Закон Государственного Совета Республики Татарстан от 27.12.2004 № 68-ЗРТ

                       ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
   
            О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
                  НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

   
                                                                Принят
                                               Государственным Советом
                                                  Республики Татарстан
                                                   9 декабря 2004 года
   
     Настоящий Закон направлен на создание условий  для  осуществления
права собственника по распоряжению недвижимостью, обеспечение законных
прав и защиты интересов граждан при проведении процедур перевода жилых
помещений в нежилые помещения на территории Республики Татарстан.
   
     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
   
     Действие настоящего   Закона   распространяется   на   отношения,
возникающие при переводе жилых помещений в нежилые помещения.
   
     Статья 2. Органы, принимающие решение о переводе жилого помещения
в нежилое помещение
   
     Перевод жилого  помещения,  находящегося  в  государственной  или
частной собственности (государственный или частный жилищный  фонд),  в
нежилое   помещение   осуществляется  Кабинетом  Министров  Республики
Татарстан.
     Перевод жилого    помещения,    находящегося    в   муниципальной
собственности  (муниципальный  жилищный  фонд),  в  нежилое  помещение
осуществляется органом местного самоуправления.
   
     Статья 3. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
   
     Перевод жилого  помещения  в  нежилое  помещение  не допускается,
если:
     доступ к такому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям,  или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
     такое помещение является частью жилого помещения или используется
собственником  данного помещения либо иным физическим лицом в качестве
места проживания;
     право собственности   на   данное  помещение  обременено  правами
каких-либо лиц.
     Не допускается  перевод  жилого  помещения  в нежилое помещение с
целью  размещения   заведений   увеселительного   и   развлекательного
характера,   расположенного   ближе   100  метров  от  образовательных
учреждений,  учреждений,  работающих с несовершеннолетними, учреждений
социальной защиты и реабилитации населения.
     Перевод жилого помещения в  нежилое  помещение,  последующее  его
использование  осуществляются  с  учетом требований градостроительного
законодательства и не должны ущемлять жилищные и иные права и  свободы
граждан.
   
     Статья 4.  Порядок подачи заявления о переводе жилого помещения в
нежилое помещение
   
     1. Для перевода жилого помещения,  находящегося в государственной
или частной собственности (государственный или частный жилищный фонд),
в  нежилое  помещение  собственник  соответствующего   помещения   или
уполномоченное    им   лицо   обращается   в   орган   архитектуры   и
градостроительства  района  (города)  по   месту   нахождения   жилого
помещения с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение
с приложением документов, установленных частью 3 настоящей статьи.
     Орган архитектуры   и   градостроительства   района   (города)  в
недельный срок направляет в  Кабинет  Министров  Республики  Татарстан
заявление  с  приложением  к  нему документов,  установленных частью 3
настоящей статьи,  а также  проект  постановления  Кабинета  Министров
Республики  Татарстан  о  переводе  либо  об  отказе в переводе жилого
помещения в нежилое помещение.
     2. Для  перевода  жилого помещения,  находящегося в муниципальной
собственности (муниципальный жилищный фонд), в нежилое помещение лицо,
уполномоченное собственником соответствующего помещения,  обращается в
орган местного самоуправления по месту нахождения жилого  помещения  с
заявлением   о   переводе  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  с
приложением документов, установленных частью 3 настоящей статьи.
     3. К  заявлению  о переводе жилого помещения в нежилое помещение,
форма  которого   устанавливается   Кабинетом   Министров   Республики
Татарстан, прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие  документы   на   переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     2) план  переводимого  помещения  с  его  техническим   описанием
(технический паспорт помещения);
     3) поэтажный  план  дома,   в   котором   находится   переводимое
помещение;
     4) проект  переустройства  и  (или)  перепланировки  переводимого
помещения  (в  случае,  если  переустройство  и  (или)  перепланировка
требуются для обеспечения использования такого помещения по его новому
назначению),  утвержденный  органом  архитектуры  и градостроительства
района (города) по месту нахождения помещения;
     5) заключение               органа               государственного
санитарно-эпидемиологического   надзора   о   допустимости    перевода
помещения   и   возможности   его   использования  после  перевода  по
назначению;
     6) заключение   органа   государственного   пожарного  надзора  о
допустимости перевода помещения и возможности его использования  после
перевода по назначению;
     7) заключение органа по охране памятников архитектуры,  истории и
культуры   о   допустимости   перевода  помещения  и  в  случае,  если
предусматривается проведение  переустройства  и  (или)  перепланировки
переводимого  помещения для обеспечения использования такого помещения
по его новому назначению, о допустимости такого переустройства и (или)
перепланировки  (в  случае,  если  переводимое  помещение  или дом,  в
котором оно расположено,  является памятником архитектуры, истории или
культуры);
     8) выписка из домовой (поквартирной) книги,  подтверждающая,  что
переводимое  помещение  не  используется  его  собственником либо иным
физическим лицом в качестве места проживания.
     Орган, осуществляющий  перевод  помещений,  не  вправе  требовать
представления  других  документов,  кроме  документов,   установленных
настоящей частью.
     Заявителю выдается расписка в получении  документов  с  указанием
перечня и даты их получения.
   
     Статья 5.  Порядок принятия решения о переводе жилого помещения в
нежилое помещение
   
     1. Решение о переводе или об отказе в переводе  помещения  должно
быть  принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и
иных,  представленных в соответствии со статьей 4  настоящего  Закона,
документов  органом,  осуществляющим  перевод  помещений,  не  позднее
тридцати дней со  дня  представления  указанных  документов  в  данный
орган.
     2. Орган,  осуществляющий перевод помещений,  не  позднее  одного
рабочего  дня  со  дня  принятия  решения  о переводе помещения выдает
(направляет)  заявителю  документ,  подтверждающий   принятие   такого
решения.
   
     Статья 6. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
   
     1. Отказ   в   переводе  жилого  помещения  в  нежилое  помещение
допускается в случаях:
     1) непредставления  определенных  частью  3  статьи  4 настоящего
Закона документов;
     2) представления документов в ненадлежащий орган;
     3) несоблюдения  условий  перевода   помещения,   предусмотренных
статьей 3 настоящего Закона;
     4) несоответствия проекта переустройства и  (или)  перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации,  в
том числе техническим регламентам.
     2. Решение  об  отказе  в  переводе  помещения  должно  содержать
основание отказа с обязательной ссылкой на нарушения,  предусмотренные
частью 1 настоящей статьи.
     3. Решение об отказе в переводе помещения выдается (направляется)
заявителю  не  позднее  одного  рабочего  дня  со  дня принятия такого
решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
   
     Статья 7. Контроль и надзор за соблюдением порядка перевода жилых
помещений в нежилые помещения
   
     Контроль и надзор за соблюдением порядка перевода жилых помещений
в нежилые помещения осуществляет  государственная  жилищная  инспекция
Республики Татарстан.
   
     Статья 8. Ответственность за несоблюдение норм настоящего Закона
   
     За несоблюдение   норм   настоящего   Закона   должностные  лица,
собственники и пользователи жилых помещений  несут  ответственность  в
соответствии с действующим законодательством.
   
     Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона
   
     Настоящий Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
     Кабинету Министров Республики Татарстан привести свои нормативные
акты в соответствие с настоящим Законом.
   
     Президент
     Республики Татарстан          М.Ш.ШАЙМИЕВ
     Казань, Кремль
     27 декабря 2004 года
     N 68-ЗРТ                                         Утратил силу - Закон
                                  Государственного Совета Республики
                                  Татарстан от 20.05.2005 г. N 69-зрт