Закон Республики
Татарстан от 5 декабря 2015 г.
N 102-ЗРТ
"О внесении изменений в Закон Республики Татарстан "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Республике Татарстан"
Принят Государственным Советом РТ 19 ноября
2015 года
Статья 1
Внести в Закон Республики Татарстан от
25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике
Татарстан" (Ведомости Государственного Совета Татарстана, 2013, N 6
(II часть); 2014, N 5, N 11 (I часть) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) в части 1:
слова "(далее - собственник помещения)" заменить
словами "(далее также - собственник помещения)";
слова "и ремонт" исключить;
б) часть 4 дополнить словами ", за
исключением случая, установленного частью 4.1 настоящей статьи";
в) дополнить частью 4.1 следующего содержания:
"4.1. Обязанность по уплате взносов
на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме,
введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную
программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее
актуализации, возникает по истечении пяти календарных месяцев начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная
программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Решение об
определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято
и реализовано собственниками помещений не позднее чем
за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный
ремонт.";
г) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Доходы от передачи в пользование
объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной
деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут
направляться по решению собственников помещений, решению членов товарищества
собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества
собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения
обязанности собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт
и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой
исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт,
которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.";
д)
в части 9:
в пункте
1 слова ", если данные дома расположены на земельных
участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре
недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети
инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые
предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных
домах" заменить словами "в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи
136 Жилищного кодекса Российской Федерации";
в пункте 2 слова "или иной
специализированный потребительский кооператив" исключить;
пункт 2.1 дополнить словами ", осуществляющая управление многоквартирным домом на основании
договора управления";
2) в статье 3:
а) в части 1:
Абзац второй подпункта "а" пункта
2 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 года
в пункте 5 слово "(ежегодных)"
исключить, дополнить словами "сроком на три года с распределением по годам
в пределах указанного срока";
Абзацы третий подпункта "а" пункта
2 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2017 года
в пункте 6 слово "(ежегодных)"
исключить, дополнить словами "сроком на три года с распределением по годам
в пределах указанного срока";
пункт 11 дополнить словами ", за
исключением случая, установленного частью 4 статьи 2 настоящего Закона";
дополнить пунктом 13.3 следующего
содержания:
"13.3) установление порядка передачи
региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае
формирования фонда капитального ремонта на специальном счете при изменении
способа формирования фонда капитального ремонта владельцу специального счета
и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся документов и
информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта;";
Положение подпункта "б"
пункта 2 статьи 1 настоящего Закона применяется
по истечении 90 дней после дня вступления в силу соответствующего акта
Правительства Российской Федерации. До указанного срока порядок привлечения
региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации, органами местного самоуправления, муниципальными
бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме определяется нормативным правовым актом уполномоченного органа
исполнительной власти Республики Татарстан
б) пункт 4 части 2 признать утратившим силу;
Пункт 3 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу с 1
января 2017 года
3) в пункте 1 статьи 4 слово "(ежегодных)"
исключить, дополнить словами "сроком на три года с распределением по годам
в пределах указанного срока";
4) в статье 5:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор
обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на
счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены
региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,
за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в
других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Республики
Татарстан и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом
средств.";
б) часть
6 после слов "технического заказчика" дополнить словами
"услуг и (или)", после слова "бюджетными" дополнить
словами "и казенными";
в) часть 6.2 изложить в следующей
редакции:
"6.2. Региональный оператор вправе открывать счета, за
исключением специальных счетов, в уполномоченном органе исполнительной власти
Республики Татарстан в области финансовой политики. В иных случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, открытие региональным
оператором счетов, специальных счетов осуществляется в российских кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи
176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны региональным оператором
по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса
определяются Правительством Российской Федерации.";
5) часть 1 статьи 6 изложить в следующей
редакции:
"1. Объем средств, которые
региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального
ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее
имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде),
определяется Кабинетом Министров Республики Татарстан в зависимости от объема
взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за
предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на
капитальный ремонт в текущем году. Размер указанной доли составляет 92 процента
от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за
предшествующий год с учетом остатка средств, не использованных региональным
оператором в предыдущем периоде.";
6) в статье 8:
а) в части 1:
пункт 2 дополнить словами ",
оснащение системой диспетчеризации лифтов";
дополнить пунктом 13 следующего
содержания:
"13) проведение работ по технической инвентаризации
многоквартирных домов и изготовление технических паспортов.";
б) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. В случае, если до
наступления установленного региональной программой капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах срока проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или)
были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в
данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оплата этих
услуг и (или) работ была осуществлена без использования
бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное
выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуются,
средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не
свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ,
определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской
Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по
уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, формирующими
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.";
7) в статье 10:
а) в части 4:
пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) перечень всех многоквартирных
домов, расположенных на территории Республики Татарстан (в том числе
многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику)
и включенных в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные
адресные программы, за исключением многоквартирных домов, признанных в
установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и
подлежащими сносу или реконструкции;";
Абзацы четвертый и пятый подпункта "а"
пункта 7 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5)
плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, в том числе сроки выполнения по каждому виду услуг
и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на
календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение
которых должен быть проведен такой ремонт;";
б) часть 10 изложить в следующей редакции:
"10. Внесение в региональную
программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос
установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг
и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания
собственников помещений, за исключением случая, если:
1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен
быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был
проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что
повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок,
установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае
определяется в порядке установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.";
в) дополнить частью 10.1 следующего
содержания:
"10.1. Решения о внесении изменений в
региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с
методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.";
Подпункт "г" пункта 7
статьи 1 настоящего Закона вступает
в силу с 1 января 2017 года
г) часть 11 изложить в следующей редакции:
"11. В целях реализации
региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения
планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной
поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Кабинет Министров Республики
Татарстан обязан утверждать краткосрочные планы реализации региональной
программы капитального ремонта в порядке, установленном постановлением Кабинета
Министров Республики Татарстан, сроком на три года с распределением по годам в
пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта по основаниям,
предусмотренным частью 10 настоящей статьи, согласование с собственниками
помещений не требуется.";
Подпункт "д"
пункта 7 статьи 1 настоящего Закона вступает
в силу с 1 января 2017 года
д) дополнить частью 11.1 следующего содержания:
"11.1. Органы местного самоуправления обязаны
утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального
ремонта в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Татарстан,
сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.";
8) пункт 5 части 2 статьи 12 признать
утратившим силу;
9) в части 2 статьи 13 слова "или иным
специализированным потребительским кооперативам" исключить.
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня
его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей
статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Положение подпункта "б" пункта
2 статьи 1 настоящего Закона применяется по истечении 90 дней после дня
вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации. До
указанного срока порядок привлечения региональным оператором, в том числе в
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, органами
местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных
организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется нормативным правовым
актом уполномоченного органа исполнительной власти Республики Татарстан.
3. Положения части
6.2 статьи 5 Закона Республики Татарстан от 25 июня 2013 года
N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (в редакции
настоящего Закона) в части отбора региональными операторами по результатам
конкурса российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176
Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые
определены Правительством
Российской Федерации, применяются по истечении 90 дней после дня вступления в
силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации. До указанного
срока порядок проведения и условия конкурса, указанного в части 6.2 статьи 5 Закона Республики
Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике
Татарстан" (в редакции настоящего Закона), определяются Кабинетом
Министров Республики Татарстан.
4. Абзацы второй и третий подпункта
"а" пункта 2, пункт 3, абзацы четвертый и пятый подпункта
"а", подпункт "г", подпункт "д"
пункта 7 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января
2017 года.
5. Кабинету Министров Республики Татарстан
принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона.
|
Президент Республики Татарстан
|
Р.Н. Минниханов
|
Казань, Кремль
5 декабря 2015 года
N 102-ЗРТ
