие, в присутствии специалиста
управления  учета  жилья,  либо  путем   нотариального   удостоверения
подлинности   подписи.   При  передаче  в  поднаем  жилого  помещения,
находящегося в коммунальной квартире, заявление подписывают также  все
наниматели  и  проживающие  совместно  с  ними  члены  их  семей,  все
собственники и проживающие совместно с ними члены их семей.
     22.  Договор  поднайма   является   основанием   для   оформления
регистрации по месту пребывания или по месту жительства.
     23.  Наймодатель  принимает  правовой  акт  об  отказе   в   даче
разрешения  на  передачу  жилого  помещения (части жилого помещения) в
поднаем в случаях:
     1) если после вселения граждан(ина) по  договору  поднайма  общая
площадь  соответствующего  жилого  помещения  на  одного  проживающего
составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - менее  нормы
предоставления;
     2) если в жилом помещении, передаваемом в поднаем, проживает  или
в   него   вселяется  гражданин,  страдающий  одной  из  тяжелых  форм
хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1
статьи    51   Жилищного   кодекса   Российской   Федерации   перечне,
утвержденном  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
16.06.2006 г.  N 378  "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических
заболеваний, при которых невозможно совместное  проживание  граждан  в
одной квартире";
     3) в других предусмотренных Жилищным законодательством случаях.
     24. Поднаниматель(ли) не  приобретает(ют)  самостоятельное  право
пользования  жилым  помещением.  Ответственным  перед  наймодателем по
договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

  Глава 4. Вселение нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по   
   договору социального найма, других граждан в качестве временных    
                               жильцов                                

     25. Наниматель жилого  помещения,  предоставленного  по  договору
социального  найма  и  проживающие  совместно с ним члены его семьи по
взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе
разрешить  безвозмездное  проживание  в занимаемом ими жилом помещении
по договору социального найма другим  гражданам  в  качестве  временно
проживающих (временным жильцам).
     26. Срок проживания временных жильцов не  может  превышать  шести
месяцев  подряд.  Временные  жильцы не обладают самостоятельным правом
пользования соответствующим жилым помещением.  Ответственность  за  их
действия перед наймодателем несет наниматель.
     27. При вселении нанимателем в занимаемое им жилое  помещение  по
договору социального найма других граждан в качестве временных жильцов
наниматель представляет в управление учета жилья следующие документы:
     1) заявление  на  имя  Руководителя  Исполнительного  комитета  о
вселении  в  муниципальное  жилое  помещение, занимаемое гражданами на
условиях  договора  социального  найма,  других  граждан  в   качестве
временных жильцов.
     2) копии  паспортов  нанимателя  и  проживающих  с  ним  в  жилом
помещении  лиц  (копия  свидетельства о рождении несовершеннолетних, в
возрасте до  четырнадцати  лет,  проживающих  с  нанимателем  в  жилом
помещении)  и  граждан(ина),  в отношении которых(ого) рассматривается
вопрос о вселении в жилое помещение;
     3) оригинал или заверенная в установленном законом порядке  копия
договора социального найма жилого помещения (ордера);
     4) справку с места жительства нанимателя.
     При принятии документов заявителю выдается расписка  в  получении
документов.
     28.  По  результатам   рассмотрения   представленных   документов
наймодатель   вправе   отказать  нанимателю  вселение  граждан(ина)  в
занимаемое им жилое помещение по договору социального найма в  случае,
если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения
на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее  учетной
нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
     29. Временные жильцы  обязаны  освободить  соответствующее  жилое
помещение  по  истечении  согласованного  с ними срока проживания, а в
случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня
предъявления  соответствующего  требования  нанимателем  или совместно
проживающим с ним членом его семьи.
     30.  В  случае  прекращения  договора  социального  найма  жилого
помещения,  а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое
помещение по истечении согласованного  с  ними  срока  проживания  или
предъявления  указанного  в  п. 28  настоящего  Положения  требования,
временные жильцы подлежат выселению из  жилого  помещения  в  судебном
порядке без предоставления другого помещения.

    Глава 5. Оформление документов при вселении в жилые помещения     

     31.  Рассмотрение  вопросов  о   вселении   в   жилые   помещения
муниципального  жилищного фонда города Набережные Челны, занимаемые по
договорам социального найма, других  граждан  в  качестве  проживающих
совместно  с  нанимателем  членов его семьи, поднанимателей, временных
жильцов осуществляет управление учета жилья Исполнительного комитета.
     32. Граждане,  вселяющиеся  в  жилое  помещение,  а  также  лица,
выражающие  свое  согласие на вселение указанных граждан, представляют
документы и проставляют подписи на заявлении на вселение в присутствии
специалистов  управления  учета  жилья.  Специалист  управления  учета
жилья заверяет подписи граждан своей подписью.
     При  отсутствии  у  гражданина,  выражающего  свое  согласие   на
вселение  возможности явиться в управление учета жилья, его подпись на
заявлении  может  быть  удостоверена  иным   предусмотренным   законом
способом.
     33. При рассмотрении заявлений специалисты управления учета жилья
вправе  осуществлять  проверку  сведений,  представленных заявителями,
которые имеют юридическое значение при принятии правового акта.
     34. По результатам рассмотрения заявления  нанимателя  управление
учета  жилья  в течение десяти рабочих дней со дня получения указанных
документов готовит проект  постановления  Исполнительного  комитета  о
предоставлении  разрешения  на вселение граждан в качестве проживающих
совместно с нанимателем членов его семьи, на вселение поднанимателей и
проживание  временных  жильцов  в муниципальном жилищном фонде либо об
отказе в даче такого разрешения.
     35. Заявления  нанимателей  о  вселении  подлежат  регистрации  в
журнале учета граждан, вселяемых в жилые помещения, предоставляемые по
договорам социального найма.
     36. Заявления нанимателей о вселении, правовые акты, принятые  по
ним,  а  также  все  представленные  нанимателями  документы, подлежат
хранению в соответствии с действующим законодательством.
     37. На основании правового акта о разрешении на вселение  граждан
в  качестве  членов  семьи  нанимателя  в  договор  социального  найма
управление  учета  жилья  вносит  соответствующие  изменения  в  части
указания нового (новых) члена(ов) семьи нанимателя.
     38.  Правовые  акты,  принимаемые  Исполнительным   комитетом   в
соответствии с настоящим Положением, вручаются заявителю лично или его
законному представителю в течение трех дней со дня принятия  правового
акта.

Руководитель Аппарата                                  
Исполнительного комитета                                Ф.И. Андреева                


                                                        Приложение N 2
                              к постановлению Исполнительного комитета
                                            от 26 января 2010 г. N 295

                                           Руководителю
                                           Исполнительного комитета
                                           В.Г. Шайхразиеву
                                           от __________________________,
                                                 (Ф.И.О. заявителя)
                                           проживающего по адресу: ______
                                           ______________________________

                                Заявление
   о вселении в муниципальное жилое помещение, занимаемое гражданами на
      условиях договора социального найма других граждан в качестве
           проживающих совместно с нанимателем членов его семьи

      Прошу документально оформить вселение в жилое помещение, занимаемое
 мной на основании
 ________________________________________________________________________
 _______________________________________________________________________,
           (договор социального найма: номер, дата оформления)
 следующих совершеннолетних граждан:
      1. ________________________________________________________________
            (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
      2._________________________________________________________________
            (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
 и (или) несовершеннолетних детей:
      1. ________________________________________________________________
                    (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
      2. ________________________________________________________________
                    (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
 в  качестве  членов  семьи,  приобретающих   право     пользования жилым
 помещением/жилой площадью наравне с нанимателем и членами его семьи.
      При их вселении на каждого проживающего будет приходиться ____ кв.м
 общей площади жилого помещения.
      Все совершеннолетние члены моей семьи  на  вселение  названных  лиц
 согласны.
      Прошу включить вселяемых граждан  в  договор  социального   найма в
 качестве членов семьи нанимателя. Договор социального найма на  внесение
 в него изменений представляю.
 Документ, удостоверяющий личность заявителя: вид _______________________
                                                         (паспорт)
 серия _______, N __________ выдан ______________________________________
                                           (наименование органа)
 "___"___________ 201__ г.    Подпись заявителя _________________________
                                                "___"____________ 201_ г.
      На вселение согласны:
 1. _________________________________________________ ___________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)    (подпись)
 2.__________________________________________________ ___________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)    (подпись)
 Подписи заверяю:____________________________________ ___________________
                  (должность и Ф.И.О. специалиста)       (подпись)



Руководитель Аппарата                                  
Исполнительного комитета                             Ф.И. Андреева                  



                                                        Приложение N 3
                              к постановлению Исполнительного комитета
                                            от 26 января 2010 г. N 295
                                                     Руководителю
                                           Исполнительного комитета
                                           В.Г. Шайхразиеву
                                           от __________________________,
                                                 (Ф.И.О. заявителя)
                                           проживающего по адресу: ______
                                           ______________________________

                                Заявление
  о вселении в муниципальное жилое помещение, занимаемое гражданами на
     условиях договора социального найма, других граждан в качестве
                             поднанимателей

      Прошу   разрешить  и  документально  оформить  вселение   в   жилое
 помещение, находящееся в моем пользовании на основании _________________
 ________________________________________________________________________
          (договор социального найма: номер и дата оформления)
 следующих совершеннолетних граждан:
      1. ________________________________________________________________
             (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
      2. ________________________________________________________________
             (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
      с несовершеннолетними детьми:
      1. ________________________________________________________________
                   (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
      2. ________________________________________________________________
                   (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
 в качестве поднанимателей по договору поднайма N __ от _______.
      При их вселении на каждого проживающего будет приходиться ____ кв.м
 общей площади жилого помещения.
      Члены моей семьи на вселение поднанимателей согласны.
      Другие наниматели  и проживающие совместно с ними члены  их  семей,
 другие собственники и  проживающие совместно  с  ними  члены  их  семей,
 проживающие  со  мной  в  одной  коммунальной   квартире,  на   вселение
 поднанимателей    согласны.    (Согласие    требуется       при вселении
 поднанимателей  в  жилое  помещение,  занятое  по  договору  социального
 найма).
      Копию договора поднайма прилагаю.
      Документ, удостоверяющий личность заявителя: вид __________________
                                                            (паспорт)
 серия _______ N _________, выдан _______________________________________
                                       (наименование органа)
 "___"___________ 201_ г.      Подпись заявителя ________________________
                                                  "___"__________ 201_ г.
      На вселение согласны:
 1. __________________________________________________ __________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
 2. __________________________________________________ __________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
      Поднаниматели:
 1. __________________________________________________ __________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
 2. __________________________________________________ __________________
    (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
 Подписи заверяю: ____________________________________ __________________
                   (должность и Ф.И.О. специалиста)        (подпись)


Руководитель Аппарата                                  
Исполнительного комитета                              Ф.И. Андреева                



                                                        Приложение N 4
                              к постановлению Исполнительного комитета
                                            от 26 января 2010 г. N 295
                                           Руководителю
                                           Исполнительного комитета
                                           В.Г. Шайхразиеву
                                           от __________________________,
                                                 (Ф.И.О. заявителя)
                                           проживающего по адресу:_______
                                           ______________________________

                                Заявление
  о вселении в муниципальное жилое помещение, занимаемое гражданами на
     условиях договора социального найма, других граждан в качестве
                            временных жильцов

      Прошу  разрешить  и  документально   оформить  вселение     в жилое
 помещение, находящееся в моем пользовании на основании _________________
 _______________________________________________________________________,
          (договор социального найма: номер и дата оформления)
 следующих совершеннолетних граждан:
 1. _____________________________________________________________________
           (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
 2. _____________________________________________________________________
           (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем и когда выдан)
 с несовершеннолетними детьми:
 1. _____________________________________________________________________
                   (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
 2. _____________________________________________________________________
                   (Ф.И.О., свидетельство о рождении)
 в качестве временных жильцов на срок с ___________ по ____________
 срок проживания временных  жильцов не может превышать 6 месяцев  -  ч. 2
 ст. 80 ЖК РФ
      При их  вселении на каждого проживающего  будет  приходиться  _____
 кв.м общей площади жилого помещения.
      Члены моей семьи на вселение временных жильцов согласны.
      Документ, удостоверяющий личность заявителя: вид __________________
                                                            (паспорт)
 серия _______ N _____, выдан ___________________________________________
                                      (наименование органа)
 "___"_________ 201_ г.  Подпись заявителя ______________________________
                                                 "___"___________ 201_ г.
 На вселение согласны:
      1. ______________________________________________ _________________
      (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
      2. _______________________________________________ ________________
      (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
 Временные жильцы:
      1. _______________________________________________ ________________
      (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
      2.________________________________________________ ________________
      (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, кем, когда выдан)      (подпись)
 Подписи заверяю: __________________________________ ____________________
                    (должность и Ф.И.О. специалиста)         (подпись)




Руководитель Аппарата                                    
Исполнительного комитета                             Ф.И. Андреева