Закон Государственного Совета Республики Татарстан от 14.09.2000 № 301

                                 ЗАКОН
                         РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

                           ОБ ОЦЕНКЕ ЗЕМЛИ

                       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Правовое регулирование оценки земли

     Оценка земли   в   Республике  Татарстан  регулируется  настоящим
Законом,  иными законами  и  другими  нормативными  правовыми  актами,
действующими на территории Республики Татарстан.

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
     оценка земли - определение  в  соответствии  с  законодательством
субъектами  оценочной  деятельности кадастровой или рыночной стоимости
земельных участков;
     государственная кадастровая  оценка  земли  -  комплекс правовых,
экономических и технических мероприятий,  направленных на  определение
кадастровой  стоимости земельных участков по состоянию на определенную
дату;
     индивидуальная оценка    земли   -   комплекс   экономических   и
технических  мероприятий,   направленных   на   определение   рыночной
стоимости земельных участков на определенную дату;
     кадастровая стоимость  земли  -  стоимость  земельного   участка,
определяемая  с  учетом  его  местоположения,  плодородия,  природных,
экономических и других характеристик. Кадастровая стоимость земельного
участка   является  учетным  показателем  государственного  земельного
кадастра;
     рыночная стоимость земли - показатель наиболее вероятной цены, по
которой право собственности на земельный участок переходит от продавца
к  покупателю  при  их обоюдном согласии без принуждения участвующих в
сделке сторон;
     оценочная зона  - совокупность земельных участков,  однородных по
целевому назначению,  виду функционального использования и близких  по
размеру кадастровой стоимости;
     кадастровый квартал  -  земельный  массив  в  населенном  пункте,
отграниченный  красными линиями или естественными границами,  при этом
под красными линиями следует понимать границы,  отделяющие  территории
кварталов,  микрорайонов и других элементов планировочной структуры от
улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.
   
     Статья 3. Виды оценки земли

     Оценка земли  в  Республике  Татарстан подразделяется на виды:
     государственную кадастровую оценку земли;
     индивидуальную оценку земли.

     Статья 4. Объект оценки

     Объектом оценки  является  земельный  участок  или   совокупность
земельных участков без расположенных в их границах строений, растущего
леса, недр и иных объектов недвижимости.

          Глава II. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

     Статья 5. Цели и статус государственной кадастровой оценки земли

     Государственная кадастровая оценка  земли  производится  в  целях
определения   кадастровой   стоимости  земельных  участков  различного
целевого назначения и  по  своему  статусу  является  административным
мероприятием,  относящимся  к  государственному  управлению земельными
ресурсами.

     Статья 6.  Условия  и  требования,  предъявляемые  к   проведению
государственной кадастровой оценки земли

     Государственная кадастровая    оценка    земли   проводится   при
соблюдении следующих условий и требований:
     государственная кадастровая  оценка земли носит массовый характер
и проводится единовременно на всей оцениваемой территории по состоянию
на определенную дату;
     государственная кадастровая    оценка    земли    проводится    с
использованием данных государственного земельного, градостроительного,
лесного,  водного и других кадастров,  а также информации о сделках на
рынке   земли   и   иных  объектов  недвижимости,  на  основе  анализа
рентообразующих и иных факторов, влияющих на ее стоимость;
     кадастровая стоимость     земли     должна    отражать    реально
складывающиеся  на  земельном  рынке   соотношения   стоимости   между
различными   по   функциональному   использованию   и   местоположению
земельными участками;
     процесс кадастровой   оценки   земель   является   публичным,  ее
результаты носят открытый характер и могут быть обжалованы в  судебном
порядке   собственниками,   владельцами,   пользователями  оцениваемых
земельных участков.

     Статья 7.  Основные  стадии  государственной  кадастровой  оценки
земель

     Процесс государственной   кадастровой   оценки  включает  в  себя
следующие основные стадии:
     принятие решения  о проведении государственной кадастровой оценки
земли;
     формирование и   анализ   информационной   базы   государственной
кадастровой оценки  земли,  включающей  в  себя  данные  о  природных,
экономических и других характеристиках земельных участков;
     оценочное зонирование территории;
     определение кадастровой стоимости земельных участков;
     утверждение результатов государственной кадастровой оценки земли.

     Статья 8.   Организация    и    финансирование    государственной
кадастровой оценки земли

     Проведение государственной   кадастровой  оценки  земли  является
обязательным на всей территории Республики Татарстан.
     Решение о  проведении  государственной  кадастровой  оценки земли
принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан.
     Государственная кадастровая оценка осуществляется республиканским
органом исполнительной власти в сфере управления земельными  ресурсами
и  его  органами  на  местах,  которые  могут  привлекать к земельно -
оценочным работам независимых оценщиков, имеющих на то соответствующие
лицензии.
     Периодичность проведения   государственной   кадастровой   оценки
земель  устанавливается  Кабинетом  Министров  Республики  Татарстан в
соответствии с законодательством. При значительном изменении стоимости
земельных   участков   до   проведения  очередной  кадастровой  оценки
допускается  индексация  результатов  предыдущей  оценки.  Решение  об
индексации принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан.
     Финансирование государственной    кадастровой    оценки     земли
производится  в  соответствии  с  законодательством  за  счет  средств
федерального бюджета,  Республиканского бюджета Республики Татарстан и
местных бюджетов.

     Статья 9. Оценочное зонирование

     В процессе  проведения  государственной  кадастровой оценки земли
осуществляется оценочное зонирование территории.
     По результатам оценочного зонирования устанавливается кадастровая
стоимость единицы площади в границах оценочных зон.
     Границы оценочных   зон   в  зависимости  от  их  территориальной
величины  совмещаются  с  границами  земельных   участков   с   учетом
сложившейся застройки и землепользования,  размещения местных объектов
(улиц,  дорог,  рек,  водотоков,  путепроводов,  железных дорог и иных
объектов), а также с границами кадастровых кварталов.

     Статья 10.  Методы  и  правила государственной кадастровой оценки
земли

     Методы и  правила  государственной  кадастровой  оценки  земли  и
порядок ее проведения устанавливаются законодательством.

     Статья 11.   Введение  в  действие  и  использование  результатов
государственной кадастровой оценки земли

     Результаты государственной кадастровой оценки земли  утверждаются
Кабинетом   Министров   Республики   Татарстан,  подлежат  внесению  в
государственный земельный кадастр  и  вводятся  в  действие  с  начала
календарного   года,  следующего  за  годом  принятия  решения  об  их
официальном утверждении.
     Внесенные в    государственный   земельный   кадастр   результаты
государственной кадастровой оценки  земли  не  подлежат  изменению  до
проведения    очередной   государственной   кадастровой   оценки,   за
исключением  случаев,  предусмотренных  частью  четвертой   статьи   8
настоящего   Закона,   а   также  в  случаях  обжалования  результатов
кадастровой оценки в судебном порядке.
     Данные о кадастровой стоимости земельных участков применяются при
определении  размера  платы  за  землю,   используются   для   ведения
градостроительного,  лесного, водного и других кадастров, при передаче
земельных участков,  находящихся  в  государственной  собственности  и
собственности  местного  самоуправления,  в  собственность  граждан  и
юридических  лиц,  передаче  по   наследству,   установлении   долевой
собственности на землю, дарении, а также в иных случаях, установленных
законом.

                Глава III. ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

     Статья 12.  Цели и правовое регулирование  индивидуальной  оценки
земли

     Индивидуальная оценка  земельных  участков  производится  с целью
последующего совершения сделок с объектом оценки.
     Индивидуальная оценка   земли   производится   в  соответствии  с
Федеральным  законом   "Об   оценочной   деятельности   в   Российской
Федерации".

     Статья 13. Лицензирование оценочной деятельности

     Условия и  порядок  лицензирования физических и юридических лиц в
качестве оценщиков земли определяются законодательством.

                  Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 14. Применение нормативной цены земли

     До введения в действие  результатов  государственной  кадастровой
оценки земли действует ранее установленная нормативная цена земли.

     Статья 15. О введении в действие настоящего Закона

     Настоящий Закон  вводится  в  действие  со  дня  его официального
опубликования.
     Кабинету Министров  Республики  Татарстан в шестимесячный срок со
дня введения настоящего Закона в действие привести  в  соответствие  с
ним ранее изданные нормативные правовые акты.

     Президент
     Республики Татарстан          М.ШАЙМИЕВ

     Казань,
     14 сентября 2000 года
     N 301
                                         Утратил силу - Закон
                                  Государственного Совета Республики
                                  Татарстан от 20.12.2002 г. N 32-ЗРТ