Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани Республики Татарстан от 27.10.2015 № 3775

Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани
от 27 октября 2015 г. N 3775
"О порядке размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани"

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение об организации продажи прав на размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

4. Утвердить форму акта контрольно-приемочной комиссии о соответствии нестационарного торгового объекта, размещенного в подземном пешеходном переходе г. Казани, требованиям, указанным в нормативных правовых актах г. Казани, договоре купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани, и типовому проекту согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

5. Определить уполномоченным органом:

5.1. по организации и проведению аукциона по продаже прав на размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани, заключению договоров купли-продажи прав на размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани, осуществлению контроля за исполнением условий договоров в части оплаты стоимости права МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани";

5.2. по осуществлению контроля за соблюдением иных пунктов Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани МКУ "Комитет потребительского рынка Исполнительного комитета муниципального образования города Казани".

6. МКУ "Комитет внешнего благоустройства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" обеспечить контроль за целевым и функциональным использованием переходов, а также прочих бытовых помещений, нормативным санитарным содержанием территории переходов и прилегающих к ним территорий, функционированием системы вентиляции, освещения, работой насосных станций и откачивающих средств, выполнением необходимых ремонтных работ в переходе, осуществлением текущих и периодических осмотров.

7. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.

8. Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани Р.Г. Галяутдинова.

Руководитель

Д.Г. Калинкин

Приложение N 1
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 октября 2015 г. N 3775

Положение
о порядке размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" в целях упорядочения размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани, создания условий для улучшения организации и качества торгового и социально-бытового обслуживания населения г. Казани.

1.2. Настоящее положение определяет порядок и основания для размещения нестационарных торговых объектов исключительно в подземных пешеходных переходах г. Казани.

1.3. Нестационарные торговые объекты не являются недвижимым имуществом, не подлежат техническому учету в РГУП "Бюро технической инвентаризации", права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

II. Основные понятия и их определения

2.1. Для целей настоящего положения используются следующие основные понятия:

2.1.1. розничная торговля - вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2.1.2. субъект торговли - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, занимающиеся торговлей и зарегистрированные в установленном порядке;

2.1.3. схема размещения нестационарных торговых объектов - разработанный и утвержденный Исполнительным комитетом г. Казани правовой акт, определяющий места размещения нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани;

2.1.4. нестационарный торговый объект - торговый объект, объект общественного питания, не относящийся к объектам капитального строительства и не являющийся объектом недвижимости (вне зависимости от наличия или отсутствия подключения, технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения), представляющий собой сооружение или конструкцию, расположенную в подземном пешеходном переходе;

2.1.5. торговый автомат - техническое сооружение или конструкция, предназначенные для продажи товаров (оказания услуг) без участия продавца, расположенные в подземном пешеходном переходе.

III. Требования к размещению и внешнему виду нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани

3.1. Размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани (далее - нестационарные торговые объекты) осуществляется в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов.

3.2. Требования к нестационарным торговым объектам (внешний вид, размеры, площадь, конструктивная схема и иные требования) определяются типовыми проектами, утвержденными постановлением Исполнительного комитета г. Казани.

IV. Порядок размещения и эксплуатации нестационарных торговых объектов

4.1. Право размещения нестационарных торговых объектов приобретается по результатам проведения аукционов по продаже прав на размещение нестационарных торговых объектов.

4.2. Основанием для установки (монтажа) субъектом торговли нестационарных торговых объектов и объектов общественного питания является заключенный с уполномоченным органом Исполнительного комитета г. Казани договор купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани (далее - договор) по форме согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

4.3. Договор заключается на срок не более 10 лет.

Договор составляется в двух экземплярах и выдается субъекту торговли после полной оплаты стоимости права по договору.

4.4. Основанием для эксплуатации субъектом торговли нестационарного торгового объекта является акт контрольно-приемочной комиссии о соответствии нестационарного торгового объекта, размещенного в подземном пешеходном переходе г. Казани, требованиям, указанным в нормативных правовых актах г. Казани, договоре купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани, и типовому проекту (далее - акт контрольно-приемочной комиссии), составленный и утвержденный по форме согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

4.5. В состав контрольно-приемочной комиссии входят представители Комитета потребительского рынка Исполнительного комитета г. Казани, Комитета внешнего благоустройства Исполнительного комитета г. Казани, Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани.

4.6. Нестационарный торговый объект, размещенный в соответствии с требованиями, указанными в договоре, и с типовым проектом, должен быть предъявлен для осмотра контрольно-приемочной комиссии не позднее 20 рабочих дней с даты заключения договора. Для проведения осмотра нестационарного торгового объекта контрольно-приемочной комиссией субъект торговли направляет в контрольно-приемочную комиссию соответствующее обращение. Нестационарный торговый объект осматривается контрольно-приемочной комиссией в течение пяти рабочих дней с момента поступления обращения.

4.7. По результатам осмотра нестационарного торгового объекта, объекта общественного питания в течение пяти рабочих дней со дня осмотра составляется и утверждается акт контрольно-приемочной комиссии.

4.8. В случае если нестационарный торговый объект эксплуатируется без утвержденного акта контрольно-приемочной комиссии, действие договора прекращается уполномоченным органом в одностороннем порядке.

V. Порядок досрочного прекращения действия договора

5.1. Действие договора прекращается уполномоченным органом Исполнительного комитета г. Казани досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.1.1. прекращение субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;

5.1.2. непредъявление в течение установленного срока нестационарного торгового объекта для осмотра контрольно-приемочной комиссии;

5.1.3. эксплуатация нестационарного торгового объекта без акта контрольно-приемочной комиссии;

5.1.4. выявление несоответствия нестационарного торгового объекта типовому проекту (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек), что подтверждено соответствующим актом проверки контрольно-приемочной комиссии;

5.1.5. невнесение субъектом торговли оплаты по договору в соответствии с условиями договора;

5.1.6. принятие Исполнительным комитетом г. Казани (его структурными подразделениями), иными органами местного самоуправления в установленном порядке решения о необходимости ремонта и (или) реконструкции подземного пешеходного перехода в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

5.1.7. установка холодильного и иного сопутствующего выносного оборудования за пределами нестационарного торгового объекта;

5.1.8. иные предусмотренные действующим законодательством случаи.

5.2. В случае досрочного прекращения действия договора уполномоченный орган Исполнительного комитета г. Казани в пятидневный срок с момента принятия решения о досрочном прекращении действия договора направляет субъекту торговли соответствующее уведомление.

5.3. В случае досрочного прекращения действия договора по инициативе уполномоченного органа нестационарный торговый объект подлежит демонтажу субъектом торговли в течение пяти рабочих дней со дня получения им уведомления о расторжении договора и (или) публикации соответствующего извещения на сайте www.kzio.kzn.ru и в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани, при этом понесенные затраты субъекту торговли не компенсируются.

5.4. В случае подачи субъектом торговли соответствующего заявления о прекращении деятельности в адрес уполномоченного органа действие договора прекращается досрочно в одностороннем порядке. При этом демонтаж нестационарного торгового объекта осуществляется субъектом торговли самостоятельно в течение пяти рабочих дней, понесенные затраты субъекту торговли не компенсируются.

VI. Порядок демонтажа нестационарных торговых объектов

6.1. Нестационарный торговый объект подлежит обязательному демонтажу субъектом торговли в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока действия договора.

6.2. В случае неисполнения в добровольном порядке субъектом торговли демонтажа нестационарного торгового объекта, объекта общественного питания по истечении срока действия договора или при досрочном прекращении действия договора, а также в случае самовольного размещения нестационарного торгового объекта без разрешительной документации в установленном порядке осуществляется его принудительный демонтаж в соответствии с Порядком демонтажа и перемещения самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории г. Казани и компенсации понесенных затрат, утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 06.08.2012 N 5444.

VII. Заключительные и переходные положения

Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, внесение в нее изменений не могут служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, разрешительная документация на размещение которых была выдана до утверждения указанной схемы и внесения в нее изменений.

Исполняющий обязанности руководителя Аппарата Исполнительного комитета г. Казани - заместитель

В.И. Яковлев

Приложение N 2
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 октября 2015 г. N 3775

Положение
об организации продажи прав на размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок проведения аукционов по продаже прав на размещение нестационарных торговых объектов в подземных пешеходных переходах г. Казани (далее - аукцион), условия участия в нем.

1.2. В настоящем положении под нестационарным торговым объектом понимается торговый объект, объект общественного питания, торговый автомат, не относящийся к объектам капитального строительства и не являющийся объектом недвижимости (вне зависимости от наличия или отсутствия подключения, технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения), представляющий собой сооружение или конструкцию, расположенную в подземном пешеходном переходе г. Казани.

1.3. Организацию и проведение аукционов осуществляет МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - комитет).

1.4. Комитет при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:

1.4.1. обеспечивает проведение оценки права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани (далее - нестационарный торговый объект), определяет начальную цену продаваемого на аукционе права на размещение нестационарного торгового объекта, а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона");

1.4.2. определяет размер, срок и условия внесения и возврата задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее - претенденты); представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке;

1.4.3. определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;

1.4.4. организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона, а также размещение информации о проведении аукциона в сети Интернет на сайте www.kzio.kzn.ru (далее - сайт) и в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани (далее - сборник) в соответствии с настоящим положением;

1.4.5. принимает от претендентов заявки на участие в аукционе (далее - заявки) и прилагаемые к ним документы по составленной ими описи:

- для физических лиц - копии всех страниц паспорта, ИНН, платежный документ;

- для юридических лиц - копии устава, свидетельства о регистрации, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, платежный документ;

1.4.6. проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего положения и перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;

1.4.7. ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;

1.4.8. принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным настоящим положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;

1.4.9. нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;

1.4.10. определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;

1.4.11. уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;

1.4.12. производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;

1.4.13. организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона, а также его размещение на сайте и в сборнике.

1.5. Продавец вправе в соответствии с действующим законодательством привлекать к осуществлению функций, указанных в подпунктах 1.4.5, 1.4.6, 1.4.7, 1.4.9 настоящего положения, юридических лиц (специализированная организация) на основании заключенных с ними договоров (муниципальных контрактов).

1.6. Проведение аукциона, подписание и утверждение протоколов осуществляется постоянно действующей комиссией по организации и проведению торгов (далее - Комиссия), состав которой утвержден постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 01.07.2014 N 3637 "О постоянно действующей комиссии по организации и проведению торгов" (с учетом изменений, внесенных в него постановлениями Исполнительного комитета г. Казани от 01.08.2014 N 4454, от 31.10.2014 N 6337, от 02.04.2015 N 1704, от 20.07.2015 N 2772).

II. Условия участия в аукционе

2.1. Для участия в аукционе претендент представляет комитету либо специализированной организации - в случае привлечения последней к осуществлению функций, указанных в пункте 1.5 настоящего положения, лично или через своего полномочного представителя в установленный срок заявку и иные документы в соответствии с перечнем, указанным в подпункте 1.4.5 настоящего положения и опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у комитета (специализированной организации), другой - у заявителя.

2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

2.3. Информационное сообщение о проведении аукциона должно содержать:

2.3.1. наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о продаже права на размещение нестационарных торговых объектов;

2.3.2. сведения о лоте (лотах), включающие информацию о виде и площади объекта, месте и сроке его размещения;

2.3.3. начальную цену продажи права на размещение нестационарных торговых объектов, а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона");

2.3.4. размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счета, порядок возврата задатка, а также указание на то, что информационное сообщение является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты;

2.3.5. порядок, место, дату, время начала и окончания подачи заявок, форму заявки;

2.3.6. исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов;

2.3.7. срок заключения договора купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта;

2.3.8. порядок ознакомления покупателей с иной информацией;

2.3.9. место и срок подведения итогов аукциона по продаже права на размещение нестационарных торговых объектов.

2.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет комитета, является выписка со счета комитета.

2.5. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется не менее 10 рабочих дней и заканчивается не позднее чем за один рабочий день до даты рассмотрения комитетом заявок и документов претендентов.

2.6. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется комитетом либо специализированной организацией - в случае привлечения последней к осуществлению функций, указанных в пункте 1.5 настоящего положения, в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки комитетом либо специализированной организацией делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени ее принятия.

2.7. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям.

2.8. Комитет (специализированная организация) принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

III. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

3.1. Решения о признании претендентов участниками аукциона, об итогах проведения аукциона оформляются протоколами.

3.2. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе.

3.3. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

3.3.1. представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3.3.2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3.3.3. не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

3.4. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, который оформляется протоколом.

3.5. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения.

3.6. Если участником аукциона признан только один претендент или для участия в аукционе зарегистрировался только один участник аукциона, аукцион признается несостоявшимся, о чем комитетом делается отметка в соответствующем протоколе.

3.7. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комитетом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.8. Аукцион проводится в следующем порядке:

3.8.1. аукцион должен быть проведен не ранее чем через пять календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

3.8.2. аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии;

3.8.3. участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

3.8.4. аукцион начинается с объявления аукциониста об открытии аукциона;

3.8.5. после открытия аукциона аукционистом оглашаются сведения о лоте, включающие информацию о виде и площади объекта, месте и сроке его размещения, начальная цена продажи и "шаг аукциона";

3.8.6. после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

3.8.7. после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

3.8.8. аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

3.8.9. по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на размещение нестационарного торгового объекта, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

3.8.10. цена права на размещение нестационарного торгового объекта, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

3.8.11. если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

3.9. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и Комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта.

3.10. В случае признания аукциона несостоявшимся комитет в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый Комиссией.

3.11. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

3.11.1. претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

3.11.2. участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Задаток победителя засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи права на размещение нестационарных торговых объектов.

3.12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

3.13. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется на сайте не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона и в сборнике.

3.14. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее пяти рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта.

3.15. Оплата приобретаемого на аукционе права на размещение нестационарного торгового объекта производится в порядке, установленном договором купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта.

3.16. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты стоимости права на размещение нестационарного торгового объекта устанавливается договором купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта.

Исполняющий обязанности руководителя Аппарата Исполнительного комитета г. Казани - заместитель

В.И. Яковлев

Приложение N 3
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 октября 2015 г. N 3775

Типовая форма договора
купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани

г. Казань

"___"_____________ 20__ г.

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", действующее от имени муниципального образования города Казани, именуемое в дальнейшем "Уполномоченный орган", в лице ________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с одной стороны и ________________________________________________________ в лице ________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Субъект торговли", с другой стороны, далее именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. Уполномоченный орган предоставляет Субъекту торговли право на размещение нестационарного торгового объекта ___________________________________________________ (далее - Объект) общей площадью ______ кв. м в подземном пешеходном переходе г. Казани по адресному ориентиру в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов в подземных переходах г. Казани: ______________________________________ на срок с ____________ 20__ года по ______________ 20__ года.

1.2. Настоящий договор заключен по итогам аукциона, проведенного ____________ 20__ года по лоту N __________, в соответствии с протоколом N 2 об итогах аукциона.

II. Права и обязанности Сторон

2.1. Уполномоченный орган вправе:

2.1.1. осуществлять контроль за выполнением Субъектом торговли условий настоящего договора и требований нормативно-правовых актов, регулирующих размещение нестационарных торговых объектов;

2.1.2. отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий настоящего договора в случаях и порядке, которые установлены настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами, регулирующими размещение нестационарных торговых объектов.

2.2. Уполномоченный орган предоставляет Субъекту торговли право на размещение Объекта по адресному ориентиру, указанному в пункте 1.1 настоящего договора. Право, предоставленное Субъекту торговли по настоящему договору, не может быть передано другим лицам.

2.3. Субъект торговли обязан:

2.3.1. обеспечить установку Объекта и предъявить к приемке контрольно-приемочной комиссии в соответствии с типовым или согласованным проектом в указанный срок;

2.3.2. своевременно и в полном объеме оплачивать стоимость права по настоящему договору;

2.3.3. использовать Объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

2.3.4. обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов, образовавшихся в результате использования Объекта;

2.3.5. при осуществлении своей хозяйственной деятельности с использованием Объекта обеспечить соблюдение требований постановлений Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 "Об утверждении правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации", от 15.08.1997 N 1036 "Об утверждении правил оказания услуг общественного питания", Закона Республики Татарстан от 12.01.2010 N 3-ЗРТ "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время", санитарных правил "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. СП 2.3.6.1066-01" и "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. СанПиН 2.3.6.1079-01";

2.3.6. не допускать загрязнений и захламлений прилегающих территорий к объекту торговли согласно Правилам благоустройства г. Казани;

2.3.7. обеспечить своевременный демонтаж Объекта и привести прилегающую к Объекту территорию в первоначальное состояние в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока, установленного пунктом 1.1 настоящего договора, а также в случае досрочного отказа в одностороннем порядке от исполнения условий настоящего договора по инициативе Уполномоченного органа в соответствии с разделом V настоящего договора;

2.3.8. выполнять условия, предусмотренные нормативно-правовыми актами, регулирующими размещение нестационарных торговых объектов;

2.3.9. в соответствии с нормативными требованиями получить технические условия в ОАО "Сетевая компания" и заключить договор на потребление объекта электроснабжением с установкой прибора учета;

2.3.10. без согласования с балансодержателем перехода допуск в бытовые и технические помещения перехода запрещен, также запрещается использовать бытовые и технологические помещения перехода для своих нужд и складирования товара;

2.3.11. принять меры по обеспечению сохранности имущества перехода и предотвращения актов вандализма.

III. Платежи и расчеты по договору

3.1. Стоимость права на размещение Объекта, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет __________ (____________) руб. ______ коп., НДС не облагается.

3.2. Оплата стоимости права по договору производится путем перечисления денежных средств на счет Уполномоченного органа в следующие сроки:

- за период с ______________ 20__ года по ___________ 20__ года - в размере ___________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения настоящего договора;

- за период с ______________ 20__ года по _______________ 20__ года - в размере ___________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ____________ 20__ года по ____________ 20__ года - в размере ___________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ______________ 20__ года по _______________ 20__ года - в размере ___________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ____________ 20__ года по ____________ 20__ года - в размере __________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ______________ 20__ года по _____________ 20__ года - в размере ____________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ____________ 20__ года по ____________ 20__ года - в размере ____________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ______________ 20__ года по _______________ 20__ года - в размере ____________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ____________ 20__ года по ____________ 20__ года - в размере _____________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода;

- за период с ____________ 20__ года по ____________ 20__ года - в размере ____________ от стоимости права размещения Объекта, установленной пунктом 3.1 настоящего договора, не менее чем за 15 (пятнадцать) банковских дней до начала настоящего периода.

3.3. Стоимость права по договору не может быть изменена по соглашению Сторон.

3.4. В случае отказа или уклонения от оплаты Субъектом торговли стоимости права по договору в установленные сроки он несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. При нарушении сроков оплаты стоимости права по договору Субъект торговли выплачивает Уполномоченному органу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего договора. Расторжение настоящего договора не освобождает Субъекта торговли от уплаты пеней в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Субъектом торговли своих обязательств по настоящему договору.

IV. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от обязательств по договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

V. Расторжение договора

5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда.

5.2. Уполномоченный орган вправе досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

5.2.1. невыполнение Субъектом торговли требований, указанных в пункте 2.3 (включая подпункты) настоящего договора;

5.2.2. невыполнение Субъектом торговли требований по оплате, установленных разделом III настоящего договора;

5.2.3. прекращение Субъектом торговли в установленном законом порядке своей деятельности;

5.2.4. эксплуатация Объекта без акта контрольно-приемочной комиссии;

5.2.5. непредъявление Объекта в течение установленного срока к приемке контрольно-приемочной комиссии;

5.2.6. несоответствие Объекта иным принятым нормативно-правовым актам, регулирующим размещение нестационарных торговых объектов.

5.3. При отказе от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке Уполномоченный орган направляет Субъекту торговли письменное уведомление об отказе от исполнения условий договора. С даты направления указанного уведомления настоящий договор будет считаться расторгнутым.

VI. Прочие условия

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами, регулирующими размещение нестационарных торговых объектов.

6.2. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

6.3. Споры по договору разрешаются в Арбитражном суде Республики Татарстан.

6.4. Все изменения к договору оформляются Сторонами дополнительными соглашениями, составленными в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью договора.

6.5. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

6.6. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть:

приложение N 1 - ситуационный план размещения Объекта;

приложение N 2 - типовой проект;

VII. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Исполняющий обязанности руководителя Аппарата Исполнительного комитета г. Казани - заместитель

В.И. Яковлев

Приложение N 4
к постановлению Исполнительного
комитета г. Казани
от 27 октября 2015 г. N 3775

(Форма)

Акт
контрольно-приемочной комиссии о соответствии нестационарного торгового объекта, размещенного в подземном пешеходном переходе г. Казани, требованиям, указанным в нормативных правовых актах г. Казани, договоре купли-продажи права на размещение нестационарного торгового объекта в подземном пешеходном переходе г. Казани, и типовому проекту

г. Казань

"___"____________ 20__ г.

 Контрольно-приемочная комиссия в составе

 председателя комиссии: ________________________________________________,

 членов комиссии:

 _______________________________________________________________________,

 _______________________________________________________________________,

 ________________________________________________________________________

 установила:

 1. Субъектом торговли

 ________________________________________________________________________

 предъявлен  к  приемке  нестационарный   торговый  объект,   размещенный

 в подземном пешеходном переходе: _______________________________________

                                                 (тип)

 ______________________________________________________ (далее - Объект),

 общей площадью _____________ кв. м по адресному ориентиру в соответствии

 со Схемой  размещения  нестационарных  торговых   объектов на территории

 г. Казани: ____________________________________________________________.

                            (место расположения объекта)

 2. Работы осуществлены на основании:

     - договора   купли-продажи  права  на  размещение    нестационарного

 торгового    объекта  в  подземном    пешеходном    переходе   г. Казани

 от ___________ N _____;

     - типового проекта:

 _______________________________________________________________________.

      (указываются название, характеристики архитектурного решения)

 3. Предъявленный к приемке Объект имеет следующие показатели:

     а) площадь - _______ кв. м;

     б) ширина/длина - ________ м;

     в) количество секций (при наличии) - ______ ед.;

     г) материал, из которого выполнен Объект, - __________________;

     д) дополнительные показатели: ________________________________.

 Предложения контрольно-приемочной комиссии по выявленным нарушениям: ___

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________.

 4. Данный  акт  исключает   возможность   регистрации  права  на  Объект

 в качестве объекта недвижимости в Едином  государственном  реестре  прав

 на недвижимое имущество и сделок с ним.

                  Решение контрольно-приемочной комиссии

 Предъявленный  к  приемке   Объект   соответствует    (не соответствует)

 требованиям, указанным в _______________________________________________

 _______________________________________________________________________,

                    (указываются реквизиты документов)

 и готов (не готов) к эксплуатации.

 Председатель контрольно-приемочной комиссии:

 ________________________________________________________________________

                                      ________________/_________________/

                                          (подпись)        (Ф.И.О.)

 Члены контрольно-приемочной комиссии:

 ________________________________________________________________________

                                      ________________/_________________/

                                           (подпись)       (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________

                                      ________________/_________________/

                                           (подпись)       (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________

                                      ________________/_________________/

                                           (подпись)       (Ф.И.О.)

 Акт составлен в двух экземплярах, один - для субъекта торговли, второй -

 для уполномоченного органа.

Исполняющий обязанности руководителя Аппарата Исполнительного комитета г. Казани - заместитель

В.И. Яковлев