Решение Совета депутатов г. Саранска Республики Мордовия от 12.03.1998 № 200

 




                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ
                 САРАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                                   
                               РЕШЕНИЕ

                      от 12 марта 1998 г. N 200
                                   
              Об упорядочении взимания платежей за землю
                             в г.Саранске

 (В редакции Решений Совета депутатов г. Саранска Республики Мордовия
  от 19.01.99 г. N 270; от 29.03.99 г. N 290; от 13.04.2000 г. N 64)

     В целях  упорядочения земельных отношений,  обеспечения полноты и
своевременного внесения в городской бюджет платежей за землю Саранский
городской Совет депутатов решил:
     1. (Утратил   силу   -   Решение  Совета  депутатов  г.  Саранска
Республики Мордовия от 29.03.99 г. N 290)
     2. (Утратил   силу   -   Решение  Совета  депутатов  г.  Саранска
Республики Мордовия от 29.03.99 г. N 290)
     3. (Утратил   силу   -   Решение  Совета  депутатов  г.  Саранска
Республики Мордовия от 13.04.2000 г. N 64)
     4. Установить, что:
     землепользователи, у  которых документы на землю не оформлены или
отсутствуют,  в месячный срок со  дня  вступления  в  силу  настоящего
Решения  заключают  договор  временной  (до  1 года) аренды земельного
участка по факту его использования в порядке,  устанавливаемом  Главой
города Саранска;
     юридическим лицам и гражданам,  которым  решениями  Администрации
г.Саранска  утверждены  материалы  предварительных изысканий по выбору
земельных участков и (или) разрешения на проектирование,  равно как  и
на  строительство,  земельные участки резервируются на основе договора
аренды на срок до ввода  в  эксплуатацию  законченного  строительством
объекта.  При этом размер арендной платы в пределах нормативных сроков
проектирования и (или) строительства устанавливается на уровне базовой
ставки земельного налога;
     земельные участки предоставляются в  долгосрочную  аренду  только
собственникам   зданий   (строений,   сооружений)   и   иных  объектов
недвижимости,  при условии  представления  документов,  подтверждающих
государственную  регистрацию  факта  ввода  в  эксплуатацию  указанных
объектов и права собственности на них;
     предоставление земельных  участков  в  аренду  осуществляется при
условии предоставления  юридическими  лицами  копии  их  учредительных
документов  и  копии  свидетельства  об их государственной регистрации
(если они не заверены нотариусом  -  с  предъявлением  оригиналов),  а
также  справки  налогового органа о постановке их на учет и гражданами
свидетельств о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя (со штампом налогового органа).
     Договор арены земельного участка оформляется и в том случае, если
землепользователь  законодательством Российской Федерации и Республики
Мордовия  освобожден  от  налоговых  платежей  за  землю.  (В редакции
Решения  Совета  депутатов г. Саранска Республики Мордовия от 19.01.99
г. N 270)
     Правовые акты  о  предоставлении  земельных участков действуют до
выдачи свидетельств о правах собственности на  земельные  участки  или
соответствующих  договоров  на  земельные  участки,  при  этом срок их
действия не может быть  более  месяца  (при  предоставлении  земельных
участков  юридическим  лицам)  и более трех недель (при предоставлении
земельных участков гражданам).
     5. Установить  льготы  в  виде  частичного освобождения от уплаты
земельного налога в пределах сумм,  остающихся в распоряжении  органов
городского   самоуправления  за  землю  собственников  жилых  домов  -
граждан,  семья у которых состоит только из неработающих  пенсионеров,
инвалидов,  детей  и  учащейся  молодежи  по решению районных в городе
администраций,  принятых  на  основании  ходатайства   соответствующих
органов социальной защиты, а также за земельные участки, затапливаемые
паводковыми и  грунтовыми  водами  (на  основании  актов  обследования
Горкомзема).
     6. Освободить  от   арендной   платы:   городские   муниципальные
учреждения,   имеющие   на  праве  оперативного  управления  городской
муниципальный жилищный фонд;
     городские муниципальные   унитарные   предприятия,  учреждения  и
организации,  осуществляющие   содержание,   обслуживание   и   ремонт
жилищного фонда;
     государственные и муниципальные учреждения образования, культуры,
физической  культуры  и  спорта,  социального  обеспечения  и иные,  у
которых  объекты  недвижимости  закреплены   на   праве   оперативного
управления;
     юридические лица,  использующие  переданные  для  организации   и
обустройства   мест  массового  отдыха  и  гуляний  граждан  земельные
участки,  прилегающие к  водоемам  и  лесопарковым  зонам,  на  период
проектирования и (или) строительства, но не более чем на три года.
     7. Установить, что арендная плата за землю уменьшается в два раза
для следующих категорий арендаторов:
     предприятиям, учреждениям    и    организациям    промышленности,
строительства   и  автомобильного  (кроме  пассажирского)  транспорта,
осуществляющим  трудоустройство  граждан  по  утвержденным   Саранским
городским    Советом    депутатов   квотам,   выполняющим   показатели
социально-экономического  развития  и  своевременно   уплачивающим   в
городской  и районные в городе бюджеты текущие налоговые и неналоговые
платежи;
     банкам, устанавливающим лимиты остатков наличных денег и кассах и
предельные  суммы  использования  денежной  выручки  на  хозяйственные
расходы   по   утвержденным  Администрацией  г.Саранска  нормативам  и
осуществляющим надлежащим контроль за соблюдением кассовой дисциплины;
     аптекам, при   отпуске  ими  лекарственных  средств  по  льготным
рецептам и по согласованному с Администрацией г.Саранска ассортименту.
     8. Внести в  Границы  социально-экономических  зон,  утвержденные
решением Малого Совета Саранского городского Совета народных депутатов
от 13 июня 1992 г. N 228, следующие изменения и дополнения:
     дополнить зону  ПР-3  подзоной  "А" (со ставкой земельного налога
согласно ставки земельного налога по зоне ПР-4  (территория  в  районе
бывшей автостанции "Лесная");
     дополнить зону ЛН-8 подзоной "А" (со  ставкой  земельного  налога
согласно   ставки   земельного   налога   по   зоне  ЛН-3  (территория
автовокзала).
     9. Рекомендовать  органам местного самоуправления внутригородских
муниципальных образований, расположенных за пределами городской черты,
определить порядок предоставления земель в аренду и размеры, условия и
сроки внесения арендной платы.
     10. Пункт  3.3.16  главы  3  Договора  аренды  нежилых помещений,
утвержденный решением Саранского городского  Совета  депутатов  от  11
июня 1996 г. N 88, изложить в следующей редакции:
     "3.3.16. Арендатор  обязан  осуществлять  платежи  за   землю   в
городской бюджет в размерах и сроки,  согласно прилагаемому к договору
аренды  расчету  Горкомзема.  Неуплата  за   использование   земельным
участком  более  2-х  сроков подряд влечет расторжение договора аренды
нежилого помещения".
     11. Признать утратившим силу решение Саранского городского Совета
депутатов от 09.01.1997 N 109 "Об утверждении базовых ставок  арендной
платы".
     12. Нормативные  правовые  акты  органов  местного самоуправления
г.Саранска до  приведения  их  в  соответствие  с  настоящим  решением
применяются в части ему не противоречащей.
     13. Администрации г.Саранска  определить  порядок  взаимодействия
органов  местного самоуправления г.Саранска с органами государственной
налоговой   службы   и   органами,   осуществляющими   государственную
регистрацию прав на недвижимости,  включая земельные участки, сделок с
ними,  в  части  создания  условий,   обеспечивающих   полноту   учета
землепользователей и собственников иных объектов недвижимости.
     14. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
     

     Глава города Саранска                                И.Я. Ненюков
     
     
     
                                                Приложение
                                                к Решению
                                                Саранского городского
                                                Совета депутатов
                                                от 12.03.1998 г. N 200

                                     Утратило силу - Решение Совета
                                    депутатов г. Саранска Республики
                                      Мордовия от 29.03.99 г. N 290
     
           КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
         ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ
     
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|          |    Виды деятельности и (или) категории    |Коэффициент к|
|          |                арендаторов                |   ставке    |
|          |                                           | земельного  |
|          |                                           |   налога    |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|   код    |                     1                     |       2     |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|010       |Предприятия электроэнергетики, кроме       |          5,0|
|          |коммунальных                               |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|020       |Здания, строения и сооружения              |          5,0|
|          |железнодорожного транспорта (вне полосы    |             |
|          |отвода ж/дорог)                            |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|030       |Предприятия городского пассажирского       |          0,1|
|          |автотранспорта (депо, парки, аварийные и   |             |
|          |диспетчерские пункты)                      |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|040<*>    |Газопроводы и пункты их обслуживания       |          5,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|050<*>    |Связь                                      |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|051       |Телеграфы, АТС, телефонные станции (пункты)|          5,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|052       |Почта, почтовые отделения, отделения       |          3,0|
|          |перевозок                                  |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|053       |Теле- радиотрансляционные сети и узлы      |          1,0|
|          |телерадиоцентра, предприятия спецсвязи     |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|060       |Городское жилищно-коммунальное хозяйство   |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|061       |Предприятия (организации), осуществляющие  |         0,05|
|          |тепло-, водоснабжение, водоотведение и     |             |
|          |очистку стоков, ремонт и содержание        |             |
|          |городских дорог, сбор и вывоз твердых и    |             |
|          |жидких бытовых отходов, ремонт и содержание|             |
|          |жилищного фонда и объектов внешнего        |             |
|          |благоустройства, ритуальных услуг          |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|062       |Гостиничное хозяйство                      |          3,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|063       |Бани, прачечные                            |          1,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|070<*>    |Оптовая торговля                           |          4,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|080<*>    |Торговля специализированными товарами в    |             |
|          |зданиях, помещениях, имеющих торговые залы |             |
|          |по продаже:                                |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|081       |Огнестрельного, газового и охотничьего     |         45,0|
|          |оружия                                     |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|082       |Автомобилей, автозапчастей и               |         40,0|
|          |автопринадлежностей                        |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|083       |Алкоголя и пива в разлив                   |         40,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|084       |Мебели (включая офисную)                   |         30,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|085       |Подакцизных товаров (кроме изделий из      |         25,0|
|          |драгоценных металлов и камней)             |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|086       |Сложной бытовой техники, телерадиотехники, |         20,0|
|          |холодильников, стиральных машин, кухонных  |             |
|          |комбайнов и др.                            |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|087       |Изделий из драгоценных металлов и камней   |        100,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|088       |Хлебобулочных и молочных товаров           |          1,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|090<*>    |Розничная торговля                         |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|091       |Только иных промышленных товаров           |          5,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|092       |Только иных продовольственных товаров      |          3,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|100<*>    |Аптеки                                     |          5,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|110<*>    |Мелкорозничная торговля (киоски, павильоны,|             |
|          |временные палатки) по продаже:             |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|111       |Продовольственных и промышленных товаров   |         60,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|112       |Периодических изданий, книг, карточек      |         23,0|
|          |спортлото и др. лотерей, проездных билетов,|             |
|          |талонов и горсправка                       |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|120<*>    |Рынки                                      |         30,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|130<*>    |Банковские и финансовые учреждения         |         80,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|140<*>    |Офисы коммерческих организаций             |         35,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|150<*>    |Бытовое обслуживание                       |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|151       |Ремонт или изготовление ювелирных изделий, |         50,0|
|          |скупка драгоценных камней и металлов       |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|152       |Ремонт сложно-бытовой техники, теле-       |          4,0|
|          |радиотехники                               |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|153       |Пошив и изготовление верхней одежды,       |          4,0|
|          |головных уборов и воротников из шкур ценных|             |
|          |пород пушных зверей                        |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|154       |Изготовление ключей, ремонт бытовой техники|          4,0|
|          |и обуви                                    |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|160<*>    |Предприятия, пункты техобслуживания        |         20,0|
|          |автомобилей                                |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|170       |Автостоянки                                |          9,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|180       |Гаражи                                     |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|181       |Гаражи предприятий, организаций            |          4,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|182       |Гаражи, принадлежащие гражданам на праве   |         <**>|
|          |собственности                              |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|190<*>    |АЗС, КЗС                                   |         50,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|200<*>    |Нотариальные и адвокатские конторы,        |         60,0|
|          |юридические консультации                   |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|210       |Рекламные щиты и стенды                    |         50,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|220       |Предприятия общественного питания          |             |
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|221<*>    |Рестораны, кафе, бары                      |         10,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|222<*>    |Столовые, кулинарии                        |          1,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|230       |Передвижные цирки и зверинцы               |         10,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|240<*>    |Скупка и хранение лома цветных металлов    |        150,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|
|250       |Иные, непоименованные в данном приложении  |          2,0|
|——————————|———————————————————————————————————————————|—————————————|

     <*) Арендаторы,  которые  арендную плату вносят ежемесячно,  а за
последний месяц года не позднее 25 декабря. Иные арендаторы платежи за
землю  осуществляют  в  сроки уплаты земельного налога,  установленные
законодательством Республики Мордовия.
     <**> Арендная   плата   за   земли,   занятые  индивидуальными  и
кооперативными гаражами взимается в размере трех процентов  от  ставок
земельного налога по социально-экономическим зонам г.  Саранска, но не
менее 0,06 руб. за кв. м с коэффициентом 20.
     

     Заместитель Главы города Саранска -
     Руководитель аппарата Администрации г.Саранска       В.И. Ефремов