Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 28.10.2008 № 201

 
     
     
     
                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

                               РЕШЕНИЕ


                    от 28 октября 2008 года N 201


              О принятии в первом чтении проекта решения
              Совета депутатов городского округа Саранск
                 "Об утверждении Положения о системе
                 страхования общедомового имущества в
               многоквартирных домах в городском округе
                               Саранск"


     Рассмотрев проект  решения  Совета  депутатов  городского  округа
Саранск "Об утверждении  Положения о системе страхования  общедомового
имущества в многоквартирных домах  в городском округе Саранск",  Совет
депутатов городского округа Саранск
     
                                решил:
     
     1. Принять  в  первом  чтении  проект  решения  Совета  депутатов
городского  округа  Саранск   "Об  утверждении  Положения  о   системе
страхования общедомового имущества в многоквартирных домах в городском
округе Саранск" (прилагается).
     2. Поручить  комитету   по  перспективному  развитию   городского
хозяйства  Совета  депутатов  городского  округа  Саранск   доработать
указанный проект решения с  учетом поступивших замечаний и внести  его
на рассмотрение во втором чтении на очередную сессию Совета  депутатов
городского округа Саранск.
     3. Настоящее решение  вступает  в силу  со  дня его  официального
опубликования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 28 октября 2008 года N 201
     
     
     
                  Об утверждении Положения о системе
                 страхования общедомового имущества в
               многоквартирных домах в городском округе
                               Саранск
     
     В соответствии с Жилищным  кодексом Российской Федерации в  целях
защиты интересов собственников  помещений в многоквартирных домах  при
возникновении  случайных  неблагоприятных  обстоятельств  в  отношении
объектов общего имущества Совет депутатов городского округа Саранск
     
                                решил:
     
     1. Утвердить   прилагаемое   Положение  о   системе   страхования
общедомового  имущества в  многоквартирных  домах в  городском  округе
Саранск.
     2. Настоящее решение  вступает  в силу  со  дня его  официального
опубликования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин

     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от "___"_______2008 года N ___

                              Положение
             о системе страхования общедомового имущества
          в многоквартирных домах в городском округе Саранск

                          1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее    Положение   устанавливает   основные   принципы
страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных
домах в городском округе Саранск (далее - общее имущество), определяет
объекты  страхования  и  перечень  событий  (страховых  случаев),  при
наступлении которых производится возмещение убытков.
     1.2. Страхование  общего  имущества   в   многоквартирных   домах
проводится  на принципе добровольности и не ограничивает права граждан
на страхование на иных условиях.
     1.3. Целью   страхования   общего   имущества   является   защита
имущественных  интересов  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах  при  возникновении  случайных  неблагоприятных  обстоятельств в
отношении объектов общего имущества.
     1.4. Задачами страхования общего имущества являются:
     обеспечение сохранности жилищного фонда в городе городском округе
Саранск;
     использование экономического механизма обеспечения жилищных  прав
и  (или)  имущественных  интересов  собственников помещений и жилищных
прав  пользователей  жилых  помещений   в   случае   уничтожения   или
повреждения объектов общего имущества;
     обеспечение своевременного   возмещения   имущественных    потерь
собственникам  помещений в случае повреждения или уничтожения объектов
общего имущества;
     снижение расходов  городского  бюджета на восстановление объектов
общего имущества  при  причинении  им  вреда  в  результате  случайных
неблагоприятных обстоятельств;
     повышение страховой культуры собственников помещений.
     1.5. Ущерб,  причиненный  в результате страховых случаев объектам
общего имущества  в  многоквартирных  домах,  возмещается  из  средств
страховых организаций.
     1.6. Страхователями  общего  имущества  на  основании  поручения,
оформленного   протоколом   решения   общего   собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  проведенного   в   установленном
Жилищным   кодексом   Российской   Федерации  порядке,  и  в  пределах
переданных полномочий могут выступать:
     собственники помещений  в многоквартирных домах жилищного фонда в
городском округе Саранск;
     действующее в  доме  товарищество  собственников жилья,  жилищный
кооператив,  иной   специализированный   потребительский   кооператив,
созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом
и обеспечения жилищно-коммунальными услугами;
управляющая организация, выбранная собственниками помещений.
     1.7. Страховщиками  могут  выступать   юридические   лица   любой
организационно-правовой   формы,   предусмотренной   законодательством
Российской   Федерации,   созданные   для   осуществления    страховой
деятельности,   получившие   в   установленном   порядке  лицензию  на
осуществление страхования соответствующего вида.

                        2. Объекты страхования
     
     2.1. Страхованию подлежат объекты, отнесенные к общему  имуществу
в  многоквартирном  доме  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и
постановлением Правительства Российской  Федерации от 13 августа  2006
года  N 491  "Об  утверждении  Правил  содержания общего  имущества  в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание  и
ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ  по
управлению, содержанию  и ремонту общего  имущества в  многоквартирном
доме  ненадлежащего  качества  и  (или)  с  перерывами,   превышающими
установленную продолжительность",  за исключением земельного  участка,
на  котором  расположен   данный  дом,   с  элементами  озеленения   и
благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,  эксплуатации
и благоустройства  данного дома объектов,  расположенных на  указанном
земельном участке.
     2.2. Не   подлежат  страхованию  в  рамках  настоящего  Положения
объекты  общего  имущества  в  многоквартирных   домах,   расходы   на
страхование которых включены в плату за жилое помещение.
     2.3. Для целей настоящего страхования объекты общего имущества  в
многоквартирных домах подразделяются на категории в соответствии с  их
функциональным назначением:
     конструктивные элементы   дома   и   их  отделка,  помещения,  не
являющиеся частями квартир и предназначенные  для  обслуживания  более
одного помещения в доме, и их отделка;
     внеквартирные инженерные коммуникации и оборудование;
     лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт.
     Договор страхования может быть заключен как  по  полному  перечню
категорий общего имущества, так и по его части.
     2.4. Не может являться объектом  страхования  общее  имущество  в
многоквартирных домах:
     признанных в установленном порядке аварийными;
     подлежащих в   установленном  порядке  освобождению  в  связи  со
сносом,  реконструкцией,  переоборудованием  в  нежилые,  с   изъятием
земельного участка и по другим основаниям;
     расположенных в зоне,  которой  угрожают  стихийные  бедствия,  с
момента   объявления  в  установленном  порядке  о  такой  угрозе  или
составления   компетентными   органами   соответствующего   документа,
подтверждающего факт угрозы.

                        3. Договор страхования
     
     3.1. Страхование  объектов  общего  имущества  в  многоквартирных
домах  проводится  на  единых  условиях  страхования,  с   применением
страховых   тарифов  и   структуры   тарифных  ставок,   разработанных
страховщиками  и  согласованные  с  Администрацией  городского  округа
Саранск.
     Основанием для заключения  договора страхования общего  имущества
является оформленное протоколом решение общего собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном   доме,  проведенного  в   установленном
Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.
     3.2. Договор страхования общего имущества заключается сроком на 1
год   путем  выдачи  страхователю  страхового  полиса  (свидетельства,
сертификата) с приложением к нему Правил страхования общего имущества.
При  наличии  в  многоквартирном  доме жилых помещений,  находящихся в
собственности  городского  округа   Саранск,   полис   (свидетельство,
сертификат)  выдается  также Администрации городского округа Саранск и
(или) уполномоченному ей органу.
     3.3. Страховая   стоимость    объектов    общего   имущества    в
многоквартирных домах -  это действительная стоимость, определяемая  в
соответствии  с  методикой,  утверждаемой  Администрацией   городского
округа Саранск для целей настоящего страхования, на момент  заключения
договора страхования.
     3.4. Страховой суммой является определенная договором страхования
денежная  сумма,  в  пределах  которой  устанавливаются  обязательства
страховой  организации   по   возмещению   ущерба.   Страховая   сумма
устанавливается  в  размере  части страховой стоимости объектов общего
имущества в многоквартирных домах и  складывается  из  страховых  сумм
отдельных категорий общего имущества.
     3.5. Размер страховой  премии  исчисляется  исходя  из  страховой
суммы  и  страхового  тарифа.  Уплата  страховой  премии  производится
страхователем единовременно или в рассрочку в соответствии с условиями
договора страхования.
     Уплата страховых взносов в  части  муниципального  образования  в
праве на общее имущество производится Администрацией городского округа
Саранск или уполномоченным ей органом.
     3.6. При  причинении   ущерба  общему   имуществу  в   результате
страхового случая  страховое возмещение  выплачивается страхователю  в
соответствии с разделом настоящего Положения.
     3.7. Размер   страхового   возмещения   по   каждому   очередному
страховому  случаю  для  каждой  категории  общего  имущества не может
превышать разницу между установленной в договоре страховой  суммой  по
этой  категории и ранее произведенными выплатами по страховым случаям,
произошедшим с имуществом этой категории за период действия договора.
     В случае, если установленная в договоре страховая сумма отдельной
категории  общего  имущества  будет  исчерпана  выплатами   страхового
возмещения,  по  данной  категории  между страхователем и страховщиком
может быть заключено дополнительное соглашение к договору на срок,  не
превышающий срок действия основного договора.
     В случае,  если страховая премия  (страховой  взнос)  уплачена  в
установленный   договором   страхования   срок   в   размере,  меньшем
исчисленного,  размер  страхового  возмещения  страховой   организации
исчисляется  пропорционально  отношению  уплаченной  страховой  премии
(страхового взноса) к подлежащей уплате  в  соответствии  с  условиями
договора страхования.
     3.8. Действие договора страхования начинается с 00 час.  00  мин.
дня,  следующего  за  днем уплаты страховой премии (первого страхового
взноса).
 
                         4. Страховые случаи
 
     4.1. Применительно к  настоящему  Положению  страховыми  случаями
признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего
имущества в результате следующих событий:
     4.1.1. Пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при
пожаре),  в том числе возникшего в жилых и  (или)  нежилых  помещениях
многоквартирного дома,  а также проведения правомерных действий по его
ликвидации.
     4.1.2. Взрыва   газа,   применяемого   в   системе  газоснабжения
многоквартирного  дома  для   бытовых   надобностей,   в   том   числе
произошедшего в жилых и (или) нежилых помещениях данного дома.
     4.1.3. Аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также
внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с
кровлей),  в том числе происшедших в жилых и (или) нежилых  помещениях
многоквартирного   дома.   Повреждение  (уничтожение)  застрахованного
общего  имущества  вследствие  проведения  правомерных   действий   по
ликвидации   аварий   систем   отопления,   водопровода,  канализации,
внутренних  водостоков  приравнивается  к  повреждению   (уничтожению)
общего имущества вследствие самих аварий указанных систем.
     К водопроводным, отопительным, канализационным системам относятся
системы  коммунального  водоснабжения,  теплоснабжения  и канализации,
включающие  разрешенные  строительными   нормами   и   правилами   для
применения в соответствующих инженерных сетях трубопроводы,  элементы,
устройства, оборудование, приборы.
     Не относятся к указанным системам:
     дополнительные (не  предусмотренные   проектами   многоквартирных
домов,    в    которых    застрахованы   объекты   общего   имущества)
санитарно-технические  приборы  и   оборудование,   смонтированные   в
нарушение  установленного  порядка  переустройства жилых и/или нежилых
помещений,  до узлов водосливной и водоразборной (запорной)  арматуры,
обеспечивающей  их  подключение  к  трубопроводам систем коммунального
водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
     Под аварией  следует  понимать  повреждение  или  выход  из строя
системы  в  целом  или  отдельных  ее  частей  (элементов),  повлекшие
причинение  ущерба  общему имуществу.  При этом к авариям не относятся
повлекшие причинение  ущерба  имуществу  изменения  параметров  работы
системы отопления, не связанные с разрушением (повреждением) элементов
этой системы и не приведшие к выходу из системы воды,  иных  жидкостей
или пара.
     4.1.4. Сильного ветра (свыше 20 м/с),  смерча,  шквала,  а  также
сопровождающих их атмосферных осадков.
     4.1.5. Противоправных действий третьих лиц.
     К противоправным   действиям  относятся:  умышленное  повреждение
(уничтожение)    застрахованного     имущества     (за     исключением
террористического  акта),  повреждение  (уничтожение)  застрахованного
имущества по неосторожности,  хулиганство,  акты  вандализма,  хищение
отдельных  конструктивных  элементов  застрахованного  имущества и/или
оборудования.
     4.2. К страховым случаям не относятся:
     Повреждение или  уничтожение  застрахованного  общего   имущества
из-за событий, указанных в , если они произошли в результате:
     умышленных действий страхователя;
     несоблюдения страхователем    правил    пожарной    безопасности,
установленных правил и норм содержания и ремонта жилых домов;
     невыполнения страхователем   в   установленный   срок  требований
(предписаний) в отношении состояния застрахованного общего  имущества,
выданных соответствующим органом надзора;
     проникновения в помещения и другие  объекты  общей  собственности
атмосферных  осадков  через  незакрытые окна,  дверные проемы или иные
отверстия,  если эти отверстия не возникли вследствие  сильного  ветра
(свыше 20 м/с), смерча, шквала;
     гниения, старения и естественного  изменения  свойств  материалов
отдельных  элементов  застрахованного  общего  имущества,  изнашивания
оборудования;
     террористического акта;
     военных действий, иных военных мероприятий.

               5. Порядок и условия возмещения убытков

     5.1. В  случае   уничтожения   объекта   застрахованного   общего
имущества  размер возмещаемых убытков определяется в размере страховой
стоимости данного объекта общего имущества.
     5.2. В   случае   повреждения   объектов  застрахованного  общего
имущества или  хищения  его  отдельных  элементов  размер  возмещаемых
убытков  определяется  исходя  из суммарного размера сметной стоимости
затрат  на  восстановительный  ремонт   объектов   общего   имущества,
поврежденных в результате страхового случая.
     При этом  размер  возмещаемых   убытков   по   каждой   категории
застрахованного  имущества  и  по  входящим  в  нее группам однотипных
элементов (конструкций) не может  превышать  сумму,  определенную  при
расчете   страховой   стоимости  в  соответствии  с  правовыми  актами
городского округа Саранск для целей настоящего страхования и указанную
в прилагаемом к договору страхования расчете стоимости застрахованного
имущества.
     Дополнительные расходы (затраты), вызванные срочностью проведения
восстановительных    работ,    усовершенствованием     застрахованного
имущества,  производством временного или профилактического ремонта, не
возмещаются.
     При этом учитывается суммарный ущерб,  причиненный конструктивным
элементам,  элементам  отделки,  инженерному  оборудованию,  элементам
внутренних   коммуникаций,   относящимся  к  общему  имуществу,  и  не
учитывается  изменение  процента  износа  конструктивных  элементов  и
элементов  отделки  за  время действия договора.  Не учитываются также
повреждения,  связанные с событиями, произошедшими до начала или после
окончания действия договора, и (или) с предыдущими страховыми случаями
и не устраненные страхователем до  наступления  последнего  страхового
случая.
     Если застрахованное  имущество  было  повреждено   в   результате
противоправных  действий  третьих лиц,  применяется условная франшиза,
размер   которой   устанавливается   нормативными   правовыми   актами
городского округа Саранск.
     Применение условной франшизы означает:
     освобождение страховой  организации  от  возмещения  причиненного
общему имуществу ущерба,  если размер ущерба в денежном  выражении  не
превышает размер франшизы;
     возмещение причиненного   ущерба   в  полном   объеме   страховой
организацией, если размер ущерба в денежном выражении превышает размер
франшизы.
     5.3. Размеры страхового возмещения  исчисляются в размерах  части
возмещаемых убытков в соответствии с размерами обязательств  страховой
организации.
     5.4. После признания страховщиком  факта  наступления  страхового
случая и принятия решения о выплате страхового возмещения.
     5.5. Если по фактам,  связанным с наступлением страхового случая,
возбуждено уголовное дело в отношении страхователя, принятие решения о
возмещении убытков приостанавливается до окончания  расследования  или
судебного решения.
     5.6. Выплата   страхового   возмещения   и   бюджетных    средств
производится  путем  безналичных  расчетов на счет страхователя или по
его поручению -  на  счет  специализированной  подрядной  организации,
производящей  восстановительный  ремонт  объектов  общего имущества на
основании договора со страхователем.
     5.7. В  случае  получения  страхователем  возмещения   понесенных
убытков полностью или частично от лица, виновного в их причинении.
     
     6. Взаимодействие участников страхования общего имущества и
       органов исполнительной власти городского округа Саранск
     
     6.1. При   наличии   в   многоквартирном  доме  жилых  помещений,
находящихся в собственности  городского  округа  Саранск,  и  принятии
общим  собранием  собственников помещений в доме решения о страховании
общего  имущества  Администрация   городского   округа   Саранск   или
уполномоченный   ей   орган   осуществляет  уплату  страховых  взносов
соразмерно доле муниципального образования в праве на общее имущество.
     6.2. Основанием    для    уплаты   страховых   взносов   является
представляемый  страховой  организацией  в  Администрацию   городского
округа  Саранск или уполномоченный ей орган договор страхования общего
имущества (страховой полис, свидетельство, сертификат), заключенный на
основании   заявления  о  страховании  (оформленного  страхователем  с
указанием доли городского округа Саранск в праве на общее имущество) и
на  условиях  настоящего  Положения,  с приложением расчетов страховой
стоимости общего имущества и размера страховой премии.
     6.3. Администрация  городского  округа Саранск или уполномоченный
ей орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления  от  страховой
организации   пакета  документов  уточняет  сведения  о  размере  доли
муниципального образования в праве на общее имущество. При расхождении
данных  страхователя  и  Администрации  городского  округа Саранск или
уполномоченного ей органа для  уточнения  условий  договора  создается
специальная комиссия.
     6.4. Уплата   страховых   взносов   производится   Администрацией
городского округа Саранск или уполномоченным ей органом в течение пяти
рабочих  дней  со  дня   подтверждения   сведений   о   размере   доли
муниципального   образования   в   праве  на  общее  имущество,  путем
перечисления  денежных  средств  непосредственно  на  расчетные  счета
страховых  организаций,  с  которыми  заключены  договоры страхования,
единовременно (одним платежом) за весь период действия договора.
     6.5. В  случаях,  если  установленная  в договоре страховая сумма
отдельной  категории  общего  имущества  будет   исчерпана   выплатами
страхового  возмещения  и между страхователем и страховщиком заключено
дополнительное соглашение к договору о достраховании данной  категории
на  срок действия договора Администрация городского округа Саранск или
уполномоченный ей орган производит уплату  дополнительного  страхового
взноса соразмерно доле в праве города Москвы на общее имущество.