Постановление Мэра (Главы муниципального образования) города Казани от 30.12.2011 № 529

                             Постановление                             
Мэра города Казани от 30 декабря 2011 г. N 529 "О назначении публичных
 слушаний в г. Казани по проекту планировки территории "Ясная поляна" 

      В соответствии с Положением о порядке организации  и  проведения
публичных  слушаний  в городе Казани, в целях соблюдения права жителей
г. Казани на  участие  в  обсуждении  посредством  публичных  слушаний
проекта   планировки  территории  "Ясная  поляна",  подготовленного  в
соответствии с постановлением Исполнительного  комитета  г. Казани  от
21.09.2011 N 5587, постановляю:
      1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту планировки
территории "Ясная поляна" (приложение).
      2. Определить:
      2.1. время проведения публичных слушаний - 17.02.2012, в 16.00;
      2.2. срок проведения публичных слушаний - с  момента  оповещения
жителей  города  о  времени и месте их проведения до дня опубликования
заключения о результатах не менее одного и не более трех месяцев;
      2.3.  место  проведения  -  здание  Управления   архитектуры   и
градостроительства   Исполнительного  комитета  г. Казани  по  адресу:
ул. Груздева, д. 5, актовый зал;
      2.4. адрес,  по  которому  могут  представляться  предложения  и
замечания  по  обсуждаемому  вопросу,  подаваться  заявки на участие в
публичных слушаниях с правом выступления: ул. Груздева, д. 5, ком. 604
(в рабочие дни - с 9.00 до 18.00);
      2.5. срок подачи заявок  на  участие  в  публичных  слушаниях  с
правом выступления - 10.02.2012 (тел. [phone]).
      3. Исполнительному комитету г. Казани (А.В. Песошин):
      3.1. в срок до 27.01.2012 разместить настоящее постановление  на
официальном сайте г. Казани, за исключением чертежа Проекта планировки
с указанием поворотных  точек  красных  линий  и  ведомости  координат
поворотных точек красных линий (материал для служебного пользования) -
приложения к настоящему постановлению;
      3.2.  подготовить  и  провести  публичные  слушания  по  проекту
планировки  территории  "Ясная  поляна" в соответствии с установленным
порядком и в определенные настоящим постановлением сроки.
      4. В срок до 27.01.2012 опубликовать настоящее  постановление  в
Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города
Казани,  за  исключением  чертежа  Проекта  планировки   с   указанием
поворотных  точек красных линий и ведомости координат поворотных точек
красных линий (материал для служебного  пользования)  -  приложения  к
настоящему постановлению.
      5. Установить, что настоящее постановление вступает  в  силу  со
дня его официального опубликования.
      6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого   заместителя   Главы   муниципального  образования  г. Казани
И.С. Минкина.

                                                       И.Р. Метшин


                                                            Приложение
                                        к постановлению Мэра г. Казани
                                           от 30 декабря 2011 г. N 529

             Проект планировки территории "Ясная поляна"              

      Проект планировки территории  "Ясная  поляна"  (далее  -  Проект
планировки) состоит из:
      - положения о  размещении  объектов  капитального  строительства
местного  значения,  а  также  о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории  и
характеристиках    развития    систем    социального,    транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития территории "Ясная поляна";
      - чертежа Проекта планировки с указанием красных  линий,  линий,
обозначающих  дороги, улицы, проезды, линии связи, объектов инженерной
и транспортной инфраструктур;
      - чертежа Проекта планировки  с  указанием  линий,  обозначающих
дороги,  улицы, проезды и границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства;
      -  чертежа  Проекта  планировки  с  указанием  поворотных  точек
красных линий;
      - ведомости координат поворотных точек красных линий.
      Чертеж Проекта планировки с указанием поворотных  точек  красных
линий  и  ведомость  координат поворотных точек красных линий являются
документами служебного пользования и не подлежат публикации в Сборнике
документов  и  правовых актов муниципального образования города Казани
и размещению на официальном сайте г. Казани.
      I. Положение о размещении  объектов  капитального  строительства
местного  значения,  а  также  о характеристиках планируемого развития
территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории  и
характеристиках    развития    систем    социального,    транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития территории "Ясная поляна".
      1. Характеристики современного использования территории.
      Территория  находится  в  границах  муниципального   образования
г. Казани на его южной оконечности.
      Площадь в границах проектирования составляет 338,9 га.
      Территория в границах проекта планировки ограничена:
      -  с  востока  -  границей  черты  города   Казани,   Лаишевским
муниципальным районом РТ;
      - с юга  -  границей  города  Казани,  Лаишевским  муниципальным
районом РТ;
      -  с  запада  -  границей  черты   города   Казани,   Лаишевским
муниципальным районом РТ;
      - с севера - частично границей черты города  Казани,  Лаишевским
муниципальным районом РТ.
      Технико-экономические показатели  (ТЭП)  современного  состояния
территории приведены в таблице 1.

      В  целом  проектируемая  территория  при  необходимом   развитии
инфраструктуры  представляет  собой  резерв в периферийной зоне города
для городского строительства с возможностью  повышения  количественных
показателей   по   жилищному   фонду   при   сохранении   и  частичной
реконструкции (модернизации) сложившейся малоэтажной жилой застройки.
      2. Основные направления градостроительного развития территории.
      Коммунальная   зона   формируется    в    юго-восточной    части
проектируемой территории.
      3. Улично-дорожная сеть и транспорт.
      Основу   планировочной   организации    территории    составляет
транспортный каркас, основными элементами которого являются:
      -  проектируемая  магистральная   пешеходно-транспортная   улица
районного значения;
      -  проектируемые  улицы  и  дороги  местного  значения  в  жилой
застройке;
      - проектируемые второстепенные проезды;
      - проектируемые основные и второстепенные пешеходные улицы;
      -  проектируемые  обособленные  и   изолированные   велосипедные
дорожки.
      4. Инженерное обеспечение территории.
      4.1. Проектируемая система водоснабжения.
      Проектом  предусматривается  устройство  единой  кольцевой  сети
хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения территории. За
источник водоснабжения принимается  единый  водозабор  в  южной  части
территории.
      Расход  воды  на  наружное  пожаротушение  принимается  30   л/с
(торговый центр), на внутреннее пожаротушение - 28,8 л/с и 5 л/с.
      Проектом  предусматривается  ежедневный  полив  из   водопровода
зеленых  насаждений,  тротуаров  и  проездов.  Суточная норма на полив
принимается 60 л/сут. на 1 человека. Полив  предусматривается  в  часы
минимального водопотребления.
      С  вводом  в  действие  нового  водозабора  все  действующие  на
проектируемой   территории   скважины  необходимо  законсервировать  и
сохранить на особый период.
      Расчетное     количество     воды     территорию      составляет
862,4 куб. м/сут.     С     целью    сокращения    потребления    воды
предусматривается внедрение оборотных и повторно  используемых  систем
водоснабжения коммунальных предприятий.
      Протяженность проектируемых водоводов районной  сети  составляет
20,5 км.
      Водоводы прокладываются в технических коридорах дорог.
      4.2. Проектируемая система водоотведения (канализации).
      Проектом  планировки  предлагается  обеспечить  централизованной
системой водоотведения жилую застройку и общественные здания.
      Самотечные  сети  канализации   проложены   с   учетом   рельефа
местности.
      Сети канализации прокладываются в технических коридорах дорог.
      Объем хозяйственно-бытовых  стоков  с  проектируемой  территории
составляет 700 куб. м/сут.
      Централизованная   система   хозяйственно-бытовой    канализации
состоит из:
      - системы самотечных коллекторов диаметром 200-300 мм, отводящих
бытовые сточные воды на канализационную насосную станцию;
      -  канализационной  насосной  станции,  перекачивающей   бытовые
сточные  воды  по  двум  напорным  коллекторам  диаметром  160  мм  до
существующей сети канализации в пос. Песчаные  Ковали.  Местоположение
канализационных   очистных   сооружений  будет  определено  дальнейшим
проектированием.
      Дождевая канализация. Проектные предложения.
      Для  отвода  поверхностного  стока  с  территории  застройки  на
пешеходно-транспортной    магистральной   улице   районного   значения
предусматривается  закрытая  сеть  дождевой  канализации  со   сбросом
загрязненной  части поверхностных вод на локальные очистные сооружения
дождевой канализации.  С  улиц  и  проездов  отвод  поверхностных  вод
предусматривается  по  автомобильным  дорогам  (открытая сеть дождевой
канализации) до дождеприемников, расположенных на магистральной улице.
      4.3. Проектируемая система теплоснабжения.
      Теплоснабжение   объектов   территории   предусматривается    от
автономных  источников  тепла.  Максимальные тепловые нагрузки по всем
потребителям составляют 28,042 Гкал/ч.
      Теплоснабжение  перспективной  застройки   будет   решаться   по
следующим направлениям:
      1. В  индивидуальных  жилых  домах  -  индивидуальные  котлы  на
газовом топливе;
      2. В многоквартирных жилых домах  -  поквартирное  отопление  на
газовом топливе;
      3. Для школ,  детских  садов,  учреждений  культурно-бытового  и
другого  назначения  -  модульные  индивидуальные котельные на газовом
топливе.
      В кварталах 1 и  11,  где  сосредоточены  основные  общественные
здания, предлагается разместить блочные газовые котельные.
      4.4. Проектируемая система газоснабжения.
      Источником  газоснабжения  предполагается  газопровод   высокого
давления  с  территории  Лаишевского  муниципального  района РТ. Общий
годовой  расход   природного   газа   составляет   8691,08 тыс. куб. м
Максимальный     часовой    расход    природного    газа    составляет
3899,58 куб.м/час.
      В каждом доме предусмотрена установка газовой четырехконфорочной
плиты.  Отопление и горячее водоснабжение в жилых домах - от котлов на
газовом топливе.
      Способ  прокладки  газопровода  -  подземный.  Для   обеспечения
надежной   и  бесперебойной  подачи  газа  потребителям  сети  низкого
давления предлагается закольцевать.
      4.5. Проектируемая система электроснабжения.
      В  соответствии   с   техническими   условиями   от   15.07.2011
N 102-01/52/2036,  выданными  ОАО  "Татэнерго",  необходимо  выполнить
вынос участка КВЛ 35 кВ Столбище - Матюшино, расположенного на участке
землевладения  ОАО  "ПроФит  Групп" кадастровый N 16:24:09 07 04:0002.
Транзитная КВЛ 35 будет  реконструирована  и  переведена  в  кабельные
линии. Для этого вдоль южной и частично западной границы проектируемой
территории устраивается технический коридор.
      Общая расчетная мощность - 3284 кВт.
      Для  покрытия  нагрузок  и  создания  условий  для   нормального
развития  территории  Проектом планировки предполагается строительство
комплексных трансформаторных подстанций в количестве 12  штук,  монтаж
шкафов распределительных в количестве 67 штук.
      4.6. Проектируемые системы связи и информатизации.
      Учитывая небольшую потребность  в  телефонных  номерах,  следует
наращивать   емкость   станций   на   существующих  площадях  по  мере
необходимости.
      Проектом  планировки  предусмотрено  создание  распределительной
сети на базе проводной технологии NGN (NewGenerationNetwork) и системы
кабельного  телевидения.  Расчетное  вновь   подключаемое   количество
телефонов  на  перспективу  составляет  около  500  номеров.  Проектом
планировки предусматривается  также  схема  телефонизации  по  шкафной
системе  (АТС  - распределительный шкаф - распределительная коробка) с
трехступенчатым распределением кабелей.
      4.7. Инженерная подготовка территории.
      При  проведении  вертикальной   планировки   проектные   отметки
территории  определены  исходя  из  условий  максимального  сохранения
естественного рельефа, почвенного  покрова  и  существующих  древесных
насаждений,  отвода  поверхностных  вод  со  скоростями,  исключающими
возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с  учетом
использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.
      На территориях с высоким стоянием  грунтовых  вод,  заболоченных
участках   предусмотрено   понижение  уровня  грунтовых  вод  (в  зоне
капитальной застройки) путем устройства закрытых дренажей.
      Указанные  мероприятия  обеспечат   в   соответствии   со   СНиП
2.06.15-85  понижение  уровня грунтовых вод на территориях капитальной
застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности;  стадионов,
парков, скверов и других объектов озеленения - не менее 1 м.
      5. Характеристика объектов капитального строительства.