Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 01.06.2010 № 551

 



                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

                               РЕШЕНИЕ
     

                      от 1 июня 2010 года N 551
     
     
                        О внесении изменений в
                       решение Совета депутатов
                      городского округа Саранск
                     от 28 апреля 2010 года N 536


     В соответствии с Федеральным  законом  от  6  октября  2003  года
N 131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации местного самоуправления в
Российской  Федерации",  Уставом  городского  округа   Саранск   Совет
депутатов городского округа Саранск

                                решил:

     1. Внести в решение Совета депутатов городского округа Саранск от
28 апреля 2010 г. N 536 "Об утверждении порядка отбора многоквартирных
домов  для  включения в муниципальные адресные программы по проведению
капитального ремонта" следующие изменения:
     пункт 2  Порядка  отбора  многоквартирных  домов  для включения в
муниципальные адресные программы по проведению  капитального  ремонта,
утвержденного вышеуказанным решением, изложить в следующей редакции:
     "2. В  Программу  включаются  многоквартирные  дома,  в   которых
выполняются следующие условия:
     собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор
способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован
посредством управления товариществом  собственников  жилья,  жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
     принято решение общим собранием членов товарищества собственников
жилья либо общим собранием собственников помещений  в  многоквартирном
доме,   управление  которым  осуществляется  выбранной  собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией,  об участии
в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту;
     принято решение общим собранием членов товарищества собственников
жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме,  управление
которым   осуществляется   выбранной   собственниками   помещений    в
многоквартирном    доме    управляющей    организацией,    о   долевом
финансировании капитального  ремонта  многоквартирного  дома  за  счет
средств  товарищества собственников жилья либо собственников помещений
в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов от общего
объема  средств,  предоставляемых  на  проведение капитального ремонта
многоквартирного дома (приоритет отдается товариществам  собственников
жилья, чья доля софинансирования составляет более пяти процентов);
     принято решение общим собранием членов товарищества собственников
жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме,  управление
которым   осуществляется   выбранной   собственниками   помещений    в
многоквартирном    доме   управляющей   организацией,   об   установке
общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов;
     принято решение общим собранием членов товарищества собственников
жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме,  управление
которым    осуществляется   выбранной   собственниками   помещений   в
многоквартирном   доме   управляющей   организацией,   об    установке
индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
     несоответствие фактического технического  состояния  конструкций,
инженерных  систем  и других объектов общего имущества многоквартирных
домов требованиям безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности
общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан по причине
их физического износа и соответствующей степенью утраты первоначальных
эксплуатационных свойств (физический износ от 30 до 70 процентов);
     предусмотрен комплексный  капитальный  ремонт  общего   имущества
многоквартирного  дома,  состав которого определяется в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 13  августа  2006
года   N 491  "Об  утверждении  Правил  содержания  общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание  и
ремонт  жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по
управлению,  содержанию и ремонту общего имущества  в  многоквартирном
доме   ненадлежащего  качества  и  (или)  с  перерывами,  превышающими
установленную продолжительность";
     достижение качественного   улучшения   технических  характеристик
многоквартирного дома в результате планируемого капитального  ремонта,
в   том   числе  в  части  повышения  энергоэффективности,  применения
современных материалов и оборудования.";
     абзац второй  пункта  3  Порядка отбора многоквартирных домов для
включения   в   муниципальные   адресные   программы   по   проведению
капитального ремонта изложить в следующей редакции:
     "степень готовности многоквартирного дома к капитальному  ремонту
(наличие   утвержденных   общим   собранием   собственников  помещений
многоквартирных  домов  проектно-сметной  документации  на  проведение
капитального  ремонта с заключением экспертных организаций,  дефектных
актов);";
     абзац шестой  пункта  3  Порядка отбора многоквартирных домов для
включения   в   муниципальные   адресные   программы   по   проведению
капитального ремонта изложить в следующей редакции:
     "финансовая дисциплина собственников помещений в  многоквартирном
доме  (уровень  суммарной  задолженности по плате за жилое помещение и
коммунальные услуги в процентах).";
     включить в  Порядок  отбора многоквартирных домов для включения в
муниципальные адресные программы по  проведению  капитального  ремонта
пункт 3.1. следующего содержания:
     "3.1. Условия включения  многоквартирных  домов  в  муниципальные
адресные программы,  предусмотренные пунктами 2, 3 настоящего Порядка,
применяются до принятия высшим исполнительным органом  государственной
власти  Республики  Мордовия правового акта,  устанавливающего условия
включения многоквартирных домов в региональные адресные  программы  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов.":
     исключить из Порядка отбора многоквартирных домов для включения в
муниципальные  адресные  программы  по проведению капитального ремонта
следующие положения:
     "Настоящий Порядок  не распространяется на отношения по включению
многоквартирных  домов  в   муниципальную   адресную   программу   для
проведения     капитального     ремонта,    финансирование    которого
осуществляется  в  соответствии  с  Федеральным   законом   "О   Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства."";
     дополнить Порядок отбора многоквартирных домов  для  включения  в
муниципальные  адресные  программы  по проведению капитального ремонта
пунктом 8 следующего содержания:
     "8. Периодичность     обращений     председателей     товариществ
собственников жилья или домовых комитетов в  Администрацию  городского
округа  Саранск  на  включение  многоквартирных  домов в муниципальную
адресную программу по проведению капитального ремонта  определяется  в
соответствии    со    сроками    проведения    капитального   ремонта,
установленными  требованиями  ведомственных  строительных   норм   ВСН
58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта
и  технического  обслуживания   зданий,   объектов   коммунального   и
социально-культурного      назначения",     утвержденными     Приказом
Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312.";
     приложение 2 к Порядку отбора многоквартирных домов для включения
в муниципальные адресные программы по проведению капитального  ремонта
изложить в редакции согласно приложению.
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
     
     
     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 1 июня 2010 года N 551
     

     
     "Приложение 2
     к решению Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 28 апреля 2010 года N 536

        Критерии отбора многоквартирных домов для включения в
            муниципальные адресные программы по проведению
                         капитального ремонта

|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| N |                       Критерии                       |Максимальное|Коэффициент|
|п/п|                                                      | количество | весомости |
|   |                                                      |   балов    |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
| 1 |                           2                          |     3      |     4     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|1  |Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома  |            |          3|
|   |после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного|            |           |
|   |капитального ремонта:                                 |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |более 41 года                                         |           5|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |от 31 до 40 лет включительно                          |           4|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |от 21 до 30 лет включительно                          |           3|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |от 11 до 20 лет включительно                          |           2|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |10 и менее лет                                        |           1|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|2  |Техническое состояние объектов общего имущества в                  |          5|
|   |многоквартирном доме:                                              |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в       |           5|           |
|   |капитальном ремонте (износ 60% -70%)                  |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |плохое (50%-60%)                                      |           3|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |удовлетворительное (30%-50%)                          |           1|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|3  |Комплексность капитального ремонта общедомового имущества:         |          2|
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |проведение всех видов работ (при условии объективной  |          10|           |
|   |потребности в их проведении)                          |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |проведение более половины всех видов работ            |           6|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |выборочный капитальный ремонт (менее половины всех    |           3|           |
|   |видов работ)                                          |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|4  |Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного  |          4|
|   |дома в результате планируемого капитального ремонта:               |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции   |          10|           |
|   |ограждающих конструкций и внедрению других            |            |           |
|   |ресурсосберегающих технологий (установка общедомовых, |            |           |
|   |поквартирных приборов учета коммунальных ресурсов)    |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме        |           5|           |
|   |теплоизоляции ограждающих конструкций                 |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |только восстановление проектных эксплуатационных      |           1|           |
|   |характеристик                                         |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|5  |Уровень самоорганизации собственников помещение в отношении        |          2|
|   |управления многоквартирным домом:                                  |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив   |           5|           |
|   |созданы и осуществляют деятельность более одного года |            |           |
|   |до подачи заявки                                      |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив   |           2|           |
|   |созданы и осуществляют деятельность менее одного года |            |           |
|   |до подачи заявки                                      |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив не|           1|           |
|   |созданы                                               |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|6  |Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим  |          3|
|   |собранием собственников помещений в многоквартирном доме,          |           |
|   |управление которым осуществляется выбранной собственниками         |           |
|   |помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято |           |
|   |решение об участии в муниципальной программе по капитальному       |           |
|   |ремонту и его долевом финансировании:                              |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |за проведение капитального ремонта проголосовали      |           5|           |
|   |собственники помещений, обладающие более 90% голосов  |            |           |
|   |от общего числа голосов собственников помещений       |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |за проведение капитального ремонта проголосовали      |           3|           |
|   |собственники помещений, обладающие более чем 2/3, но  |            |           |
|   |менее чем 90% голосов от общего числа голосов         |            |           |
|   |собственников помещений                               |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |за проведение капитального ремонта проголосовали      |           1|           |
|   |собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от     |            |           |
|   |общего числа голосов собственников помещений          |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|7  |Общим собранием членов товарищества собственников жилья либо       |          5|
|   |собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым |           |
|   |осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном|           |
|   |доме управляющей организацией, принято решение о долевом           |           |
|   |финансировании капитального ремонта многоквартирного дома:         |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   |доля внебюджетного финансирования более 10%           |           5|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   |доля внебюджетного финансирования от 5% до 10%        |           3|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|   |доля внебюджетного финансирования 5%                  |           1|           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|8  |Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:   |          1|
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |представлена проектная документация, включая смету    |           5|           |
|   |расходов, выбран подрядчик, представлен               |            |           |
|   |предварительный договор подряда                       |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |представлена проектная документация, включая смету    |           3|           |
|   |расходов                                              |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|           |
|   |представлена только укрупненная предварительная смета |           1|           |
|   |расходов                                              |            |           |
|———|——————————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————|
|9  |Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном    |          3|
|   |доме - уровень сбора платежей за жилое помещение и коммунальные    |           |
|   |услуги (за предыдущий год):                                        |           |
|———|————————————————————————————————————————————————————————|——————————|           |
|   |95% и более                                             |         5|           |
|———|————————————————————————————————————————————————————————|——————————|           |
|   |от 90% до 95%                                           |         3|           |
|———|————————————————————————————————————————————————————————|——————————|           |
|   |90% и менее                                             |         1|           |
|———|————————————————————————————————————————————————————————|——————————|———————————|